메트로신문

올 수도권서 버스·DRT 증편…이용객 7만명 증가

올해 수도권 신도시 대중교통 대책으로 하루 이용객이 약 7만명 늘어난 것으로 나타났다. 하루 200대 가까운 버스와 승합차·미니버스 등 수요응답형 교통수단(DRT)이 추가 배치된 이유에서다. 27일 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)는 올해 수도권 29개 집중관리지구에서 '대중교통 중심의 단기 특별·보완대책' 효과를 보였다고 밝혔다. 집중관리지구는 입주가 진행됐거나 1년 이내에 입주 예정인 지구 가운데 개선대책 이행률 또는 집행률이 50% 미만이거나 철도사업이 1년 넘게 지연된 곳이다. 대광위는 지난해 10월 집중관리지구를 선정한 뒤 광역·시내·마을버스 노선 신설 또는 증차, DRT 확충 등의 대책을 시행했다. 광역교통법에 따라 광역교통 특별대책지구로 이미 지정된 화성 동탄 2·수원 호매실·평택 고덕지구에서는 특별대책, 그 외 지구에서는 보완대책을 추진했다. 그 결과 집중관리지구에서 버스 등이 하루 194대 확충돼 하루 이용객이 7만801명 늘어난 것으로 나타났다. 특별대책을 실시한 3개 지구에서는 버스와 DRT 총 102대가 확충, 하루 이용객이 4만5009명에서 5만8861명으로 1만3852명 늘었다. 하남 감일·미사 등 보완대책이 적용된 지구에서는 버스 등 총 92대가 확충돼 하루 이용객이 8만668명에서 13만7617명으로 5만6949명 늘었다. 일부 버스·DRT 노선은 증차를 통해 배차 간격이 절반 아래로 단축되기도 했다. 대광위는 이미 세운 광역교통 특별·보완대책 중 아직 시기가 되지 않았거나, 운수종사자가 확보되지 않아 추진되지 않은 일부 사업은 정기적으로 점검해 이행 현황을 지속 확인할 예정이다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-12-27 10:50:25 이규성 기자

1월 전국서 2.3만 가구 분양...이달보다 5천여가구 줄 듯

2024년 1월, 아파트 공급 물량이 12월에 비해 줄어들 전망이다. 분양 비수기, 총선 등으로 분양시기를 저울질하는 사업장이 늘어나 실제 공급량에도 영향이 예상된다. 26일 리얼투데이에 따르면 내년 1월 전국에서는 29곳, 3만1150가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약 기준) 중 2만3327가구가 일반 분양한다. 수도권 일반분양 물량은 1만303가구(44.2%)며, 지방은 1만3024가구(55.8%)로 12월 물량(2만7944가구) 대비 16.5% 적고 2022년 1월 물량(2만2375가구)과는 비슷한 수치다. 시도별로 경기가 5613가구(11곳, 24.1%)로 가장 많다. 이어 인천 4690가구(4곳, 20.1%), 광주 4045가구(3곳, 17.3%) 등의 순이며 서울 물량은 없다. 리얼투데이 관계자는 "1월은 계절적 비수기, 마케팅이 어려운 총선을 앞둬 물량이 감소한 것"이라며 "특히 총선 시즌에는 분양이 흥행하기도 쉽지 않을 뿐더러 지역구 개발 공약에 따라 아파트값 등이 영향을 받으면 일정을 잡기 쉽지 않다"고 말했다. 주요 단지로 DL건설은 경기 의정부시 신곡동에 짓는 'e편한세상 신곡 시그니처뷰' 815가구 중 52~84㎡, 407가구를 일반 분양한다. 추동근린공원, 발곡근린공원, 중랑천 수변공원 등 주거 환경이 쾌적하다. 또 DL건설은 인천 서구 검단신도시에서 'e편한세상 검단 에코비스타' 84~119㎡, 732가구를 분양한다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용된다. 현대엔지니어링·범양건영은 광주 북구 매곡동에서 '힐스테이트 중외공원' 84~157㎡, 1466가구를 분양한다. 도보 통학이 가능한 하백초와 함께 광주예술중·고, 고려중·고 및 매곡동·운암동 내 학원가도 인근에 위치해 있다. 현대엔지니어링·포스코이앤씨 컨소시엄은 경북 포항시 남구 대잠동 일원에서 '힐스테이트 더샵 상생공원' 2개 단지, 2667가구 중 84~178㎡ 1668가구를 분양한다. 포항시 내에서도 주거선호도 높은 중심 생활권에 위치하면서 민간공원 특례사업으로 쾌적한 주거환경까지 누릴 수 있어 수요자들의 많은 관심이 예상된다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-12-26 09:58:21 이규성 기자

[이규성의 전원에 산다] 어느 강남아파트 순례기

크리스마스 이브, 그날 서울 한 친구의 초대를 받았다. 아침에 일어나보니 잣나무골은 차량이 다닐 수 없을 정도로 온통 눈세상. 그래도 서둘러 눈길을 나서면서도 참 많은 생각이 들었다. 친구 집들이에 가는 길이다. 가락시장에 들러 함께 먹을 생선회와 작은 선물 등을 사고 나자 열두시에 임박했다. 전철을 다섯번을 타고서야 도착한 것이다. 그의 집은 가락시장 인근 대모산 아래다. 예전에는 저층 주공아파트가 즐비했던 곳으로 최근 재건축이 이뤄져 강남의 일부로 각광받는다. 재건축이 이뤄지는 모습을 보지는 못했다. 따라서 이곳에 온 기억도 까마득하다. 아니 와 본 적 있었나 싶다. 하여간 5층 규모의 서민아파트가 여러 단지로 흩어져 있고 단지마다 나무들이 많았던 기억은 난다. 그래도 지금은 어엿한 강남이라고 재건축아파트는 3.3㎡당 수천만원에서 1억원이 넘는 경우도 허다하다. 아파트에 들어가는 게 복잡했다. 여지껏 전원의 단독주택에만 살아온 내게는 생소한 방식이고 쉽게 실행되지도 않았지만 기어이 그의 23층 아파트에 도달해서는 주위 풍경에 탄성이 터졌다. 이미 단지에 도착해서 새 아파트단지 답게 조경이 예전과 사뭇 다르다는데 크게 놀라건 사실이다. 하여간 산으로 둘러싸인 모습이며 눈앞에 펼쳐지는 강남 모습은 내게 생소하면서도 새로왔다. 축하와 덕담이 오가고 술, 음식 그리고 대화가 무르익었다. 친구와 나는 오래전 얘기를 꺼내게 됐다. 그는 친하다 못해 혈육 이상의 수십년 지기다. 막 결혼해 전세집을 오가던 무렵 그때도 서울에서 내집 갖기가 어렵기는 마찬가지. 우리의 고민은 보금자리를 마련하는 것이 최대의 목표였던 것 같다. 우리는 함께 집 마련을 고민했고 청약통장이 무슨 소용이냐며 새 길을 찾기로 했다. 그래서 선택한 길이 나는 전원행이었고 친구는 재건축대상 서민아파트 구입이었다. 친구의 방법은 그랬다. 당시 13평 주공파트가 7000만원. 전세 5000만원 끼고 2000만원을 들여 구입했다. 요즘 그걸 갭투자라고 하던가. 나중에 재건축되길 기대하고 성남으로 옮겼다. 나는 모든 돈을 다 들여 200평 농지를 사서 집을 지었다. 이렇게 내집마련의 길을 나선 것이 둘의 어마어마한 격차를 만들 줄은 꿈에도 몰랐다. 바로 그 아파트가 4년전 재건축을 완료돼 이제 들어오게 된 것이다. 처음 친구가 저층 주공아파트를 살 당시 늙어서 이곳에서 함께 살자며 나를 잡아 끌었지만 끝내 나는 그렇게 하지 못 했다. 그렇다고 지금 '왜 더 나를 설득하지 않았냐', '그때 그런 기회를 놓친게 안타깝다'고 할 수 있는 것도 아니고. 그는 이제 평당 1억원을 호가하는 집을 가졌고 나는 당시와 거의 비슷한 집을 가졌다. 재산상으로 치면 그와 하늘과 땅 차이다. 세태가 그렇게 변화시켜 그건 인생의 성적표인양 우리를 따라붙게 됐다. 친구와 한동안 27년의 시간을 되짚어보고 나서야 강남유람기를 마칠 수 있었다. 물론 집테크에 어두운 내 방식에 후회하지는 않는다. 다만 숲과 자연에 좀 더 가까웠던 시간들에 대해 깊은 성찰, 세상을 바라보는 마음이 더 함양된 것인가하는 물음은 있다. 대모산 아래 언제 또 가 볼지는 모른다. 그러나 집에 대한 갈림길, 그리고 달라진 형편은 여전히 남아 있을 것 같다. 집이 주거가 아닌 재산으로 보는 세상이 끝나지 않는 한 나는 실패자일 수 밖에 없는 현실을 인정하지 않을 수 없다. 그래서 주택 공급을 담당하는 정책 담당자, 공급자에게 바램이 있다. 사람들이 집 때문에 갈라지고, 또 갈라지도록 만들어가는 세상에 일조하지 않았으면 한다.

2023-12-26 09:32:34 이규성 기자

국토부, 스마트기술 7건 포함 건설신기술 26건 지정

정부가 스마트 기술 7건을 포함해 총 26건을 건설 신기술로 새롭게 지정했다. 국토교통부는 25일 "4차 산업혁명과 디지털 전환의 시대를 맞아 로봇, 디지털 기술 등을 활용한 스마트 건설 신기술 개발이 활발해지고 있다"며 "적극적으로 지원해 스마트 건설 신기술이 현장에 잘 활용되도록 하겠다"고 밝혔다. 건설 신기술 지정 제도는 민간의 기술개발 의욕을 고취해 기술혁신을 선도하고 건설산업의 도약과 성장을 유도하기 위해서다.특히 2020년부터는 스마트 건설기술 활성화를 위해 스마트 건설기술의 신기술 지정 심사 시 첨단기술성 항목에서 가점 10점을 부여하고 있다. 스마트 건설 신기술은 2020년 3건, 2021년 2건, 지난해 4건, 올해 7건이 각각 지정됐다.올해 지정된 스마트 건설 신기술 가운데 '실시간 전도 위험경보가 가능한 사물인터넷(IoT) 센서 스마트 모니터링 기술'은 무선 통신 지능형 센서 기반의 건설 현장 모니터링 기술을 활용한 것이다. 위험이 발생했을 때 실시간 현장 경보 등을 통해 작업자의 안전을 관리하고 사고를 예방할 수 있다. 'U자형 프리캐스트 모듈에 박스형 모듈을 삽입하는 방식의 탈현장 건설 공법'은 인테리어가 적용된 내부 박스형 모듈을 외부 모듈에 삽입하는 방식으로 현장 작업을 최소화하는 기술이며, 모듈의 형상을 다양화할 수 있어 모듈 공법의 단조로움도 극복할 것으로 기대된다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-12-25 11:53:10 이규성 기자

국토부, 외국인 부동산 위법의심거래 272건 적발

외국인의 주택과 오피스텔 거래 불법 행위 단속을 위한 기획조사 결과 위법의심거래 272건이 적발됐다. 21일 국토교통부에 따르면 지난해 6월∼올 5월 이뤄진 외국인 주택거래 7005건과 2018년 1월∼올 6월 외국인 오피스텔 거래 7520건 중 선별한 이상거래 조사 대상 중 57.6%에서 위법 의심행위가 적발됐다. 적발 사례 중 해외에서 자금을 불법 반입한 사례가 36건으로 가장 많았다. 1만 달러가 넘는 현금을 직접 가지고 들어오면서 신고하지 않거나 외국환은행을 거치지 않고 자금을 불법 반입하는 소위 '환치기' 사례다. 신고 의무가 없는 반입 한도는 하루 1만 달러다. 영리활동을 할 수 없는 방문취업 비자(H2) 등으로 체류하며 임대사업을 한 사례는 17건 적발됐다. 방문취업 비자로 들어온 외국인 D씨의 경우 지난해 7∼9월 다세대주택 6채를 30억원에 일괄 매수해 임대업을 했다가 적발됐다. 부모-자식, 법인-법인대표 등 특수관계인 사이 편법 증여 의심 사례는 10건 나왔다. 실제 거래 가격과 전혀 다른 거래 금액으로 신고한 것으로 의심되는 사례도 20건 있었다. 적발된 위법의심행위를 국적별로 분석한 결과 중국인이 226건(53.4%), 미국인 63건(14.9%), 필리핀인 23건(5.4%)의 순으로 나타났다. 지역별로는 서울 내 위법의심행위가 161건(35.4%), 경기 102건(27.6%), 인천 63건(18.9%)이었다. 수도권 위법의심행위가 전체의 77.1%를 차지한다. 한편 국토부는 이번 조사에서 적발된 불법의심행위를 국세청·관세청·법무부·금융위원회와 지자체에 통보해 범죄 수사, 과태료 처분 등 후속 조치하고 외국인 부동산 거래를 정기적으로 기획 조사할 예정이다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-12-21 14:46:37 이규성 기자

수도권광역급행철도(GTX)-A 수서역에 'GTX 홍보관 개관

수도권광역급행철도(GTX)-A 수서역에 'GTX 홍보관'이 22일 문을 연다. 국토교통부는 GTX 홍보관을 열고 연중무휴로 오전 7시부터 오후 10시까지 운영한다고 21일 밝혔다. 내년 3월 말 GTX-A 수서∼동탄 구간 첫 개통을 앞두고 GTX 노선별 정보와 편의성·안전성 등 장점, GTX 사업에 적용된 첨단 공법 등을 알리기 위해 GTX 홍보관이 마련됐다. 홍보관은 GTX의 태동 배경부터 GTX가 가져올 미래의 모습 등을 다양한 방식으로 보여주는 '안녕, GTX' 등 9개 전시 영역으로 구성됐다. 특히 실감영상관인 '굉장해, GTX'에서 관람객들은 GTX 열차 좌석에 앉아 열차 운행 모습 등을 입체 영상으로 만나볼 수 있다. 대심도 터널 공사 및 GTX 운행으로 발생하는 소음에 대한 우려를 줄일 수 있도록 청각 퀴즈존 '괜찮아, GTX'도 마련됐다. 소셜미디어(SNS)에 방문 소감을 남긴 방문객 중 매일 선착순 50명에게 기념품을 준다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-12-21 14:44:30 이규성 기자

국토부, 성남·울산 등 6곳 스마트도시 인증

경기 성남과 울산, 대구 수성구, 서울 관악·송파·종로구 등 6곳이 스마트도시로 인증됐다. 국토교통부는 올해 스마트도시서비스로 ▲ 스마트모빌리티 공유 플랫폼 ▲ 인공지능 기반 스마트파킹 플랫폼 ▲ 스마트 맨홀 사물인터넷(IoT) 시스템 ▲ 지능형 에너지안전관리 통합플랫폼 4개를 인증, 성남 등 6곳을 스마트도시로 선정했다고 21일 밝혔다. 인증 도시와 도시서비스 개발 기업에는 국토부 장관 명의의 인증서와 동판이 수여된다. 지난 2021년부터 정부는 스마트도시 우수 사례를 발굴하기 위해 대도시(인구 50만명 이상)와 중소도시(50만명 미만)로 구분해 스마트도시 인증을 해왔다. 도시서비스 및 기반시설 수준, 제도 기반과 추진 체계, 공무원들의 전문성과 혁신성 등을 평가해 인증이 이뤄진다. 성남시의 경우 탄천공원 내 피크닉장을 이용하는 시민들에게 드론을 활용한 음식과 편의물품 배달 서비스를 실증하고, 도심에 적합한 드론 배송 상용화 표준모델을 제시했다. 울산시는 행정데이터와 통신사·카드사 등의 민간데이터를 통합해 데이터 기반 정책을 수립하고 경제조기경보시스템을 구축하는 등 도시 문제 해결에 데이터를 적극 활용한 점이 높은 평가를 받았다. 종로구는 인사동·익선동의 관광객 인파 밀집 위험도를 시뮬레이션하고, 최적의 위치에 CCTV와 위험 상황 감지를 위한 센서를 설치해 안전사고를 방지하고 있다. FS㈜와 대전시가 공동개발한 '지능형 에너지안전관리 통합플랫폼'은 건물 내 분전반에 설치된 센서에서 전력량, 전압, 전류 등의 데이터를 수집해 전기 사용 이상 상황을 파악하는 서비스로, 화재 예방 효용성을 인정받았다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-12-21 11:19:34 이규성 기자

청년·신혼부부 매입임대, 올 마지막 입주자 모집

한국토지주택공사는 21일부터 전국 14개 시·도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택 4차 입주자를 모집한다고 20일 밝혔다. 모집 규모는 청년 1870가구, 신혼부부 1623가구 등 총 3493가구다. 신청자를 대상으로 한 자격 검증 등을 거쳐 이르면 내년 3월 초부터 입주할 수 있다. 청년 매입임대주택은 시세의 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년간 거주할 수 있는 주택이다. 신혼부부 매입임대주택은 다가구 주택 등에서 시세 30~40%로 거주할 수 있는 신혼부부Ⅰ 유형(943가구)과 아파트·오피스텔 등에서 시세 60~80%로 거주할 수 있는 신혼부부Ⅱ 유형(680가구)으로 공급된다. 신혼부부 매입임대주택은 결혼 7년 이내의 신혼부부와 예비신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 양육하는 가구가 신청할 수 있으며, 추가적으로 자격요건을 갖춘 일반 혼인가구도 일부 유형(신혼부부Ⅱ)에 신청할 수 있다. 한국토지주택공사에서 모집하는 청년(1130가구)·신혼부부(1623가구) 매입임대주택은 오는 21일부터 한국토지주택공사 청약플러스에서 확인 할 수 있다. 서울주택도시공사 등에서 모집하는 청년·신혼부부 매입임대주택(740호)은 해당 기관별 누리집(붙임 참조)에서 확인할 수 있다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-12-20 11:07:21 이규성 기자

[부동산 특집] 대광건영, '브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀'

대광건영이 내년 1월 경기도 평택 브레인시티 최중심에서 '브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀'이 분양한다. 브레인시티5피에프브이가 시행하고, ㈜대광건영이 시공하는 '브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀'은 경기도 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동5블록에 위치하며 59·84㎡ 1182가구다. 주택형별로 ▲59㎡A 234가구 ▲59㎡B 104가구 ▲84㎡A 606가구 ▲84㎡B 136가구 ▲84㎡C 102가구다. '브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀'이 들어서는 평택 브레인시티는 약 482만㎡의 경기도 최대 규모 산업단지다. 다양한 기업이 입점하는 첨단산업단지와 대규모 주거시설을 비롯해 상업·대학·의료시설이 어우러진 스마트신도시로 거듭나고 있다. 단지는 브레인시티 최중심에 위치해 다양한 학군과 상업지구 등이 가까워 정주여건이 뛰어나다. 풍부한 생활 인프라로 브레인시티 인근에는 홈플러스, 이마트, CGV, 롯데시네마 등 다양한 쇼핑·문화시설이 자리해 있다. 또 고덕신도시에 형성된 생활 인프라도 편리하게 이용할 수 있어 높은 주거 편의성이 기대된다. 이어 은행·병원·약국 등 다양한 편의시설이 집적된 중심상업지구가 가까이 조성될 계획이다. 단지는 수도권 전철 1호선·SRT 평택지제역이 가깝다. 평택지제역은 오는 2025년 수원발 KTX가 정차하는 광역 노선이 추가되고, GTX-A, C노선 연장도 긍정적으로 검토되고 있다. 여기에 인근 평택제천고속도로 및 경부고속도로, 평택동부고속화도로(예정) 등이 가까워 차량을 통해 전국 곳곳 빠르게 이동할 수 있다. 세계 최대 규모의 반도체 생산 시설 삼성전자 평택캠퍼스가 가까이에 있다. 삼성전자는 이곳에 반도체 라인을 총 6기까지 확대할 계획으로, 이를 통해 130만명 이상의 고용 유발효과와 550조원 규모의 생산 유발효과가 예상된다. 또 송탄일반산업단지, 칠괴일반산업단지, 평택종합물류단지 등 각종 첨단산단과의 거리도 인접해 관련 종사자들을 중심으로 풍부한 주택 수요가 예상된다. 주택전시관은 경기도 평택시 죽백동에 마련될 예정이다.(1600-8338)

2023-12-20 09:59:23 이규성 기자

[부동산 특집] 제일건설, '제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크'

제일건설㈜은 이달 제주특별자치도 제주시 건입동 중부공원 민간공원 특례사업을 통해 '제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크' 66~124㎡, 728가구 중 84~124㎡, 653가구를 일반분양한다. 제주는 개발 규제로 인해 총 700가구 초과 단지의 공급 비율이 전체 1.3%에 불과해 대단지 희소성이 높은 것이 특징이다. 특히 구제주 지역에 500가구 이상 아파트가 공급되는 것은 2009년 이후 약 14년 만이다. 이 아파트는 제주에 처음 공급되는 민간공원 특례사업 분양 단지다. 민간공원 특례사업이란 도시공원 계획부지의 70%를 공원으로 조성해 기부채납하고 나머지 30% 부지에 주거·상업시설을 조성하는 것으로, '제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크'는 약 17만㎡ 규모의 중부공원을 앞마당 처럼 이용할 수 있는 숲세권 단지로 조성된다. 녹지 외에도 동광로, 연삼로, 번영로 등 대로변이 인접해 우수한 도심 접근성을 갖췄고, 제주국제공항, 제주항국제여객터미널 등의 이용도 편리하다. 이 아파트는 제일건설㈜이 제주에 처음 선보이는 제일풍경채 브랜드 단지인 만큼 차별화된 특화 설계로 주차는 총 1331개소, 가구당 평균 약 1.83대에 달하는 넉넉한 공간을 확보했다. 근린생활시설을 제외한 모든 주차공간은 100% 지하화해 구제주에서 보기 드문 '지상에 차가 없는 아파트'로 지어진다. 주차장이 사라진 지상에는 넓고 다양한 테마의 조경 및 커뮤니티 시설이 들어선다. 약 1만6300㎡ 규모의 조경 공간에는 잔디마당을 비롯해 단지 내 산책로, 어린이 놀이터 등이 조성되고, 바로 앞 중부공원까지 단지 안팎으로 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 이 외에도 피트니스, 사우나, 골프연습장 등 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다. 한편 제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크 견본주택은 제주시 도남동에 마련될 예정이다. 견본주택 오픈에 앞서 제주시 중앙로에 홍보관을 운영 중이다.(1551-0728)

2023-12-20 09:58:33 이규성 기자

[부동산 특집] HDC현대산업개발, '마곡 아이파크 디어반'

HDC현대산업개발은 마곡지구 첫 번째 지식산업센터 '마곡 아이파크 디어반'의 홍보관을 열고 본격 분양에 나설 전망이다. 서울 강서구 마곡동 일원에 지하 5층~지상 11층, 연면적 7만2000여㎡ 총 206실 규모로 건립된다. 임대 물량 88실을 제외한 118실을 분양한다. '마곡 아이파크 디어반'은 11층 브릿지로 연결된 오픈랜드마크 건폐율 약 59%와 외부와 내부 녹지가 교류하는 그린로드 등을 설계했다. 또 썬큰플라자, 다목적홀, 피트니스, 커뮤니티마당, 에듀스테어 등 입주자들에게 최적화된 공간을 선보인다. 또, 홍보전시실, 메이커 스페이스, 공용회의실 등 공존을 위한 공간을 설계했다. 인근에는 여의도공원 면적의 약 2배, 약 50만4000㎡ 규모의 서울식물원과 습지생태공원 외에도 문화공원, 어울림공원 등이 가깝다. 또한 지하철 9호선 양천향교역, 5호선 발산역, 공항철도 마곡나루역이 모두 도보로 이용 가능한 거리에 위치해 있고 올림픽대로도 가깝다. 공항대로를 통하면 김포공항, 인천국제공항과의 접근성도 뛰어나다. '마곡 아이파크 디어반'은 인근 마이스(MICE) 복합단지 개발 수혜 기대감도 크다. 특히 '코엑스 르웨스트'는 삼성동 코엑스 약 2배, 연면적 82만㎡ 규모의 초대형 복합시설로 지어지며 전시, 컨벤션, 관광, 쇼핑, 문화 등 다양한 기능을 수행하는 공간으로 조성될 예정이다. 한편, 분양가는 시세 대비 합리적으로 책정될 예정이다. 여기에 입주기업은 오는 2025년 12월 31일까지 취득세, 재산세를 각 최대 35%까지 감면이 가능하며, 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능하다. 조건만 충족한다면 중소기업 진흥공단, 각 시도 재단(일부 지역) 등에서 저금리(기준금리 수준) 자금 대출도 가능하다. '마곡 아이파크 디어반'의 홍보관은 서울 강서구 공항대로에 조성돼 있다.(02)2678-9600

2023-12-20 09:57:53 이규성 기자

[부동산 특집] 현대건설, '힐스테이트 동탄포레'

현대건설은 이달 중 경기도 화성시 신동 동탄2신도시 신주거문화타운에 들어서는 공공지원 민간임대주택인 '힐스테이트 동탄포레' 84·101㎡, 585가구를 공급한다. 타입별 가구수는 ▲84㎡A 118가구 ▲84㎡B 80가구 ▲101㎡A 198가구 ▲101㎡B 189가구다. 힐스테이트 동탄포레는 공공지원 민간임대주택으로 공급되는 만큼 거주 안정성이 돋보인다. 최대 10년 간 안정적인 거주가 가능하며, 취득세, 종합부동산세, 재산세 등 각종 부동산 세금 납부 부담도 없다. 청약 진입 장벽도 낮다. 청약자격은 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이면 전국 누구나 청약이 가능하다(단, 세대당 1건 청약 가능). 청약통장 가입 여부, 거주지역 등과 무관하게 신청할 수 있고, 재당첨 제한도 없다. 특별공급은 신혼부부(예비 신혼부부 포함)만 가능하며, 특별공급과 일반공급 중복 청약은 불가하다. 힐스테이트 동탄포레가 들어서는 동탄2신도시 신주거문화타운은 정부가 지난 3월 발표한 용인시 남사읍 반도체 메가클러스터 조성 계획 수혜가 기대되는 지역이다. 용인시 남사읍 반도체 메가클러스터는 정부 주도 아래 세계 최대 규모의 '첨단 시스템반도체 클러스터'를 짓는 사업이다. 오는 2042년까지 첨단 반도체 제조공장 5개를 구축하고 국내·외 우수한 소재·부품·장비(소부장) 업체 및 팹리스 기업(반도체 설계 회사), 연구기관 등을 최대 150곳 유치해 '반도체 밸류체인'을 조성할 방침이다. 인근에는 판교테크노밸리의 약 3.4배, 광교테크노밸리의 약 5.7배인 약 46만평의 수도권 최대규모 산업클러스터로 조성되는 동탄테크노밸리가 자리하고 있고, 세계 최대 반도체 노광 장비(빛을 이용해 반도체 회로를 그리는 반도체 전공정 분야의 핵심 장비) 기업 네덜란드 ASML이 동탄2신도시에 짓는 사옥도 인접해 있다. 커뮤니티시설로 피트니스, GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 작은도서관, 어린이집, 경로당 등이 들어선다. 힐스테이트 동탄포레의 견본주택은 경기도 화성시 오산동 일원에 마련된다. (031)377-5856

2023-12-20 09:57:06 이규성 기자

[부동산 특집] 중흥토건, '평택 브레인시티 중흥S-클래스'

중흥토건이 경기도 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동1블록에 '평택 브레인시티 중흥S-클래스' 59·84㎡ 1980가구를 분양한다. 주택형별로 ▲59㎡A 465가구 ▲59㎡B 103가구 ▲84㎡A 1051가구 ▲84㎡B 204가구 ▲84㎡C 157가구다. '평택 브레인시티 중흥S-클래스' 분양일정은 오는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 순으로 청약 접수를 받는다. 평택 브레인시티는 첨단산업단지를 비롯해 대학과 대규모 주거시설, 상업시설 등이 갖춰진다. 특히 카이스트 평택캠퍼스가 오는 2025년 건립될 예정이며, 로봇 및 인공지능(AI) 등의 첨단시설을 갖춘 아주대학교 평택병원도 2030년 조성될 예정이다. 단지 인근에는 수도권 지하철 1호선 및 SRT가 정차하는 평택지제역이 위치해 있다. 평택지제역은 오는 2025년 수원발 KTX가 정차하는 광역 노선이 추가될 예정이며, GTX-A·C노선 연장도 적극 추진되고 있다. 여기에 인근 평택제천고속도로 및 경부고속도로, 평택동부고속화도로(예정) 등이 가깝다. 직주근접 환경도 돋보인다. 브레인시티 인근에는 삼성전자 평택캠퍼스와 함께 LG전자 디지털파크, 송탄일반산업단지, 칠괴일반산업단지 등 이미 완공 혹은 조성 중인 산업단지가 약 20곳 있다. 주변에 일자리가 풍부하고 편리한 출퇴근이 가능하다는 점에서 높은 주거선호도가 예상된다. 주거만족도를 높이는 고품격 설계도 적용된다. 먼저 채광과 통풍을 극대화한 4베이 설계(일부 세대 제외) 및 넓은 거실과 함께 넉넉한 수납공간을 통해 차별화를 더했다. 지상에 차가 다니지 않는 안심특화설계가 적용돼 입주민들은 안전한 생활을 누릴 수 있다. 이와 함께 단지 내 어린이집, 다함께돌봄센터, 어린이놀이터 등과 함께 주민운동시설, 작은도서관, 다목적 체육시설 등 다양한 커뮤니티도 갖춰질 예정이다. '평택 브레인시티 중흥S-클래스' 견본주택은 경기도 평택시 죽백동에 위치한다. (031)655-8501

2023-12-20 09:56:30 이규성 기자

[부동산 특집] 포스코이앤씨, '더샵 광양레이크센텀'

포스코이앤씨가 이달 전남 광양에서 '더샵 광양레이크센텀'84~159㎡, 925가구를 분양한다. 타입별로는 ▲84㎡ 713가구 ▲115㎡ 208가구 펜트하우스(PH)인 ▲134㎡ 1가구 ▲137㎡ 1가구 ▲157㎡ 1가구 ▲159㎡ 1가구다. 단지가 들어서는 광양시는 포스코 광양제철소는 물론 광양항, 광양국가산단, 명인공단, 율촌산단 등이 있다. 최근 광양시 동호안 부지 입주 업종 제한 규제가 해소됨에 따라 포스코그룹은 이차전지 소재와 수소 생산라인에 앞으로 10년 동안 4조4000억원을 투자할 예정이다. '더샵 광양레이크센텀'은 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 '더샵'과 호수를 뜻하는 '레이크', 그리고 광양의 중심에 지어져 '센텀'이 합쳐진 단지명이다. 광양의 중심에서 가장 '더샵'다운 아파트를 선보이겠다는 마음으로 지어졌다. 단지명에 걸맞게 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 아름다운 가야산 조망이 가능하며 마동생태공원, 마동저수지를 누리는 광양시 최고의 주거 명당 자리에 위치한다. 중마로, 중마중앙로 등을 이용한 광양시내외로의 접근성이 우수하고 동광양IC, 이순신대교 등을 통해 광양제철소와 산업단지들을 빠르게 갈 수 있다. 풍부한 생활 인프라도 장점이다. 대형마트 등 중심상권과 관공서 등이 인접해 있고, 다양한 문화·체육·주민 편의시설 등이 갖춰져 있는 광양커뮤니티센터도 걸어서 이용할 수 있다. 교육환경으로는 도보 통학이 가능한 한국창의예술고를 비롯해 초·중·고교가 가까이 있다. 공공도서관과 학원가도 이용하기 쉽다. 피트니스, 실내골프연습장(전 타석 스크린), 탁구장 등의 운동시설과 온가족이 함께 이용할 수 있는 북카페&키즈플레이룸이 마련되며, 학습특화 공간인 에듀라운지 등이 조성된다. 세균 번식을 억제하고, 세대 내 양질의 공기를 공급하는 '향균 황토덕트'도 적용되며, 승강기 내부에는 미세한 바이러스 및 세균을 제거하는 UV-C LED 살균 조명이 설치된다. 또한 전기차 충전용 과금형 콘센트가 주차장 기둥에 추가적으로 설치되며, 주차장 웰컴라이팅 및 대기전력 차단 시스템 등 효율적인 에너지 설비를 계획했다. 단지 출입부터 주차장, 세대 출입까지 3중으로 지켜주는 '3선 보안 시스템'을 적용해 입주민들에게 더 안전한 주거 환경을 제공한다.

2023-12-20 09:55:51 이규성 기자

[부동산 특집] 대우건설, '김해 삼계 푸르지오 센트럴파크'

대우건설은 이달 중 경남 김해시 삼계동 일원에 들어서는 '김해 삼계 푸르지오 센트럴파크' 84~110㎡, 630가구를 공급한다. 이 단지는 주변 영구조망 숲세권과 노후화된 북부신도시 대체주거지로 기대를 모으고 있다. 김해 시내를 차량으로 약 5분 이내에 이동이 가능하다. 또한, 2024년 7월께 무계~삼계 국도대체우회도로 중 주촌면과 삼계동 구간이 일부 개통예정이고, 오는 2025년 12월에는 전면 개통 예정으로 광역 교통 연결성이 좋아질 전망이다. 이밖에도 광재IC, 서김해IC 등을 통한 고속도로 접근도 용이하고, 부산김해경전철선 가야대역이 가까이 있다. 분성산, 경운산에 둘러싸인 숲세권에 위치해 있으며 인근 해반천을 따라 마련된 산책로와 김해 시민체육공원 등도 가깝다. '김해 삼계 푸르지오 센트럴파크'는 주민들의 니즈를 반영한 설계와 커뮤니티 등을 차별화한 단지로 선보일 예정이다. 타입에 따라 현관 창고, 워크인 팬트리, 복도 팬트리, 알파룸, 드레스룸, 파우더장 등 수납에 최적화된 특화 설계를 적용했다. 커뮤니티시설로는 피트니스클럽, 골프클럽, 시니어클럽, 어린이집, 다함께 돌봄센터, 독서실, 작은 도서관, 그리너리 스튜디오, 게스트하우스 등이 들어선다. 입주민의 안전하고 편리한 거주를 위해 지문인식 디지털 도어록과 스마트도어 카메라, 고화질 CCTV, 주차관제시스템, 지하주차장 비상벨 시스템, 무인택배시스템을 도입했다. 늘어나는 전기차 수요에 맞춰 10기의 넉넉한 전기차 충전설비도 갖추고 있다. 조명제어, 난방제어, 쿡탑열원차단, 세대현관방문객확인 및 문열림, 원격검침, 엘리베이터 호출까지 가능한 스마트한 월패드(Wall-Pad)가 적용되며, 스마트폰을 이용해 공동현관 자동열림 및 엘리베이터 호출이 가능한 모바일 원패스 시스템을 선보인다. 견본주택은 김해시 삼정동에 위치해 있다. (055)339-9998

2023-12-20 09:55:01 이규성 기자

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