메트로신문

분양 성수기...이달 중견 건설사도 분양 '봇물'

아파트 분양시장이 성수기를 맞았다. 대형건설사 뿐만 아니라 중견 건설사도 물량을 쏟아내고 있다. 금강주택, 신안, 호반건설 등이 주인공이다. 8일 리얼투데이에 따르면 중견건설사는 6월에만 전국 36곳에서 2만5740가구(민간임대, 뉴스테이 포함)를 공급한다. 이 가운데 일반 공급이 2만3356가구로 전년(1만9892가구) 대비 17% 늘어난 수치다. 지역별로는 수도권의 경우 서울 2046가구, 경기 5015가구, 인천 898가구 규모다. 이어 지방은 충남 3578가구, 충북 2352가구, 강원 741가구, 경남 1874가구, 경북 1245가구, 대구 617가구, 부산 2281가구, 전남 1558가구, 전북 645가구, 광주 506가구 등이다. 올해 중견건설사로는 '대구 범어네거리 서한이다음' 외에도 평택 '고덕신도시 제일풍경채', '고덕 파라곤', 부산 '전포 유림 노르웨이 숲', 광주 '화정엘리체 퍼스티지', 대구 '수성 효성해링턴 플레이스' 등 6곳이 청약성적이 높았던 상위 10곳에 들었다. 서울 수도권에서는 효성을 비롯해 금강주택, 신안 등이 6월에 아파트를 분양할 예정이다. 효성은 서울 용산구 한강로3가 63-70번지 일원에 짓는 '용산 센트럴파크 해링턴 스퀘어' 92~237㎡, 1140가구(임대 194가구)를 선보인다. ㈜해피투게더하우스는 서울 영등포구 대림동에 KCC건설이 시공한 'H HOUSE 대림 뉴스테이' 26~38㎡, 291가구를 공급한다. 금강주택은 경기도 군포시 송정지구 C1블록 일원에 '군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ' 76·84㎡, 750가구를 내놓는다. 신안은 경기도 남양주시 다산신도시 지금지구 B-3블록에 '다산지금지구 신안인스빌 퍼스트포레' 84㎡, 1282가구를 분양한다. 지방에서는 중흥건설이 강원 원주시 원주혁시도시 C3블록 일원에 '원주혁신도시 중흥S-클래스'105~128㎡, 551가구를 공급한다. 호반건설주택은 경북 포항시 초곡도시개발구역 87-2블록 일원에 '포항 초곡 호반베르디움' 민간임대 아파트 59~106㎡ 824가구를 선보인다. 화성산업은 대구시 남구 봉덕동에 '봉덕 화성파크드림' 69~84㎡, 332가구를 분양한다. 한편 반도건설도 경기도 고양시 장항동 고양관광문화단지 O1블록에서 주거용 오피스텔 '일산 한류월드 유보라 더 스마트' 23~57㎡ 924실을 공급한다. [!{IMG::20170608000014.jpg::C::480::}!]

2017-06-08 14:05:42 이규성 기자

분양시장 '가열'...수도권 신도시 '흥행몰이'

최근 분양시장이 뜨거워지고 있다. 특히 신도시와 택지지구의 청약 열기가 뜨겁다. 신도시는 교통·편의시설로 지역 내 집값을 선도한다. 이달 수도권 신도시 분양에 관심이 쏠리는 이유다. 미사강변도시에는 대규모 오피스텔이 들어선다. 현대엔지니어링은 하남시 미사강변도시 미사강변 중심상업 11-1, 12-1블록에서 '힐스테이트 미사역' 오피스텔 22~84㎡, 11-1블록 680실, 12-1블록 1344실 등 총 2024실을 공급한다. 내년 개통하는 지하철 5호선 미사역과 직접 연결된다. 또 지하철 9호선 연장노선(강일~미사)이 제3차 국가철도망 구축 계획안에 검토사업으로 추가돼 있다. 신안은 경기도 남양주 다산신도시 B-3블록에 '다산지금지구 신안인스빌 퍼스트포레' 84㎡, 1282가구를 공급한다. 단지 서쪽으로 약 9만5000㎡의 대형 근린공원이 위치한다. 남양주제2청사와 교육청, 경찰서, 법원 등 각종 공공청사가 들어서는 행정타운과 중심상업지구도 가까이 있다. 금강주택은 경기도 화성시 송산그린시티 EAB7블록에 '송산그린시티 금강펜테리움' 84㎡ 692가구를 분양한다. 올해 안산시 연결 다리가 개통되면 시범지구에서 10분 안에 고잔신도시 이동이 가능하다. 단지가 들어서는 송산그린시티는 시화호 남측에 주거·레져·문화를 결합한 해양생태도시로 조성된다. 송산교와 소사원시선이 각각 올해, 내년 개통한다. 또 43.6㎞ 구간의 신안산선(2023년 개통 예정)이 안산·시흥시청과 여의도를 잇는다. 포스코건설은 인천 송도국제도시 랜드마크시티(6, 8공구) 내 M1블록에서 '랜드마크시티 센트럴더샵' 84∼95㎡ 아파트 2230가구와 전용 29∼84㎡ 오피스텔 1242실을 분양한다. 랜드마크시티는 582만8000여㎡의 주거시설과 관광레저문화의료시설이 연계된 복합주거공간으로 개발된다. [!{IMG::20170607000059.jpg::C::480::}!]

2017-06-07 15:23:51 이규성 기자

우미건설, '양양 우미린 디오션' 190가구 공급

강원도 양양물치강선지구에 민간참여 공공분양 아파트가 들어선다. LH와 우미건설, ㈜삼호는 이달 강원도 양양군 강현면 양양물치강선지구 2BL에 '양양 우미린 디오션' 아파트를 분양한다. '양양 우미린 디오션'은 75㎡(78가구), 84A(103가구), 84B(9가구) 등 190가구다. 양양물치강선지구는 양양읍과 속초의 편의시설을 공유할 수 있는 생활권이다. 또 단지 동측으로는 동해바다, 서측으로는 설악산 조망까지 가능하다. 도보거리에 물치해수욕장, 물치천이 위치하고 인근에 설악해맞이공원, 설악산, 낙산사 등 유명 관광지가 있다. 단지는 판상형, 남향 배치와 맞통풍 구조 등의 특화설계와 함께 통합 지하주차장으로 계획된다. 맘스&키즈 스테이션, 단지 내 헬스장, 주민공동회의실, 무인택배시스템 등을 도입하고 확장형 주차공간도 30% 이상 확보한다. 녹색건축(예비인증), 정보통신 특등급(예비인증) 등의 첨단 생활시스템도 도입된다. 특화조경과 함께 근린공원, 어린이공원 등이 단지와 인접해 있다. 동해고속도로 북양양IC(설악) 및 7번 국도와 인접해 있으며 이달 서울~양양고속도로(동홍천IC~ 양양IC)가 개통된다. 지난해 7월에는 동서고속화철도(춘천~속초) 예비타당성조사가 통과됐다. 입주는 오는 2019년 3월이다.

2017-06-06 13:46:20 이규성 기자

"아파트를 공동구매한다고 ?"...지역조합주택 장점은?

요즘 집값 상승으로 지역주택조합에 관심이 커졌다. 지역주택조합은 '아파트 공동구매'라고도 부르는 오래된 내집마련 방식이다. 지난 3일 '주택법개정안' 시행으로 지역주택조합사업의 투명성·사업성이 확보돼 수요자로서는 옥석 가리기가 편해졌다. PF대출규제강화로 프로젝트파이낸싱(PF)를 일으키지 않아도 돼 안정성도 높아졌다. 이 때문에 건설사들이 선호하는 추세다. 특히 대형사의 참여로 조합 규모도 커지고 있어 통상 500가구였던 조합이 1000가구 이상 대단지로 꾸려지고 있다. 지역주택조합아파트는 지역 주민들이 사업주체가 돼 조합 결성, 토지 매입, 시공사 선정, 주택 건축 등 전 과정을 수행하는 것을 말한다. 특히 일반아파트와는 달리 시행사 이윤, 토지 등 각종 부대비용을 절감해 분양가가 10~15% 가량 저렴하다. 또한 청약통장 없이 내집마련이 가능하고 즉시전매까지 가능하다. 6일 국토교통부에 따르면 전국 지역주택조합 설립 규모는 2012년 26건 1만3293가구에서 지난해 104건 6만9150가구로 5배 가량 늘어났다. 수도권은 2012년 대비 7배가 늘어난 22건 1만7929가구, 지방은 4배가 늘어난 82건 5만1221가구로 각각 증가했다. 주택법 개정 후에도 지역주택조합 아파트 공급이 활발한 분위기다. 하반기 조합원모집 및 일반분양에 나서는 지역주택조합사업장은 31곳, 3만3353가구에 달한다. 남광토건은 오는 9일 경기도 파주시 조리읍에서 '파주 원더풀파크 남광하우스토리' 조합원 모집에 나선다. 59㎡~111㎡, 1035가구다. 최상층 6가구에는 펜트하우스다. 이어 포스코건설은 경기도 평택시 동삭지구 3블록에서 '동삭 센토피아 더샵' 59~84㎡ , 1280가구를 공급한다. 현대엔지니어링은 광주광역시 북구 본촌동 312번지 일대에서 '힐스테이트 본촌' 64~84㎡, 834가구를 내놓는다. 7월 동양건설산업은 서울 성북구 돈암동 일대에서 '길음역 동양파라곤' 49~84㎡, 525가구, 8월 서희건설은 경기 김포시 사우동 299번지 일대에서 '김포 사우 서희스타힐스' 65~84㎡, 435가구를 공급한다. 지역주택조합아파트를 선택할 땐 부지확보가 됐는지, 공신력 있는 신탁사가 자금을 관리하는지, 사업진행 여부가 투명한 지, 믿을 수 있는 시공사인지 등 따져봐야 한다.

2017-06-06 13:41:52 이규성 기자

다산, 하남 미사강변, 판교 등 신도시 분양 '재개'

다음달 수도권 신도시에 아파트 분양이 재개된다. 경기도 남양주 다산신도시, 하남 미사강변도시, 판교신도시 등 서울 접근성이 양호한 지역이다. 이 지역은 지하철 연장선이나 도로망으로 강남권에 30분 내 진입 할 수 있는 곳이다. 택지지구로 개발돼 교육, 교통, 공원, 편의시설 등 주거 인프라가 잘 갖춰진게 특징이다. 1일 KB국민은행 자료에 따르면 5월 마지막주 현재 3.3㎡당 평균 매매가는 강남구 3530만원, 서초구 3070만원, 송파구 2335만원 선이다. 반면 지난해 하남미사강변도시 평균 분양가는 1500만원대, 남양주 다산신도시는 1100만원대 등 강남권의 절반 수준이다. 김포·판교·광교·파주·동탄 등 2기 신도시 중에서 가장 높은 집값을 형성하고 있는 곳은 판교와 광교신도시다. 신분당선이 개통하며 강남 접근성이 나아져 판교신도시는 이제 제2의 강남으로 불린다. 다산신도시에는 6월 다산지금지구 내 마지막 민간분양 아파트가 나온다. 다산신도시는 서울외곽순환도로, 남양주IC·구리IC·토평IC가 인접해 있다. 신안은 남양주 다산신도시 B-3블록에서 '신안인스빌 퍼스트포레'(84㎡ 1282가구)를 공급한다. 현대엔지니어링이 6월 하남시 미사강변도시 미사강변 중심상업 11-1, 12-1블록에서 '힐스테이트 미사역'(22~84㎡, 11-1블록 680실, 12-1블록 1344실 등 2024실)을 분양한다. 지하철 5호선 미사역과 직접 연결(예정)되는 역세권 단지다. 포스코건설은 성남시 백현동 일원에 '판교더샵퍼스트파크'(84~129㎡, 1223가구)을 공급한다. 경부고속도로, 판교~안양 고속도로와 인접해 있다. 보광종합건설은 의왕시 학의동 의왕백운밸리 A-3블록에서 8년 민간임대아파트인 '의왕백운밸리 골드클래스'(59ㆍ84㎡ 420가구)를 분양한다. 청계 IC와 서판교 IC를 통해 서울 강남까지 20분대 이동이 가능하다. [!{IMG::20170601000023.jpg::C::480::}!]

2017-06-01 15:36:46 이규성 기자

한화건설 조기 완판 행진...'광교 컨벤션 꿈에그린' 계약 완료

한화건설이 경기 광교신도시 일반산업용지 6-3블록(수원 컨벤션센터 지원시설부지)에 공급한 '광교 컨벤션 꿈에그린'이 지난 27일 분양을 완료했다. 이는 선착순 계약(4월 24일)을 시작한 지 한달 만이다. 이에 한화건설은 '부산 연지 꿈에그린'(3월), '신진주역세권 꿈에그린'(5월)과 더불어 올해 100% 분양 행진을 이어가고 있다. 광교 컨벤션 꿈에그린은 광교호수공원 바로 앞에 위치하고 있다. 게다가 백화점·호텔·아쿠아리움·컨벤션센터 등을 모두 단지 안에서 누릴 수 있는 원스톱 라이프가 가능한 주거시설이다. 지난 4월 견본주택 개관 이후 평균 86.79대 1의 높은 청약경쟁률을 기록, 일주일 만에 계약률 92%를 돌파한 바 있다. 광교 컨벤션 꿈에그린은 84~175㎡ 759가구로 갤러리아 백화점 등의 상업시설, 아쿠아리움, 호텔 등이 함께 조성돼 수요자의 관심을 끌었다. 전 가구 호수공원 조망이 가능하고 천정고를 2.5m를 적용했다. 입주는 오는 2020년 10월이다.

2017-05-31 14:43:03 이규성 기자

포스코건설, 6-8월 전국 7곳, 1만4215가구 분양

포스코건설이 6∼8월 전국 7곳에서 1만4215가구를 분양한다. 첫 분양은 6월 초 공급하는 '판교 더샵 퍼스트파크(1223가구)'다. 같은 달 송도국제도시에서 '랜드마크시티 센트럴 더샵' 외 1곳과 의정부시 '장암 더샵' 등 4곳, 7월 대전 유성구 반석동, 8월 부산 명지국제신도시, 인천 도화 등 여름에 물량을 집중 공급한다. 분양단지 중 3000 가구 이상인 곳은 3곳이며, 1000 가구 넘는 대단지도 2곳이다. 특히 인천 송도국제도시에 내놓는 '랜드마크시티 센트럴 더샵'은 3472가구로 포스코건설이 송도국제도시에서 공급한 23개 단지 중 규모가 가장 크다. 그 외 부산 명지국제신도시 3196가구, 인천 도화지구 '도화역 더샵' 1897가구 등이 눈길을 끈다. 가장 먼저 분양하는 '판교 더샵 퍼스트파크'은 경기 성남 분당구 백현동 516번지 일대 84~129㎡, 1223가구다. 판교에 4년 만에 들어서는 분양 물량이다. 판교역과 가깝고 판교동, 정자동과 맞닿아 있다. 같은 달 인천시 송도국제도시 랜드마크시티(6·8공구) M1블록에 '랜드마크시티 센트럴 더샵' 3472가구를 분양한다. 제2외곽순환도로, 제2,3경인고속도로 등이 인접하고, 송도6교(가칭)를 이용해 KTX송도역(2021년 개통예정)을 이용하기 좋다. 또 같은 달 경기 의정부시 장암동 34-2 일원에 '장암 더샵', 25~99㎡, 677가구를 내놓는다. 이중 일반분양은 515가구다. 송도국제도시 A1블록 일대에 '송도 센토피아 더샵' 74~124㎡, 3100가구 중 800가구가 일반 분양된다. 7월에는 대전시 유성구 반석동 322-1번지 일대에 '반석더샵'전용면적 73~95㎡, 650가구를 공급한다. 그 밖에 8월에는 부산시 명지국제신도시 복합 2,3블록에서 '명지 더샵' 아파트 2936가구, 오피스텔 260실, 등 3196가구와 인천시 남구 도화지구에서 '도화역 더샵' 1897가구를 분양한다. 도화지구 초입에 위치하며 인천지하철 1호선 도화역이 도보권이다. [!{IMG::20170531000077.jpg::C::480::}!]

2017-05-31 14:42:26 이규성 기자

중견건설사, 수도권 공략 '시동'

중견건설사들이 수도권 분양 채비로 분주하다. 최근 이들은 수도권 분양에 나서 분양 실적이 좋은 편이다. 제일건설, 동원개발, 중흥건설 등 중견건설사들이 수도권 분양에 나선 이유는 지방 분양시장이 침체된 반면 수도권은 분양하는 곳마다 청약 열풍이 불고 있어서다. 5월 31일 부동산인포에 따르면 6월 중 금강주택은 경기도 화성시 송산그린시티 EAB7블록에서 전용면적 84㎡ 692가구, 신안은 남양주 지금동 다산지금지구 B3블록에서 84㎡ 1282가구를 선보인다. 이어 동문건설은 경기도 파주시 문산읍 일대에서 전용면적 59㎡ 409가구 '파주 문산역 동문굿모닝힐' 아파트를 분양한다. 4베이구조로 팬트리, 파우더룸, 등 공간 연출이 가능하다. 경의중앙선 문산역을 걸어서 이용할 수 있다. 문산동초, 선유중학교 등도 도보권이다. 중흥건설은 서울 구로구 항동지구 1블록에서 419가구를 분양한다. 푸른수목원, 천왕공원을 끼고 있다. 중흥건설은 또 경기도 고양시 향동지구 A2블록에서도 59㎡ 970가구를 오는 7월 공급할 예정이다. 서울 상암DMC, 봉산, 망월산 등으로 둘러싸여 있다. 부산 대표 기업인 동원개발은 지난 3월 동탄2신도시에서 분양한 '동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타'가 평균 17.5대 1 청약경쟁률을 기록한 후 계약 나흘 만에 모두 팔렸고 이어 4월 분양한 '삼송 ２차 원흥역 동원로얄듀크비스타'도 청약 1순위에서 모두 마감됐다. 동원개발은 오는 7월 경기도 시흥 장현지구 B7블록에서 59~84㎡ 447가구를 분양할 예정이다. 제일건설은 오는 7월 서울 구로구 항동지구에서 84~101㎡ 345가구를, 시흥 은계지구 B4블록에서 74~84㎡ 429가구를 각각 분양한다. 제일건설은 올해 수도권에서 분양한 단지 중 1순위 최고 경쟁률(고덕국제신도시 제일풍경채 센트럴 평균 84.1대 1)을 기록하기도 한 업체다. [!{IMG::20170531000049.jpg::C::480::}!]

2017-05-31 11:44:29 이규성 기자

'욜로족(You Only Live Once)' 위한 주거공간 특화 '경쟁'

1인가구 즉, 욜로족(You Only Live Once)'이 주택 시장에 변화를 일으키고 있다. 건설업체도 욜로족을 잡는 마케팅에 열중하는 분위기다. '욜로족'은 기존 세대와는 달리 현재의 삶에 가치를 두고 여유를 즐기려는 경향이 있다. KB금융지주 경영연구소의 '2017 한국 1인 가구 보고서'에 따르면 10명 중 7명이 '혼자 사는 삶'에 만족하고 있다. 혼행, 혼술, 혼밥, 혼영, 혼공이 일상화된 부류다. 통계청에 따르면 현재 1인가구는 2015년 기준 전체 27.2%를 차지해 2·3·4인 가구를 제치고 가장 비중이 높다. '욜로족'은 주거 공간에 대한 생각도 남다르다. '집'이 잠만 자는 공간이 아니라 나만의 개성을 보여 주고 행복감을 얻는 특별한 공간으로 인식해서다. 이에 고급 빌라나 주택에서만 볼 수 있었던 테라스가 소형주택에서도 나타난다. 또 같은 면적이라도 다양한 평면을 시도해 획일적인 공간 구성에서도 탈피하는 모습도 보인다. 평면마다 내부 인테리어도 차별화가 나타난다. 커뮤니티 시설도 확대하는 추세다. 대표적으로 오는 6월 서울 영등포구 대림동에 KCC건설이 공급하는 'H HOUSE 대림 뉴스테이'(26~38㎡, 293가구)는 원룸형, 1.5룸형, 2룸형 구조로 이뤄져 있다. 2층에 커뮤니티 공간인 공중정원과 도서관은 물론 실내외 공기관리 시스템, 입주자 전용차(행복카), 개별창고, 무인택배, 생활용품 대여, 조식서비스, 요가 프로그램 운영 등 주거 서비스를 제공한다. 테라스, 복층 구조, 아치형 입구, 노출콘크리트 빈티지 컨셉 등도 돋보인다. 안강건설이 경기도 용인시 역북지구에서 분양중인 '안강 더 럭스나인'은 전용면적 20~51㎡의 소형 오피스텔로 전체의 70%가 복층 다락형 구조다. 건물 외벽은 에코 파사드 디자인, 스터디룸, 북카페와 카셰어링 서비스도 도입한다. 또 애견 산책공간, 옥상정원, 중앙광장도 마련된다. 뿐만 아니라 일부 가구에 서비스 창고가 제공된다. ㈜한원건설그룹이 시공한 의정부 '한원힐트리움-더테라스(13~24㎡ 357가구(도시형생활주택 288가구, 오피스텔 69실))는 원룸형, 1.5룸형 2베이 타입 등 18개 타입,테라스 구조의 도시형생활주택과 복층 구조의 오피스텔로 설계해 욜로족을 위한 공간을 만들고 있다. [!{IMG::20170528000030.jpg::C::480::}!]

2017-05-28 13:44:33 이규성 기자

[분양캘린더]5월 마지막 주, 전국 12곳, 1만672가구 분양

청약 열기가 점차 뜨거워지고 있다. 5월 마지막 주에 아파트 청약시장에 대한 관심이 지속될 전망이다. 28일 부동산114에 따르면 5월 마지막 주에는 전국 12곳, 1만672가구가 분양할 예정이다. 수도권은 서울 강동구 상일동 '고덕롯데캐슬베네루체', 경기도 의정부시 신곡동 'e편한세상추동공원2차' 등 5455가구가 청약한다. 지방은 부산 기장군 일광면 '일광자이푸르지오(5·6BL)', 'e편한세상일광(B3)' 등 5217가구다. 우성건영은 경기도 하남시 하남미사지구 업무 1-2·3블록 일대에 오피스텔 '미사우성르보아파크2차'(17·19㎡, 480실)를 공급한다. 스타필드 하남과 코스트코(2017년 예정)가 인근에 위치해 있다. GS건설은 경기도 안산시 사동 1639번지에 '그랑시티자이2차'(아파트 59~140㎡, 2872가구·오피스텔 27~84㎡, 498실)를 공급한다. 최상층에 스카이라운지, 피트니스, 루프가든 등의 커뮤니티시설을 계획한 점이 특징이다. 대우건설은 인천 남동구 구월동 1139-7번지 일대에 '인천구월지웰시티푸르지오'(아파트 3개동, 376가구·오피스텔 1개동, 342실, 업무시설 1개 동)을 분양한다. 인천시청, 인천중앙도서관, CGV, 홈플러스(구월점) 등이 가깝다. 현대엔지니어링은 광주 북구 본촌동 312번지 일대에 '힐스테이트본촌'(64~84㎡, 834가구) 중 199가구 일반분양)을 공급한다. SK건설과 대우건설은 경북 포항시 두호동 1022·1058번지에 두호주공1차를 재건축한 '두호SKVIEW푸르지오'(74~84㎡, 1321가구 중 657가구 일반분양)을 분양한다. 인근에는 환호공원 및 포항시립미술관이 있다. [!{IMG::20170528000028.jpg::C::480::}!]

2017-05-28 13:43:56 이규성 기자

[봄 분양시장]분양시장,'본궤도'...6월 수도권 2만9748가구

아파트 분양시장이 본 궤도에 올랐다. 24일 부동산인포에 따르면 오는 6월 수도권 분양물량은 2만9748가구에 이른다. 이는 작년 동기(1만9825가구) 대비 50% 이상 늘어난 것이다. 이 가운데 대형 건설사의 물량은 1만6693가구에 달한다. 서울에서는 재개발·재건축 단지가 집중되고 수도권에서는 도시개발사업 물량이 많다. 서울 및 수도권의 재개발·재건축·도시정비 사업 물량은 4256가구다. 이 처럼 대형건설사 분양이 몰린 배경은 5월 '장미 대선'으로 분양을 뒤로 미루고 정권 교체에 따른 정책 흐름을 살펴보기 위한 전략이었다. 이에 여름전 규제가 많은 재건축·재개발 및 택지지구에서 비수기를 피해 분양에 나서는 것으로 풀이된다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "매년 6월은 분양 성수기 기간에 속해 공급물량이 많은 편이지만 올해는 대선 이슈와 하반기 정책변화의 움직임이 두드러지면서 비수기 장마 시즌이 시작 되기 전에 건설사들이 남은 물량을 쏟아내겠다는 분위기"라고 말했다. 서울·수도권 주요 분양 단지로 대림산업은 서울 성동구 성수동 뚝섬 지구단위계획 특별계획3구역에 복합주거문화단지 '아크로 서울포레스트'를 분양한다. 아크로 서울포레스트는 공동주택, 업무시설, 판매시설, 문화집회시설로 구성된 복합주거문화단지다. 주거는 91~273㎡, 280가구다. 이곳은 대림산업의 주거철학과 기술력, 컨텐츠가 결합된 공간이다. 대우건설은 서울시 강동구 고덕동 210-1번지에 '고덕 센트럴 푸르지오'를 분양한다. 40~84㎡ 656가구 중 514가구가 일반분양이다. 지하철 5호선 상일동역이 단지 앞에 있는 초역세권 단지다. 현대산업개발과 두산건설은 서울시 양천구 신정뉴타운1-1구역에서 '신정뉴타운 아이파크위브'를 분양한다. 단지는 52~101㎡ 3045가구로 이 중 1130가구가 일반분양된다. SK건설은 아현뉴타운 마포로6구역을 재개발한 '공덕 SK 리더스 뷰'를 분양한다. 총 472가구 규모이며 일반분양은 255가구다. 도보 4~5분 거리에 지하철 5·6호선, 공항철도, 경의중앙선 등 4개 노선을 환승할 수 있는 공덕역이 위치한다. 판교에서는 4년만에 '판교 더샵 퍼스트파크'가 나온다. 포스코건설은 경기 성남시 분당구 백현동 516번지 일원에 위치한 한국식품연구원 이전 부지에 '판교 더샵 퍼스트파크'를 공급한다. 이 단지는 84~129㎡, 1223가구다. 판교역과 가깝고 판교동, 정자동과 맞닿아 있다. 경기도 고양시 지축지구에서는 대우건설이 '지축역 센트럴 푸르지오'를 분양한다. 78~84㎡ 852가구로 지하철 3호선 지축역이 가까운 역세권단지다. 인천 송도국제도시 랜드마크시티 내 M1블록에서는 포스코건설이 '랜드마크시티 센트럴 더샵'이 분양한다. 랜드마크시티 센트럴 더샵은 3472가구로 아파트·오피스텔·상업시설이 함께 들어서는 복합주거단지다. 현대건설도 송도 6·8공구 R1블록에 '힐스테이트 송도 더테라스'를 분양한다. 단지는 84㎡(8개 타입) 2784가구다. 경기 의정부시 장암지구에서는 포스코건설이 '장암 더샵', 25~99㎡ 515가구를 분양한다. [!{IMG::20170524000003.jpg::C::480::}!]

2017-05-25 09:07:43 이규성 기자

[분양캘린더]5월 넷째 주, 전국 11곳 8626가구 청약접수

5월 넷째 주에는 전국 11곳에서 아파트 8626가구가 청약을 진행한다. 대선 이후 분양이 늘어나 예비청약자의 관심이 쏠리고 있다. 수도권에서는 서울 영등포구 신길동 '보라매SK뷰', 경기도 김포시 걸포동 '한강메트로자이(1·2단지)' 등 7990가구, 지방은 경남 창원시 석전동 '석전동다움' 등 636가구가 시장에 나온다. 이번주 견본주택을 여는 곳은 전국 15개 단지다. 롯데건설은 서울 강동구 상일동 187번지에서 고덕주공7단지를 재건축한 '고덕롯데캐슬베네루체' 견본주택을 오픈한다. 59~122㎡, 1859가구다. 이 중 867가구가 일반분양된다. 대중교통은 지하철 5호선 상일동역을 이용할 수 있다. GS건설은 경기도 안산시 사동 1639번지에 짓는 '그랑시티자이2차'를 본격 분양한다. 3370가구며, 아파트는 59~140㎡, 2872가구, 오피스텔은 27~84㎡, 498실이다. 최상층에 스카이라운지, 피트니스, 루프가든 등의 커뮤니티시설이 있다. 대림산업은 경기도 의정부시 신곡동 25-36번지 일대에 'e편한세상추동공원2차'를 분양한다. 59~140㎡, 1773가구다. 인근에는 추동근린조성사업이 계획돼 있다. GS건설과 대우건설은 부산 기장군 일광지구 5,6블록에 '일광자이푸르지오'를 공급한다. 63~84㎡, 5블록 488가구, 6블록 1059가구 등 1547가구다. 동해선 일광역을 이용할 수 있으며, 부산외곽순환고속도로가 올해 개통한다. 쌍용건설은 경남 밀양시 내이동 378-1번지에 '밀양쌍용예가더퍼스트'를 분양한다. 73~84㎡, 468가구다. 인근에는 밀양시청, 홈플러스(밀양점) 등이 있다. [!{IMG::20170521000027.jpg::C::480::}!]

2017-05-21 14:10:45 이규성 기자

6월 2만9000여가구 입주...전세난 해소될까

오는 6월 전국 46곳, 2만9386가구가 입주할 예정이다. 수도권은 1만272가구, 지방은 1만9114가구다. 그 중에서 서울 강남 및 양주신도시 아파트가 눈길을 끈다. 재건축·재개발 이주로 서울 전세난이 우려되는 상황에서 신도시 입주 아파트로 전세난이 해소될 지 주목된다. 양주신도시의 경우 임대아파트 입주물량이 풍부하다. 구리~포천 고속도로가 개통하며 동부간선도로확장(2018년 예정), 제2외곽순환도로, BRT노선 등 교통망 이 개선된다. 동탄2신도시는 기반시설이 마무리 상태며 작년말 SRT동탄역이 개통했다. 수도권 권역별 물량으로 국제아파트를 재건축한 강남구 대치동 '대치SKVIEW' 239가구, 서초삼호1차아파트를 재건축한 서초구 서초동 '서초푸르지오써밋'907가구, 돈의문1구역 재개발 종로구 교남동 '경희궁자이(4BL)' 182가구가 관심 대상이다. 경기에서는 8220가구로 양주시와 화성시에 입주물량이 집중된 모습이다. 양주시에서는 '양주옥정(A8)', '양주옥정(A16)'등 임대아파트 3168가구가 입주한다. 화성시는 '동탄2신도시호반베르디움3차(A41)' 1695가구, '동탄2신도시2차푸르지오(A-1)' 832가구로 2527가구가 입주한다. 인천에서는 계양구 용종동 '계양코아루센트럴파크' 724가구가 입주한다. 지방은 1만9114가구가 입주한다. 경북에서는 경주시 용강동 '협성휴포레용황' 1588가구 등 5555가구다. 경남은 창원시 용호동 '창원용지IPARK' 1036가구 등 3384가구다. 이 외 지방 도시별 입주물량은 ▲충북 2116가구 ▲대구 1806가구 ▲전북 1361가구 ▲부산 1315가구 ▲충남 1269가구 ▲광주 949가구 ▲전남 813가구 ▲울산 419가구 ▲강원 80가구 ▲제주 47가구다.

2017-05-18 15:29:20 이규성 기자

올해, 동탄2신도시 1만3000여가구 입주..전세수요' 관심'

지난해 말 경기도 동탄2신도시에 수서∼평택 간 고속철도인 SRT가 개통된 후 교통여건이 크게 개선됐다. 서울 강남권까지 20분대다. 추가로 GTX동탄역도 오는 2021년 개통한다. 이 처럼 급속히 서울 강남권으로 흡수돼 서울 전세수요가 크게 늘었다. 게다가 전세 공급이 늘어 수도권 최대 신도시로 부상했다. 올해 입주도 대규모로 이뤄진다. 올해 동탄2신도시에서 1만3000여가구가 '집들이'를 한다. 서울의 재개발·재건축이 많아 전세물량이 턱없이 부족해 수도권 전세시장에 단비 역할을 할 전망이다. 18일 부동산114에 따르면 올해 동탄2신도시 입주물량은 1만3156가구다. 3294가구는 입주가 이미 시작됐고 나머지는 연말까지 9862가구가 추가로 입주한다. 특히 지난 4월 말 기준 경기 남부권의 전세가율은 수원이 80.0%, 용인 81.8%, 오산 79.4%, 화성 78.8% 등으로 수도권 평균 전세가율(76.7%)보다 높다. 동탄2신도시의 입주 물량이 풍성하자 전세수요자들도 반색한다. 당연히 전세 물량이 많고 가격도 낮아져 동탄2신도시에서 전세 마련하려는 수요도 늘고 있다. 프리미엄은 수 천 만원을 웃돌고 있다. 오는 7월 입주하는 동탄2신도시 금강펜테리움3차 아파트는 5700여만원까지 붙었다. 지난 3월 전용면적 99㎡형 분양권은 분양가 (4억8600만원)보다 5696만원 높게 거래되기도 했다. 올해 입주 단지 중에는 SRT동탄역 역세권에 자리 잡은 단지가 많다. 다음달 '동탄2신도시 호반베르디움 3차'(A41블록, 84~98㎡ 1695가구), '동탄2신도시 2차 푸르지오'(A1블록,74~84㎡, 832가구), 오는 7월 초 '동탄2신도시 금강펜테리움 센트럴파크 3차'(A19블록,전용 84㎡~99㎡ 252가구), 7월 말 '금강펜테리움 센트럴파크 2차'(A64블록,10년 임대 아파트 69㎡와 84㎡ 908가구), 9월 '동탄역 반도유보라 아이비파크 5.0'(A37블록,59~96㎡ 545가구). 10월 '동탄2신도시 금성백조예미지'(A11블록, 84~96㎡ 451가구), 12월 '금강펜테리움 센트럴파크 4차'(A-46블록, 74~84㎡ 1195가구) 등이 입주한다. [!{IMG::20170518000050.jpg::C::480::}!]

2017-05-18 13:44:39 이규성 기자

아파트 최상층에 스카이커뮤니티...남다른 매력?

경기도 안산 '그랑시티자이 2차'에는 특별한 커뮤니티가 눈길을 끈다. 일부 고급단지에만 있는 '스카이커뮤니티'다. GS건설은 안산 '그랑시티자이 2차' 204동 44층에 '스카이커뮤니티'를 선보인다. 명칭은 '스카이 204'다. '2'는 그랑시티자이 2차, '0'은 하늘을 뜻하는 천공(天空)을, 4는 204동 최상층 44층을 나타낸다. 그랑시티자이 2차만이 누리는 특별함을 의미한다. 래미안 첼리투스(2015년 8월 입주)에는 세 개 동 사이에 스카이 브릿지가 조성돼 있다. 스카이 브릿지로 연결된 커뮤니티공간에는 피트니스와 회의실, 독서실, 골프시설 등으로 꾸며져 있다. 현재 평균 매매 시세(KB시세, 3월 기준)는 3.3㎡당 4422만원으로, 이촌동 평균 매매 시세인 2686만원보다 1.6배 높다. 서울 서초구 반포동에 있는 아크로리버파크(2016년 8월 입주)도 마찬가지다. 이 단지 지상 30~31층에는 스카이라운지와 하늘도서관이 있다. 현재 평균 매매 시세는 3.3㎡당 5580만원으로, 반포 래미안 퍼스트지(3.3㎡당 4689만원)보다도 높다. 그랑시티자이 2차의 스카이커뮤니티는 단지 남측동 최상층에 들어선다. 이곳에선 시화호가 한눈에 조망된다. 스카이커뮤니티에는 스카이피트니스(Sky Fitness)와 스카이라운지(Sky Lounge)를 비롯해 루프가든(Roof Garden)이 마련된다. 이 외에도 자이안센터 내에는 안산 최초 단지 내 실내 체육관, 실내 수영장도 조성된다. 여기에 실내골프연습장, 입주민 전용 사우나, 작은도서관, 독서실, 게스트룸, 맘스라운지 등의 커뮤니티시설도 도입된다. 한편 그랑시티자이 2차는 7653가구의 안산시 상록 일대의 미니신도시급 개발사업 중 2단계 사업이다. 이 단지는 3370가구로 이중 아파트는 2872가구, 오피스텔은 498실이다.

2017-05-17 11:14:36 이규성 기자

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