메트로신문

올해 수도권 1000가구 이상 대단지 분양 '59곳'

올해 수도권에서만 1000가구 이상 대단지 아파트가 총 59곳에서 분양된다. 21일 부동산인포에 따르면 청약 시스템이 이관 완료되는 오는 2월부터 연말까지 수도권에서 1000가구 이상 대단지 아파트 12만3122가구(59곳) 중 6만5556가구가 일반에 공급된다. 지역별로는 ▲경기 29곳, 4만7677가구 ▲인천 18곳, 3만9562가구 ▲서울 12곳, 3만5883가구다. 1000가구 이상 대단지는 소규모 단지보다 편의시설은 물론 교육, 교통 등 편리한 많아 인기를 끈다. 또한 대단지일 수록 월 고정비용인 관리비가 덜 든다. 또 1000가구 이상 단지는 '도시공원 및 녹지 등에 관한 법률'에 따라 개발 부지의 5% 또는 가구당 3㎡ 이상을 의무적으로 공원이나 녹지로 조성해야 하기 때문에 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 가격 상승폭도 큰 편이다. 눈길을 끄는 대단지로 대우건설·SK건설은 오는 2월 경기도 수원시 매교동 209-14번지에 '매교역 푸르지오 SK VIEW' 3603가구중 59~110㎡, 1795가구를 일반 분양한다. 단지는 분당선 매교역과 바로 맞닿아 있는 초역세권 단지로 신분당선 연장선(예비타당성 통과), 수인선(2020년 예정)과 트램(2023년 도입 추진), GTX-C노선(2024년 예정) 등이 예정돼 있다. 또 단지와 가까운 곳에는 삼성디지털시티 수원사업장이 있어 직주근접형 주거지로 주목받고 있다. 현대건설은 2월 인천광역시 부평구 백운 2구역 재개발로 '힐스테이트 부평' 1409가구 중 46~84㎡ 837가구를 일반분양 한다. 지하철 1호선 백운역 바로 앞에 위치한 역세권 단지로 백운역 다음 정거장인 부평역에는 예비타당성 조사를 통과한 GTX B노선이 정차할 예정이다. 부평공원, 백운공원 등 녹지는 물론 부평 아트센터가 아파트 바로 옆에 위치해 있다. 양주 옥정신도시에서는 오는 3월 제일건설㈜이 올해 첫 분양 아파트인 '양주 옥정신도시 제일풍경채' 2474가구를 분양한다. 새로 신설될 7호선 연장선 옥정역(예정)이 인접해 있다. 서울 강동구에서는 둔촌주공 재건축 1만2032가구 가운데 4700여가구를 일반분양한다. 삼성물산은 하반기 서초구 반포동에서 '래미안 원베일리' 2900여가구 중 340여가구를 일반분양한다. 9호선 신반포역, 3호선과 9호선 환승역인 고속터미널역 역세권이며 반포한강공원이 가깝다.

2020-01-21 11:46:02 이규성 기자

[부동산 특집] 에이티,주거복합단지 '송도 AT센터' 내 오피스텔

㈜에이티는 인천 송도국제도시에 들어서는 주거복합단지 '송도 AT센터' 내 오피스텔을 이달 분양한다. AT는 '오토모밀 테크놀로지(Automobile Technology)'의 약자로 자동차 비즈니스 클러스터 조성을 목적으로 한다. 시공은 아파트 브랜드 '더샵'으로 인기가 높은 포스코건설이 맡는다. 인천광역시 연수구 송도동 172-5 일대에 들어서는 송도 AT센터는 연면적 10만8161㎡, 지하 2층~지상 33층, 높이 144m 규모다. 용도별로 오피스텔은 전용면적 22~47㎡ 471실이며, 지식산업센터 176실, 섹션오피스 320실, 상업시설 88실이 함께 공급된다. 송도 AT센터 일대는 수도권 서부권 첨단산업 벨트로 IT(정보통신산업)·BT(바이오산업) 센터가 공급을 마쳤으며, 국내외 기업체와 연구시설도 다수 위치해 산학연이 조화를 이루고 있다. 조 단위의 굵직한 투자가 진행 중인 삼성바이오로직스, 셀트리온도 근거리에 있으며, 연세대 송도세브란스 병원도 이르면 2025년 개원한다. 11공구에는 삼성바이오로직스가 추가로 공장을 설립을 추진 중이며 인하대 송도캠퍼스 조성 계획도 잡혀 있다. 인천지하철 1호선 테크노파크역이 인접하며, 향후 여의도, 서울역까지 20분대에 관통하는 GTX(수도권 광역급행철도) B노선도 송도에 정차할 예정이다. 우선 송도 내 최초로 소형 복층 구조를 적용한다. 피트니스센터, 공용정원 등 커뮤니티시설도 갖춘다. 호실당 주차 대수도 한 대로 넉넉하게 제공한다. 지식산업센터, 섹션오피스와 함께 들어서며 1~2층에는 상업시설을 적용,도움을 주며, 주변 대형 상권과 연계도 기대된다. 분양 관계자는 "주택시장에 강한 규제가 나오고 있지만 오피스텔은 상대적으로 대출 및 전매제한 등 제약이 적어 구매 부담도 낮다"고 말했다.한편 송도 AT센터 견본주택은 인천시 연수구 송도동 10-110에 위치한다.

2020-01-20 11:05:22 이규성 기자

[부동산 특집] 유림E&C, '양주옥정 유림노르웨이숲' 분양

㈜유림E&C는 오는 2월 경기도 양주시 옥정신도시 A-20(1)블록에 '양주옥정 유림노르웨이숲'72~84㎡, 1140가구를 분양한다. 단지는 지난달 12일 기공식이 진행된 서울지하철 7호선 연장선(도봉산~옥정, 2024년 완공 예정) 옥정역(가칭)과 인접해 있다. 특히 도보 거리 내 옥빛초교를 비롯해 초·중·고교가 신설될 예정이며 단지 내 어린이집 외 유치원도 인접해 있다. 전용면적별 가구수는 ▲72㎡A 35가구 ▲75㎡A 270가구 ▲84㎡A 614가구 ▲84㎡B 221가구다. 단지는 통학차량을 이용하는 어린이 및 학부모를 배려한 맘스라운지와 유아, 어린이를 위한 특화설계가 반영된 실내놀이터, 물테마놀이터, 유아놀이터, 유아운동시설을 별도로 마련하는 등 키즈 중심 단지로 조성된다. 단지는 옥정중앙공원 내 마련된 옥정호수스포츠센터와 옥정호수도서관 등의 이용도 용이하다. '양주옥정 유림노르웨이숲'은 서울지하철 7호선 연장선(도봉산~옥정, 2024년 완공 예정) 옥정역(가칭)과도 가깝다. 도봉산~옥정역(가칭)까지 7호선 연장선이 개통되면, 인근에 위치한 7호선 옥정역(가칭)을 통해 환승 없이 3정거장이면 서울에 닿는다. 이외에도 예비타당성(예타) 조사가 통과된 GTX-C노선 덕정역(예정)을 통해 삼성, 양재 등으로 빠르게 이동할 수 있으며 세종~포천고속도로, 구리~포천고속도로, 제2외곽순환도로 등을 이용할 수 있다. 단지 인근에는 지난달 착공된 '양주역세권 개발사업'과 오는 2022년 공사를 시작할 계획인 '양주 테크노 밸리'가 위치해 있다. '양주옥정 유림노르웨이숲'에는 ㈜유림E&C만의 기술과 상품개발, 디자인, 철학 등이 집약된 특화설계가 반영된다. 먼저 단지에는 미세먼지를 효과적으로 차단하는 미세먼지 저감 시스템이 마련된다. 각동 1층 주출입구에는 '스탠딩 에어샤워기'가 설치되며, 이를 통해 미세먼지를 제거하고 오염된 먼지가 실내로 유입되는 것도 차단할 수 있다. 중앙광장에는 작은 입자의 물방울을 분사해 미세먼지를 물방울과 함께 떨어뜨리는 '미스트 분수'도 설치된다. 단지 내에는 어린이집이 마련되며 피트니스, 물놀이터, 키즈도서관, 맘스라운지, 실내놀이터, 게스트하우스 등 취미 및 여가생활을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 들어선다.

2020-01-20 11:05:15 이규성 기자

[부동산 특집]대우-SK건설, 2월 수원 '매교역 푸르지오 SK뷰' 분양

정부가 민간택지 분양가 상한제 이후 고가주택에 대한 대출 압박에 나서면서 부동산시장이 급변하고 있다. 서울 강남 등에서는 급매물이 등장하는가 하면 전세값이 오르는 등 풍선효과가 나타나고 있다. 건설사들도 아파트 분양을 멈추고 시장 상황을 점검하며 숨고르기에 나선 상황이다. 정부의 규제 정책이 시장에 미칠 영향에 촉간이 곤두 선 상태다. 전방위적인 정부의 집값 잡기 대책으로 서울 일대에서 분양예정인 아파트는 일단 분양을 연기하는 분위기다. 하지만 서울 주요 지역의 공급 절벽과는 달리 수도권 외곽지역과 인천 검단, 평택 고덕신도시 등의 미분양 물량은 급격히 해소되는 현상을 보이기도 했다. 이에 따라 교통여건 등 입지에 따라 청약시장 차별화 현상이 뚜렷해질 전망이다. 전문가들은 당분간 정부 정책 효과를 지켜보면서 청약시장에 접근할 것을 주문하고 있다. 실수요자의 경우 교통·교육여건 등을 따져 접근하는 것이 여전히 유효하다는 지적이다. <편집자주> 대우건설과 SK건설 컨소시엄이 오는 2월 경기도 수원에서 '매교역 푸르지오 SK뷰'를 분양한다. 매교역 푸르지오 SK뷰는 인근 재개발 사업지 중 최대 규모인 3603가구 규모다. 전용면적별로는 ▲59㎡A 234가구 ▲59㎡B 114가구 ▲59㎡C 35가구 ▲74㎡A 188가구 ▲74㎡B 383가구 ▲84㎡ 710가구 ▲99㎡ 105가구 ▲110㎡ 26가구 등 1795가구가 일반분양 된다. 매교역 일대는 2030년 수원도시기본계획 수립의 중심지로 도시정비사업을 통해 약 1만2000가구 미니신도시급 주택 공급이 예정돼 있다. 매교역 푸르지오 SK뷰는 분당선 매교역과 바로 맞닿아 있는 초역세권 단지로 지하철 이용이 편리하며 수원역, 서수원 버스터미널이 인접해 있다. 이밖에도 예비타당성 검토 중인 신분당선 연장선, 준공을 앞둔 수인선(2020년 예정)과 트램(2023년 도입 추진), GTX-C노선(2024년 예정) 등이 조성된다. 단지와 가까운 곳에는 신분당선 연장선, 복합환승센터, 스타필드 수원 등이 예정돼 있다. 단지와 가까운 곳에는 삼성디지털시티 수원사업장이 있어 직주근접형 주거지로 주목받고 있다. NC백화점, 갤러리아 백화점, AK플라자, 롯데백화점 등 쇼핑시설이 자리하고 있다. 또 인근에 팔달공원이 있다. 단지가 들어서는 수원시 팔달구는 규제 강풍이 불고 있는 서울 및 수도권 일부지역과 달리 비청약과열지역으로 만 19세 이상 청약 통장 가입 후 1년 이상인 세대주 및 세대원은 예치금만 충족되면 누구나 청약할 수 있다. 청약 및 대출규제 등에서 비교적 자유롭고, 당첨 후 6개월이 지나면 전매도 가능하다. 또한, 유주택자도 주택 소유 여부에 관계없이 청약 기회가 열려 있다. 한편 매교역 푸르지오 SK뷰 견본주택은 경기도 수원시 팔달구 매교동 188-1 일대에 자리하고 있다.

2020-01-20 11:04:44 이규성 기자

LH, 고양 '삼송리츠' 우선주 일반공모

LH는 국민 누구나 투자 가능하고 안정적인 수익을 기대할 수 있는 부동산투자회사(이하 '리츠')의 우선주에 대한 일반공모를 실시한다. 9일 LH에 따르면 이번에 공모하는 주식은 LH가 자산관리를 맡고 있는 ㈜고양삼송자이더빌리지주택위탁관리부동산투자회사(이하 '고양삼송리츠') 총 발행주식 560만주의 30%인 168만주(84억원)다. 목표수익 연 5.2%를 제공하는 비상장 우선주식이며 시공사의 책임준공과 미분양 주택에 대한 LH 매입확약 등 신용이 보강된 구조로서 안정적인 수익을 기대할 수 있다. 공모대상인 고양삼송리츠는 지난 2018년 GS건설과 케이프투자증권 컨소시엄이 민간공모 사업자로 선정돼 고양삼송 택지개발사업지구 내 오금동 일원에서 블록형 단독주택 '삼송자이더빌리지(전용 84㎡, 432가구)'를 건설하고 있다. 공모 일정은 오는 10일 청약안내 공고를 시작으로 15∼17일 청약접수, 21일에 주식배정 결과를 공고하며, 자세한 내용은 10일 이후 ㈜케이프투자증권 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 한편 LH는 '이번 고양삼송리츠 우선주 일반공모 외에도 지속적으로 공모 대상과 금액을 확대해 나갈 예정이다.

2020-01-09 13:37:02 이규성 기자

GS건설, 전기차 2차전지 재활용사업 진출

GS건설이 전기차 보급 확대에 따른 2차전지 재활용 관련 신사업에 진출한다. 이는 지난해 7월 포항 차세대 배터리 리사이클링 규제자유특구 지정 이후 대기업으로는 처음으로 투자에 나서는 것이다. GS건설은 9일 포항종합운동장 실내체육관에서 문재인 대통령이 참석한 가운데 임병용 GS건설 부회장과 이철우 경북도지사, 이강덕 포항시장 등과 함께 '포항 규제자유특구 GS건설 투자협약식'을 가졌다. 이날 협약식에는 중소벤처기업부 장관, 국가균형발전위원장, 정책실장, 일자리수석, 경제수석 등 청와대 및 정부 인사와 지역 국회의원, 시·도의원과 규제자유특구 사업자, 지역 상의 및 기업인과 유관기관 단체장 등이 대거 참석했다. GS건설은 이번 투자협약식에서 포항 영일만4 일반산업단지내 재활용 규제자유특구의 약 12만㎡(약 3만6000평) 규모의 부지에 2차전지의 재활용 및 관련 사업을 위한 투자 계획을 발표했다. GS건설은 1차로 오는 2022년까지 약 1000억원을 투자해, 2차 전지에서 연간 4500톤의 니켈, 코발트, 리튬, 망간 등의 유가금속을 생산할 수 있는 시설을 조성해 운영할 예정이다. 이어 2차 투자로 연간 1만여톤 규모로 사업을 확대한다. GS건설은 "배터리 재활용 시설을 통해 사용된 2차전지에서 니켈, 망간, 코발트, 리튬 등 핵심 소재를 회수해 자원 낭비와 환경 오염을 방지함과 동시에 대부분 수입에 의존하는 소재를 확보해 수입대체 효과까지 누릴 수 있다"고 설명했다. 특히 배터리 리사이클링 산업은 전기차 보급 확대에 따라 선진국에서는 차세대 유망 사업으로 각광을 받고 있는 분야다. 국내 전기차 보급과 배터리 교체주기와 관련, 2024년 연간 1만대, 2031년 연간 10만대, 2040년 연간 69만대 등 2차 전지 배터리 발생량이 약 576만대에 이를 것으로 추정된다. 또 배터리의 핵심소재 원가비중이 전체의 약 40% 가량을 차지하고 있어 리사이클링 산업의 사업성은 높은 것으로 나타나고 있다. GS건설은 차세대배터리 리사이클링 관련 사업에 대한 투자로 신성장 동력의 한 축을 확보할 계획이다. 임병용 GS건설 부회장은 "이번 투자로 국제적으로 경쟁력 있는 최고의 공정기술과 제품을 확보해 일자리 창출을 통한 지역경제 활성화를 이루고, 동시에 배터리 소재의 수입 의존도를 줄일 것"이라고 밝혔다.

2020-01-09 13:36:43 이규성 기자

은평 '신사1구역' 재건축 금호-두산 경쟁 치열

서울 은평구 '신사1구역' 재건축 사업을 놓고 두산건설과 금호건설의 경쟁이 치열하다. 8일 건설업계에 따르면 서울 은평구 '신사1구역' 재건축 시공사 선정 업체가 총 공사비, 제 경비, 순 공사비 등 공사비를 다르게 제시해 승패를 가르는 요소로 작용할 전망이다. 금호건설은 최근 아시아나항공 매각을 통해 재무 건전성을 확보한 상태이고, 두산건설은 두산중공업에 흡수·합병됐다. 신사1구역 재건축 조합은 지난해 12월 시공자 선정을 위한 입찰을 마감한 후 오는 11일 임시총회를 열어 신사1구역 시공사를 선정할 계획이다. 총 공사비로 두산건설은 평당 439만5000원, 금호건설은 449만원을 써 낸 바 있다. 두산건설이 금호건설에 비해 평당 9만5000원가량 낮게 총 공사비를 제안했다. '신사1구역' 재건축 조합에 따르면 두산건설은 제 경비를 69만8000원, 순 공사비를 369만7000원으로 제시했다. 반면 금호건설은 제 경비 23만5450원, 순 공사비 425만4550원을 써냈다. 한 도시정비 업계 관계자는 "일반적으로 순 공사비가 직접 건물을 짓는데 사용하는 비용이고, 제 경비는 현장 경비 및 일반 관리비라 공사비와는 직접 연관이 없다"고 설명했다. 금호건설은 총 공사비 중 5.2%에 해당하는 금액을 제 경비로, 반면 두산건설은 총 공사비의 15.9%에 달하는 금액을 제 경비로 제시한 바 있다. 또 다른 건설업계 관계자는 "일반적으로 제 경비는 총 공사비의 2~7% 내에서 책정된다"며 "조합원이 실제 거주할 아파트인 만큼 순공사비 등의 내역을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요하다"고 말했다.

2020-01-08 11:07:27 이규성 기자

진흥기업, '여의도 해링턴 타워 196' 오피스텔 분양중

진흥기업이 서울 영등포구 영등포동2가에 들어서는 오피스텔 '여의도 해링턴 타워 196'18.1㎡ 196실을 분양 중이다. 지하 2층∼지상 최고 16층, 총 196실 규모로 지어지며 모두 전용면적 18㎡의 복층형이다. 해링턴 타워 196은 영등포역, 신길역, 여의도역에서 불과 7분 거리의 대로변에(옛 경원극장) 위치해 있으며, 영등포역 KTX 및 김포, 영종도 공항 진입이 용이하다. 전세대 복층구조로 루프가든, 공유스토리지존 및 조식서비스, OA비즈니스편의공간 , 공유차량 서비스(일부 서비스는 유료)가 제공된다. 이 오피스텔의 장점은 교통여건이 꼽힌다. GTX-B노선이 개통되면 여의도에서 청량리는 35분에서 10분, 송도는 82분에서 27분대로 이동시간이 단축된다. 신안산선 역시 여의도와 안산 한양대역을 100분에서 25분, 원시까지 69분에서 36분대로 좁혀진다. 또 여의도와 경기 안산·시흥 간 총 44.6㎞ 구간을 쾌속 연결할 '신안산선 복선전철'이 오는 2024년 개통 예정이다. 서울지하철 각 노선은 물론 소사원시선, 월곶판교선으로의 환승도 자유로진다. 여의도 업무지구 종사자를 대상으로 임대투자를 하려는 투자자와 향후 영등포구의 개발호재 등으로 시세차익을 노린 투자자가 많다는 분석이다. 홍보관은 영등포구 국회대로 54길10 대림 아크로타워스퀘어 판매시설 13동 113호에(지하철 영등포시장역 2번출구) 위치해 있다.

2020-01-07 11:31:27 이규성 기자

옥정·검단·운정 등 2기신도시 지하철 연결 아파트 주목

새해 옥정(경기도 양주시)·검단(인천)·운정(파주) 등 수도권 2기 신도시에서 아파트 분양이 이어진다. 이곳은 모두 지하철 연장선이 닿는 곳이어서 주목을 받고 있다. 지하철의 경우 옥정신도시는 서울지하철 7호선 연장, 검단신도시는 인천지하철 1·2호선 연장, 서울지하철 9호선 연결, 운정신도시는 서울지하철 3호선 연장 등이 진행된다. 먼저 옥정신도시의 경우 지난달 서울지하철 7호선 경기북부(도봉산~옥정, 15.3㎞) 연장 사업이 시작됐다. 해당 노선이 오는 2024년 완공되면 옥정신도시에서는 서울지하철 7호선 옥정역(예정)을 통해 3정거장 만에 서울에 닿게 된다. 강남구청, 학동, 논현 등 강남 주요 업무지구로도 환승 없이 이동이 가능해진다. 옥정신도시에서는 ㈜유림E&C가 오는 2월 옥정신도시 A-20(1)블록에서 '양주옥정 유림노르웨이숲' 72~84㎡, 1140가구를 분양한다. 서울지하철 7호선 연장선 옥정역(예정)과 인접해 환승 없이 강남으로 이동할 수 있으며, GTX-C노선 덕정역(예정)을 통해 삼성, 양재역 등으로의 이동도 가능하다. 옥정신도시의 상가주택, 중심상업지구와도 인접해 있다. 인천 서구 검단신도시는 지난 10월 대도시광역교통위원회 발표로 인천지하철 1호선을 비롯해 서울지하철 5호선 연장사업 및 GTX-D 노선(예정) 등이 신설된다. 2024년 인천지하철 1호선이 연장 개통되면 계양역에서 검단신도시까지 3개 정거장이 생긴다. 공항철도와 서울지하철 9호선 직결사업도 추진 중이며, 인천지하철 2호선(검단신도시~일산킨텍스)도 현재 예비타당성 조사가 진행 중이다. 검단신도시에서는 동양건설산업이 이달 검단신도시 AA2블록에 지어지는 '검단 파라곤 센트럴파크' 84㎡ 1122가구를 분양한다. 인천지하철 1호선이 도보권에 위치해 있으며 영어마을과 유치원 및 초, 중, 고교와 인접해 있다. 운정신도시와 관련해 국토교통부는 지난해 10월 운정신도시의 광역교통망 확충을 위한 서울지하철 3호선(일산선) 파주 연장을 위한 타당성 용역에 들어갔다. 이는 3기 신도시 개발과 맞물려 있다. 3호선 파주 연장선은 고양 일산동구 대화역에서 운정신도시까지 7.6㎞ 구간이 연장된다. 올해 운정신도시에서는 금강주택이 오는 4월 운정신도시 A32블록에 짓는 '파주운정3금강펜테리움(가칭)' 778가구를 분양한다. 이어 9월에는 우미건설이 '파주운정3우미린스테이(가칭)' 59~84㎡, 846가구를 분양한다. [!{IMG::20200107000025.jpg::C::540::}!]

2020-01-07 09:36:55 이규성 기자

한화건설, '포레나(FORENA)' 공식 홈페이지 오픈

한화건설이 신규 프리미엄 주거 브랜드 '포레나(FORENA)'의 공식 홈페이지를 오픈했다. 포레나 공식 홈페이지는 신뢰를 상징하는 '포레나 블루'를 기반으로 다양한 포레나 컬러와 패턴을 활용해 정제되고 우아한 브랜드 이미지를 담아냈다. 포레나 홈페이지는 반응형 웹 기술을 적용해 PC와 모바일 등 다양한 기기에서 최적화된 크기와 디자인으로 홈페이지의 모든 콘텐츠를 이용할 수 있다. 또한 직관적이고 편리한 사용자 인터페이스(User Interface)를 통해 고객들의 주요 관심사항인 분양정보와 공사진행 현황, 입주단지 정보 등을 홈페이지 어디에서나 접근하기 쉽다. 방문자들은 입주 단지의 실제 모습을 사진으로 경험할 수 있는 '포레나 갤러리', 다양한 SNS 컨텐츠를 소개하는 '포레나 채널', 포레나에 적용하기 위해 개발되는 상품들을 소개하는 '포레나 프리미엄' 등의 메뉴를 통해 유익하면서도 재미있는 경험을 할 수 있다. 한화건설은 기존 꿈에그린 홈페이지는 일정 시간 병행 운영한 후 폐쇄할 계획이다. 꿈에그린 홈페이지에서 제공하던 중도금 납입 조회, 고객문의 등 다양한 서비스는 포레나 홈페이지에서도 동일하게 제공된다. 한화건설은 새롭게 오픈하는 포레나 홈페이지를 통해 고객과 소통의 기회를 늘리고 포레나 브랜드만의 차별화된 프리미엄 이미지를 지속적으로 구축해 나갈 계획이다. 한편 한화건설의 신규 주거 브랜드 포레나는 스웨덴어로 '연결'을 의미하며 '사람과 공간의 연결'을 통해 새로운 주거문화를 만들겠다는 한화건설의 의지를 담고 있다. 작년 8월 런칭한 이후 신규 분양한 4개 단지가 연속으로 매진되는 등 프리미엄 브랜드 입지를 굳히고 있다.

2020-01-07 09:22:15 이규성 기자

새해 1월 아파트 5246가구 분양

경자년(庚子年) 새해 1월에 아파트 분양 물량은 주택청약업무 이관 이슈로 분양일정이 대거 미뤄질 전망이다. 그러나 12·16 부동산 대책 이후 서울 강남권 첫 분양 단지인 '개포 프레지던스 자이' 등이 청약을 앞두고 있어 관심을 끌고 있다. 30일 리얼투데이에 따르면 1월 전국에서는 9642가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 청약접수 기준) 중 5246가구가 일반분양된다. 수도권의 일반분양 물량은 3851가구(73.4%), 지방은 1395가구(26.6%)다. 이는 지난달 분양된 일반물량(전국 2만1303가구, 수도권 1만1615가구, 지방 9688가구)보다 줄어든 수치다. 시도별로는 서울 1959가구(4곳, 37.3%)에 이어 인천 1122가구(1곳, 21.4%), 경기 770가구(4곳, 14.7%), 부산 450가구(3곳, 8.6%), 세종 398가구(1곳, 7.6%), 제주 212가구(1곳, 4%), 충남 173가구(1곳, 3.3%) 등이다. 1월 관심 물량으로는 서울 '개포 프레지던스 자이'를 비롯해 인천 '검단 파라곤 센트럴파크', 부산 '더샵 온천헤리티지', 충남 '당진 아이파크' 등이다. GS건설은 서울 강남구 개포동 189번지 일원에 개포주공4단지를 재건축해 짓는 '개포 프레지던스 자이'39~114㎡ 3375가구 중 255가구를 일반분양 한다. 단지는 분당선 개포동역과 대모산입구역을 이용할 수 있고 양재대로를 통할 수 있다. 양재천과 대모산 등이 가깝다. 동양건설산업은 인천광역시 서구 검단신도시 AA2블록 일원에 들어서는 '검단 파라곤 센트럴파크'84㎡ 1122가구를 분양한다. 단지는 도보권에 인천지하철 1호선(예정)이 위치하며 서울지하철 5호선 연장(계획), 원당~태리간 도로(예정) 등 광역교통망을 갖췄다. 교육 여건으로는 단지와 인접해 인천 영어마을이 자리 잡고 있다. HDC현대산업개발은 충남 당진시 읍내동 37-3 일원에 공급하는 '당진 아이파크'59~84㎡ 426가구를 분양한다. 이 단지는 당진시 도심권에서도 최중심에 위치해 있다. 롯데마트와 당진고속터미널 등이 인접해 있고, 무수당로와 당진중앙2로를 통해 당진시 주요 상업시설 이용도 수월하다. 단지 배후에는 33만3859㎡ 규모의 계림공원이 있다. 포스코건설은 부산광역시 동래구 온천동 147-6 일원에서 온천시장 정비사업을 통해 '더샵 온천헤리티지' 아파트 190가구와 도시형 생활주택 16가구 중 아파트 59~84㎡ 179가구를 일반분양 한다. 부산지하철 1호선 온천장역을 비롯해 중앙대로, 온천교사거리 등으로 통한다.

2019-12-30 10:21:12 이규성 기자

고가아파트 '쌍두마차','아크로 리버파크 & 아크로리버뷰'

올해 대림산업의'아크로리버파크가' 전국 아파트 실거래가격 사상 최초로 3.3㎡당 1억원 돌파라는 신기록을 달성한데 이어 '아크로리버뷰' 또한 신규 입주 2년차 미만 아파트 가격 전국 1위를 기록, 한강변 최상위 아파트 시장에서 '아크로(ACRO)' 브랜드 전성시대가 본격화되고 있다. 서울 서초구 반포동에 위치한 '아크로리버파크'는 1612가구의 대단지로 지난 2016년 입주 이후 반포는 물론 서울 강남권을 대표하는 아파트로 자리잡았다. 특히 올해 59㎡ 타입의 실거래가격이 23억9000만원(8월)에 거래됐고 이어 84㎡ 또한 34억원(10월)을 기록하는 등 아파트 실거래가 역대 최초로 3.3㎡당 1억원 시대를 열었다. '아크로리버파크'가 3,3㎡당 전국 아파트 실거래 최고가를 기록한데는 '아크로(ACRO)' 브랜드의 우수성에 있다. 또 한강조망 환경, 사통팔달 교통, 프리미엄 학군 등이 맞물렸기 때문이다. 단지에서 반포한강공원까지 5분도 채 걸리지 않는 한강 생활권이다. 여기에 신세계센트럴시티, 지하철 9호선 신반포역 초역세권 그리고 10분 거리에 지하철 3호선과 7호선, 9호선이 통과하는 고속터미널역이 위치한다. 반포에 '아크로리버파크'가 있다면 바로 옆 잠원동에서는 '아크로리버뷰'가 새 아파트 전성시대를 이끌고 있다. 아크로리버뷰는 3.3㎡ 당 7705만원으로 전국 신축단지 중 가장 높은 몸값(1위)을 기록했다. 관련 조사 이후 거래된 실거래가격에서도 아크로리버뷰는 84㎡가 28억8000만원(3.3㎡당 8470만원)에 신고되는 등 가파른 상승세를 기록 중이다. 서울 서초구 잠원동 신반포 5차를 재건축한 아크로리버뷰는 인근 한강공원 진출입로가 가깝다. 또 3호선 잠원역을 비롯해 7호선 반포역, 트리플(3·7·9) 환승역인 고속터미널, 신세계백화점, 뉴코아아울렛, 킴스클럽, 구립반포도서관, 강남성모병원 등 생활 편의시설이 밀집돼 있다.

2019-12-27 10:51:04 이규성 기자

내년 1월 아파트 분양시장 사실상 올스톱...2월 스타트

새해 아파트 분양시장은 2월부터 분주해질 전망이다. 이유는 주택청약업무가 금융결제원에서 한국감정원으로 이관되기 때문이다. 26일 국토교통부에 따르면 내년 2월 1일부터 주택청약업무가 금융결제원에서 한국감정원으로 이관된다. 이에 따라 금융결제원은 이달 말까지 신규 모집공고를 마감하게 된다. 1월 1~16일에는 2019년 12월 31일까지 모집공고된 사업장의 청약, 입주자선정, 부적격관리 등을 수행하고 17~31일 사이에는 당첨내역, 경쟁률 등의 조회 업무까지 수행한다. 따라서 1월 중에는 금융결제원, 한국감정원 모두 신규 사업장의 모집공고 업무를 수행하지 않는다. 건설사들로서는 2월1일 이후 신규 분양에 나설 수 밖에 없는 상황이다. 내년 2월 서울·수도권에서 선보이는 주요 분양물량으로 GS건설은 동작구 흑석동 흑석3구역 재개발을 통해 총 1772가구를 짓는다. 국립현충원이 가까워 녹지가 풍부하다. 대우건설은 경기도 용인 영덕동 영덕공원에서 푸르지오 아파트 680가구를 분양한다. 민간공원 조성 특례사업을 통해 조성되는 단지로 공원으로 둘러싸여 쾌적하며 경부고속도로, 용서고속도로 등 이동이 쉽다. 현대건설은 인천 송도국제도시에서 아파트와 오피스텔을 합쳐 총 1525가구의 '송도 더스카이'를, 우미건설은 서구 검단신도시에서 436가구 규모의 '인천검단 우미린'을 분양한다. 지방의 경우 GS건설은 강원도 속초시 동명동에서 454가구 규모의 자이 아파트를 분양한다. 단지 3면이 바다로 둘러싸여 있어 모든 가구에서 바다가 보이는 오션뷰 아파트다. 최고층 43층으로 40층 이상으로는 속초에서 첫 단지다. 광주광역시에서는 포스코건설이 북구 문흥동에서 907가구 규모의 더샵 아파트를 분양한다. 아파트 이외에 오피스텔 80실이 함께 들어가는 주상복합 단지다. 부산 북구에서는 한화건설이 덕천2-1구역 재건축을 통해 636가구 중 294가구를 일반분양한다. 부산지하철 3호선 숙등역 역세권이다. 이외에 대우건설이 경남 창원시 교방1구역에 1538가구, 동양건설산업이 충북 청주시 동남지구에 562가구 등을 분양한다. [!{IMG::20191226000036.jpg::C::540::}!]

2019-12-26 10:16:37 이규성 기자

SK건설, SK뷰 스카이시티' 1153가구 분양 중

SK건설이 인천시 중구 운서동에서 '운서 SK뷰 스카이시티(SK VIEW Skycity)' 1153가구를 분양 중이다. 주택형별로 ▲77㎡A 222가구 ▲77㎡B 238가구 ▲84㎡A 487가구 ▲84㎡B 48가구 ▲84㎡C 158가구 등이다. 운서 SK뷰 스카이시티가 들어서는 운서역 일대는 공항철도 운서역과 제2경인고속도로, 인천국제공항고속도로 등 광역교통망 이용도 용이하다. 영종과 청라를 10분대로 잇는 제3연륙교가 개통(2025년 예정)되면 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 대규모 개발 사업도 점차 가시화 되고 있다. 영종도 북단에 미단시티 복합리조트가 2021년 개장을 목표로 공사가 진행 중이다. 파라마운트 스튜디오의 테마파크와 6성급 호텔, 카지노, K-POP 전용공연장 등이 들어서는 인스파이어 복합리조트도 착공에 들어갔다. 여기에 워터파크와 아쿠아리움, 특급호텔, 복합쇼핑몰, 비즈니스센터, 테마파크, 골프장 등을 조성하는 한상드림아일랜드(영종드림아일랜드) 개발 사업도 추진된다. 운서 SK뷰 스카이시티는 전 세대 남향 위주의 단지 배치에 4베이(Bay, 아파트 전면에 배치된 방이나 거실) 설계(일부 세대 제외)를 적용한다.거실에는 스페인산 대형 아트월 타일이 적용되며, 주방에는 엔지니어드 스톤 상판 마감재를 사용해 고급스러움을 더했다. 거실 LED 조명기구는 디밍 제어가 가능하다. 첨단 IoT시스템인 'SKT 스마트 홈(Smart Home)'도 적용돼 스마트폰 애플리케이션을 통해 홈네트워크 시스템과 기타 홈기기 제어가 가능하다. 세대 내에는 무선 AP(Access Point)를 설치해 무선 네트워크 환경을 구축하고, 대기전력 차단 시스템, 실별 온도조절 시스템, 원격검침 시스템을 통해 에너지 절감도 도울 계획이다. 단지 내에는 미세먼지 절감 설비인 'SK VIEW 클린에어 솔루션'이 적용된다. 여기에는 통학버스 대기공간 실내에 냉난방 및 환기시스템을 통해 쾌적한 공간을 제공하는 '클린에어 스테이션(Clean Air Station)'과 친환경 건축자재 및 창호 미세먼지 필터가 적용된 '친환경 커뮤니티' 등이 포함돼 있다. 운서 SK뷰 스카이시티 분양가는 3.3㎡당 평균 1125만원이며, 중도금(분양가의 60%) 무이자 및 발코니 확장 무료 혜택이 제공된다. 견본주택은 인천시 중구 운서동 3086-3번지에 위치해 있다.

2019-12-24 12:51:37 이규성 기자

내년 수도권 철도망 4곳 개통

내년 수도권 철도 교통망 4곳이 개통한다. 이에 신규 노선 영향권 내에서 집값이 크게 오르고 분양시장에도 활기가 돌고 있다. 수도권의 경우 철도망 구축으로 인한 부동산 시장 움직임이 민감한 편이다. 특히 내년에는 서울, 인천, 경기에서 4개의 신규노선이 개통을 앞두고 있다. 가장 빠르게 개통하는 노선은 서울 지하철 5호선 연장이다. 현재 종착역 상일동에서 하남까지 연장 하는 사업으로 1단계(상일동~하남풍산)와 2단계(하남시청~하남검단산)로 각각 4,12월 개통한다. 이 노선의 최대 수혜지역은 하남 미사강변 신도시다. 최근 신설역 주변 아파트값이 크게 오르고 있다. 신설 예정 미사역 인근에 위치한 '미사강변 골든 센트로' 59㎡ 아파트의 경우 10월 6억8500만원(6층)에 거래됐다. 5월, 5억7000만원(10층)에 거래됐던 아파트다. 내년 8월에는 인천∼수원역를 잇는 수인선이 전면 개통된다. 이에 수원∼안산∼시흥, 인천 미추홀구, 송도까지 복선화된 전철로 이동할 수 있게 된다. 특히 수원역의 경우 수인선이 개통되면 1호선, 분당선과 함께 3개 노선의 환승역이 될 전망이며 향후 GTX-C노선도 예정돼 있다. 최대수혜 지역으로 인근 팔달구 재개발 지구가 꼽히고 있으며, 현대건설과 대우건설이 팔달 6구역을 재개발 하는 '힐스테이트 푸르지오 수원'이 첫 번째로 공급을 나섰다. 10월에는 인천 부평구 부평구청역까지 운행중인 서울지하철 7호선이 부평구 서쪽을 넘어 인천 서구 초입인 석남동까지 연장되는 노선이 개통된다. 석남역은 인천지하철 2호선과 환승이 가능하다. 지난해 말부터 본격 분양을 나선 루원시티 일대가 최대 수혜단지다. 더 나아가 청라국제도시역까지 잇는 청라연장 사업도 검토 중에 있다. 인천지하철 1호선 송도연장 노선은 내년 12월 개통한다. 종착역인 국제업무지구역에서 연장해 송도랜드마크시티역을 신설하는 구간이다. 송도국제도시가 북쪽 랜드마크시티 개발로 올해 하반기부터 입주를 시작해 2023년까지 이어진다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 "대부분의 철도 사업이 계획이 발표되고 개통까지 수년씩 걸리기 때문에 장기적인 안목으로 접근할 필요가 있다"고 말했다.

2019-12-23 14:14:42 이규성 기자

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