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[부동산 특집] 두산건설, 천안 '행정타운 센트럴 두산위브'

천안 '행정타운 센트럴 두산위브'. 두산건설은 오는 8월 충남 천안시 동남구 청당동 125-1 일원에 '행정타운 센트럴 두산위브' 74~84㎡ 655가구를 분양한다. 전용면적별로 ▲74㎡ 256가구 ▲84㎡ 399가구 등이다. 행정타운 센트럴 두산위브는 우수한 교통여건을 자랑한다. 1번 국도를 비롯해 경부고속도로, 천안~논산간고속도로 등이 가깝고 차량으로 약 15분 거리에는 전철 1호선 천안역과 KTX천안아산역이 위치해 있다. 주변으로 천안~아산고속도로(2022년 예정), 천안~평택민자고속도로(2023년 예정), 서울~세종고속도로(2024년 예정), 천안역~독립기념관 수도권전철 연장(충청남도 제4차 국가철도망 구축계획 건의) 등 다수의 교통호재가 추진되고 있다. 단지 주변으로 축구장, 농구장, 다목적 구장, 실내 배드민턴장 등으로 조성된 천안생활체육공원이 인접해 있다. 또한 주변으로 말망산을 비롯해 청당체육공원, 청당호수공원, 천안삼거리공원 등 다수의 근린공원이 위치하고 있다. 생활 편의시설로는 홈플러스(천안점), 이마트(천안점), 롯데마트(천안점), 이마트트레이더스(천안아산점), 갤러리아백화점(센터시티점) 등 대형유통시설과 CGV(천안점), 천안박물관 등 문화시설을 차량으로 약 15분대면 이동 가능하다. 길 건너편에 위치한 청수행정타운 내 대전지방검찰청 천안지청, 대정지방법원 천안지원, 천안세무서, 동천안우체국 등 관공서 이용도 편리하다. 청수행정타운과 주변 산업단지의 배후주거지로 각종 관공서 및 금융기관이 밀집한 청수행정타운이 도보로 약 10분 거리에, 올해 조성이 마무리되는 38만6000여㎡ 규모의 LG생활건강 퓨쳐 일반산업단지가 차량으로 약 15분 거리에 위치하고 있다. 천안시는 비규제지역인 만큼 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 1순위 청약 조건이 충족된다. 또한 분양권 전매도 계약 직후 바로 가능하다.

2020-07-22 10:56:40 이규성 기자

[부동산 특집] 대우건설, 충남'서산 푸르지오 더 센트럴'

서산 푸르지오 더 센트럴 대우건설은 이달 충남 서산시 예천동 480-1 일원에서 '서산 푸르지오 더 센트럴' 69~99㎡, 861가구를 분양한다. 주택형별 세대수는 ▲69㎡ 240가구 ▲84㎡A 353가구 ▲84㎡ B 141가구 ▲99㎡ 127가구 등이다. 예천동은 서산의 대표적인 주거 선호지역으로 롯데마트와 하나로마트가 인접해 있고, 중앙호수공원 인근에 조성된 상업시설을 도보로 이용 가능하다. 서산시청과 대전지방법원, 서산보건소, 소방서, 경찰청 등 관공서도 가깝다. CGV서산, 해든아트홀 등 문화시설 이용도 편리하다. '서산 푸르지오 더 센트럴'은 예천사거리에 위치해 서산 시내외 이동이 편리하다. 단지 앞 서해로, 고운로, 중의로를 통한 서산 도심 이동이 쉽고, 32번 국도, 29번 국도, 도서간선도로(신설)를 이용해 당진, 태안, 홍성 등 인근 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 서해안고속도로 서산IC, 해미IC를 통한 수도권 및 광역 이동도 수월하다. 서산의 명소인 중앙호수공원이 인접해 있다. 음악분수와 원형광장, 산책로, 어린이놀이터 등 각종 문화·운동시설이 갖춰져 있는 중앙호수공원(7만1841㎡규모)을 걸어서 이용 가능하다. 서산에는 우리나라 3대 석유화학단지인 대산석유화학단지를 비롯해 서산바이오웰빙특구, 서산오토밸리, 서산테크노밸리 등 현재 10여 개의 대규모 산업단지가 조성돼 있거나 계획되어 있다. 특히 서산은 현대오일뱅크가 서산시 대산 첨단화학단지 공장 신설을 위해 2조8900억원을 투자할 계획이다. 4베이와 수납공간을 특화한 3베이 등 '푸르지오'만의 특화설계가 적용된다. 단지내 중앙광장과 산책로, 어린이의 모험심과 창의력을 길러주는 어린이 놀이터 등 다양한 야외시설이 마련된다. 이와 함께 커뮤니티 시설로 독서실, 도서관, 휘트니스, 골프연습장, 스터디룸, 샤워실, 게스트룸 등이 설치된다.

2020-07-22 10:55:38 이규성 기자

[부동산 특집] 대림산업. 평택 'e편한세상 비전 센터포레'

평택 'e편한세상 비전 센터포레'. 대림산업은 이달 경기도 평택시 용이동 641 일대에서 'e편한세상 비전 센터포레' 583가구를 분양한다. 타입별 세대수는 ▲74A㎡ 258가구 ▲74B㎡ 71가구 ▲84㎡ 254가구다. 단지 앞뒤로 배다리생태공원·용죽공원 등과공원,반경 2㎞ 내에 평택시청, 대형마트, 영화관, 보건소 등 다양한 생활인프라가 자리하고 있다. 인근의 안성IC를 통해 경부고속도로를 쉽게 이용할 수 있고 단지 바로 옆으로는 평택동부고속화도로가 오는 2024년 개통된다. 북으로는 용서고속도로, 남으로는 천안~평택 민자고속도로가 연결될 계획이다. 이 도로가 개통되면 경부고속도로 및 1번 국도로 집중되는 차량 통행이 분산된다. 최근 브랜드 리뉴얼을 통해 새로워진 e편한세상의 브랜드 철학과 아이덴티티가 적용될 예정으로 한 차원 높은 수준의 단지로 거듭나게 된다. 대림산업은 e편한세상만의 차별화된 브랜드 가치를 경험할 수 있도록 '엑스퍼트 솔루션(expert Solution·전문적인 기술)', '익스쿨시브 디자인(exclusive Design·독창적인 디자인)', '익스피리언스 드리븐 서비스(experience-Driven Service·차별화된 서비스)'의 3가지 브랜드 방향성을 제시했다. 'e편한세상 비전 센터포레'에도 그대로 적용되며, 앞서 평택 지역에서 여러 단지를 공급한다. 'C2하우스'란 내력벽을 최소화함으로써 설계 구조와 수납 극대화 등 입주자의 주거 편의성을 위해 대림산업이 선보인 특화 평면이다. 현관에는 대형 팬트리가 적용된다. 단지 내 커뮤니티 시설로 피트니스, 골프연습장, 스크린골프장 및 건식사우나가 들어선다. 또한 독서실, 경로당, 보육시설, 스터디룸, 중앙 온실카페, 게스트하우스 등을 비롯해 작은 도서관, 어린이 실내놀이터, 어린이 통학차량 회차공간, 맘스스테이션 등 자녀를 위한 시설까지 갖춘다.

2020-07-22 10:55:06 이규성 기자

[부동산 특집] 현대산업·롯데건설 '영통 아이파크 캐슬 3단지'

수원 영통 '아이파크캐슬' HDC현대산업개발·롯데건설은 경기도 수원에서 '영통 아이파크 캐슬 3단지'를 분양한다. 영통 아이파크 캐슬 3단지는 HDC현대산업개발 유튜브 계정에서 견본주택을 볼 수 있다. 언택트(비대면) 마케팅(Untact Marketing) 가운데 하나로 유튜브 영상으로 실제 유니트를 360도로 촬영한 VR(가상현실) 영상 및 입지 환경, 단지 배치, 마감재 등 상세 정보를 확인할 수 있다. 영통 아이파크 캐슬 3단지는 수원시 영통구 망포4지구 3블록(망포동 117-1 일원)에 위치하며 59~189㎡ 664가구 규모다. 전용면적별 가구수는 ▲59㎡A 139가구 ▲59㎡B 102가구 ▲75㎡A 168가구 ▲75㎡B 54가구 ▲84㎡ 106가구 ▲105㎡ 92가구 ▲189㎡A 2가구 ▲189㎡B 1가구 등이다. 이 단지는 지난해 초 입주한 영통 아이파크 캐슬 1·2단지까지 3609가구가 들어서는 데다 향후 2364가구 규모의 4·5단지도 분양을 계획하고 있다. 인근에 글빛누리공원, 지성공원, 잠원공원 등 5만여㎡ 규모의 녹지시설이 조성돼 있으며 단지 옆 원천리천을 통해 신동수변공원까지 이어지는 산책로도 이용할 수 있다. 이밖에도 박지성 축구센터 등 체육·문화시설이 인접해 있다. 직선으로 약 2㎞ 거리에 삼성전자 본사가 위치한 삼성디지털시티 수원캠퍼스, 삼성전자나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스도 인접해 있다. 단지는 4베이(Bay) 이상으로 설계되고 팬트리, 알파룸, 안방 드레스룸 등 풍부한 수납공간과 'ㄷ'자형 주방도 일부 세대에 적용된다. IoT 시스템으로 각 세대 내 설치된 월패드를 통해 조명, 난방, 환기, 도어록 등을 한 번에 제어할 수 있으며 엘리베이터 호출, 무인택배 도착 알림 등도 제공된다. 이 같은 편의 기능은 스마트폰, 음성인식 기기 등을 통해 외출 혹은 귀가 시에도 손쉽게 사용할 수 있다.

2020-07-22 10:54:34 이규성 기자

[부동산 특집] 금호건설, 민간임대 '평택 고덕 어울림 스퀘어'

평택 고덕 어울림 스퀘어. 금호건설은 경기도 평택시 고덕국제신도시 A11블록에서 공공지원 민간임대주택인 '평택 고덕 어울림 스퀘어' 임대 분양을 시작한다. '평택 고덕 어울림 스퀘어'는 69~105㎡, 660가구 규모다. ▲69㎡ 30가구 ▲84㎡ 389가구 ▲99㎡A 80가구 ▲99㎡B 80가구 ▲105㎡ 81가구 등으로 구성돼 있다. '평택 고덕 어울림 스퀘어'는 공공지원 민간임대주택이다. 주변 아파트 시세보다 저렴한 합리적인 임대료로 최소 8년 동안 안정적인 거주가 가능하다. 임대료 상승률도 2년의 5% 이하로 책정돼 입주자들의 부담을 덜어준다. 또한 입주전 상황에 맞는 전환임대조건으로 부담없는 임대여건이 마련된다. 만 19세 이상 무주택자면 누구나 청약 접수가 가능하다. 또한 취득세 및 재산세 등 취득보유와 관련한 세제 부담도 없다. 민간 건설사에서 시공하는 브랜드 공공지원 민간임대 아파트인 만큼 상품도 우수하다. 전 세대 남향배치로 조성해 채광과 환기가 우수해 집안 내부를 쾌적하게 유지할 수 있다. 높은 조경면적비율(44%)을 적용하고, 단지 안에 물놀이 쉼터 등을 조성했다. 여기에 어린이집과 피트니스센터, 북카페, 주민나눔카페 등 커뮤니티시설도 도입된다. 고덕국제신도시는 경기 평택시 서정동·모곡동·장당동·지제동·고덕면 일원 1340만㎡ 규모로 조성되는 신도시로 향후 5만6000여 가구, 14만여 인구가 거주하게 된다. 이는 수도권 남부 대표 신도시인 판교신도시와 비교해도 2배 이상의 규모다. 단지 주변에 경기 남부 최대 규모의 공연장인 '평택 예술의전당'과 박물관, 도서관이 함께 들어선다. 또 고덕신도시 내 가장 큰 규모의 중심상업지를 끼고 있고 홈플러스(송탄점) 등 상업시설이 가까이 있으며, 고덕신도시 행정타운도 인근에 추진 중에 있다. 홍보관은 경기 평택시 고덕면 고덕국제대로7 일대 2층에 마련돼 있다. 입주는 오는 2020년 10월 예정이다.

2020-07-22 10:54:02 이규성 기자

[부동산 특집] 롯데건설, 자양동 '롯데캐슬 리버파크 시그니처'

롯데캐슬 리버파크 시그니처 롯데건설은 이달 서울 광진구 자양동 236 일원에서 '롯데캐슬 리버파크 시그니처' 59~122㎡ 878가구 중 482가구를 일반에 분양한다. 전용면적별 일반분양 가구수는 ▲59㎡ 141가구 ▲84㎡ 324가구 ▲101㎡ 17가구다. '롯데캐슬 리버파크 시그니처'는 단지 반경 1㎞ 내에 롯데백화점, 이마트, 스타시티몰 등 대형 쇼핑시설을 비롯해 롯데시네마, CGV, 건국대학교병원, 자양보건지소, 자양4동주민센터 등이 있다. 지하철 2·7호선 건대입구역과 7호선 뚝섬유원지역이 도보권에 있어 강남, 광화문, 여의도 등 주요 업무지구로 이동이 쉽다. 강변북로, 영동대교, 청담대교, 올림픽대로 등의 도로와 통한다. 일부세대에서는 한강 조망이 가능하며, 뚝섬한강공원, 아차산, 어린이대공원, 서울숲 등이 인근에 위치해 산책 및 여가생활을 즐기기에도 좋다. 광진구 곳곳에서 재건축 사업이 잇따르고 있다. 자양동에서는 자양1구역을 포함한 3곳에서 재건축 사업이 진행되고 있으며, 이외에 구의동 2곳, 화양동 2곳에서 진행 중이다. 또 동서울터미널 현대화사업을 비롯해 구의자양재정비촉진지구 및 첨단업무복합단지 조성, 성동구 중랑물재생센터 공원화사업 등 인근으로 다양한 개발 사업이 추진되고 있다. 단지는 남향 위주의 배치에 판상형과 타워형의 조화를 이룬 설계로 일부 최상층에는 스카이라운지를 배치해 한강 조망이 가능하다. 스카이 라운지 전용 조망엘리베이터도 설치한다. 단지 외관에는 유리 마감재를 사용해 수려한 디자인을 뽐내는 '커튼월 룩'을 적용한다. 세대 내에는 드레스룸, 팬트리 등의 다양한 수납공간을 마련해 공간 효율성을 높일 계획이다. 특히, 펜트하우스와 함께 일부세대는 복층구조로 설계하고, 테라스를 제공한다. 커뮤니티센터인 '캐슬리안센터'에는 L라운지, L다이닝카페, 실내골프연습장, 피트니스클럽, GX룸, 샤워실 등이 마련된다.

2020-07-22 10:53:30 이규성 기자

[부동산 특집] GS건설·대우건설, 성남 '산성역 자이푸르지오'

성남 '산성역 자이푸르지오'. GS건설·대우건설 컨소시엄은 오는 8월 경기도 성남시 수정구 신흥동 1132 일원 신흥2구역 주택재개발지구에서 '산성역 자이푸르지오'51~84㎡, 4774가구 중 1718가구를 일반 분양한다. 이 단지는 다음달 11일 이후 청약 접수를 실시할 예정이다. 신흥2구역은 재건축·재개발 등 도시 재생이 활발하게 이뤄지고 있는 성남 원도심 지역이다. 성남 원도심 일대는 '성남 뉴시티' 도시정비사업과 함께 신규 아파트 타운으로 변화를 맞이하고 있다. 수정구, 중원구 등 2개구에 합쳐 약 27곳의 도시정비사업이 예정돼 있으며 일대 재개발이 완료되면 약 6만여 세대의 새 아파트 타운으로 탈바꿈하게 된다. 이 일대는 성남시 내에서도 뛰어난 서울 접근성을 갖췄다. 하지만 주택 노후화로 상대적으로 저평가되던 지역이다. 산성역 자이푸르지오는 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있는 '공세권', '숲세권' 환경을 갖추고 있다. 단지가 들어서는 신흥2구역은 일대에서도 가장 쾌적한 주거 환경을 갖춘 지역으로 손꼽힌다. 단지 바로 앞에 산책로와 운동시설을 갖춘 약 12만㎡ 크기의 희망대공원을 비롯해 성남 단대공원 등 풍부한 녹지시설이 있다. 지하철 8호선 산성역 역세권 입지로 산성역을 비롯해 단대오거리역, 신흥역 이용이 가능하고 강남, 잠실, 판교 등 주요 업무지구 이동이 편리하다. 도로망으로는 헌릉로 및 남부순환로를 통해 강남권 접근이 수월하며 분당~수서간도시고속화도로를 이용하면 IT업무지구가 밀집한 판교신도시도 가깝다. 또한 단지 주변으로 경기 성남교육도서관, 성남시 수정청소년수련관도 있다. 산성역 자이푸르지오는 각종 아파트 브랜드 평가 1위에 빛나는 GS건설 '자이' 브랜드와 대우건설 '푸르지오'의 브랜드 파워가 합쳐진 단지다. 선호도 높은 두 브랜드가 합쳐져 향후 성남을 대표하는 랜드마크 아파트를 지을 계획이다.

2020-07-22 10:52:58 이규성 기자

[부동산 특집] 현대건설 컨소, 개포주공1 '디에이치 퍼스티어 아이파크'

디에이치 퍼스티어 아이파크 현대건설 컨소시엄(현대건설·HDC현대산업개발)은 이달에 서울 개포동 개포주공1단지 재건축아파트인 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 34~179㎡ 6702가구 중 34~132㎡, 1235가구를 일반분양한다. 디에이치 퍼스티어 아이파크는 첫번째·우선을 뜻하는 '퍼스트(First)'와 단계를 의미하는 '티어(Tier)'를 합성한 단어로 '강남 최고 등급'의 주거 공간을 뜻한다. 일반분양분은 전용면적별로 ▲34㎡ 237가구 ▲49㎡ 324가구 ▲59㎡ 549가구 ▲112㎡ 59가구 ▲132㎡ 66가구다. 단지는 분당선 구룡역과 지하철 3호선 도곡역의 이용이 편리해 대중교통 환경이 좋다. 양재대로와 영동대로가 인접해 있다. 주변에는 SRT수서역과 동부간선도로, 경부고속도로 등도 자리하고 있다. 양재천을 비롯해 개포근린공원, 구룡산, 대모산, 탄천 등이 단지에 인접해 있다. 디에이치 퍼스티어 아이파크는 현대건설과 HDC현대산업개발의 노하우가 담긴 다양한 특화설계를 적용한다. 현대건설과 HDC현대산업개발은 강남 일대에 디에이치 아너힐즈·디에이치 포레센트·디에이치 라클라스·역삼 센트럴 아이파크·서초 센트럴 아이파크 등의 프리미엄 아파트를 성공적으로 공급하고 있다. 특화시스템으로 세대 내에는 미세먼지 저감을 위한 HEPA 필터 전열교환장비가 기본으로 제공되며, 발코니 확장시 시야 간섭 없는 유리난간 일체형의 조망형 이중창 및 AL-PVC 창호(2m 높이 이상의 창호에 적용)가 적용돼 고급스러운 외관과 실용성을 더할 예정이다. 층간소음 완화를 위해 슬라브 두께 240㎜ 및 욕실 층상배관 시스템을 적용해 쾌적한 주거환경을 조성한다. 이 밖에도 단지는 매머드급 규모에 걸맞은 자연 특화 조경설계와 대규모 커뮤니티시설을 도입한다.

2020-07-22 10:51:56 이규성 기자

미분양아파트 2015년 이후 최저치...미분양 감소지역 새 아파트 주목

전국 미분양아파트 물량이 지난 2015년 11월 이래 최저치다. 특히 미분양 관리지역의 선정도 줄었다. 최근 미분양 감소지역의 신규 분양 단지는 청약 마감도 이어지고 있다. 이에 따라 하반기 미분양 감소지역에서 선보이는 아파트에도 관심이 쏠린다 20일 국토교통부에 따르면 지난 5월 기준 전국 아파트의 미분양 물량은 3만3894가구로 4월(3만6629가구대)과 비교해 2735가구, 7.5% 줄었다. 지난 1월 전국 미분양은 4만3268가구에 달했다. 꾸준한 감소세를 보이고 있다. 권역별로 수도권이 5월 3016가구로 4월(3783가구)과 비교해 20.3%의 감소율을 보였다. 지방은 5월 3만878가구로 4월(3만2846가구) 대비 6% 줄었다. 지역별로는 충북이 1월 1166가구의 미분양 물량이 4개월만에 68.7%의 감소율을 기록하며 5월 365가구로 줄었다. 이어 ▲인천 67%(1035→342가구) ▲광주 47.5%(59→31가구) ▲서울 46.6%(131→70가구) ▲울산 46.2%(1142→614가구) ▲전북 34.5%(1009→661가구) ▲경기 30.3%(3735→2604가구) ▲강원 30.1%(4964→3470가구) 등이다. 전국적으로 미분양관리지역도 덩달아 감소했다. 주택도시보증공사(HUG)가 6월 발표한 제46차 미분양관리지역은 수도권 1곳, 지방 16곳 등 17곳이다. 5월 31곳에서 14곳이나 감소한 수치다. 이 같은 이유는 미분양 아파트 감소, 미분양관리지역에서 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역·고분양가 관리지역)으로 전환돼 자동 해제된 때문이다. 리얼투데이 관계자는 "유동성을 바탕으로 한 집값 상승세, 비수도권으로 뻗은 풍선효과 등이 미분양 물량 해소에 크게 작용했던 것"이라고 말했다. 관심 끄는 신규 분양 예정단지는 '속초 롯데캐슬 인더스카이', '영종국제도시 동원로얄듀크', '더샵 번영센트로', '해링턴 플레이스 감삼Ⅱ' 등이다. 강원에서는 롯데건설이 이달 속초시 동명동 436-1 일원에 짓는 '속초 롯데캐슬 인더스카이' 59~128㎡, 568가구를 분양한다. 동해 바다와 청초호, 영랑호, 설악산 등의 조망이 가능하다. 단지 내에는 피트니스클럽과 실내골프클럽, 냉온탕과 건식사우나가 포함된 스파 등 커뮤니티 시설과 세대개별창고, 공용세탁실 등 편의시설도 마련된다. 인천에서는 동원개발이 이달 영종국제도시 A31블록에 짓는 '영종국제도시 동원로얄듀크' 79~84㎡, 412가구를 분양한다. 단지 바로 앞에는 영종대로를 비롯해 영종IC, 신불IC, 금산IC, 인천대교, 영종대교, 공항철도 등이 있다. 울산에서는 포스코건설이 이달 남구 야음동 487-8 일원에 짓는 '더샵 번영센트로' 632가구 중 311가구를 일반분양한다. 대구에서는 효성중공업이 이달 달서구 감삼동 567-1 일원에 짓는 '해링턴 플레이스 감삼Ⅱ' 아파트 200가구와 오피스텔 46실 등 246가구를 분양한다.

2020-07-20 15:21:31 이규성 기자

'8월 규제전 밀어내기' 5대광역시 1만3369가구 분양

부동산 규제정책 적용에 앞서 건설사들이 본격적인 아파트 분양 밀어내기를 진행 중이다. 이에 따라 지방 5대 광역시 분양시장도 한껏 달아올랐다. '주택법 시행령 개정'이 이달 중 완료되면 8월부터는 전매제한이 실시된다. 건설사들이 공격적인 마케팅에 나선 이유다. 16일 부동산정보업체 부동산인포에 따르면 7월 중 지방 5개 광역시에서 1만3369가구의 아파트가 일반분양된다. 일반분양 가구수는 작년 동월(8120가구) 대비 64.6%가 증가한 수준이다. 지역별로는 대구광역시 8341가구, 부산광역시에서 4379가구가 일반분양한다. 광주광역시와 대전광역시는 예정된 물량이 없다. 특히 대전의 경우 지난 '6·17부동산대책'에 따라 동구, 중구, 서구, 유성구, 대덕구가 조정대상지역으로 지정됐고 대덕구를 제외한 나머지 구들은 투기과열지구로까지 지정돼 있다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "전매제한 확대 시행으로 지방광역시 분양시장은 상당부분 가수요가 줄어들 것"이라며 "선호도 높은 지역과 차별화된 단지로 청약자가 몰리는 편중현상이 나타날 수 있다"고 말했다. 7월 중 공급되는 지방 5대 광역시 분양 물량으로 대구에서는 효성중공업이 동구 신암동 신암6구역을 재개발하는 '해링턴 플레이스 동대구' 1265가구 중 740가구를 일반분양한다. 포스코건설은 동구 신천동 동신천연합 재건축을 통해 '더샵 디어엘로' 1190가구 중 760가구, KCC건설은 북구 고성동에서 초고층 주상복합아파트 '대구 오페라 스위첸' 84㎡, 아파트 854가구(오피스텔 75실 별도)를 분양한다. 중구 달성동에서는 대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄이 달성지구 재개발을 통해 '달성 파크 푸르지오 힐스테이트' 1501가구 중 1011가구를 일반분양한다. 부산에서는 삼성물산, 대림산업, HDC현대산업개발 컨소시엄이 연제구 거제2구역을 재개발해 짓는 '레이카운티' 4470가구 중 2759가구를 일반분양한다. 대우건설은 남구 대연4동 대연4구역을 재개발하는' 대연 푸르지오 클라센트'1057가구 중 592가구를 일반분양한다. 울산광역시에서는 포스코건설이 남구 야음동에서 '더샵 번영센트로' 632가구 중 311가구를 일반분양하고 반도건설이 중구 우정동에 짓는 '태화강 유보라 팰라티움'을 분양한다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-07-16 13:53:34 이규성 기자

서울사람이 10년새 가장 많이 구입한 지방 아파트는 "강원도'

최근 10년새(2010년 5월~2020년 5월) 서울 거주자들이 지방에서 가장 많이 아파트를 산 지역은 '강원도'인 것으로 나타났다. 15일 리얼투데이에 따르면 한국감정원의 '매입자거주지별 아파트매매거래 현황'을 분석한 결과, 최근 10년간 서울 거주자들의 지방 아파트 매매거래는 12만840건으로 나타났다. 그 중 강원도는 2만1746건으로 가장 많았다. 특히 강원도는 대전광역시(7758건), 대구광역시(5257건), 광주광역시(5451건) 등을 합한 것보다 많았다. 강원도지역을 많은 이유로 서울 집값 상승과 부동산 규제로 투자자들이 이동한데 따른 것으로 풀이된다. 또 강원도 내에서는 제2영동 영동고속도로, 동서고속도로, 원주~강릉 복선철도 등의 개통이 이뤄지며 수도권과의 이동 시간을 점차 좁히고 있다. 춘천~속초 동서고속화철도와 제2경춘국도 등 대형 SOC 사업이 추진되고 있는 점도 작용한 것으로 보인다. 리얼투데이 관계자는 "강원도 등 지방의 경우 수도권에 비해 높은 전세가율로 갭투자가 가능하다"며 "개발호재가 있는 지역이나 규제를 피한 비규제지역으로 투자층이 집중된 것"이라고 설명했다. 하반기 지방 분양시장에서는 '속초 롯데캐슬 인더스카이', '레이카운티', 'e편한세상 밀양 나노밸리', '동대구2차 비스타동원' 등 신규 분양단지가 공급 계획돼 있다. 강원 속초에서는 롯데건설이 이달 동명동 436-1번지 일원에 짓는 '속초 롯데캐슬 인더스카이'59~128㎡, 568가구를 분양한다. 동해 바다와 청초호, 영랑호, 설악산 등의 조망이 가능하다. 단지에 실내골프클럽, 냉온탕과 건식사우나가 포함된 스파 등을 갖춘 커뮤니티 시설도 마련된다. 충남 당진시에서는 호반건설이 15일 수청동 수청2지구 RH-1블록에 짓는 '호반써밋 시그니처' 84㎡ 1084가구를 분양한다.단지 인근에는 현대제철, 석문국가산업단지, 아산국가산업단지, 서산오토밸리, 서산테크노밸리 등이 위치해 있다. 부산광역시에서는 삼성물산·대림산업·HDC현대산업개발이 이달 연제구 거제2동 791-10번지 일원에 짓는 '레이카운티' 39~114㎡, 4470가구(임대 230가구) 중 2759가구를 일반 분양한다. 부산지하철 3호선 종합운동장역이 인접해 있고, 종합운동장역에서 1·3호선 환승역인 연산역과 2·3호선 환승역인 수영역까지 이동이 쉽다. 경남 밀양시에서는 대림산업이 이달 내이동 133번지 일원에 짓는 'e편한세상 밀양 나노밸리' 560가구를 분양하며 대구광역시에서는 동원개발이동구 효목동 637-1번지 일원에 짓는 '동대구2차 비스타동원'50~84㎡, 627가구 중 405가구를 일반 분양한다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-07-15 12:53:29 이규성 기자

대우건설, '포스트 코로나시대' 상업시설 새 기준 제시

대우건설이 '포스트 코로나 시대'에 맞춰 변화된 생활·소비 트렌드와 사회·경제 패러다임에 대응하는 대형 상업시설을 제시했다. 대우건설은 오는 9월 서울 송파구와 맞닿은 감일지구 중심상업용지 1BL에서 지하 1층~지상 2층 총 3만8564㎡(약11600평) 규모의 상업시설 '아클라우드 감일'과 아파트 496가구 규모의 '감일 푸르지오'를 동시에 공개한다. '아클라우드 감일'은 대우건설이 새롭게 선보이는 상업시설 브랜드 '아클라우드'의 첫 적용 상품으로 '아클라우드'는 호(弧)를 뜻하는 'ARC'와 구름을 의미하는 '클라우드(CLOUD)'의 합성어다. '아클라우드 감일'은 온라인 소비에 지친 현대인이 휴식, 문화, 여유, 힐링과 함께 소비를 즐길 수 있도록 "패밀리(Family), 힐링(Healing), 에코(ECO)"라는 컨셉트로 설계됐다. 세계적인 공간기획 전문설계사인 네덜란드 CARVE(카브)사(社)가 대형 체험형 놀이터, 이벤트광장과 조경을 디자인해 전체 대지면적의 30% 이상을 열린 공간(오픈 에어·Open Air)으로 구성, 해외에서만 볼 수 있었던 진화된 상업시설을 구현한다. 또한 전체 면적의 36%에 해당하는 총 6개의 대형 앵커시설을 유치해 각층에 골고루 배치한다. 네덜란드 카브社가 설계한 「체험형 놀이터 & 이벤트광장 조형물 'Cloud'」 이러한 오픈 에어(Open-Air) 공간 기획으로 기존의 단순한 상업시설을 넘어서서 즐겁게 노는 아이들과 함께 쉼과 휴식을 누리는 공간, 상가전용 429대의 넓은 주차장으로 편리하게 지인들과 만나는 약속장소이자 지역 커뮤니티의 중심공간이 될 것으로 예상된다. 대우건설 '아클라우드 감일'이 들어서는 "감일지구"는 168만7000㎡(51만평) 부지에 1만3000여 가구가 공급되는 신도시급 택지지구다. 감일지구는 송파 생활권으로 분류되며 거여·마천 재정비촉진지구와 3기 교산신도시 등과 인접해 있다. 대우건설 관계자는 "새로운 개념의 오픈 에어 몰(Open-Air Mall)은 앞으로 개방된 공간을 필요로 하는 포스트코로나 시대에 최적화된 상품"이라며 "오히려 온라인에 지친 소비자들이 새로운 경험을 하게 될 것"이라고 말했다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-07-07 11:23:54 이규성 기자

7월, 서울서 아파트 1만3000여가구 쏟아진다

이달 중 서울에서 1만3000여가구의 일반분양 아파트가 쏟아진다. 2일 부동산 정보제공업체인 리얼투데이에 따르면 7월 서울에서 분양예정인 단지는 16곳, 3만1368가구로 이 가운데 1만2834가구가 일반분양된다. 지난해 7월 1708가구의 약 7.5배 달한다. 둔촌재건축 등 관심단지는 물론 도시형 생활주택이 여럿 포함돼 있다. 업계전문가는 "분양이 크게 늘어난 배경은 민간택지 분양가상한제와 전매제한 등 시장 격변이 예상되는 8월을 앞두고 조합원의 수익과 직결되는 재건축·재개발 단지들이 분양을 서두르고 있기 때문"이라고 말했다. 이달 분양단지로 롯데건설은 성북, 노원, 광진 등 강북권 주요지역 3곳에서 재개발 단지 분양에 나선다. 먼저 서울 성북구의 길음역세권 재개발을 통해서 '길음역 롯데캐슬 트윈골드' 59·84㎡ 395가구 중 218가구를 일반 분양한다. 4호선 길음역이 바로 단지와 연결되는 초역세권 단지로 반경 1㎞ 내에 이마트, 현대백화점, 길음시장 등이 있다. 길음역 롯데캐슬 트윈골드. 서울 노원구에서는 상계동 95-3 일원에 '노원 롯데캐슬 시그니처'가 분양된다. 21~97㎡, 1163가구 중 721가구를 일반분양한다. 지하철 4호선 상계역과 당고개역을 도보로 이용할 수 있는 도보역세권 단지인데다 7호선 환승역인 노원역도 가깝다. 서울 광진구에서는 자양동 236 일원에 공급하는 '롯데캐슬 리버파크 시그니처'가 59~122㎡ 878가구 중 482가구를 일반 분양한다. 현대건설· HDC현대산업개발· 롯데건설·대우건설은 컨소시엄을 통해 서울 강동구 둔촌동 170-1 일대에 '둔촌주공 재건축'을 분양한다. 단지는 1만2032가구 중 4786가구를 일반 분양한다. 지하철 5호선 둔촌동역, 9호선 둔촌오륜역이 바로 앞에 위치한 초역세권 아파트로 둔촌초, 위례초가 단지 안에 조성돼 있는 안심학군 단지다. 또한 올림픽공원, 일자산, 일자산자연공원 등의 녹지시설이 잘 갖춰져 있다. 현대건설·HDC현대산업개발은 서울 강남구 개포주공1단지 재건축을 통해 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 34~170㎡ 6702가구 중 1235가구를 일반 분양한다. 신분당선 구룡역과 3호선 도곡역, 매봉역이 도보권에 위치한 역세권 단지로 대중교통이 잘 갖춰져 있다. 단지 주변으로 매봉산, 양재천 등의 녹지환경이 조성돼 있다. 이달에는 도시형 생활주택도 여럿 등장한다. 도시형 생활주택으로 현대엔지니어링은 서울 중구 입정동 189-1 일원 세운지구에서 '힐스테이트 세운' 아파트 535가구와 도시형생활주택 487가구 등 1022가구를 공급한다. 특히 이 단지는 지하철 1·2·3·5호선 4개 노선이 인접해 있는 '쿼드러플 역세권' 지역으로 각종 백화점과 재래시장 등 상권이 풍부하다. SK그룹, 현대그룹, 하나은행, 중구청 등 대기업과 행정시설이 주변에 자리 잡고 있는 직주근접 단지다. 대우건설은 서울 마포구 아현동 275-2 일대에 도시형생활주택 '아현 푸르지오 클라시티' 30 ~ 45㎡ 239가구를 분양 중이다. 이 단지는 지하철 5호선 애오개역과 2호선 아현역이 도보권 내에 위치한 더블역세권 단지다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-07-02 10:32:27 이규성 기자

분양권 전매제한 前 대구에서 1만가구 쏟아진다

오는 7월 대구광역시에서만 아파트 1만여 가구가 쏟아진다. 수성구를 제외한 전매제한 기간 6개월이 적용되는 분양 막차로 수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 30일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 7월 대구광역시에 공급되는 아파트는 총 16개 단지 1만575가구다. 2000년 조사 이래 대구에서 월별 기준 역대 최다 물량이다. 올해 월별 중 가장 많은 물량이며 지난달(2633가구)보다 4배 이상 늘어난 규모다. 역대 두번째로 공급이 많았던 2007년 5월 6880가구보다도 4000가구가량 많다. 지역별로는 ▲서구 1개 단지 1678가구 ▲중구 2개 단지 1040가구 ▲동구 6개 단지 4736가구 ▲남구 1개 단지 345가구 ▲달서구 1개 단지 92가구 ▲수성구 5개 단지 2684가구 등이다. 지난 5월 11일 정부는 수도권 비규제지역과 지방 광역시 도시지역에 대한 분양권 전매제한 기간을 기존 '당첨자 발표 후 6개월'에서 '소유권 이전등기시'까지로 늘리기로 했다. 강화된 규제는 오는 8월 분양하는 단지부터 적용된다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "8월 분양권 전매제한 조치가 예고되면서 건설사별 밀어내기 물량이 대거 쏟아지고 있다" 며 "사실상 전매제한 기한이 6개월이 적용되는 마지막 단지(수성구 제외)로 수요자들이 대거 몰릴 것"이라고 전망했다. 올 상반기 대구 아파트 분양시장은 1순위 평균 청약경쟁률이 30.15대 1을 기록하는 등 청약광풍이 불었다. 이는 전국 1순위 평균 청약경쟁률인 29.4대 1을 뛰어넘은 수치다. 규제 전 막차 주요 분양단지로 반도건설은 대구 서구 평리3동 주택재건축 정비사업인 '서대구역 반도유보라센텀 59~138㎡, 1678가구 중 1226가구를 일반분양 한다. 단지 인근에 서대구KTX역(예정)이 위치해 있고, 국채보상로와 신천대로, 서대구로, 서대구IC도 가까워 시내외 이동이 편리하다. 인근에 서대구 역세권 개발 및 대구시 신청사이전도 예정돼 있다. 대우산업개발은 대구 중구 동인3-1지구 주택재개발 정비사업인 '엑소디움 센트럴 동인' 59~138㎡, 630가구 중 362가구를 일반 분양한다. 대구지하철 1호선 칠성시장역이 도보거리에 위치해 있고, 지하철2호선 경대병원역, 경부고속철도 동대구역도 이용이 편리하다. 대우산업개발의 하이엔드 주거 브랜드 '엑소디움'을 적용한 고급 아파트로 외관 디자인부터 세대 내부까지 차별화된 고급 아파트로 지어질 예정이다. 효성중공업은 대구광역시 동구 신암6구역을 재개발하는 '해링턴플레이스 동대구' 39~84㎡, 1265가구 중 740가구를 선보인다. 현대건설은 대구 남구 봉덕 새길지구를 재건축하는 '새길 힐스테이트(가칭)' 345가구 중 283가구를 공급한다. 신세계건설은 대구 달서구 두류동에서 '빌리브 파크뷰' 아파트 전용 84㎡ 92가구와 주거용 오피스텔 전용 84㎡ 74실 등 총 166가구를 분양한다. 포스코건설은 대구 동구 신천4동 353-1 일원에서 '더샵 디어엘로' 59~114㎡, 1190가구 중 760가구를 일반분양한다. 이밖에 수성구에서는 '지산시영재건축 더샵(가칭)' 889가구와 '힐스테이트 황금역1차' 152가구를 각각 분양한다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-06-30 11:27:08 이규성 기자

분양권전매 규제 시행 한달전...관심 끄는 단지는?

오는 8월부터 수도권 대부분과 지방광역시 내 분양권 전매제한이 강화된다. 규제 시행 한달 앞두고 지방광역시에서 분양되는 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 29일 한국감정원 청약홈에 따르면 광주광역시 동구에서 공급된 'e편한세상 무등산'은 이달 청약 접수 당시 65가구(특별공급 제외) 모집에 6935명이 접수하면서 평균 106.69대 1을 나타냈다. 대구광역시 달서구 '대구용산자이'도 1순위 청약 결과 특별공급을 제외한 270가구 모집에 무려 3만947건의 청약통장이 접수되며 평균 114.62대 1을 기록했다. 대전광역시 둔곡지구 A3블록 우미린은 63.95대 1, 부산광역시의 쌍용 더 플래티넘 거제아시아드도 230.73대 1을 기록했다. 울산광역시 번영로에서 선보인 하늘채 센트럴파크도 75.16대 1을 나타내는 등 지방광역시에서 공급된 신규분양 아파트가 대부분 분양 마감됐다. 업계에서는 5·11 대책으로 지방광역시의 민간택지까지 분양권 전매제한 확대가 예고되면서 이를 통한 단기 투자의 기회가 사실상 마지막이라는 인식이 청약시장에 영향을 미친 것으로 분석하고 있다. 최근 발표된 6·17 대책으로 규제를 받게 된 대전을 제외하면 나머지 지방광역시 민간택지 내에서 공급되는 신규 단지는 당첨자 발표 후 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하다 이에 따라 8월 전 지방광역시에서 공급되는 신규 분양 단지에 관심이 쏠리고 있다. 한국창업부동산정보원 권강수 이사는 "8월 분양권 전매제한 조치가 예고되면서 건설사별 밀어내기 물량이 대거 쏟아지고 있다"며 "사실상 전매제한 기한이 6개월이 적용되는 마지막 단지에 수요자들이 대거 몰릴 것으로 보이며, 분양 물량이 많은 만큼 옥석가리기가 필요하다"고 말했다. 현대엔지니어링은 광주광역시 광산구 소촌동 420-10 일원에 공급하는 '힐스테이트 광산' 84㎡ 425가구, 116㎡ 3가구 등 428가구를 공급한다. 이 단지는 당첨자 발표 이후 6개월만 지나면 분양권 거래가 가능하다. 단지는 반경 약 1㎞ 거리에 KTX 호남선과 SRT 수서고속철도가 정차하는 광주송정역이 위치해 있다. 삼성물산·대림산업·HDC현대산업개발은 오는 7월 부산광역시 연제구 거제2동 일원에서 거제2구역 주택재개발사업을 통해 '래미안 레이카운티' 4470가구 중 49~84㎡ 2759가구를 일반분양한다. 이 단지는 부산도시철도 3호선 종합운동장역, 동해선 거제해맞이역, 거제대로, 만덕3터널(예정) 등과 홈플러스, CGV, 사직종합운동장, 거제시장 등 생활 편의시설이 가깝다. 반도건설도 7월 중 대구광역시 서구 평리3동 일원에서 '서대구역 반도유보라 센텀' 46~84㎡ 1678가구를 분양한다. 이 단지는 서대구IC, 신천대로, 달구벌대로, 서대구로 등 각종 교통망과 연결된다. 또한 인근에 서대구 고속철도역이 내년 개통될 예정이다. 포스코건설도 7월에 울산광역시 남구 야음동 일원에서 '더샵 번영센트로' 59~84㎡ 632가구를 분양한다. 이 단지는 번영대로변에 위치해 시내·외 연결이 편리한 교통환경에 트램 2호선의 개발호재까지 기대되고 있다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-06-29 10:35:36 이규성 기자

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