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이규성
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광명시흥테크노밸리' 개발 사업 '본격화'

'광명시흥테크노밸리' 개발 사업이 본격화되면서 광명 등 인근 지역의 부동산 시장 분위기가 달아오르고 있다. 초대형 테크노밸리로 주목받고 있어서다. 경기도는 지난달 20일 광명시흥테크노밸리 내 광명복합유통단지 도시개발사업에 대해 실시계획을 승인, 고시했다. 광명시 가학동 일원 29만7237㎡ 부지에 오는 2024년까지 생활용품, 화훼 등의 도·소매 업체가 입주하는 단지를 조성하는 사업으로 첨단산업단지와 일반산업단지, 광명학온공공주택지구 등과 함께 광명시흥테크노밸리를 구성하게 된다. 광명시흥테크노밸리의 총 면적은 245만여㎡에 달한다. 판교테크노밸리(66만여㎡) 대비 3배 이상 큰 규모다. 판교신도시가 테크노밸리를 기반으로 경기도의 대표 자족도시 중 하나로 성장한 것을 고려할 때 그보다 큰 규모의 테크노밸리를 배후에 두게 될 광명, 시흥 지역이 주목받고 있다. 풍부한 일자리를 바탕으로 서울의 위성도시를 넘어 경제 자족도시로 발돋움하기 때문. 실제 광명시 도시재생국에서도 광명시흥테크노밸리가 조성될 경우 2조2577억원의 생산 유발 효과와 4만1180명의 고용 창출 효과가 있을 것으로 예상한 바 있다. 한 업계 관계자는 "광명시흥테크노밸리는 일대 지역을 자족도시로 한 번에 탈바꿈시킬 수 있을 만큼 호재여서 부동산 시장에도 영향을 미칠 것"이라며 "특히 광명의 경우 이미 경기도에서도 손꼽힐 만큼 뜨거운 시장 열기를 보이고 있다"고 말했다. 광명 푸르지오 포레나 이런 가운데 광명 지역에서 신규 단지가 공급된다. 대우건설과 한화건설이 광명뉴타운 14구역, 광명동 42-42번지 일원에 26일 사이버 견본주택을 열고 '광명 푸르지오 포레나'1187가구 중 32~84㎡ 397가구를 일반분양한다. 도지하철 7호선 광명사거리역도 가깝고 KTX광명역도 이용 가능하다. 이 외에도 광명뉴타운 2구역에서는 대우건설·롯데건설·현대엔지니어링 컨소시엄이 3344가구를 공급할 예정미며, 10구역에서는 호반건설이 1051가구를 공급한다. 일반분양분은 각각 730가구, 487가구다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-06-25 11:25:38 이규성 기자
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7월, 1000가구 이상 대단지 22곳 3만2501가구 분양

오는 7월 전국에서 1000가구 이상 대단지 아파트가 쏟아진다. 24일 업계에 따르면 7월에 분양이 예정된 1000가구 이상의 대단지는 3만2501가구다. 지역별로 ▲대구 5개 단지 6334가구 ▲부산 2개 단지 5527가구 ▲서울 3개 단지 3774가구 ▲경북 2개 단지 2745가구 ▲전남 2개 단지 2594가구 ▲충북 1개 단지 2407가구 ▲광주 1개 단지 2240가구 ▲경기 2개 단지 2158가구 ▲충남 2개 단지 2107가구 ▲경남 1개 단지 1400가구 ▲강원 1개 단지 1215가구 등이다. 대단지아파트는 지역을 대표하는 랜드마크 아파트로 커뮤니티시설과 조경 등이 우수하다. 또 입주 후 관리시스템도 철저해 입주자 만족도가 높은 편이다. 또한 관리비도 저렴하고 시세 상승에도 유리하다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 24일 "부동산 규제 정책이 이어지는 상황에서 상반기 수도권과 광역시를 중심으로 분양성적이 좋은 만큼 건설사들이 이달에 많은 물량을 공급하고 있다"며 "특히 서울과 대구, 부산 등에 대단지 물량이 공급예정돼 있어 실수요자 및 투자자들의 관심이 집중될 것으로 보인다"고 말했다. 주요 단지로 대우건설은 부산 남구 대연4구역을 재개발하는 '대연 푸르지오 클라센트' 59~84㎡, 1057가구 중 592가구를 일반분양한다. 부산지하철 2호선 못골역이 반경 500m 내 위치하는 역세권이며 도시고속도로, 동서고가도로, 광안대교를 통해 시내외 이동이 편리하다. 반도건설은 대구 평리3동 주택재건축정비사업인 '서대구역 반도유보라 센텀'1678가구 중 46~84㎡ 1226가구를 일반분양한다. 대구 평리3동은 서대구 KTX역사 개발, 대구시 신청사 이전예정, 서대구산업단지 및 염색일반산업단지 재생사업 등 다양한 개발사업 호재가 예정돼 있다. 롯데건설은 서울 노원구 상계동 95-3번지 일원에 짓는 '노원 롯데캐슬 시그니처' 21~97㎡, 1163가구 중 721가구를 일반분양한다. 지하철 4호선 상계역과 당고개역을 도보로 이용할 수 있는 도보역세권 단지인데다 7호선 환승역인 노원역도 가깝다. 상계역과 왕십리역을 잇는 동북선 경전철(추진 중), 남양주 진접지구까지 4호선 연장선(계획 중), GTX-C(계획 중)사업도 진행된다. 한라는 경기 광주시 초월읍 쌍동 1지구에 '광주 초월역 한라비발디'62~84㎡ 1108가구, GS건설은 ' DMC센트럴자이' 38~84㎡, 1388가구 중 463가구를 일반분양한다. 코오롱글로벌은 전남 나주시 금천면 석전리 341-19번지 일원에 '나주 빛가람 코오롱하늘채' 59~198㎡, 1480가구, 동문건설은 전남 광양시 마동와우지구A1블록에 '광양 동문굿모닝힐맘시티' 84㎡, 1114가구를 분양한다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-06-24 11:20:54 이규성 기자
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[부동산 특집] 호반건설, 충남 당진 '호반써밋 시그니처'

당진 수청2지구 '호반써밋 시그니처' 호반건설은 오는 7월 초 충남 당진시 수청동 수청2지구 RH-1블록에 '호반써밋 시그니처' 84㎡ 1084가구를 분양한다. 타입별 가구 수는 ▲84㎡A 847가구 ▲84㎡B 189가구 ▲84㎡C 48가구다. '호반써밋 시그니처'는 당진시 내에서도 중심부에 위치해 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 당진시청이 바로 맞은편에 위치하고, 당진교육지원청, 대전지방법원, 충남당진경찰서 등의 공공기관과 롯데마트, 당진국민체육센터, 당진문예의전당, 당진시립중앙도서관 등의 쇼핑, 문화, 교육 시설을 가깝게 이용할 수 있다. 교통 여건도 잘 갖춰져 있다. 당진버스터미널이 3㎞ 내로 가깝고, 인접한 동부로와 남부로, 32번 국도, 서해안고속도로를 통해 당진 시내뿐만 아니라 천안과 아산, 평택 등으로도 이동이 용이하다. 또한 인근에는 현대제철, 석문국가산업단지, 송산일반산업단지, 아산국가산업단지, 서산오토밸리, 서산테크노밸리, 서산인더스밸리 등이 위치해 직주근접 단지로 주목받을 것으로 보인다. 호반써밋 시그니처는 남향 위주의 단지 배치로 일조권이 우수하며, 전체 가구 수의 대부분을 판상형으로 구성해 개방감을 높였다. 세대 내에는 대형 드레스룸(일부세대)과 다목적실 등 다양한 수납공간을 마련했고, 바닥과 상판 등에 고급스러운 마감재를 적용할 계획이다. 전열교환 환기시스템, 최첨단 무인 경비 시스템 등 첨단 시스템도 도입된다. 단지 내에는 실내골프장, 피트니스, 남녀독서실 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성한다. 호반건설 분양관계자는 "당진시청 주변으로 개발이 이어지고 주거지와 상권이 확대되면서 가치는 더욱 높아질 것"이라며 "호반써밋 시그니처는 그 중심 입지에 위치, 호반써밋의 상품 차별화를 적용해 지역의 랜드마크 단지로 만들겠다"고 전했다.

2020-06-17 12:36:19 이규성 기자
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[부동산 특집] HDC현대산업개발·GS건설, '수원 센트럴 아이파크 자이'

수원 센트럴 아이파크 자이 조감도. HDC현대산업개발·GS건설은 이달 중 경기 수원시 팔달구 인계동 847의 3 일원에서 팔달10구역 주택재개발사업을 통해 '수원 센트럴 아이파크 자이'를 선보인다. 39~103㎡ 3432가구 가운데 2165가구를 일반분양한다. 전용면적별 일반분양 가구수는 ▲39㎡ 292가구 ▲59㎡A 110가구 ▲59㎡B 408가구 ▲73㎡A 643가구 ▲73㎡B 270가구 ▲84㎡A 311가구 ▲84㎡B 88가구 ▲103㎡ 43가구 등이다. 이 단지는 주변으로 대규모 정비사업이 진행되고 인근으로 수원1호선 트램도 계획돼 있다. 총 길이 6.17㎞ 구간의 수원1호선 트램은 수원역에서 한일타운(장안구 조원동)까지 9개 정거장을 잇는 노선으로 1호선·분당선 수원역, 신분당선 연장선, 인덕원~동탄선 등과 환승할 수 있다. 트램으로 환승이 가능한 수원역에는 오는 2026년 완공을 목표로 하는 GTX C노선(수원역~삼성역~옥정역)과 오는 9월 완전 개통되는 수인선(수원역~인천역)이 지난다. 또 다른 환승역인 신분당선 연장선은 이르면 2023년 착공 예정으로 광교중앙역에서 호매실까지 이어지는 9.7㎞ 구간에 4개역을 신설한다. 단지 옆으로 수원천이 흐르고 도보권 내 수원시청소년문화공원, 반달공원, 드라마공원 등 근린공원도 다수 위치한다. 또한 배드민턴장, 농구장 등 생활체육시설 및 수원화성과 이어지는 산책로가 조성된 51만여㎡ 규모의 팔달공원도 있다. 39㎡, 73㎡ 등 틈새면적을 제공해 수요자의 취향에 맞는 주거공간 선택이 가능하다. 창고형 팬트리, 현관 수납장, 안방 드레스룸, 다목적실 등 풍부한 수납공간이 마련되고 효율적인 기능 및 동선 확보를 고려한 'ㄷ'자형 주방도 일부 세대에 적용된다. 커뮤니티에는 탁구장, 농구장 등이 마련된 다목적체육관을 비롯해 휘트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 도서관, 독서실, 북카페, 맘스카페, 어린이도서관, 유아놀이터, 클럽하우스 등 다양한 부대시설도 들어선다.

2020-06-17 12:35:46 이규성 기자
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[부동산 특집] 대우건설,도시형생활주택 '아현 푸르지오 클라시티'

아현 푸르지오 클라시티 조감도. 대우건설은 이달 서울 마포구 아현동 275-2 일대에서 도시형생활주택 '아현 푸르지오 클라시티' 30~45㎡ 239가구를 분양한다. 아현 푸르지오 클라시티는 도보권 내에 2개 노선을 이용할 수 있는 더블역세권 단지다. 우선 단지 바로 앞에 지하철 5호선 애오개역이 위치해 있다. 또 도보 약 6분 거리에는 지하철 2호선 아현역이 자리하고 있다. 이밖에도 반경 약 1㎞ 거리에 지하철 2호선 이대역, 지하철 2·5호선 환승역 충정로역 등이 가깝다. 반경 1.5㎞ 이내에 롯데아울렛(서울역점), 롯데마트(서울역점), 이마트(마포공덕점) 등 대형 유통시설이 위치해 있다. 또한 아현시장, 만리시장, 마포공덕시장, CGV(신촌아트레온), 신촌세브란스병원, 서울마포경찰서, 서울서부지방법원 등이 위치한다. 아현동 일대는 대규모 정비사업이 진행되고 있어 향후 서울 도심권 대표 주거타운으로 자리잡을 전망이다. 단지와 인접한 아현뉴타운은 재개발이 완료되면 1만8000여 세대가 들어선다. 그 중 아현동에 위치한 4개 구역은 현재 아현1-3구역(아현아이파크), 3구역(마포래미안푸르지오), 4구역(공덕자이)이 입주한 상태이며 아현2구역은 시공사 선정 후 분양을 준비 중이다. 인근 북아현뉴타운은 공사가 완공되면 1만2000여 세대가 새롭게 들어선다. 총 5개 구역 중 북아현1-2구역(아현역푸르지오)과 1-3구역(e편한세상신촌)은 이미 입주를 완료했다. 지난 2018년 분양한 북아현1-1구역(힐스테이트신촌)은 현재 공사가 진행 중이며 북아현2구역과 3구역은 사업시행인가 단계에 있다. 도시형생활주택으로 공급되는 만큼 각종 규제에서 한결 자유롭다는 강점도 있다. 도시형생활주택은 전국에 거주하는 만 19세 이상이라면 청약통장 유무 및 주택소유 여부와 무관하게 누구나 청약할 수 있다. 또한 군별 중복 청약이 가능하고 재당첨 제한도 적용되지 않는다.

2020-06-17 12:34:44 이규성 기자
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[부동산 특집] 현대건설,복합단지 '힐스테이트 대전 더스카이'

힐스테이트 대전 더스카이 투시도. 현대건설은 대전광역시 동구 가양동 452-1, 452-34 일원에서 복합단지 '힐스테이트 대전 더스카이' 84~155㎡ 358가구와 단지 내 상업시설 '힐스 에비뉴 대전 더스카이'도 함께 분양한다. 주택형별로는 ▲84㎡A 114가구 ▲84㎡B 42가구 ▲105㎡A 35가구 ▲105㎡B 80가구 ▲108㎡ 85가구 ▲155㎡ 2가구와 상업시설 2840평 규모다. 힐스테이트 대전 더스카이가 들어서는 대전 동구는 대전의 대표적 원도심이다. 단지 바로 앞으로 대전 도시철도 2호선 동부네거리역(가칭, 2025년 개통 예정)이 위치할 예정이다. 대전 도시철도 2호선은 대전의 숙원사업으로 대전 전역을 순환하는 노선으로 조성될 계획이다. 또 대전시가 트램도시광역본부를 신설해 사업을 추진 중이다. 힐스테이트 대전 더스카이는 대전의 관문이자 동구의 중심인 대전 복합터미널 바로 앞에 위치한 주거단지다. 대전 복합터미널은 지난 2011년 대전 고속버스터미널과 대전 동부시외버스터미널이 통합해 지어진 터미널로 교통의 요지인 대전에서도 가장 규모가 큰 터미널이다. 연간 방문객이 3960만명에 달할 정도로 대전 광역교통의 핵심이다. 힐스테이트 대전 더스카이는 4베이 판상형으로 대형 드레스룸, 팬트리(일부타입) 등을 적용한다. 각 동별로는 스카이라운지가 설치된다. 또 사우나, 피트니스, 골프연습장 등 입주민의 건강을 생각한 커뮤니티 시설을 선보인다. 현대건설은 단지 내 상업시설 '힐스 에비뉴 대전 더스카이'도 함께 분양한다. 1층 상업시설의 경우 공개공지와 대로변을 따라 약 210m 길이의 스트리트형 대면상가로 구성된다. 2층 상업시설은 전용주차공간, 3층은 피트니스클럽, 골프연습장 등 부대시설이 배치된다. 힐스테이트 대전 더스카이가 들어서는 대전 동구는 규제의 영향을 받지 않는 비규제지역으로 청약, 전매제한 등에서 자유로운 편이다. 유주택자도 청약이 가능하며, 전매제한은 6개월이다.

2020-06-17 12:34:12 이규성 기자
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[부동산 특집] 동양건설산업,'청주 오송역 파라곤 센트럴시티'

오송역 파라곤 동양건설산업은 이달 중 KTX, SRT 오송역세권 인근에 '청주 오송역 파라곤 센트럴시티' 2415가구를 분양한다. 오송역세권 개발 사업은 오송역 주변 71만3793㎡에 조성하는 사업으로 주거용지, 상업·업무용지, 도시기반시설용지, 유통상업용지 등으로 개발된다. 오송역 주변 지역의 체계적인 개발을 유도하고 오송생명과학단지의 상업·업무 기능을 보완할 목적으로 개발되고 있다. 2010년 문을 연 KTX오송역은 2015년 호남고속철도와 2016년 수서고속철도가 잇따라 개통된 이후 지난해 이용객이 800만명을 돌파하고 있다. 특히 전국의 열차 운행과 안전을 총괄하는 철도교통관제센터가 국토 중심이자 국내 유일의 KTX 분기역인 이곳에 건립된다. 고속도로의 경우에도 지난해 말 착공한 서울~세종 고속도로가 오는 2024년 개통되면 오송에서 서울까지 70분대면 닿을 수 있다. '청주 오송역 파라곤 센트럴시티'는 대규모 산업단지를 끼고 있다. 오송바이오폴리스지구는 국내 최대 규모의 바이오 클러스터다. 오송 제3생명과학 국가산업단지 및 충주 바이오헬스 국가산업단지 조성 사업은 지난해 10월 기획재정부 예비타당성 조사 대상에 선정됐다. 충북은 오송 제3생명과학 국가산단 조성에 3조3900억원을 투입해 국가 대표 바이오클러스터로 육성, 스타트업·벤처 기업을 지원할 계획이다. 단지와 초·고교가 바로 접해 있고 도보거리에 대규모 근린공원과 어린이공원 등이 예정돼 있어 학세권과 숲세권 아파트로 손색이 없다. 또한 54만2000㎡ 규모의 공북자연휴양림도 조성된다. 이외에도 단지 인근으로 오송다목적체육관과 컨벤션 기능을 갖춘 대형 청주전시관이 들어선다. 비규제지역인 청주 지역은 분양가상한제 적용으로 합리적인 분양가를 기대할 수 있으며 '오송역 파라곤 센트럴시티'의 경우 전국 청약이 가능하다. '청주 오송역 파라곤 센트럴시티' 견본주택은 청주시 흥덕구 가경동 352-17에 마련된다.

2020-06-17 12:33:40 이규성 기자
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[부동산 특집] 롯데건설, '속초 롯데캐슬 인더스카이'

속초 롯데캐슬 인더스카이 롯데건설은 이달 중 강원 속초시 동명동 436-1 일원에 짓는 '속초 롯데캐슬 인더스카이' 59~128㎡, 568가구를 분양한다. 단지는 속초 바다 및 청초호, 영랑호, 설악산 조망도 누릴 수 있다. 바다를 조망하며 운동하는 부대시설을 비롯해 실내골프클럽, 냉온탕과 건식사우나가 포함된 스파, 커뮤니티 건물 옥상의 스카이가든 등 속초시의 첫번째 '롯데캐슬' 브랜드 단지다. 드레스룸, 팬트리 등의 내부 설계는 물론 아파트 외관에도 최근 새롭게 업그레이드된 특화 디자인 '롯데캐슬 3.0'을 적용한다. 단지 내에는 파밍가든, 웰컴가든, 테라스가든 등 조경시설과 맘스스테이션을 비롯해 운동시설이 들어서는 캐슬리안센터, 어린이집과 경로당이 마련되는 키즈클럽, 시니어클럽 등 휴게시설과 다채로운 커뮤니티 시설도 들어선다. '속초 롯데캐슬 인더스카이'는 속초시의 주요 생활 인프라를 차량 이용 없이 도보로 이용할 수 있다. 속초시의 대표적 관광명소인 속초중앙시장(속초관광수산시장)과 설악로데오거리, 속초시청을 비롯해 속초우체국, 춘천지방검찰청 속초지청, 강원도 속초의료원, 속초공설운동장, 속초시립테니스장, 속초문화예술회관, 하나로마트 등을 가까이서 이용할 수 있다. 또한 영랑호 및 청초호가 인접해 있다. 단지에서 동해고속도로 속초IC를 10분 내에 진입할 수 있고 춘천~속초를 잇는 동서고속화철도 속초역(예정)이 완공되면, 용산역까지 1시간 10분대다. 최근 수도권 및 지방 광역시를 중심으로 한 전매 제한을 빗겨간 비규제지역 속초에 공급되고, 세대주 및 주택 수에 관계없이 청약통장 가입기간(6개월 이상)과 예치금만 충족되면 1순위 청약도 가능하다. 견본주택은 강원도 속초시 조양동 1557-1번지 일원에 마련된다.

2020-06-17 12:33:08 이규성 기자
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[부동산 특집] 대우·한화건설 컨소,'광명 푸르지오 포레나'

광명 푸르지오 포레나 대우건설·한화건설 컨소시엄은 이달 경기 광명뉴타운 14구역에서 '광명 푸르지오 포레나' 1187가구를 공급한다. 타입별 가구수는 ▲32㎡ 30가구 ▲39㎡ 53가구 ▲49㎡ 119가구 ▲59㎡ 356가구 ▲74㎡ 200가구 ▲84㎡ 429가구다. 광명시는 수도권에서도 부동산 시장 열기가 가장 뜨거운 곳 중 하나다. 광명동 일대는 굵직한 호재가 이어지고 있다. 우선 광명뉴타운 사업을 통해 11개 구역, 2만5000여 가구가 신규 공급될 예정으로 KTX광명역세권지구와 함께 광명시를 대표할 중심 주거지로 거듭날 전망이다. 여기에 오는 2024년까지 총 2조4000억원이 투입되는 광명·시흥테크노밸리 내 유통단지 개발사업도 최근 경기도로부터 실시계획을 승인 받았다. 최근 발표된 부동산 규제책도 이 단지의 인기에 긍정적인 영향을 미칠 전망이다. 우선 수도권 대부분 지역과 지방 광역시의 전매가 이르면 7월 말부터 원천 금지될 예정으로 규제 시행 전 분양단지에 많은 관심이 모이고 있다. 또 민간택지 분양가 상한제 역시 7월 말 이후 시행 예정으로 향후 신규 단지 공급이 대폭 줄어들 것으로 예상되는 만큼 주택 수요자의 치열한 경쟁이 예상된다. 이달 공급하는 '광명 푸르지오 포레나' 역시 얼마 남지 않은 규제 전 신규 분양단지다. '광명 푸르지오 포레나'는 입지적으로도 광명남초등학교가 도보 5분이내에 위치해 있다. 인근으로 광남중, 명문고 등도 가깝다. 또한 철산역 인근 학원가도 쉽게 이용할 수 있다. 지하철 7호선인 광명사거리역 역세권으로 서울 강남, 인천 등으로의 접근이 용이하다. 또한 서부간선도로, 남부 및 강남순환도로, 제2경인고속도로 등의 도로교통망도 잘 갖춰져 있으며 KTX광명역도 이용 가능하다. 이 외에도 이마트, 롯데시네마, 광명역세권 상업시설, 광명시청, 도덕산공원 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치해 있다.

2020-06-17 12:32:36 이규성 기자
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[부동산 특집] GS건설 컨소, '주안파크자이 더 플래티넘'

주안파크자이 더 플래티넘 GS건설 컨소시엄(GS건설·쌍용건설)은 이달 인천광역시 미추홀구 주안동 830 일원(주안3구역)에서 '주안파크자이 더 플래티넘' 36~84㎡, 2054가구 중 1327가구를 일반 분양한다. 세부면적별 공급 규모는 ▲36㎡ 50가구 ▲44㎡ 149가구 ▲59㎡ 586가구 ▲73㎡ 359가구 ▲84㎡ 183가구다. 미추홀구 주안동 일대는 정비사업이 활발하게 진행되고 있는 원도심 지역이다. 향후 편리한 생활 인프라와 어우러진 새 아파트 주거타운으로 거듭나고 있다. 주안파크자이 더 플래티넘은 2000가구가 넘는 대단지 규모로 공급되는 데다 각종 브랜드 파워 1위에 빛나는 GS건설 '자이' 브랜드의 노하우와 쌍용건설의 기술력이 더해져 짓는 컨소시엄 아파트다. 이 단지는 주안동 일대 원도심에 들어서 입주와 함께 바로 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 것이 특징이다. 특히 개발이 활발한 용현, 학익지구와도 가깝다. 단지 바로 앞에 자리한 미추홀 공원은 총 면적 약 3만8950㎡의 대형 근린공원으로 게이트볼 경기장, 다목적 운동장을 비롯해 배트민턴장, 어린이 놀이터, 각종 휴식시설 등이 있다. 또 연학초, 학익여고 등이 가까우며 인주중, 인하부고 등도 있다. 단지 인근으로 인천남부종합시장, 신기시장 등 전통시장이 있다. 향후 시민공원역 인근으로 멀티플렉스 CGV 및 대형 서점, 병원 등이 조성된다. 교통환경으로는 인천대로 접근이 수월하며 미추홀대로를 통하면 송도국제도시에도 빠르게 닿을 수 있다. 또한 판교, 분당 등으로 이동 할 수 있는 제2경인고속도로도 가깝다. 대중교통 망으로는 인천지하철 2호선 시민공원역 및 수인선 인하대역이 있다. '주안파크자이 더 플래티넘'의 견본주택은 미추홀구 인하로 214 일대에 들어선다. 사전 홍보관은 남동구 구월동 1136-11 뉴센터프라자 1층에 있다.

2020-06-17 12:32:04 이규성 기자
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문정부 출범 이후 경기도 집값 상승 1위 '광명'

광명시가 현 정부 출범 이후 경기도에서 집값이 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 15일 부동산정보업체인 부동산114에 따르면 2020년 5월 광명시의 3.3㎡당 아파트 평균매매가는 1983만원, 현 정부 출범 직전인 2018년 4월의 1535만원 대비 2년새 29.19% 올랐다. 이 같은 상승률은 경기도 평균인 14.90%를 훨씬 웃돈다. 수원(27.67%), 구리(25.50%), 하남(21.50%)보다 높다. 또 광명시 집값은 최근 12개월새 한 차례도 하락한 적이 없다. 광명의 상승세는 KTX 광명역세권지구의 아파트 입주 영향으로 분석된다. 2014년 본격 분양을 시작한 광명역세권은 2017년 8월 입주를 시작한 이래 가파른 집값 상승세를 보이고 있다. 2018년 9월 신안산선 착공을 비롯해 월곶-판교선 복선전철, 서울-광명 고속도로 등 대형 교통호재까지 이어지고 있다. 최근 들어서는 광명동 등 원도심 일대도 상승세다. 특히 광명시흥 테크노밸리 사업까지 속도를 내면서 광명 부동산 시장이 상승 분위기를 타고 있다. 광명시흥 테크노밸리는 최근 실시계획 승인이 난 광명복합유통단지를 포함해 총 면적 245여만㎡에 사업비 2조4000여원을 투입 조성하는 산업단지다. 조성 완료 시 향후 광명은 자족도시로서 성장할 전망이다. 여기에 지난 25일 광명시흥 테크노밸리의 배후주거지인 광명학온 공공택지지구까지 승인을 받으면서 조성에 박차를 가하고 있다. 현재 분양 예정인 단지로 대우건설과 한화건설은 이달 광명시 광명동 광명뉴타운 14구역에서 '광명 푸르지오 포레나'1187가구를 공급한다. 단지는 11개 구역, 2만5000여 가구가 신규 공급되는 광명뉴타운 내 브랜드 대단지이자 규제 전 막차 분양 단지다. 지하철 7호선 광명사거리역도 가깝다. 광명뉴타운 2구역, 10구역에서도 신규 분양이 예정돼 있다. 2구역에서는 대우건설, 롯데건설, 현대엔지니어링 컨소시엄이 3344가구, 10구역에서는 호반건설이 1051가구를 공급한다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-06-15 10:03:25 이규성 기자
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노려볼만한 1000가구 이상 대단지아파트는?

이달에도 1000가구가 넘는 대단지 아파트가 잇따라 공급된다. 대단지 아파트는 가구수가 많아 관리비 절감 효과로 경제성이 뛰어나다. 또 피트니스센터, 실내 골프연습장 및 키즈카페 등 보다 다양한 커뮤니티 시설이 운영되는 경우가 많다. 게다가 입주민 등 유동인구가 풍부해 단지 주변으로 각종 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 이러한 장점이 부각되면서 분양 시장에서 1000가구 이상의 대단지에 최다 청약자가 몰리고 가격 상승률도 높다. 8일 리얼투데이가 최근 5년(2015~2019년)간 규모별 아파트 매매가 상승률을 집계해본 결과 1000가구 이상 아파트의 매매가 상승률은 ▲1500가구 이상 43.13% ▲1000가구~1499가구 31.22% ▲700~999가구 27.69% ▲500~699가구 25.66% ▲300~499가구 25.00% 순으로 차이가 난다. 올 상반기에 눈여겨볼 만한 대단지로 대우산업개발은 오는 9일 경남 김해시 삼문동 903 일원에 들어서는 '이안 센트럴포레 장유' 59~84㎡ 1347가구 중 일반분양되는 336가구의 1순위 청약을 받는다. 단지는 라운지 카페를 비롯해 피트니스, 작은 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어서며 '이안' 브랜드 아파트만의 5가지 '생활 효율' 시스템이 적용된다. 현관과팬트리, 드레스룸 등에 수납기능을 강화시키고(살림착착), 스마트폰을 이용한 홈 네트워크 시스템(관리척척)을 적용할 예정이다. 또 단지 내 다양한 녹지 공간이 들어서고 단지 외곽에는 산책로가 마련된다. 여기에 입주민의 안전을 책임질 동체 감지 방범 및 방재 시스템, 'ㄷ'자 주방설계가 적용된다. SK건설과 한진중공업 컨소시엄도 오는 9일 인천광역시 부개서초교북측구역 주택재개발정비사업을 통해 '부평 SK VIEW 해모로' 36~84㎡ 1559가구 중 일반분양하는 884가구에 대한1순위 청약을 받는다. 단지는 인천 부평구 일원 도시정비사업구역 가운데 최대 규모다. 대우건설은 이달 충남 천안시 서북구 성성동 천안성성2지구 A1블록 일원에 공급되는 '천안 푸르지오 레이크사이드' 74~84㎡ 1023가구를 분양한다. 지하철 1호선 두정역이 가깝게 위치해 있고 KTX 천안아산역, 경부고속도로 등의 이용도 편리하다. 포스코건설과 태영건설은 경남 양산시 사송신도시 B5·6·7블록에 들어서는 '사송 더샵데시앙 2차' 74~84㎡ 2084가구를 분양한다. 단지는 도보권에 국공립 어린이집(예정)과 초·고교 용지가 마련된다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-06-08 11:03:56 이규성 기자
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금호산업, 군산 '나운 금호어울림 센트럴' 전평형 마감

금호산업이 전북 군산시 나운동에서 선보인 '나운 금호어울림 센트럴' 59~84㎡, 993가구가 평균 3.38대 1의 청약경쟁률을 기록하며 모든 주택형이 순위내 청약을 마감했다. 펜트하우스로 공급된 84㎡C타입은 1순위 해당지역에서 최고인 27대 1로 마감하는 등 청약경쟁이 가장 치열했다. 7일 한국감정원 청약홈에 따르면 지난 3~4일 '나운 금호어울림 센트럴'의 청약 결과 특별공급을 제외한 368가구 모집에 총 1245명이 청약, 평균 3.38대 1, 최고 27대 1의 경쟁률을 기록했다. 주택형 별로는 84㎡C타입이 5가구 모집에 1순위 해당지역에서 135명이 몰리며 최고 경쟁률인 27대 1을 기록했다. 84㎡A타입도 1순위 해당지역에서 6.81대 1의 경쟁률(26가구, 177건 접수)을, 전체 6개 타입 중 중대형(전용 74㎡~84㎡)으로 공급한 4개 타입이 모두 인기리에 1순위에서 마감됐다. 59㎡A타입, 59㎡B타입도 2순위에서 청약자가 대거 몰리며 각각 1.96대 1, 2대 1의 경쟁률로 순위내 청약을 마감했다. 오는 10일 당첨자 발표, 정당계약은 오는 22∼24일까지 3일간 진행된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 780만원대, 계약금 10% 2회 분납, 1차 500만원 정액제 및 중도금 60% 무이자로 진행된다. 비규제지역으로 계약(계약금 납부) 후 분양권 전매가 가능하다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr 군산 '나운 금호어울림 센트럴' 투시도. 군산의 중심생활권에 위치해 생활인프라가 우수하며, 단지 바로 옆에 차병원과 동산시장이 위치해 있다. 롯데마트, CGV, 롯데시네마, 강천시장 등이 가깝고, 군산예술의전당과 군산시민문화회관, 군산문화원 등 문화시설도 편리하게 이용 가능하다. 주요 간선도로인 대학로가 단지 앞에 위치해 시내 이동이 편리하다. 단지 앞에 30여개 노선이 지나는 버스정류장이 위치해 대중교통 이용이 쉽다. 도보 5분거리에 신풍초교가 위치해 있고 수송동 학원가도 가깝다. 견본주택은 전북 군산시 수송동 810-5(롯데마트 군산점 인근)에 위치해 있다. 입주는 2022년 9월 예정이다.

2020-06-07 10:07:47 이규성 기자
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고양시 부동산 시장 판도 역전...창릉신도시 영향

1년새 경기 고양시 부동산 시장의 판도가 역전됐다. 정부가 제3기 신도시인 창릉신도시를 발표한 지 1년 만에 고양 일산 아파트 가격은 제자리걸음을 하고 있는 반면 덕양구 아파트 가격은 크게 올라 일산동구를 넘어섰다. 창릉신도시에 고양선 신설 영향이 가장 큰 요인으로 꼽힌다. 지난해 5월 국토교통부는 창릉신도시 계획과 고양선 신설을 발표했다. 서울 지하철 6호선 새절역에서 고양시청역까지 약 14.5㎞ 구간을 신설, 기존 고양선을 서부선과도 연결시켜 서울 여의도와 용산, 강남 접근성을 높이기로 한 것. 이에 따라 고양시 덕양구 아파트 가격이 일산동구의 가격까지 제치고 고양시 내에서 최고 아파트 가격으로 등극했다. 부동산 정보제공업체인 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 살펴본 결과 지난해 1월 일산동구와 일산서구, 덕양구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 각각 1368.6만원, 1277.9만원, 1322.6만원으로 일산동구가 가장 높았다. 그러나 창릉신도시와 고양선 신설 발표시점인 지난해 5월 이후 덕양구 아파트 가격이 치솟았다. 올해 5월에는 덕양구 3.3㎡당 아파트가격이 1377.5만원으로 고양시에서 가장 높았다. 반면 올해 5월 일산동구와 일산서구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 각각 1360.6만원, 1266.9만원으로 오히려 하락했다. 경기 고양시 덕양구 행신동에 위치하는 '서정마을6단지' 전용 140㎡는 지난해 5월 5억5800만원에서 올해 5월에는 7억원에 실거래돼 1년새 1억4200만원 올랐다.덕양구 행신동의 '무원마을5단지' 전용 101㎡의 경우 올해 5월 5억1000만원에 거래돼 1년새 1억1000만원 올랐다. 창릉신도시 고양선의 수혜가 예상된다는 분석 때문이다. 이에 따라 이 일대에서 새로 나오는 아파트와 오피스텔에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 대림산업은 이달 경기 고양시 덕양구 향동지구에 섹션 오피스 'DMC 스타비즈 향동지구역' 업무시설 1392실과 상업시설 340호를 분양한다. 고양선 향동지구역 역세권에 위치해 있다. 롯데건설도 경기 고양시 덕양구 토당동 일대에 '능곡연합재건축(가칭)' 834가구를 공급한다. 고양선 화정지구역과 경의중앙선 능곡역을 이용할 수 있다. 대창기업은 경기 고양시 덕양구 도내동 일대에 오피스텔 '고양 원흥 줌시티' 748실을 분양 중이다. 창릉신도시와 인접해 있고 북한산 조망이 가능하다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 4일 "정부가 3기신도시 건설과 함께 3기 신도시와 관련한 광역교통대책도 속도를 높이고 있는 만큼, 이번에 신설된 고양선으로 고양시 덕양구의 영향력이 갈수록 더 높아질 전망"이라고 말했다. 한편 부동산업계에 따르면 최근 일산서구 탄현동 일산두산위브더제니스와 덕이동 하이파크시티, 일산동구 식사동 위시티 등의 대단지 중대형을 중심으로 급매물이 나오고 있다. 이들 단지는 글로벌 금융위기 여파로 대규모 미분양이 발생한 곳이다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-06-04 10:36:34 이규성 기자
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6월, 전국에서 4만5727가구 분양...규제전 밀어내기?

이달에 아파트 분양이 쏟아진다. 최근 국토교통부는 오는 8월부터 조정대상지역 등 규제지역이 아닌 수도권 대부분과 지방 광역시에서 공급되는 민간 아파트 분양권 전매를 전면 금지했다. 전매제한 기간이 기존 6개월에서 소유권 이전 등기까지 강화돼 건설사들이 공급을 서두르고 있다는 분석이다. 2일 부동산 정보제공업체 리얼투데이에 따르면 6월 전국에서 6만6678가구 중 4만5727가구가 일반분양된다. 수도권의 일반분양 물량은 2만4509가구, 지방은 2만1218가구다. 시도별로는 경기 지역이 1만2154가구, 인천 1만750가구, 대구 5120가구, 경남 4718가구, 부산 2912가구 등의 순이다. 이달에는 전매 제한 강화 시행을 앞두고 전국 곳곳에서 분양 물량이 쏟아질 전망이다. 서울 '상도역 롯데캐슬', '길음역세권 롯데캐슬 트윈골드', 경기 '능곡연합 재건축 롯데캐슬(가칭)', 인천 '부평 SK뷰(VIEW) 해모로', 강원 '속초 롯데캐슬 인더스카이', 전남 '광양센트럴자이' 등 다수의 브랜드 아파트도 공급될 예정이다. 주요 단지로 대우건설은 경기 용인시 기흥구 영덕동 산 111-1 일원에 영덕공원 특례사업을 통해 '기흥 푸르지오 포레피스' 59~84㎡ 677가구를 분양한다. 지하철 분당선 기흥역을 이용할 수 있고 용인선 광교연장 사업(2025년 개통 예정) 계획으로 101역(가칭)이 단지 인근에 예정돼 있다. SK건설과 한진중공업 컨소시엄은 인천 부개서초교북측구역 주택재개발정비사업을 통해서 '부평 SK VIEW 해모로' 36~84㎡, 1559가구 중 884가구를 일반 분양한다. 단지는 지하철1호선·인천지하철1호선·GTX-B노선(예정) 환승역인 부평역과 지하철 1호선 부개역을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지다. 롯데건설은 서울 성북구 길음동 542-1 일원 길음역세권 재개발을 통해 '길음역세권 롯데캐슬 트윈골드' 59~84㎡ 395가구 중 218가구를 일반분양한다. 단지는 4호선 길음역과 지하통로로 연결되는 초역세권 단지다. 길음역은 향후 목동과 청량리를 연결하는 강북횡단선이 개통예정이다. 롯데건설은 서울 동작구 상도동에서 '상도역 롯데캐슬' 59~110㎡ 950가구 중 474가구를 일반 분양한다. 단지 내 국공립어린이집이 설립되고, 단지 앞에는 신상도초등학교가 위치한다. 서울 지하철 7호선 상도역과는 약 150m 거리의 역세권 단지다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-06-02 11:31:37 이규성 기자