메트로신문

쌍용건설, '구미 확장단지 쌍용 예가 더 파크 757가구 분양

쌍용건설이 경북 구미시 국가산업 확장단지6BL에서 '구미 확장단지 쌍용 예가 더 파크(The Park)'를 분양 중이다. '구미 확장단지 쌍용 예가 더 파크'는 전용면적 ▲84A 484가구 ▲84B 30가구 ▲84C 30가구 ▲84D 58가구 ▲84E 29가구 ▲ 115㎡ 126가구 등 757가구다. 현재 경북 구미시 국가산업단지4~5공단이 첨단업종으로 개발되고 있다. 국가5산단(구미 하이테크밸리)에는 도레이 첨단소재가 지난해 10월 구미4공장 착공했다. 오는 2020년 구미5산단 분양이 마무리되면 고용인원은 21만6000여명, 경제적 파급효과 30조원에 이른다. 구미확장단지는 오는 2018년까지 1만224가구가 입주, 학교 신설 관련 민원도 해소될 전망이다. 이처럼 구미산단이 업무와 주거기능이 함께 조성되고 있다. 구미4공단 확장단지 내에는 강동고(가칭)가 오는 2020년 3월 개교한다. '구미 확장단지 쌍용 예가 더 파크'내에는 생태연못, 팜가든, 구미 최초로 캠핑장 등이 들어선다. 단지 산책로, 지상에 차가 없는 데크식 주차장 설계, 범죄예방 환경설계시스템 셉테드(CPTED) 설계, 스쿨존, 맘스 스테이션 등이 적용된다. 이 단지는 남향 위주로 4베이 혁신평면 적용, 다양한 수납공간, 내진설계가 이뤄진다. 또 옥계 상업지구까지 차로 2분 거리, 25번, 67번 국도와 가산IC,구미IC 등을 통한 이동이 편리하다.

2017-05-16 16:07:16 이규성 기자

"1층 집값 올려라"...건설사, 시스템 보강 '심혈'

"1층 등 저층부의 청약률을 높여라." 아파트 1층은 집값이 싸다. 보안이 취약하고 채광이 어렵다는 등의 이유로 수요자들의 선호도가 낮아서다. 이 때문에 건설사마다 1층 아파트 마케팅에 심혈을 기울이고 있다. CCTV, 적외선 감지기 등의 무인경비 시스템과 방범용 저층부 가스배관 커버, 1층 필로티 설계 등 다양한 해법이 나오고 있다. 게다가 동간거리를 넓혀 채광과 통풍 문제를 해결하고, 단지 내 조경시설로 저층부 경관 개선을 통해 저층 청약률을 높이는 방안도 나온다. 1층은 아파트 중층보다 분양가격이 싸고 층간소음에서도 자유롭다. 그래서 1층은 장점도 있다. 이런 이유로 저층부 특화 단지는 인기가 높아지는 상황이다. 효성이 지난 4월 대구 수성구 중동에 공급한 '수성 효성해링턴 플레이스'는 1층 가구에 전용 다용도 공간을 넣어 놀이방, 취미실로 꾸밀 수 있게 했다. 덕분에 1층 전용면적 131㎡는 49대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다, 다른 업체들도 저층부 특화에 나서고 있다. 호반건설은 분양 중인 '김포한강신도시 호반베르디움 5차'(전용면적 70~84㎡ 266가구)에 동간거리를 넓혀 채광과 통풍을 신경 쓰고 필로티 설계와 조경면적(토지 전체면적의 44.32%)을 확대하는 전략을 구사하고 있다. 현대엔지니어링은 '힐스테이트 김해'(전용면적 59~84㎡ 630가구 중 80가구 일반분양)의 1층 필로티, 최상층 가구는 기준층 천장고(2.3m)보다 20cm 높은 2.5m 천장고를 적용하고 있다. 한화건설은 분양중인 '신진주역세권 꿈에그린'(424가구) 필로티 설계를 적용해 저층 가구의 사생활 보호 및 채광·통풍 여건을 높였다. KCC건설은 인천 중구 영종하늘도시에 '영종하늘도시 KCC 스위첸'(전용면적 60~84㎡ 752가구)의 73㎡와 84㎡ 저층(1·2층) 일부 가구에 광폭 테라스를 설계했다. GS건설이 이달 경기도 김포시 걸포동 걸포3지구에서 분양하는 '한강메트로자이'는 저층 특화설계로 테라스를 적용한다. 건설업계 관계자는 "아파트 1층에 대한 계약률을 높이기 위해 분양업체 마다 다양한 아이디어를 도입하고 있다"면서 "필로티 등 설계 특화는 물론 통상 취약한 것으로 인식되는 보안 강화에도 신경쓰는 추세"라고 말했다. [!{IMG::20170515000014.jpg::C::480::}!]

2017-05-15 14:24:55 이규성 기자

[분양캘린더]5월 셋째 주 전국 4곳, 1626가구 청약

대선이 끝나자마자 분양시장이 재개됐다. 14일 부동산114에 따르면 5월 셋째주에는 전국 4곳, 1626가구가 청약을 실시한다. 대구 수성구 범어동 '범어네거리서한이다음', 경남 김해시 장유동 '김해율하2지구시티프라디움(S3)' 등이 분양을 시작한다. 이어 분양 채배를 하는 곳으로 SK건설은 서울 영등포구 신길동 1583-1번지에 신길뉴타운 5구역을 재개발한 '보라매SK뷰'의 견본주택을 연다. 이 단지는 전용 59~136㎡, 1546가구 중 743가구를 일반분양한다. 대중교통은 7호선 보라매역을 이용할 수 있으며 경전철 신림선(2021년 개통예정)이 연결된다. GS건설은 경기 김포시 걸포동 200번지 일원에 '한강메트로자이(1,2단지)'를 선보인다. 1단지는 주상복합으로 아파트의 경우 전용 59~99㎡ 1142가구, 오피스텔은 전용 24~49㎡ 200실이다. 2단지는 전용 59~134㎡ 2456가구다. 인근에는 걸포중앙공원, 걸포하천, 피싱파크진산각 등이 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 반도건설은 경기 안양시 안양동 576-1번지에 '안양명학역유보라더스마트'를 공급한다. 아파트는 전용 59~61㎡ 200가구, 오피스텔은 전용 59㎡ 150실이다. 지하철 1호선 명학역이 가까이 있다. KCC건설은 인천 중구 영종동 영종하늘도시 택지개발지구 A35블록에 "영종하늘도시KCC스위첸"을 분양한다. 전용 60~84㎡, 752가구다. 공항철도 영종역, 금산IC, 인천국제공항 이용이 편리하다. [!{IMG::20170514000023.jpg::C::480::}!]

2017-05-14 14:27:29 이규성 기자

대림산업, 동부산에 'e편한세상 일광' 공급

대림산업은 부산 기장군 일광도시개발사업지구 B3BL에 'e편한세상 일광'을 분양한다. 일광지구는 동부산권 일대 마지막 대규모 택지지구로 e편한세상 일광은 동부산에서 최초로 도입되는 '민간참여 공공분양' 아파트다. 전용면적별 가구수는 ▲74A㎡ 194가구 ▲74B㎡ 187가구 ▲79㎡ 150가구 ▲84A㎡ 379가구 ▲84B㎡ 3가구다. 일광지구는 상주인구 2만5000명, 9600여 가구를 목표로 추진 중인 도시개발사업이다. 이곳에선 동해남부선 복선전철 일광역이 위치하며 오는 12월말에는 부산 기장군 기장읍 - 경남 양산시 - 김해시 진영읍으로 이어지는 부산외곽순환도로가 개통된다. 사업지 인근에는 오시리아관광단지(옛 동부산관광단지)가 있다. 기장군 시랑리, 대변리 일대에는 럭셔리 호텔인 '힐튼 부산'이 오는 7월 개관한다. 또 엔터테인먼트 복합 쇼핑몰인 이케아(동부산점)와 3700억원 이상을 투입하는 테마파크가 2019년 하반기 개관한다. e편한세상 일광은 동부산에서 최초로 도입되는 민간참여형 공공분양 주택이다. 부산도시공사가 택지를 제공하고 대림산업이 시공과 분양을 담당한다. 단지는 전 세대 남향의 단지배치, 피트니스센터, 실내골프연습장, 에듀센터, 키즈룸이 있는 라운지 카페 등 커뮤니티시설도 마련된다. 세대 내부에는 모서리 부분까지 끊김없는 단열라인과 열교설계가 적용된다. 거실과 주방 공간에는 일반(30mm)보다 2배 두꺼운 60mm의 바닥차음재를 시공한다. 또 1층 세대 전용 공용홀을 마련해 1층 세대 사생활을 보호하며, 출입구 단차가 없는 오렌지로비를 설치한다. 스마트폰 어플리케이션을 통해 거실조명, 가스, 난방 등을 제어하고 세대 방문자, 에너지사용량을 조회할 수 있는 스마트홈 시스템도 적용된다.

2017-05-11 14:25:48 이규성 기자

시티건설, '김해 율하 시티프라디움' 1081가구 분양.

시티건설이 김해 율하2지구에서 '김해 율하 시티프라디움' 아파트를 분양한다. '김해 율하 시티프라디움'은 ▲84㎡A 350가구 ▲84㎡B 266가구 ▲128㎡ 465가구 등 1081가구다. 김해 율하2지구는 '김해의 강남'이라고 불린다. 김해 율하2지구에서 마지막으로 공급되는 민간분양 아파트로 단지 인근에는 경남 관광·물류산업의 중심인 김해관광유통단지가 위치해 있다. 김해관광유통단지는 1단계(2003~2008년), 2단계(2009~2013년)를 통해 현재 아울렛, 워터파크, 물류센터, 농수산물센터 등이 가동 중이다. 이어 스포츠센터, 테마파크, 호텔, 콘도, 종업원 숙소, 대형마트 등 3단계사업은 작년 9월 상부시설 개발계획에 대한 김해시 건축허가를 완료 받은 후 공사가 진행되고 있다. '김해 율하 시티프라디움'은 부산과학일반산업단지·부산신항배후국제산업·물류도시일반산업단지·김해일반산업단지·명지경제자유구역·웅동경제자유구역 등 산업단지와 인접해 있다. 부산과 창원의 중심에 위치한 김해 율하2지구는 창원 1·2터널, 남해 제2고속도로를 통해 이동할 수 있다. 진해~창원~김해를 잇는 웅동~장유 간 도로(예정)까지 개통되면 창원·부산 등으로 이동이 편리해진다. 또한 '김해 율하 시티프라디움'은 율하2지구 내 중심상업지구(예정)와 도보거리로 가깝고, 율하1지구 내 생활 편의시설을 공유하는 더블 생활권에 위치한다. 단지는 남향 위주로 배치하고 주방 팬트리 공간 및 붙박이장(일부)은 물론 'ㄷ'자형 주방가구 배치부터 넉넉한 수납공간까지 넓다. '시티프라디움'의 트레이드마크인 인테리어 스타일 선택제로 심플한 '모던 스타일' 2가지의 선택형 인테리어를 제공한다. 실내수영장을 비롯해 피트니스센터, 실내골프연습장 등 입주민 커뮤니티 시설과 더불어 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성한다. 지하주차장에는 각 세대로 직접 진입이 가능한 엘리베이터를 설치하고, 첨단 디지털 도어록과 고화질 CCTV, 원격검침시스템 등 안전과 편의를 위한 시스템도 적용된다. 현지 부동산중개업소 관계자는 "율하 2지구는 관광유통단지가 가까워 편의시설이 잘 갖춰진 편"이라며 "부산이나 창원으로의 진출입도 편하다"고 설명했다. 한편 '김해 율하 시티프라디움' 견본주택은 경상남도 김해시 장유동 91-7번지에 위치하며, 입주는 2019년 11월 예정이다.

2017-05-11 11:15:35 이규성 기자

'대선 끝'...건설사, 분양 채비 '분주'

건설사들이 분양 채비를 서두르고 있다. 대선 이후로 미룬 아파트 분양을 일시에 쏟아내는 분위기다. 10일 부동산 114에 따르면 5~6월 중 SK건설, 롯데건설, 삼성물산, 현대건설, 대림산업, GS건설, 대우건설, 현대산업개발, 포스코건설 등 대형건설사들은 4만7538가구를 분양할 예정이다. 월별로는 ▲5월 3만1942가구 ▲6월 1만 5595가구다. 분양 시기를 미룬 물량이 한꺼번에 쏟아지면서 수요자들도 제대로 된 물건 찾기에 나섰다. 이번 물량 중에는 서울 내 재개발, 재건축 물량에서부터 지방 주요 도시에도 관심 대상이 많다. SK건설과 대우건설은 포항시 북구 두호동에서 두호 주공1차 주택재건축정비사업으로 '두호 SK VIEW 푸르지오'를 분양한다. 이 단지는 전용면적 74~84㎡ 1321가구 중 657가구를 일반분양한다. KTX 포항역, 포항시외버스터미널, 포항고속버스터미널 등이 가깝다. GS건설과 대우건설도 이달 부산 기장 일광지구 공공분양아파트 '일광 자이푸르지오'를 분양한다. 단지는 전용면적 63~84㎡ 1547가구다. 동해선 일광역과 인접한 역세권 단지다. SK건설은 신길뉴타운 5구역(영등포구 신길동 1583-1번지 외)에 1546가구 중 743가구를 일반분양한다. GS건설은 경기도 김포시 걸포동 걸포3지구에서 한강메트로자이를 분양한다. 한강메트로자이는 1~3단지 4229가구다. 이 중 1·2단지 3798가구를 이달 분양한다. 1단지는 아파트 1142가구(전용면적 59~99㎡), 오피스텔 200실(24·49㎡), 2단지는 아파트 2456가구(59~134㎡)다. 한강메트로자이는 내년 개통하는 김포도시철도 걸포북변역이 인접해 있다. 성남알앤디피에프브이는 이달 경기 성남시 분당구 백현동 516번지 일원 한국 식품연구원 이전 부지에 '판교 더샵 퍼스트파크'를 분양한다. 판교 더샵 퍼스트파크는 전용면적 84~129㎡ 1223가구다. 한국식품연구원 부지는 강남과 가깝고 분당 정자동, 판교동과 맞닿아 있다. [!{IMG::20170510000034.jpg::C::480::}!]

2017-05-10 13:40:54 이규성 기자

대선 후 오피스텔-아파트 분양 재개

황금 연휴동안 분양시장은 개점휴업 상태였다. 그러나 오는 9일 대선이 끝나면 곧바로 오피스텔과 아파트 공급이 봇물을 이룬다. 7일 리얼투데이에 따르면 대선 이후 6월까지 전국에서는 19개 단지, 1만650실의 오피스텔이 공급될 예정이다. 지역별로는 ▲경기 4720실(7곳) ▲인천 4481실(4곳) ▲울산 444실(1곳) ▲제주 372실(1곳) ▲서울 365실(2곳) ▲대구 108실(1곳) ▲세종 64실(1곳) ▲충북 50실(1곳) ▲전북 46실(1곳)이다. 관심 물량으로는 용인 역북도시개발지구, 고양 관광문화단지, 인천 송도국제도시 등이 꼽힌다. 오피스텔 분양이 다시 활기를 띄는 것은 지난해 11·3 대책 발표 이후 아파트 분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 시세차익 대신 연금 처럼 안정적인 임대수익 창출을 원하는 수요자들이 많아졌기 때문이다. 이달에는 안강건설이 경기도 용인시 역북지구에 '안강 더 럭스나인'전용면적 20~51㎡, 468실을 분양한다. 반도건설은 이달 경기도 안양시 만안구 안양동 576-1번지에 '안양 명학역 유보라 더 스마트'를 분양한다. 아파트 전용면적 59~61㎡ 200가구와 오피스텔 59㎡ 150실이다. 서울외곽순환도로 산본IC가 단지와 인접해 있다. 현대엔지니어링은 이달 세종시에서 '힐스테이트 세종 리버파크', 아파트 전용면적 84~141㎡ 672가구와 오피스텔 전용면적 79㎡ 64실을 분양한다. 서한은 대구 수성구 범어동에 '범어네거리 서한이다음'을 분양한다. 전용면적 84~98㎡ 아파트 202가구와 전용면적 59~84㎡ 오피스텔 108실이다. 이어 다음 달에는 반도건설이 경기도 고양시 장항동 고양관광문화단지 O1블록에 '일산 한류월드 유보라 더 스마트' 전용면적 23~57㎡ 924실을 분양한다. 현대건설은 인천 연수구 송도국제도시에 '힐스테이트 송도 더테라스'전용면적 84㎡ 2784실을 분양한다. 아파트 공급도 이어질 전망이다. 부동산 리서치업체 닥터아파트에 따르면 대선 이후 내달 말까지 전국 청약조정지역에서 아파트 31개 단지, 1만6384가구가 분양될 예정이다. 지난해 11·3 부동산 대책에 따라 청약규제가 강화된 청약조정지역은 전국적으로 모두 37곳이다. 서울 25개구(공공·민간택지)를 비롯해 ▲경기 과천·성남(민간·공공택지) ▲경기 하남·고양·남양주·동탄2신도시(공공택지) ▲부산 해운대구·연제구·동래구·남구·수영구(민간택지) ▲세종(공공택지) 등이다. 이 지역에서는 세대주가 아니거나 2주택 이상 보유자, 5년 이내 당첨된 적이 있는 경우 1순위 청약 자격 대상에서 제외된다. 가족 중 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 적이 있으면 최대 5년까지 재당첨이 제한된다. 청약조정지역별로 보면 서울에서는 대선 이후 내달 말까지 17개 단지, 8312가구가 분양된다. 고덕주공 7단지를 재건축하는 '고덕 롯데캐슬 베네루체', 신반포 6차를 재건축하는 '센트럴자이' 등 서울 전체 분양 물량의 76%에 이르는 12개 단지, 6382가구가 재개발·재건축 물량이다. [!{IMG::20170507000041.jpg::C::480::}!]

2017-05-07 13:43:43 이규성 기자

분양가 싸고 에너지 소비 줄인 실속형 아파트 '인기'

평면과 분양가, 에너지 소비를 줄인 실속형 아파트가 인기를 끌고 있다. 중소형 면적에 낮은 분양가, 에너지 절감 등의 이유에서다. 올들어 제일건설의 '평택 고덕 제일풍경채 센트럴'은 분양가 상한제 및 소형 평형으로 청약률이 가장 높았다. 이 단지는 최고층(107동 제외)에 설치한 태양열 전지판으로 지하주차장 등의 에너지를 충당, 입주민의 관리비를 절감토록 해 인기를 끌었다. 이같은 '실속형' 단지로 대우건설은 다음달 인천시 남동구 논현동 소래구역내1블록에서 '인천 논현 푸르지오'를 분양한다. 전용면적 61~70㎡의 소형평면에 초절수 양변기, 센서식 싱크절수기, 난방 에너지 절감 시스템 등 일명 '그린 프리미엄(Green Premium)' 요소를 적용, 녹색건축물 인증(예정), 에너지효율등급 1등급(예정) 등을 실현한다. 태양광발전을 통해 수요자의 전기요금을 절감시킬 계획이며 외출 시 현관에서 일괄소등 차단, 가스밸브 잠금 등도 가능하다. 이 단지는 754가구로 수원~인천간 복선전철인 수인선 소래포구역 인근에 있는 역세권 아파트다. 대림산업이 경기도 의정부시 신곡동에 분양하는 'e편한세상 추동공원 2차'는 59~84㎡ 등 중소형 평형으로 구성된 단지다. 평균 분양가는 1차(3.3㎡당 평균 975만원)와 비슷하다. 벽체에 단열 설계를 적용해 열 손실을 막아 난방 에너지를 절약할 수 있다. 이 단지는 1773가구다. 동원개발이 분양 중인 고양 '삼송 2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타'는 전용 84㎡ 312가구 단일면적으로 구성된다. 분양가 상한제가 적용되며 지역난방 등 에너지 절감시스템을 이용할 수 있다. 양우건설이 분양 중인 용인시 처인구 고림동 고림지구 H4블록의 '용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트' 1098가구는 11·3부동산대책과 8·25 가계부채 관리방안 후속조치가 적용되지 않는데다 분양가는 3.3㎡당 920만원 대로 저렴하다. 친환경 에너지 절감 시스템, 각 세대의 홈네트워크 월패드에서 전기·가스·수도의 사용량을 확인 할 수 있고 무인택배시스템도 설치·운영한다. 우미건설의 '충주 호암지구 우미린 에듀시티'는 분양 중인 단지로, 전용면적 84~119㎡ 892가구 중 중소형인 84㎡가 대다수를 차지한다. 분양가 상한제로 인해 가격경쟁력(3.3㎡당 690만원대)을 갖췄으며 공기급배기 시스템, 대기전력 차단 시스템, LED조명 등을 통해 자칫 새어나갈 수 있는 에너지를 절약 가능하다.

2017-05-01 11:04:08 이규성 기자

현대산업개발, 6월 신정뉴타운 3045가구 공급

신정뉴타운에서 3년만에 대단지 아파트가 공급된다. 현대산업개발과 두산건설(주관사: 현대산업개발)은 오는 6월 서울 양천구 신정뉴타운 1-1구역에서 '신정뉴타운 아이파크 위브', 전용 52~101㎡ 3045가구 중 1130가구를 일반분양한다. 일반분양은 면적별로 전용면적 △52㎡A 9가구 △52㎡A1 12가구 △52㎡B 3가구 △59㎡A 9가구 △59㎡B 14가구 △59㎡C 4가구 △78㎡A 4가구 △84㎡A 541가구 △84㎡A1 47가구 △84㎡A2 39가구 △84㎡B 220가구 △84㎡C 199가구 △84㎡D 29가구 등이다. 신정뉴타운은 69만여㎡로 6개 구역(1-1~1-4구역, 2-1~2-2구역)으로 구성된다. 앞서 1-2, 1-4지구가 입주, 현재 2개 구역(1287가구) 개발이 완료됐다. 다른 구역도 관리처분인가를 받았거나 준비 중이다. 개발이 완료되면 1만1070가구, 2만9225명이 거주하는 주거 타운으로 거듭난다. 신정뉴타운 아이파크 위브는 지하철 2호선 신정네거리역과 5호선 신정역을 이용할 수 있다. 여기에 남부순환로, 경인고속도로, 서부간선도로 등의 접근성도 양호하다. 또 여의도에서 신월IC까지 7.53㎞구간을 지하화하는 제물포터널이 2020년 개통예정이다. 단지 인근의서부화물 트럭터미널 일대는 복합문화공간으로 탈바꿈한다. 국토교통부가 핵심사업으로 추친하는 '도시첨단물류단지' 시범단지로 선정돼 첨단물류·유통·산업이 융복합된 단지로 재정비된다. 전용면적 59㎡의 소형 면적에도 주방에 아일랜드형 식탁을 비롯해 현관과 주방의 수납공간을 강화한다. 전용면적 78㎡ 이상에는 드레스룸이 제공되며 84㎡ 일부 타입은 4베이 판상형 구조로 만들어진다. 타입에 따라 가변형 설계를 적용한다.

2017-04-28 11:37:12 이규성 기자

미분양아파트 많이 줄어든 지역엔 어떤 일이?

공급과잉이 우려되던 지역의 미분양이 크게 감소한 것으로 나타나 눈길을 끌고 있다. 이 지역의 미분양 해소는 높은 전세값에 따른 탈서울과 출퇴근 개선을 위한 교통망 확충이 크게 작용한 것으로 풀이된다. 리얼투데이가 국토교통부 전국 미분양 주택현황을 살펴본 결과 최근 1년새 미분양 감소량이 가장 큰 곳은 경기 김포시다. 미분양 추이는 작년 3월 1952가구에서 올 2월 153가구로 1799가구 줄었다. 이어 ▲인천 서구 1292가구 감소(1510가구→218가구) ▲경기 파주시 1160가구 감소(1207가구→47가구) ▲충북 충주시 1060가구 감소(1466가구→406가구) ▲경기 용인시 1035가구 감소(5966가구→4931가구) ▲경남 김해시 798가구 감소(1166가구→368가구) ▲대구 달성군 740가구 감소(1212가구→472가구) ▲경기 의왕시 505가구 감소(505가구→0가구) ▲경기 고양시 459가구 감소(898가구→439가구) ▲경남 사천시 418가구 감소(676가구→258가구) 순으로 감소세를 보였다. 이들 지역의 미분양 감소 요인은 교통 개선 등을 포함한 개발재료와 가격경쟁력이 작용했다는 분석이다. 김포시의 경우 내년 서울과 김포를 직통으로 잇는 김포도시철도가 개통한다. 이에 서울로의 출퇴근 여건 개선 기대감로 서울 전세수요자들에게 큰 인기를 끌었다. 또 파주시, 고양시 등은 GTX 개발계획 확정 및 서울 전셋값 수준의 분양가를 꼽을 수 있다. 지방에서 미분양 감소량이 많았던 김해시 역시 창원시 진해구~김해시를 잇는 웅동 장유 간 도로 2019년 개통, 창원과 부산 대비 저렴한 분양가 등이 요인으로 분석된다. 한편 올 봄 분양시장에서도 미분양이 크게 줄어든 김해, 김포, 고양에서 신규 분양이 잇따르고 있다. 현대엔지니어링은 경남 김해시 관동동 247-47번지 일대에서 '힐스테이트 김해' 전용 59~84㎡, 630가구(일반분양 80가구)를 분양한다. 경기 김포시에서는 호반건설이 Ab-21블록 일대에 '김포한강신도시 호반베르디움 5차'전용면적 70~84㎡, 266가구를 분양 중이다. 동원개발은 경기 고양시 삼송택지개발지구 M2블록에 '삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타'전용 84㎡, 312가구를 분양한다. 경기 용인시에는 역북지구 2블록 일원에 안강건설이 '안강 더 럭스나인' 오피스텔 전용 20~51㎡로 468실을 분양한다.

2017-04-27 11:01:39 이규성 기자

LH, 시흥은계 공공분양 1198가구 공급

LH(한국토지주택공사)가 경기도 시흥은계 B1블록 공공분양주택 1198가구를 공급한다. 전용면적별로 74㎡ 610가구, 84㎡ 588가구다. 공급대상은 사전예약자 335가구, 다자녀, 신혼부부, 생애최초 등 특별공급 621가구다. 나머지 242가구는 일반청약자다. 평균 분양가격은 아파트 공급면적 3.3㎡당 1029만원, 74㎡ 3억700만원, 84㎡ 3억4800만원이다. 같은 평형이더라도 역세권여부에 따라 청약경쟁률이나 실거래가격은 상당한 차이를 보인다. 작년 12월에 분양한 인근 시흥시 은행동 대우푸르지오, 대림e편한세상보다 3.3㎡당 150만∼170여만원, 가구당 5200만~5800여만원 저렴하다. 은계공공분양주택은 내년 개통하는 소사~원시선 대야역이 200여m에 위치하는 역세권단지다. 인근에 위치하는 서울외곽순환도로(시흥 IC), 제2경인고속도로(안현 JC), 수원광명고속도로 등 이용이 편리하다. 단지 건너편에는 상업, 편의시설이 위치하고 기존 은행동 구시가지에 CGV, 롯데마트가 있다. 시흥 은계지구는 시흥시 대야동, 계수동, 은행동, 안현동 일원에 들어서는 공공주택지구다. 면적 200만㎡에 1만300여 가구가 들어선다. 내년 소사~원시선 대야역이 개통한다. 소사~원시선은 부천에서 시흥을 거쳐 안산 원시동까지 연결되는 경기 서남부권의 핵심 전철로 13개역으로 구성된다. 또 강남순환고속도로가 최근 개통돼 30분 정도에 서울 강남권에도 진입할 수 있다. 공급 일정을 살펴보면 27일 입주자모집공고, 5월10일부터 12일까지 공급대상별로 순차적으로 청약접수를 받으며, 5월 23일 당첨자를 발표한다.

2017-04-27 11:00:55 이규성 기자

"텃밭있는 타운하우스, 구입해 볼까?"

타운하우스가 꾸준히 등장해 수요자의 눈길을 끌고 있다. 테라스, 텃밭, 마당 등 단독주택 같은 분위기를 선호하는 취향이 갈수록 높아지는 분위기다. 타운하우스는 아파트와 달리 정원 등 개인공간을 만들기 쉽다는 장점이 있다. 따라서 교통망을 갖춘 타운하우스는 인기가 높다. 지난 2월 공급한 GS건설의 김포한강신도시 '자이더빌리지'는 525가구 모집에 1만7171건이 접수되며 평균 경쟁률 33대 1를 기록했다. 또 지난해 '동탄레이크자이 더테라스'의 경우 평균 26대 1, '광교파크자이 더테라스'도 평균 53.8대 1을 나타냈다. 타운하우스는 대부분 도심에서 떨어져 있었으나 최근 마당, 테라스 등은 물론 생활편의시설과 서울 접근성도 양호해 수요자로부터 많은 인기를 얻고 있다. 수도권의 타운하우스를 살펴보면 라온건설은 '동백 라온 프라이빗 테라스파크'를 5월 중 선보인다. 전용 84㎡, 133가구로 전 세대 앞마당 옥상 테라스가 조성된다. 주변에는 석성산과 저수지, 근린공원 등이 위치해 있다. 이와 함께 이마트, CGV, 쥬네브 상가, 홈플러스 익스플레스 등이 있다. 금도건설은 '김포 고촌 솔리힐더테라스'를 5월 중 분양한다. 이 단지는 전용 84㎡ 140가구로 1층(일부 제외)과 5층은 테라스하우스로 구성됐다. 단지 앞에 김포도시철도 고촌역이 내년 개통되며 김포IC와 김포한강로가 위치하고 고촌근린공원이 가깝다. 파주에서는 운정신도시와 덕이지구 사이에 타운하우스 '운정 더테라스'가 분양 중이다. 88가구로 1층 세대에 테라스가 제공된다. 경의중앙선 야당역을 이용할 수 있고, 운정IC를 통해 제2자유로, 자유로, 외곽순환고속도로 진입이 쉽다. 용인시 처인구에서는 '용인 포레스토리'가 분양 중이다. 이 단지는 174가구로 영동고속도로와 제2경부고속도로(예정) 진입이 수월하다. 또 전체 사업부지를 단차시공한다.

2017-04-26 14:16:12 이규성 기자

소형오피스텔, 수납공간 찾기 점입가경

소형 오피스텔의 수납공간 특화 경쟁이 점입가경이다. 특히 팬트리, 드레스룸, 테라스 는 물론 별도의 창고 등 수납공간이 수요자를 사로잡고 있는 실정이다. 소형 오피스텔은 발코니가 없고, 수납공간이 부족하다. 따라서 주요 오피스텔업체는 숨은 공간 찾기에 심혈을 기울이고 있다. 소형 오피스텔의 활용도를 높이기 위해서다. 수요자의 관심을 끌기 위해 효율적인 수납공간 만들기에 나선 것. 실제로 소형 오피스텔에 수납공간을 확보해 마케팅에 성공한 사례가 있다. 작년 10월 경기도 안산의 '그랑시티자이'의 경우 전용 57㎡에 주방과 안방에 붙박이장을 설계했다. 그 결과 오피스텔 555실(전용 27, 54㎡)은 평균 10.68 대 1의 경쟁률을 기록했다. 올해 초 롯데건설은 경기도 용인시 수지구 '성복역 롯데캐슬 골드타운 오피스텔' 전용 30㎡에는 현관 수납장, 2.35m의 우물형 천장, 전용 69㎡ 이상의 면적부터는 드레스룸을 설치해 수요자의 관심을 끌었다. 오는 5월 경기도 용인시 역북지구에서 분양하는 안강건설의 '안강 더 럭스나인'은 특화설계로 1인 가구 및 신혼부부, 3인 가구까지 여유롭게 생활할 수 있는 공간을 제공할 예정이다. 전체의 70%가 복층 다락형 구조에 천정고도 최고 3.65m로 설계했다. 일부 타입에는 테라스 설계와 창고가 제공된다. 또한 대학가의 젊은 수요에 맞춰 스터디룸, 북카페와 카쉐어링 서비스도 도입한다. 양우건설이 경기도 이천시 안흥동에서 분양 중인 '이천 양우내안애 클래스568'도 전용 24~25㎡에 원룸형태로 드레스룸을 설치, 수납기능을 강화했다. 전용 34㎡는 2룸 구조의 ㄷ자형 주방, 전용 46㎡은 가변형 벽체를 적용, 2룸 혹은 3룸으로 공간을 활용케했다. '신진주역세권 더퍼스트 웰가시티'는 일부에 최대 32.7㎡ 면적의 테라스가 설계된다. 또 침실 내 파우더룸과 시스템 선반을 갖춘 드레스룸이 있다. 이밖에 문영종합개발이 미사강변도시에서 분양 중인 '퀸즈파크 미사 2차'는 전용면적 19~23㎡로 일부 다락방 구조다. 다락방 구조는 층고가 4.2m다. 2층 다락방 층고도 1.27m로 설계되고 주방 다용도 공간, 신발장 등 수납 공간을 적용한다. [!{IMG::20170425000030.jpg::C::480::}!]

2017-04-25 14:27:49 이규성 기자

[분양캘린더]4월 넷째 주, 전국 11곳, 6663가구 분양

4월 넷째 주에는 대선 전 막바지 분양으로 6663가구의 아파트 청약이 이뤄진다. 23일 부동산114에 따르면 이번 주에는 전국 11개 사업장에서 6663가구가 분양될 예정이다. 수도권에선 서울 강남구 대치동 '대치3차아이파크(오피스텔)', 경기도 고양시 삼송동 '삼송2차 원흥역동원로얄듀크비스타' 등 1249가구가 나온다. 지방에선 경남 진주시 가좌동'신진주역세권 꿈에그린', 충북 충주시 호암동 '충주호암지구 우미린에듀시티' 등 5414가구를 분양한다. 주요 분양단지로 서울 강남구 대치동 '대치3차아이파크(오피스텔)'의 경우 전용 21∼84㎡ 207실로 청약 신청금 100만원, 3건까지 청약이 가능하다. 한화건설은 경남 진주시 가좌동 '신진주역세권 꿈에그린' 아파트 84∼103㎡ 424가구, 오피스텔 82㎡ 50실을 공급한다. 동원개발은 경기도 고양시 삼송동 '삼송2차 원흥역동원로얄듀크비스타' 전용 84㎡ 312가구, 우미건설은 충북 충주시 호암동 '호암지구우미린에듀시티' 85·102㎡ 892가구를 공급한다. 견본주택을 개관하는 단지로 태산종합건설은 대전 유성구 관평동 1343번지에서 '메종드세이' 전용 21∼31㎡, 584실을 공급한다. 대덕테크노밸리, 대덕산업단지가 근접하며 장배기공원, 동화울 수변공원 등이 인접해 있다. 생활편의시설로는 롯데마트를 도보로 이용 할 수 있고 현대프리미엄 아울렛 입점이 예정돼 있다. 경부·호남고속도로 등 이동이 용이하다. [!{IMG::20170423000029.jpg::C::480::}!]

2017-04-23 12:18:59 이규성 기자

[분양캘린더]4월 셋째 주 전국 5곳, 3418가구 청약

4월 셋째 주는 분양시장이 주춤한 모습이다. 부동산114에 따르면 전국 5곳, 3418가구가 청약한다. 수도권은 서울 강동구 암사동 '힐스테이트암사', 경기 고양시 장항동 '힐스테이트킨텍스레이크뷰', 경기 수원시 하동 '광교컨벤션꿈에그린(오피스텔)' 등 3218가구다. 지방물량은 충남 공주시 월송동 '공주월송A3(행복주택)' 200가구가 유일하다. 모델하우스를 여는 곳으로는 HDC아이앤콘스가 서울 강남구 대치동 945-20, 30번지에 '대치3차아이파크' 오피스텔 분양에 나선다.전용 21~84㎡, 207실이다. 지하철 2호선 삼성역이 가까이 있는 역세권이다. 서 한화건설은 경남 진주시 신진주 역세권 도시개발사업지구 내 E3블록에 '신진주역세권꿈에그린'을 분양한다. 아파트의 경우 전용 84~103㎡, 424가구며, 오피스텔은 전용 82㎡, 50실이다. 경전선 KTX진주역이 가까이 있고 교통종합정보센터의 이전이 예정돼 있다. . 우미걸설은 충북 충주시 호암지구 D2블록에 '호암지구우미린에듀시티'를 선보인다. 전용 84-119㎡, 892가구다. 단지 내에는 실내체육관, 골프연습장, 최상층 게스트하우스 등이 들어선다. 교육시설은 예성여자중학교, 예성여자고등학교, 충주고등학교, 건국대학교글로컬캠퍼스, 충주시립호암도서관 등이 있다. 단지 주변에 소향산, 호암지생태공원이 있다. 현대엔지니어링은 세종시 행정중심복합도시 3-3생활권 H3, H4블록에 '힐스테이트세종리버파크'를 공급한다. 672가구다. H3블록은 전용 84~136㎡, 330가구, H4블록은 전용 84~141㎡, 342가구다. 단지 옆에는 BRT(간선급행버스)노선이 있다. 글벗초등학교, 소담초등학교, 글벗중학교, 소담고등학교 등을 이용할 수 있다. [!{IMG::20170416000041.jpg::C::480::}!]

2017-04-20 16:37:35 이규성 기자

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