[부동산 특집] DL이앤씨, 의왕 'e편한세상 고천 파크루체'

이달부터 다음달까지 전국에서 아파트가 대거 쏟아진다. 분양 성공을 위해 건설사의 차별화 경쟁도 치열해지고 있다. 19일 부동산114에 따르면 5~6월 전국에서 분양했거나 분양 예정인 아파트는 9만1376가구(임대 제외)로 지난 2000년 이후 같은 기간 최대 물량이다. 이는 전년 동기(2020년 5~6월) 6만1778가구가 분양된 것보다 50% 가까이 늘어난 것이다. 올해 들어 청약시장에서 서울, 수도권은 물론 지방 중소도시까지 1순위 청약 마감이 속출하고 있다. 그만큼 아파트 수요가 여전하다는 의미다. 올 지방 분양 시장 1순위 마감 단지 중 절반 이상의 청약자들이 10대 건설사의 브랜드 아파트에 몰린 것으로 나타났다. 이 같은 브랜드 선호현상은 브랜드 가치뿐만 아니라 입지나 특화 설계로 지역 시세를 주도하는 등 다양한 장점 때문이다. <편집자주> DL이앤씨(디엘이앤씨)는 이달 경기도 의왕시 고천동 206 일원(의왕 고천 공공주택지구 A-2블록)에 짓는 아파트 'e편한세상 고천 파크루체' 56~59㎡ 870가구, 신혼희망타운 580가구를 공급한다. 전용면적별로는 ▲56㎡ 462가구 ▲59㎡ 408가구로 구성된다. 민간 건설사가 참여하는 신혼희망타운으로 조성돼 'e편한세상'만의 라이프스타일이 적용된 최신 상품을 합리적인 가격에 누릴 수 있다. 신혼희망타운은 신혼부부 특화형 공공주택으로 민간분양보다 무주택 기간 및 자녀수의 가점 비중이 작아 30~40대 신혼부부들로부터 관심을 받고 있다. 법정 기준 면적보다 2배 넓은 종합보육센터(어린이 집 등)가 설치된다. 청약 자격은 입주자 모집공고일 기준 수도권(서울·인천·경기)에 거주하는 무주택 세대 구성원으로 1세대당 1주택 지원이 가능하다. 청약은 총 2단계에 걸쳐 이뤄진다. 1단계 우선 공급은 예비 신혼부부, 혼인 기간 2년 이내인 신혼부부 및 2세 이하 자녀를 둔 한부모 가족을 대상으로 전체 공급량의 30%를 해당 지역(의왕시) 거주자와 타지역(수도권) 거주자 순으로 공급한다. 2단계 잔여 공급은 결혼한 지 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하인 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 및 1단계 우선 공급 낙첨자 전원이 대상이다. 현재 투기과열지구에서는 주택담보인정비율(LTV)이 40%가 적용되는 반면, 신혼희망타운으로 공급되는 e편한세상 고천 파크루체는 투기과열지구인 경기도 의왕시에 위치함에도 최대 70%까지 대출이 가능하다. 또한 신혼희망타운의 경우 전용 모기지(주택담보대출)가 적용돼 초기에 주택대금의 약 30%만 부담하면 남은 대금은 입주 시 최저 연 1.3%의 고정금리로 대출을 지원받을 수 있다. 최고층에는 스카이 커뮤니티를 조성한다. 스카이 커뮤니티에는 단지 주변을 조망할 수 있는 스카이 라운지와 스카이 파티룸, 스카이 브릿지 등 차별화된 시설이 들어선다. 이 밖에 어린이집, 그로잉센터, 다함께돌봄센터 등 키즈특화 커뮤니티와 입주민의 건강을 위한 힐링 스포츠센터, 단독형 게스트하우스, 실내 골프장, 라운지 카페(작은 도서관) 등이 조성된다.