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GS건설, 세계 최초의 경사주탑 현수교 노량대교 완공

세계 최초 경사 주탑 현수교인 노량대교가 순수 우리 기술력로 완성됐다. GS건설은 경남 남해군과 하동군을 연결하는 노량대교를 9년간의 공사끝에 마침내 13일 오후 6시에 개통한다고 밝혔다. 국토교통부 부산지방국토관리청이 발주한 노량대교는 총 연장 3.1㎞의 '고현~하동IC2 국도건설사업' 내에 속한 교량이다. 특히 우리 기술로 만든 세계 최초의 경사 주탑 현수교로 주목을 받고 있다. 노량대교(주경간 890m)는 국내에서 이순신대교(주경간 1545m)와 울산대교(주경간 1150m)에 이어 세 번째로 주경간이 길다. 게다가 주탑을 육상에 둔 현수교로 설계해 청정해역의 해양 생태계 파괴 문제를 근본적으로 차단해 주목된다. 노량대교는 노량대첩이 벌어진 곳으로 이순신 장군의 전술인 학익진을 모티브로 학이 날개를 활짝 핀 이미지를 형상화한 주탑과 케이블을 적용, 승리(Victory)의 역사를 담아 세계 최초로 V자 모양의 경사 주탑을 형상화했다. 주탑 높이가 무려 148.6m로 건물 50층 높이며, 보통 수직 주탑이 일반적이나 주탑에 8도의 경사각을 적용해 세계적인 기술력과 공사비 절감, 경관성과 경제성을 동시에 확보했다.GS건설이 노량대교에 3차원 케이블을 적용한 것도 타정식 현수교로서 세계 최초다. 노량대교는 바다 위 해상에 거대한 현수교를 짓는 고난이도 공사임에도 불구하고 9년간의 긴 공사기간 동안 단 한 건의 재해도 없었다. 또 3D 모델링을 이용한 프리콘(Pre-Con, Pre Construction) 기술을 적용, 'GS건설 인프라 VDC (Virtual Design and Construction) 플랫폼'을 현장에 적용했다. 노량대교는 남해고속도로, 대전~통영고속도로, 완주~순천고속도로와의 연결망이 형성돼 남해안권 연계 도로망이 확충됨으로써 지역의 교통 환경이 크게 개선할 전망이다. 서울, 제주, 부산에 이은 국내 제4대 관광거점으로 개발 중인 남해안 해안루트(고흥~거제)의 중심에 위치하고 있어 지역 관광 활성화로 지역 경제 및 국토 균형 발전에도 크게 기여할 것으로 기대된다. 고병우 GS건설 인프라수행본부장은 "세계 최초로 적용된 경사 주탑과 3차원 케이블을 순수 우리 기술력으로 완공, 노량대교는 국내 토목 기술이 세계적인 수준으로 도약했다"고 밝혔다.

2018-09-13 15:08:04 이규성 기자

[부동산특집] 코람코자산신탁, 생활숙박시설 '하이오션 경포' 분양

코람코자산신탁은 강원 강릉시 안현동 866번지 일원에 생활숙박시설 '하이오션 경포'를 분양한다. '하이오션 경포'는 25~72㎡ 161실 규모다. 전용면적별로는 ▲25㎡ 149실 ▲33㎡ 6실 ▲32㎡ 5실 ▲72㎡ 1실 등이다. 단지 바로 앞에 세계적 휴양지인 경포호·경포 해수욕장이 위치해 객실에서 경포호 조망이 가능하다. 유명 관광지인 대관령 양떼목장, 오죽헌, 커피박물관, 정동진, 초당마을, 샌드파인GC 등도 인접해 있다. KTX강릉역에서 서울까지 1시간 30분대며 서울~양양고속도로, 영동고속도로, 동해고속도로가 가깝다. 콘도식 생활숙박시설로 조성돼 객실에서 취사와 세탁이 가능하고 다양한 부대시설을 이용할 수 있다. 각 실 내부는 호텔급 인테리어와 세탁기, 시스템에어컨, 냉장고, 식탁, 쿡탑, 후드, 수납장 등을 제공한다. 생활숙박시설은 건축법이 적용돼 청약통장이 필요 없으며 지역 및 주소지에 관계없이 누구나 분양 받을 수 있다. 또한 주거용 오피스텔과 달리 종합부동산 면제 및 양도소득세 중과세 대상에서 제외되며 다주택자 규제, DTI(총부채상환비율)·LTV(주택담보인정비율) 규제도 받지 않는다. 아파트보다 분양가가 저렴한데다 분양권 전매가 자유로운 것도 매력이다. 오피스텔은 정부 규제로 전매가 제한됐지만 생활숙박시설은 분양권 전매가 가능하다. 또한 숙박업이 가능한 만큼 고정적인 월세 수익도 올릴 수 있다. 홍성건설이 시공, 코람코자산신탁이 시행 및 자금관리를 맡아 안정성을 확보했다. 분양관계자는 "세계적인 관광지로 뜨고 있는 강릉 경포에서 최초로 공급되는 생활숙박시설"이라며 "경포호와 경포해수욕장이 단지 바로 앞에 위치하고 다양한 평면타입에 고급 부대시설까지 갖추고 있다"고 말했다. 모델하우스는 강릉시 송정동 827-18에 위치해 있다.

2018-09-13 10:40:08 이규성 기자

[부동산특집] 라온건설, 10월 '이천 라온프라이빗'790가구 분양

라온건설은 오는 10월 경기도 이천시 송정동에 '이천 라온프라이빗'을 분양한다. '이천 라온프라이빗'은 75~84㎡ 790가구다. 세부면적별로는 ▲75㎡ 278가구 ▲84㎡A 329가구 ▲84㎡B 82가구 ▲84㎡C 83가구 등이다. 특화형 타입 중 테라스하우스형 ▲TH 84㎡A 12가구 ▲TH 84㎡B 3가구, 펜트하우스형 ▲PH 84㎡A 2가구 ▲전용 84㎡B 1가구로 구성된다. '이천 라온프라이빗'은 성남~장호원 간 자동차 전용도로와 성남~이천~여주 간 복선전철 개통으로 서울 및 수도권 접근이 편리하다. 이천시는 SK하이닉스와 현대엘리베이터, 두산인프라코어 등의 대기업 이전으로 사업체 및 종사자 수가 꾸준히 증가하는 추세다. 특히 SK하이닉스는 이천 본사 내 5만㎡ 부지에 약 15조원을 투자해 오는 2020년 10월 완공을 목표로 공장을 증설한다. '이천 라온프라이빗'은 이천IC가 인접해 영동고속도로, 서이천IC를 통한 중부고속도로 진입도 수월하다. 성남~여주 간 복선전철인 경강선의 개통으로 신분당선과 연계되며 성남~장호원 국도 3호선 자동차전용도로도 지난해 개통됐다. 또 제2외곽순환도로 이천∼오산 구간(2021년 개통 예정), 서울∼세종고속도로(2024년 개통 예정) 등도 교통여건을 개선시킬 전망이다. '이천 라온프라이빗'은 4-베이(Bay)구조 및 2면 개방(일부 가구), 5m 광폭거실(일부 가구)을 적용한다. 특히 '이천 라온프라이빗'은 테라스 및 펜트하우스 특화설계로 눈길을 모은다. 단지 내에는 어린이집과 도서관, 피트니스센터, 맘스스테이션 등 다양한 커뮤니티시설도 조성된다. 또한 단지 내에는 약 700m의 둘레길과 단지 옆에는 축구장 크기인 규모 6400㎡의 대형 어린이공원도 마련된다. 한편 '이천 라온프라이빗'은 중도금대출이 60%까지 가능하며 양도세 상향조정 미적용 등 부동산규제를 벗어난 단지로 비조정대상지역에 공급돼 첫 계약일로부터 6개월 뒤 분양권 전매가 가능하다.

2018-09-13 10:39:57 이규성 기자

[부동산특집] 우미건설,'경산 하양지구 우미린' 737가구 분양

우미건설은 오는 10월 경북 경산시 하양읍 하양택지지구 A2블록(하양읍 서사리 241-25 일원)에서 '경산 하양지구 우미린' 84~113㎡, 737가구를 분양한다. 단지 인근으로 2021년까지 대구도시철도 1호선이 연장되며 경산지식산업지구(입주중), 경산4일반산업단지(조성중) 등이 개발되고 있다. 아울러 분양가상한제가 적용되는 신규 택지지구다. 경산 하양지구는 48만㎡ 규모로 5000여가구가 오는 2020년까지 공급된다. 4번 국도를 이용하기 편리하고 향후 대구도시철도 1호선이 연장되면 하양역에서 대구 주요 지역을 30~40분대에 접근할 수 있다. 경산지식산업지구는 경산시 하양읍 대학리와 와촌면 소월리 일원에 들어서는 곳으로 총 면적 약 380만㎡에 차세대 건설기계·부품, 첨단메디컬·의료기기, 연구시설이 융합된 첨단지식산업지구로 조성된다. 지난 2015년 기공식이 개최된 이후 내년 상반기 1단계 준공을 앞두고 있으며 2단계 조성은 오는 2022년까지 완료된다. 한국산업단지공단이 경산시 진량읍 신제리·다문리 일원에 조성하는 경산4일반산업단지는 240여만㎡에 신소재 산업, 탄소융복합산업 등의 업종들이 들어선다. 사업기간은 오는 2021년까지다. 하양지구는 강과 산이 어우러진 배산임수와 남저북고의 명당으로 꼽히는데 '경산 하양지구 우미린' 역시 단지와 맞닿아 있는 조산천을 비롯해 장군산, 무학산 등으로 둘러쌓여 있다. '경산 하양지구 우미린'은 남향 위주의 판상형 4베이로 워크인 수납장, 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등과 일부 세대의 경우 테라스 특화설계가 적용된다. 또한 카페Lynn(맘스스테이션 겸용), 다목적 체육관, 휘트니스 센터, 실내 골프연습장 등 커뮤니티시설과 남녀 구분 독서실, 어린이문고 등 교육특화시설, 무인택배시스템, 신재생에너지 시스템 등이 도입된다.

2018-09-13 10:39:45 이규성 기자

[부동산특집] 자이S&D 10월 '별내자이(Xi)엘라' 공급

GS건설 자회사인 자이에스엔디(자이S&D)가 오는 10월 '별내자이(Xi)엘라'를 공급한다. 경기도 남양주 별내신도시 도시지원시설 16블록에 들어서는 '별내자이(Xi)엘라' 는 자이에스앤디의 첫 개발사업이다. 이 단지는 296실로 ▲60㎡A 74실 ▲60㎡B 148실 ▲60㎡C 74실 등이다. 별내신도시는 경기도 남양주시 별내면 화접리·광전리·덕송리 일원에 509만 2000여㎡, 약 2만7000가구 규모의 계획된 신도시로 입주 7년 차의 완성형 신도시이다. 별내자이(Xi)엘라는 서울 도심을 관통하는 지하철 4호선 연장 북부별내역(가칭·2021년 예정)이 약 300m 거리에 위치한 초역세권 단지다. 또 현재 운행 중인 경춘선 별내역을 이용하면 7호선 상봉역까지 10분, 1호선 청량리역까지 20분 이내에 도착할 수 있고, 2023년에 지하철 8호선 연장선이 완공된다. 단지에서 지난해 개통한 구리~포천간 고속도로 남별내 IC와 서울외곽순환고속도로 별내 IC가 인접해 있다. 별내신도시 북부에 조성된 점포주택 밀집지역이 가깝다. 단지 북서측으로 불암산자락이 있어 주거환경이 쾌적하고 도보권에 하천 정비사업이 완료된 덕송천과 물놀이장, 축구장, 테니스장, 베드민턴장, 암벽등반시설 등을 갖춘 별내체육공원도 있다. 경기도는 지난해 11월 남양주시와 양주시, 구리시를 경기북부2차 테크노밸리 사업지로 선정했다. 그 중 구리·남양주 테크노밸리는 구리시 사노동과 남양주시 퇴계원 일원에 29만 3720㎡ 규모로 들어서며, 총 2156억원이 투입된다. 2023년 착공에 들어가 2025년에 조성된다. 자이S&D는 지난 2000년 설립 이래 주택개발, 최첨단 홈네트워크 시스템, 부동산 운영관리, CS 등을 영위하는 부동산 전문기업이다. 그동안 정보통신 및 부동산 운영관리 등의 사업으로 괄목할만한 성장을 이뤘으며 주택사업분야에서 시공 및 AS전반에 걸쳐 GS건설과 협업을 하고 있다. 모델하우스는 남양주시 별내동 817번지에 10월 초 개관한다.

2018-09-13 10:39:32 이규성 기자

[부동산특집] 유승, 10월 '검단신도시 유승한내들 에듀파크' 분양

유승종합건설이 오는 10월 수도권 마지막 택지개발지구인 인천 검단신도시 첫 일반분양 아파트 '검단신도시 유승한내들 에듀파크'를 공급한다. '검단신도시 유승한내들 에듀파크'는 84~107㎡ 938가구 규모다. 세부 면적별로는 ▲84㎡A 475가구 ▲84㎡B 115가구 ▲84㎡C 138가구 ▲92㎡ 192가구 ▲94㎡A 3가구 ▲94㎡B 6가구 ▲107㎡A 3가구 ▲107㎡B 6가구 등이다. 검단신도시는 인천 서구 마전동·당하동·원당동·불로동 일원에 자족형 신도시 건설을 목표로 1118만1000㎡의 토지를 3단계로 분할해 단계별 사업을 추진하고 있는 사업이다. 인천도시공사가 2015년 단지조성공사를 착공, 현재 1단계 공사가 진행 중이다. 오는 2023년까지 3단계로 나눠 개발을 완료한다. 검단신도시는 우선 계양역에서 검단신도시까지 6.9㎞ 구간을 연장하고 인천지하철 1호선 연장사업 추진이 확정돼 오는 2024년 개통된다. 또 인천 문학IC~검단신도시 간 지하 고속도로가 2024년 개통될 예정이며 올림픽대로로 연결되는 검단~태리간 도로는 2021년 개통을 목표로 사업이 추진 중이다. 이외에도 검단~경명로간 연결도로와 인천공항고속도로 연결도로를 추진 중이고 서울 외곽순환도로, 김포한강로, 공항고속도로, 제2외곽순환도로 등이 인접해 있다. 여기에 단지 바로 옆에 영어마을도 인접해있다. 검단신도시를 남북으로 연결하는 한남정맥(갈산-만수산-황화산-금정산-장릉산)을 따라 걷는 15~20㎞ 길이의 트레킹코스와 하천·공원·보행자도로 등 평지를 따라 걷는 6~10㎞ 길이의 둘레길도 조성된다. 또한 검단신도시는 남쪽으로는 아라뱃길, 동쪽으로 계양천이 흐르는 수변공간까지 갖춰진다. '검단신도시 유승한내들 에듀파크'는 테라스형 발코니(일부세대), 팬트리 공간을 제공한다. 커뮤니티공간으로 단지 내 커뮤니티센터를 헬스케어센터와 에듀센터로 2원화시켰으며 휘트니스, 골프연습장, 독서실, 작은도서관 등이 들어선다.

2018-09-13 10:39:20 이규성 기자

[부동산특집] 동양건설산업,'별내역 파라곤 스퀘어'복합단지 공급

동양건설산업이 업무, 쇼핑, 문화, 주거 복합단지를 별내신도시에 공급한다. '별내역 파라곤 스퀘어'는 섹션오피스형 지식산업센터인 '파라곤 타워'와 국내 최초 키즈맘 전문 상업시설인 '파라곤 스퀘어'로 구성되며 오피스용 주거시설도 포함된다. 남양주 별내신도시 용암천 수변공원과 바로 연결되는 별내 7-1∼7-4블록에 위치하며 지하 3층~지상 최고 21층까지 3개동으로 지어진다. 특히 지하 1층∼지상 3층까지 약 5만940㎡ 규모의 판매시설과 근린생활시설이 들어서고, 지상 3층∼21층까지는 섹션오피스 801실과 오피스용 주거 304실로 구성된다. 판매시설인 '파라곤 스퀘어'는 키즈&맘(Kids&Mom)을 콘셉트로 한 대규모 복합몰로 꾸며진다. 이곳에는 키즈 관련 시설을 비롯한 문화, 외식 및 보육시설과 함께 어린이들을 위한 다채로운 체험시설이 들어선다. 또한 인근 용암천변 400여m에 걸쳐 수변 스트리트 테라스 상가가 조성된다. 특히 '파라곤 스퀘어' 지상층은 명작동화 '오즈의 마법사'를 테마로 각종 조형물과 놀이시설, 포토존 등으로 꾸며지는 '오즈 테마존'이 조성돼 키즈맘 전문 복합몰로 자리매김한다. 섹션오피스형 지식산업센터인 '파라곤 타워'는 소형 모듈형으로 휴게공간, 회의룸, 휘트니스센터(샤워실), 보육시설 및 옥상정원까지 들어선다. 특히 별내지구는 수도권 정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 '파라곤 타워'로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 취득세와 재산세 감면은 물론 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 법인세 감면 혜택도 받을 수 있다. 또한 분양가의 최대 80%까지 잔금대출이 가능하며 전매제한이 없다. 현재 운행중인 경춘선 별내역은 2023년 개통예정인 지하철 8호선과 교차하며 2020년 12월에는 4호선 별내북부역이 개통 예정이다. 또한 외곽순환도로 별내IC, 포천세종고속도로, 덕릉터널 이 개통한다. 경기도 구리, 남양주 도시공사가 공동으로 2022년 착공예정인 경기북부2차 테크노밸리가 조성되면 1500여개의 첨단기업이 입주한다.

2018-09-13 10:39:07 이규성 기자

[부동산특집] SK건설, 10월 인천 가정동 '루원시티 SK리더스뷰' 분양

SK건설은 오는 10월 인천시 서구 가정동 477-7 일원, 루원시티 주상 1·2블록에 '루원시티 SK리더스뷰(루원시티 SK 리더스 뷰)'를 분양한다. '루원시티 SK리더스뷰'는 아파트 오피스텔, 상업시설로 구성된 복합단지(MXD)로 아파트는 75~102㎡ 2378가구와 대규모 상업시설, 향후 오피스텔도 공급한다. 루원(樓苑)시티는 '아름다운 누각이 있는 정원도시'라는 뜻으로 영어로는 LU1 시티(City)로 표기하며 ▲미래도시의 패러다임을 이끄는 최첨단 도시(Leading and Ubiquitous) ▲최고의 공간과 최고의 사람들이 거주하는 명품도시(Luxury and Upper Class) ▲항상 깨어있고 어디서든 편안한 인간중심도시(Lively and Useful) 등의 의미를 갖고 있다. 루원시티는 인천시 서구 가정오거리 일대 93만4000㎡를 개발하는 사업으로 지난 2006년 도시개발구역으로 지정됐으나 10년 넘게 사업이 지체되다 이번에 '루원시티 SK리더스뷰' 분양을 시작으로 개발이 본격화된다. 루원시티는 경인고속도로 서인천IC 부근에 위치하며 서울외곽순환고속도로, 인천국제공항고속도로, 제2외곽순환고속도로(인천~김포) 등 광역 교통망과 이어진다. 또 인천지하철 2호선 가정역이 걸어서 5분거리에 위치하고, 인근에 7호선 연장선 석남역(2020년 예정)이 들어선다. 인천시는 루원시티에 통합청사(제2청사)를 조성할 계획이다. 인천시교육청, 인천도시공사, 인재개발원, 인천발전연구원 등 9개의 기관을 이전하고 인천지방국세청을 유치하는 방안을 검토 중이다. '루원시티 SK리더스뷰'는 루원시티 내에 첫 분양 단지로 주거시설 외에 업무·상업시설까지 고루 갖춰 '원스톱 복합단지'로 건립된다는 점에서 주목된다. SK건설 분양 관계자는 "오랫동안 루원시티 개발을 기다렸던 수요자들이 '루원시티 SK리더스뷰' 분양 소식을 반기는 분위기다"며 "'루원시티 SK리더스뷰'를 지역 랜드마크로 건립할 것"이라고 말했다. 견본주택은 인천광역시 서구 경서동 956-9동에 위치하며 오는 10월 문을 연다.

2018-09-13 10:38:52 이규성 기자

[부동산특집] GS건설, 10월 의정부 '탑석센트럴자이' 분양

가을에 접어들며 아파트 분양시장이 활기를 찾고 있다. 분양 성수기를 맞아 주요 건설업체들은 전국 각지에서 아파트, 오피스텔, 주거 복합단지 등을 선보일 예정이다. 특히 지방에서 분양 열기가 뜨거울 전망이다. 지방은 서울에 비해 가격 경쟁력이 낮지만 자연환경이 좋고 정부의 규제를 피할 수 있어 꾸준한 수요가 예상된다. 그중에서도 미래가치가 높은 신규 택지지구, 신도시, 지식산업지구 인근 등에 들어서는 단지에 청약이 몰릴 전망이다. 정부가 고강도의 '9·13 부동산 대책'을 내놨지만 입지와 분양가에 따라 청약 경쟁이 치열한 것으로 보인다. 경기도 이천 등 비조정대상지역에서 공급되는 아파트 등이 주목 대상이다. 비조정대상지역에서 공급되는 단지는 최초 계약일로부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하다. 청약통장도 가입 후 1년이 지나면 1순위 청약에 나설 수 있다. <편집자주> GS건설이 경기도 의정부에서 처음으로 '자이' 아파트를 공급한다. GS건설은 오는 10월 의정부시 용현동 241번지 용현주공아파트를 재건축한 '탑석센트럴자이'를 분양할 예정이다. 탑석센트럴자이는 2573가구 중 49~105㎡ 832가구를 일반분양한다. 면적별로는 ▲49㎡ 11가구 ▲59㎡ 256가구 ▲75㎡ 181가구 ▲84㎡ 355가구 ▲105㎡ 29가구다. 탑석센트럴자이는 7호선 연장 탑석역을 걸어서 이용할 수 있다. 7호선 연장선은 서울 도봉산역에서 양주 옥정지구까지 15.3㎞를 연장하는 노선이다. 도봉산역∼장암역 1.1㎞는 기존 선로를 활용하고 14.2㎞는 새로 건설된다. 의정부시 장암역은 기존 역사를 활용하고, 의정부 탑석역과 양주 옥정역 등 2개역은 신설된다. 국토교통부는 지난해 12월 기본계획을 승인하면서 서울시 도봉동(7호선 도봉산역)~양주시 고읍동까지 15.3㎞ 구간에 대해 올해부터 사업을 시작해 오는 2024년까지 개통한다. 여기에 의정부경전철 송산역도 인접해 있다. 수도권광역급행철도 GTX C노선은 현재 양주~수원 등 10개 지역에서 예비타당성조사가 진행 중이다. 이 노선 중 의정부시가 포함돼 있다. 세종포천고속도로는 세종~포천을 잇는 민간고속도로로 구리~포천 구간인 구리포천고속도로가 지난해 6월 개통됐다. 탑석센트럴자이는 동의정부 IC를 통해 구리~포천 구간을 이용할 수 있다. 탑석센트럴자이 인근에 '복합문화융합단지'도 2020년 말 완공을 목표로 추진 중이다. 복합문화융합단지는 총사업비만 1조7000억원에 달하는 대규모 사업으로 이 곳에는 신세계 프리미엄 아울렛, YG글로벌 K-Pop 클러스터 사업, 뽀로로 테마파크 등이 들어선다. 탑석센트럴자이는 의정부 단일 브랜드 단지로는 최대 규모다. 또한 최고층 층수로 수락산, 천보산, 부용산 등의 수려한 풍경 조망이 가능(일부 세대)하다. 전체 5000여㎡의 커뮤니티 면적을 갖추고 대규모 키즈파크(예정)를 비롯해 게스트룸과 사우나, 실내골프연습장, 휘트니스센터 등 다양한 시설이 조성된다. 탑석센트럴자이는 비조정대상지역에서 공급되는 단지인 만큼 최초 계약일로부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하다. 청약통장도 가입 후 1년이 지나면 1순위 청약이 가능하다.

2018-09-13 10:38:32 이규성 기자

동해안 주택시장에 무슨 일이?

강원도 동해안에 '세컨드 하우스'를 찾는 수요가 이어지고 있다. 고속철도·고속도로가 잇따라 개통되면서 건설사가 관광객 수요를 기대하고 호텔과 레지던스 등 숙박시설을 앞다퉈 짓는 중이다. 12일 부동산 업계에 따르면 연말까지 동해안에서만 6000여가구에 달하는 신규 아파트가 쏟아질 예정이다. 특히 서울~강릉 고속철도(KTX경강선), 동서고속도로 등으로 관광수요가 크게 증가하고 있어 호재로 작용할 것이란 분석이 나온다. 강원도청에 따르면 지난해 강원지역을 방문한 관광객은 1억2264만5628명으로 2015년 대비 20.65%나 늘었다. 신축허가를 받은 강원지역 숙박시설은 2014년 256건, 2015년 284건, 작년 377건 등으로 지속적인 증가 추세다. 지난해 12월 강릉 '스카이베이 경포호텔(총534실)'은 3주만에 계약을 마쳤다. 지난해 11월 속초해변에서 분양한 '속초 양우내안애 오션스카이'와 지난 7월 '힐스테이트 속초 센트럴'도 조기에 마감됐다. 강릉을 비롯해 속초, 양양 등에는 숙박시설이 잇달아 공급되고 있다. 강릉 안현동 일대에 들어서는 생활숙박시설 '하이오션 경포'는 25~72㎡, 161실 규모로 이달에 분양한다. 경포해변과 경포호가 걸어서 1분 거리에 있다. 단지 반경 10㎞ 이내에 강릉 주요 관광지를 비롯해 경포해수욕장, 강문해변, 시근진해변 등 10여개의 해수욕장이 위치해 있다. 속초시 조양동에서는 생활숙박시설인 '속초 한라 리센 오션파크'가 분양 중이다. 22~46㎡ 563실 규모다. 단지 앞에 위치한 속초해수욕장을 비롯해 대포항, 설악산 국립공원 등 시를 대표하는 유명 관광지와 인접해 있다. 속초시 고성군 토성면에서는 생활숙박시설인 '코업캐빈 더테라스 설악'이 분양 중이다. 32~59㎡ 108실 규모다. 설악산 울산바위 조망이 가능하며, 속초해수욕장, 동대해수욕장, 영랑호, 중앙시장 등이 가깝다. 양양 성내리 일대에서는 생활형숙박시설인 '삼성홈프레스티지 양양' 22~45㎡ 358실이 분양 중이다. 지역 명소인 낙산해수욕장과 오산해수욕장이 가깝다. 양양 JC과 인접해 있다. [!{IMG::20180912000049.jpg::C::540::강원도에 분양되는 주요 숙박시설}!]

2018-09-12 10:45:00 이규성 기자

LH, 12일부터 행복주택 전국 4537가구 청약접수

LH는 12일부터 행복주택 전국 8개 지구 4537가구를 청약접수한다. 행복주택은 주변시세대비 60∼80%로 저렴하게 공급하는 주택으로 임대주택과 달리 대학생·신혼부부 등을 주민공동시설이 구비돼 있다. 이번에 공급하는 행복주택의 임대보증금은 최저 975만8000원에서 최대 7540만원까지, 임대료는 최저 5만3000원에서 최대 33만원까지다. 임대보증금과 임대료는 일정 한도내에서 상호전환 가능하다. 실례로 시흥은계지구의 경우 청년층 대상 전용 26㎡는 보증금 3384만원, 월임대료 14만9000원 수준이나 최대 전환 시 5084만원, 6만4000원 수준이다. 행복주택은 만19~39세의 청년, 혼인 7년 이내의 신혼부부 등을 대상으로 공급된다. 당초 해당 지역에 근거지(대학교, 소득지 등)가 있는 경우에만 청약이 가능했으나 지난 3월부터는 순위제를 신설해 청약 가능 지역을 전국으로 확대 운영하고 있다. 임대보증금 마련이 부담되는 청년, 신혼부부 등은 정부에서 버팀목전세자금 대출 제도를 운영, 시중 은행(우리, 기업, 농협, 신한, 국민)에서 신청인 소득, 신용도 등에 따라 최대 보증금의 80%까지 1.2~2.7%의 이율로 자금을 지원받을 수 있다.이번 모집은 성남고등 등 수도권 4곳 2970가구 및 아산탕정 등 비수도권 4곳 1567가구로 LH 청약센터나 모바일( LH 청약센터)을 통해 청약신청하면 된다.이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2018-09-11 14:06:39 이규성 기자

초소형 오피스텔의 진화..."더 콤팩트"

초소형 오피스텔이 진화하고 있다. 천편일률적인 원룸형 평면에서 벗어나 테라스형과 복층형(다락방), 침실분리형 등 초소형(전용35㎡이하)에도 드레스룸과 펜트리룸을 갖춘 '콤팩트(Compact)'형 개발이 등장하고 있다. 10일 건설업계에 따르면 최근 HDC현대산업개발 '평택 고덕아이파크'는 초소형면적(전용 35㎡이하)에 다락방(복층)과 테라스형, 침실분리형 등 총 12개의 평면타입을 선보였다. 35㎡에는 침실분리형(2룸) 설계로 펜트리룸과 수납장을 마련, 인기를 끌었다. 박찬주 와이낫플래닝 대표는 "1~2인가구 증가로 초소형 오피스텔에도 소비자 요구에 맞는평면이 나오고 있다" 며 "침실분리형, 테라스, 다락방(복층) 등 특화평면이 트렌드가 되고 있다"고 말했다. 일신건영은 '더케렌시아 300'을 공급하면서 29㎡(투룸)를 제외한 나머지 290실을 1.5룸으로 설계했다. 1.5룸은 원룸에 중문을 설치해 독립된 공간을 사용할 수 있게 한 형태다. 일부 실에는 테라스, 우물천정을 적용했다. 이어 정우개발㈜이 공급한 서울 광진구 화양동 '건대 하이뷰'는 기존 대비 1.7m 높은 4m 층고의 복층형 원룸을 내놓았다. 유림E&C가 동탄2신도시에서 분양 중인 '동탄역 유림노르웨이숲' 오피스텔은 원룸형부터 거실분리형, 테라스형 등 5가지 초소형타입이 마련됐다. 22~25㎡에는 방 중간에 슬라이딩 도어를 설치, 별도의 공간으로 사용할 수 있도록 했다. 33㎡D(48실)는 거실과 침실이 분리된 형태로 자투리 공간을 활용해 주방공간 및 드레스룸이 마련됐다. 이 단지는 22~33㎡, 600실이다. 이밖에 현대건설은 경기도 고양시 삼송지구 '힐스테이트 삼송역 스칸센' 462실에 테라스 설계를 적용했다. 이 단지는 18~29㎡, 2513실이다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "아파트에 비해 경제적인 초소형 오피스텔이 최근평면개발로 다양한 공간활용이 가능해지고 있다"며 "건설사들의 평면개발이 지속되고 있는 만큼 초소형 오피스텔의 인기는 이어질 것"이라고 전망했다.

2018-09-10 11:19:25 이규성 기자

한화건설, 복합단지 잇따라 수주

한화건설이 최근 다용도 복합단지를 연달아 수주했다. 한화건설은 지난 8월 24일 경기도 용인시 수지구 동천동에 위치한 '용인 동천 주상복합 개발사업'에 이어 이달 초 인천시 주안2-4동 재정비 촉진지구 내 '서울여성병원 복합개발 신축공사'를 수주했다. 두 개 프로젝트는 한화건설 단독 수주다. 주거와 상업시설 등 복합개발사업이다. '서울여성병원 복합개발 신축공사'는 7만6625㎡ 규모의 메디컬센터(1개동)를 포함한 의료 특화 단지다. 복합단지의 경우 주거·업무·상업시설 등이 함께 조성, 사업 노하우가 없는 건설사는 성공적인 공급이 어렵다. 한화건설이 공급한 복합단지들로는 작년 공급한 '광교컨벤션 꿈에그린', '여수 웅천 디아일랜드' 등이 대표적인 사례이다. '광교컨벤션 꿈에그린'은 갤러리아 백화점, 수원 컨벤션센터 등의 상업시설을 비롯해, 한화리조트의 아쿠아리움 등 단지 내에서 주거·문화·상업시설을 모두 누릴 수 있는 원스톱 프리미엄 복합단지다. 또한 한화갤러리아, 한화호텔&리조트 등 한화그룹의 역량이 집결된 사업으로 분양 한달 만에 전 가구 계약을 완료했다. 또한 레지던스(생활형 숙박시설) 345실, 오피스텔 171실, 고급리조트, 상가로 구성되어 있는 '여수 웅천 디 아일랜드'도 3일 만에 계약을 마감한 바 있다. 여수 웅천 디 아일랜드는 웅천지구에서도 바다와 가장 가까운 입지에 주거·생활·휴양·문화를 단지 안에서 누리는 레저 복합단지다.

2018-09-07 13:48:30 이규성 기자

9월 전국서 아파트 1만4000가구 공급

이달 전국에서 1만4000여가구의 아파트가 분양된다. 3일 리얼투데이에 따르면 9월 전국 21곳에서 1만 4091가구 가운데 9402가구가 일반에 분양된다. 서울 및 수도권은 1810가구, 지방 7592가구다. 이는 작년 1만6577가구보다 줄어든 물량이다. 시도별로는 부산 지역이 3212가구, 경북 1127가구, 전남 1097가구, 서울 816가구, 경기 994가구, 대구 928가구 등이다. 서울·수도권 지역에서는 삼성물산이 서울 서초구 서초동에서 우성1차 아파트를 재건축한 '래미안 리더스원'을 분양한다. 단지는 지하철 2호선과 신분당선 강남역을 비롯해 강남대로와 테헤란로가 인근에 위치해 있다. KCC건설은 경기도 안양시 만안구 안양동 일대에 주거복합단지 '안양 KCC스위첸'을 분양한다. 지하철 1호선 안양역과 명학역이 가까우며 KTX광명역, 안양시외버스터미널 등이 인근에 위치해 있다. 지방에서는 현대건설이 대구시 수성구 범어동 일대에 '힐스테이트 범어 센트럴'을 선보인다. 포스코건설은 부산시 동래구 온천동에 '동래 더샵'을 공급하고, 한화건설은 경남 거제시 장평동에서 '거제 장평 꿈에그린' 분양을 앞두고 있다. 삼성물산의 서초동 '래미안 리더스원'은 59~238㎡, 1317가구 중 232가구가 일반 분양된다. 예술의 전당과 강남 세브란스병원, 메가박스(강남), CGV(강남), 이마트(역삼점) 등이 인근에 위치해 있다. KCC건설의 '안양 KCC스위첸'은 아파트와 아파텔 상가가 함께 조성되는 주거복합단지다. 아파트(59㎡)는 138가구, 아파텔(65·74㎡)은 307실이다. 단지는 지하철 1호선 안양역과 명학역이 도보권내에 위치하며 경수대로, 서울외곽순환도로, KTX광명역, 안양시외버스터미널 등이 인접해 있다. 지방의 경우 현대건설은 대구시 수성구 범어동 1-4번지 일원에 '힐스테이트 범어 센트럴' 아파트 3개동과 주거대체형 오피스텔 1개동 등 503가구를 분양한다. 아파트는 84㎡ 343가구, 오피스텔은 59~74㎡ 160실이다. 단지는 대구 지하철 2호선 범어역과 KTX동대구역이 인접해 있다. 포스코건설은 부산시 동래구 온천동 455-2에 주상복합아파트 '동래 더샵' 아파트 603가구, 오피스텔 92실을 분양한다. 아파트는 74㎡ 94가구, 84㎡ 509가구, 오피스텔은 64㎡ 92실이다. 부산지하철 1호선 명륜역, 중앙대로가 가깝다. 한화건설은 경남 거제시 장평주공1단지를 재건축한 '거제 장평 꿈에그린'59~99㎡, 817가구 중 275가구를 일반분양한다. 단지는 거제대로가 가까이 위치해 있다. [!{IMG::20180903000055.jpg::C::540::}!]

2018-09-03 11:35:39 이규성 기자

포스코건설, 인천 '송도 더샵 트리플타워' 오피스텔 분양중

포스코건설은 인천광역시 연수구 송도동 169·171 일대 SM1블록과 SM3블록에 들어서는 '송도 더샵 트리플타워' 오피스텔과 상업시설을 분양 중이다. 송도 더샵 트리플타워는 1∼2층에 들어서는 상업시설은 161실 규모다. 상업시설의 경우 가시성이 뛰어난 4면 대로변에 위치하고 업종별 선택이 편리하도록 상업시설 면적을 다양하게 구성한 것이 특징이다. 현재 2층 모든 호실은 분양이 완료됐으며, 1층 일부 상업시설만 남아 있다. 3층부터 조성되는 오피스텔은 21~59㎡, 710실 규모다. 원룸형부터 중소형까지 39개 평면으로 구성됐으며, 59㎡ 타입(일부)은 송도에서 처음으로 선보이는 테라스 타입이다. 원룸형 오피스텔의 경우 공간구획이 가능하도록 슬라이딩 도어(일부 호실), TV 및 책상겸용장, 반침장 등을 제공한다. 주거형 오피스텔은 3베이 구조에 2개 침실과 테라스 공간이 조성된다. 여기에 드레스룸(일부 호실), 복도장(일부 호실), 침실반침장(일부 호실) 등이 제공된다. 독립된 야외공간인 세대마당(일부 호실)도 제공된다. 스마트 시스템 설계로 카카오와 연동된 음성인식시스템, 10인치 통합형 윌패드, 무선AP 등의 주거 시스템을 적용한다. 보안 특화설계로 주차장 차량 개폐기와 엘리베이터를 연동시킨 원패스 시스템은 물론 지하주차장 비상벨을 설치한다. 또 승강기 모니터링 서비스인 더샵지키미 보안 특화 상품도 제공한다. 단지 내 커뮤니티시설로는 옥외정원이 마련되며 피트니스시설, 휴게공간, 세탁실 등이 적용된다. 송도 더샵 트리플타워는 인천 지하철 1호선 테크노파크역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권 단지다. 제 1, 2, 3경인고속도로를 이용해 서울 진입도 쉽다. 인천광역시와 연세대학교 간의 국제캠퍼스 2단계 사업 계획이 합의됨에 따라 단지 인근의 연세대학교 국제캠퍼스에 5000명의 추가 학생 유치와 500병상 이상 규모의 세브란스병원 건립이 추진된다. 11공구에는 세계적 수준의 첨단 산학연 클러스터(사이언스 파크)도 조성된다. 분양 관계자는 "송도 더샵 트리플타워는 테크노파크 역세권에 위치한데다 트리플 스트리트 등 대형 상업시설도 인접해 있다"고 말했다. 송도 더샵 트리플타워 오피스텔 계약조건은 1차 계약금 1000만원, 중도금은 무이자 혜택이 제공된다. 계약 즉시 전매도 가능하다. 상업시설은 계약금 10%, 중도금은 40% 무이자 혜택이 제공된다.

2018-09-02 11:43:59 이규성 기자

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