메트로신문

[부동산 특집] 현대산업컨소 인천 '시티오씨엘 3단지'

HDC현대산업개발·현대건설·포스코건설(시행사 아시아신탁, 위탁사 DCRE)은 인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘 업무복합1블록에 공급하는 '시티오씨엘 3단지' 견본주택 문을 열고 본격 분양에 돌입했다. 이 단지는 아파트 75~136㎡ 977가구, 오피스텔 27~84㎡ 902실 등 총 1879가구 규모다. 지하 2층~지하 1층에는 6개관 730여석 규모(7420㎡ 규모)의 영화관이, 지하 1층~지상 3층까지는 단지 내 상업시설(3만 3,882㎡)이 조성되는 게 특징이다. 전용면적별로 아파트는 ▲75㎡A 124가구 ▲75㎡B 83가구 ▲84㎡A 299가구 ▲84㎡B 231가구 ▲84㎡C 68가구 ▲101㎡ 170가구 ▲136㎡ 2가구(펜트하우스) 등이며, 주거용 오피스텔은 ▲27㎡ 246실 ▲52㎡ 164실 ▲66㎡ 246실 ▲84㎡ 246실 등 소형아파트 일부 대체 상품까지 다양한 평면으로 구성된다. 이번 청약은 아파트와 오피스텔이 동시에 진행된다. 아파트가 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위 당해, 24일 1순위 기타, 25일 2순위 청약을 받는다. 시티오씨엘 3단지는 시티오씨엘 내에서도 입지여건이 우수한 단지로 꼽힌다. 현재 무정차역으로 통과하고 있는 수인분당선 학익역(예정)이 직선거리로 약 200m에 있는 초역세권 단지다. 특히 학익역에서 한정거장 거리에 있는 송도역은 '인천발 KTX직결사업'(2024년 말 완공 예정)을 통해 'KTX 송도역 복합환승센터'로 개발될 예정이다. 시티오씨엘 3단지에는 다양한 테마가 있는 공원 및 휴게공간이 조성된다. 단지 중앙에 최대 약 160m 길이의 잔디가 펼쳐진 '그린파크'를 비롯해 아름다운 수공간과 케노피 조형물이 조화를 이룬 '블루파크', 반려동물과 마음껏 뛰어놀 수 있는 '펫가든', 가족과 함께 시간을 보낼 수 있는 '캠핑가든' 등이 조성된다. 아파트와 오피스텔은 단지 상업시설인 스트리트몰로 분리될 예정이며, 오피스텔 판매시설 옥상부에는 휴게시설을 갖춘 '스카이가든'이 꾸며진다.

2021-03-17 08:36:14 이규성 기자

[부동산 특집] 대우건설,'부산 오션시티 푸르지오 레지던스'

대우건설은 이달에 부산광역시 영도구 동삼동 1180 일원에서 '부산 오션시티 푸르지오 레지던스'를 분양한다. 이 단지는 전체 지하 3층~지상 49층, 아파트 4개동, 레지던스 1개동 규모로 구성된다. 이 가운데 레지던스는 지상 3층~지상 12층, 21·23㎡ 160실로 이뤄져 있다. 레지던스를 전용면적별로 살펴보면 ▲21㎡ 100실 ▲23㎡ 60실로 구성된다. 부산의 대표 관광지 가운데 하나인 태종대 인근에 위치해 있으며, 영구적인 바다 조망이 가능하고 아파트 대비 세금, 대출 등 규제로부터 비교적 자유롭다. 부산 오션시티 푸르지오 레지던스는 생활숙박시설로 공급된다. 생활숙박시설이란 일반 호텔과 달리 실내에서 취사 및 세탁이 가능한 장기숙박시설을 가리킨다. 호텔보다 비교적 저렴한 요금에 취사시설까지 갖추고 있다. 또한 주택법이 아닌 건축법의 적용을 받아 각종 부동산 규제로부터 비교적 자유롭다. 우선 청약 통장이 필요 없고, 대출 규제를 적용받지 않아 초기 자금 부담이 비교적 적다. 청약 당첨 시 주택 보유 수에 포함되지 않아 무주택자 자격을 유지할 수 있으며, 종합부동산세가 면제되고 양도세 중과대상에서도 제외된다. 아울러 계약 후 바로 전매가 가능하다. 부산 오션시티 푸르지오 레지던스는 인근의 남항대교, 부산항대교를 통해 서부산과 동부산으로 편리하게 이동할 수 있다. 부산대교, 영도대교를 건너면 부산도시철도 1호선 남포역이 위치해 있으며, KTX·SRT 부산역까지 차량을 이용해 약 20분대에 이동이 가능해 부산 전역은 물론 광역 수요 확보에 유리하다. 부산 오션시티 푸르지오 레지던스는 바다에 접한 단지의 특성이 단지 설계에 반영된다. 단지와 바다를 이어주는 수공간을 공개공지로 조성하며, 단지와 바다를 잇는 공공보행통로를 계획하는 등 커뮤니티 동선을 극대화할 예정이다. 또 '아쿠아필드'와 같은 수공간을 조성해 바다와 어우러지는 경관을 연출할 계획이다. 단지는 전 호실 테라스를 제공해 공간 효율성을 높였다. 또한 모든 호실에서 바다 조망이 가능하다. 각 호실에 세탁기, 냉장고, 시스템에어컨 등 풀퍼니시드 시스템을 적용했으며 붙박이장 등을 설치한다.

2021-03-17 08:35:31 이규성 기자

[부동산 특집] 금성백조, 인천 '검단신도시 예미지 퍼스트포레'

금성백조는 오는 4월 인천 검단신도시 AB3-2블록에서 '검단신도시 예미지 퍼스트포레' 76~102㎡ 1172가구 를 분양한다. 검단신도시는 오는 2024년 인천 지하철 1호선 신설역이 예정돼 있어 완공시 계양역에서 마곡까지 10분대, 서울역까지 30분대, 강남까지 40분대 이동이 가능해진다. 최근에는 김포를 기점으로 부천과 신림, 강남, 잠실을 거쳐 하남까지 이어지는 GTX-D노선 추진을 위한 업무협약도 체결돼 있다. 이와 함께 2023년 개통 예정인 검단~경명로간 도로를 통해 올림픽대로와 외곽순환도로의 접근이 편리해진다. 또 원당~태리간 광역도로가 개통 예정이다. 남측에 선황댕이산이 위치해 시원한 조망을 확보했고, 경인 아라뱃길 공원을 통행로를 통해 도보로 이용할 수 있다. 또한 계양천, 근린공원(예정) 등이 인접한 쾌적한 자연환경 속에서 휴식을 누릴 수 있다. 단지 인근에 초·중고등학교가 위치한 안심교육특화단지라는 점도 특징이다. 단지에서 반경 500m 이내에 초중고교가 들어선다. 중심상업지구, 관공서 등 편리한 생활인프라와 풍부한 배후수요도 큰 장점이다. 문화, 상업, 주거, 업무를 모두 진행할 수 있는 복합문화시설 넥스트 콤플렉스와 단지 인근 물류와 유통시설의 중심인 스마트위드업을 비롯한 대형상가, 전문상가 등이 가까이 들어설 예정이다. 또한 인천지법 북부지원·인천지검 북부지청이 약 4만6000㎡(지원·지청 각 2만3000㎡) 규모로 건립될 계획이다. 전 세대 남향위주 구성은 물론 4~5베이 평면으로 단지 중앙에는 대형 통경축 설계로 바람길을 확보했으며 각 세대별로 넓은 알파룸과 대형 드레스룸, 펜트리 설계를 적용한다. 특히 84㎡B 타입 및 102㎡B 타입의 경우 3면 발코니 적용으로 실사용 면적을 극대화한 점도 돋보인다. '검단신도시 예미지 퍼스트포레'의 모델하우스는 인천 서구 원당동 329 일원에 조성 중이다. 입주는 2023년 10월 예정이다.

2021-03-17 08:34:56 이규성 기자

[부동산 특집] 대우산업개발. '이안 엑소디움 에이펙스'

대우산업개발은 오는 19일 고급 주상복합 아파트 '이안 엑소디움 에이펙스'의 견본주택을 개관한다. 대구광역시 달서구 감삼동 599-51 외 5필지에 들어서는 '이안 엑소디움 에이펙스'는 84·130·134㎡ 117가구로 구성된다. 지상 1~4층까지는 복합 럭셔리 라이프몰 '엑소플렉스 감삼'이 들어설 예정이다. 집 밖으로 나갈 필요가 없는 원스톱 라이프를 실현시켜 줄 예정이다. 스트리트형과 테라스형 상가에 옥상정원까지 누릴 수 있다. '이안 엑소디움 에이펙스'는 대구지하철 2호선 죽전역과 용산역을 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치해 있다. 대구를 동서로 관통하는 달구벌대로 및 와룡로, 성서IC·남대구IC를 빠르게 이용할 수 있다. 특히 KTX가 정차하는 서대구역도 2021년 개통이 예정되어 있다. 주변에는 두류공원과 장기공원, 상리공원과 같이 크고 작은 공원이 많다. 여기에 대구의 대표 테마파크인 이월드도 인근에 위치하고 있다. 걸어서 이용할 수 있는 이마트, 홈플러스, 하나로마트 등 대형마트와 함께 대구의료원 등 생활편의시설들도 가까이 위치해 있다. 특화된 설계들도 눈에 띈다. 지상 45층에는 하늘과 마주한 프라이빗한 공간 탑클라우드 라운지, 지상4층에는 이안오피스와 북카페, 티하우스, 이안 액티브파크 등의 커뮤니티 공간인 클라우드 가든이 조성된다. 여기에 에어샤워, 에어브러쉬 등 미세먼지 저감시스템, 스마트한 일상을 만들어주는 첨단IOT시스템, 무인택배함부터 무인경비 등 언택트 시스템이 적용될 예정이다. '이안 엑소디움 에이펙스'의 모델하우스는 대구광역시 달서구 감삼동 61-9 (감삼역 1번 출구)에 위치한다. 입주는 오는 2025년 3월 예정이다.

2021-03-17 08:34:06 이규성 기자

[부동산 특집] 포스코건설,'더샵 거제디클리브' 분양

포스코건설이 이달에 경남 거제에서 '더샵 거제디클리브'를 분양한다. 더샵 거제디클리브는 거제시 상동동 765 일원에 들어서며 74~98㎡ 1288가구 규모다. 타입별로는 ▲74㎡ 263가구 ▲84㎡ 955가구 ▲98㎡ 70가구다. 디클리브는 '디퍼런트 클래스 위 리브 인(Different Class we Live in)'의 핵심 단어 앞글자를 따왔다. '차원이 다른 주거공간에 살다'라는 의미를 내포하고 있다. 커뮤니티 시설로 골프연습장, 피트니스센터, 필라테스룸, 냉온탕, 사우나 등 여가시설과 함께 도서관, 1인노트북존, 라운지카페, 파티룸 등 다채롭게 구성했다. 더샵 거제디클리브가 들어서는 상동동은 거제의 가장 큰 산업체인 삼성중공업과 대우조선해양 등과의 접근성이 양호하다. 두 산업단지 모두 차로 10분대 전후로 이동이 가능하다. 공급단지 앞에 있는 자동차전용도로를 이용해 오른쪽 양정터널을 지나면 대우조선해양으로, 왼쪽의 상동~신현간 도로를 이용하면 삼성중공업으로 연결된다. 거제는 부동산 정책에서 비교적 자유로운 비규제지역이다. 분양권 전매제한과 재당첨 제한이 없다. 1순위 청약대상은 만 19세 이상의 경남 전역은 물론, 부산, 울산 거주자도 청약할 수 있다. 청약통장 가입 후 6개월 이상, 주택형별 예치금만 충족되면 세대주와 세대원 모두 주택소유 여부에 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 여러 기능 중 '쿨미스트 산책로'는 미스트가 분사되어 미세먼지를 저감시켜주고 온도를 조절해 한층 더 쾌적한 산책 공간을 누릴 수 있다. 이 외에도 더샵 거제디클리브는 넓은 잔디광장 '더샵필드'를 비롯해 '미러가든', '산수정원' 등으로 자연친화적인 공간을 조성한다. 더샵 클린에어시스템은 최고 성능의 빌트인 청정환기 시스템으로 오염된 공기를 4단계로 정화시키며 살균기능도 더해졌다. 초미세먼지까지 제거된 공기는 각 방의 디퓨저를 통해 공급되며 오염된 공기는 집 밖으로 배출된다. 에어 모니터를 통해 다섯 가지의 실내 공기 정보 측정이 가능하며, 공기질 상태에 따라 자동 운전한다. 한편 더샵 거제디클리브의 견본주택은 상동동 201-1 인근에 마련된다.

2021-03-17 08:33:17 이규성 기자

[부동산 특집] 현대건설, 대구 '힐스테이트 달성공원역'

현대건설은 3월 중 대구광역시 중구 태평로3가 165-2 외 25필지에 '힐스테이트 달성공원역'을 분양한다. 힐스테이트 달성공원역은 392가구 규모의 초고층 주상복합단지로 조성된다. 아파트 2개동, 320가구와 주거형 오피스텔 1개동, 72실이 함께 구성된다. 전 세대가 소비자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성되는 것이 특징이다. 타입별로 ▲84㎡A 91가구 ▲84㎡B 44가구 ▲84㎡C 44가구 ▲84㎡D 47가구 ▲84㎡E 47가구 ▲84㎡F 47가구다. 주거형 오피스텔은 ▲84㎡OA 72실이다. 힐스테이트 달성공원역은 아파트와 오피스텔의 동시 청약이 가능하다. 특히 오피스텔의 경우는 만 19세 이상이라면 전국 누구나 청약 통장 필요 없이 청약할 수 있으며, 전매제한이 없어 바로 전매가 가능하다. 대구3호선 달성공원역이 도보 5분 거리에 위치한 역세권 단지다. 또 대구3호선 북구청역, 대구1호선·경부선 대구역도 인접해 이용이 편리하다. 특히 대구역에는 국토부와 대구시·경상북도·철도공단·철도공사가 총 사업비 1515억원을 투입해 구미~칠곡~대구~경산간 61.85㎞를 연결하는 대구권 광역철도가 오는 2023년 개통을 목표로 사업이 진행되고 있다. 주변에 달성공원 등 대형공원이 자리해 풍부한 녹지환경을 갖췄다. 롯데백화점, 홈플러스, 오페라하우스, 대구복합스포츠타운 등의 문화편의시설도 인접해 있다. 또 북구청, 중구보건소 등의 관공서와 서문시장, 칠성시장 등 전통시장도 가깝다. 태평로 주변에는 '힐스테이트 대구역 오페라', '힐스테이트 도원 센트럴', '힐스테이트 대구역', '힐스테이트 동인센트럴' 등이 분양을 마치고 입주를 앞두고 있다. 세대 내부설계로는 판상형 4베이(bay) 구조(일부세대 제외)를 도입하고, 주변 대비 넓은 드레스룸과 팬트리 등을 도입한다. 먼저 현대건설 홈 IoT 시스템 '하이오티(Hi-oT)' 기술이 적용된다. 조명 및 난방 제어, 에너지 사용량 조회 등이 가능하며, 스마트폰으로 택배 조회, 엘리베이터 호출 등이 가능하다.

2021-03-17 08:32:02 이규성 기자

금호컨소, 17일 '세종 리첸시아 파밀리에' 오피스텔 청약

금호건설과 신동아건설, HMG파트너스 컨소시엄이 세종 행정중심복합도시 6-3생활권 H2· H3블록에 공급하는 '세종 리첸시아 파밀리에' 오피스텔 청약 접수를 17일 진행한다. '세종 리첸시아 파밀리에' 오피스텔 청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 진행된다. 특별한 자격 제한이 없어 청약통장 보유 유무, 재당첨 제한, 거주지역 등의 조건 없이 19세 이상 성인이면 전국 누구나 청약을 신청 할 수 있으며 H2·H3, 2개 블록 동시 청약이 가능하다. 100인실 미만인 H3블록은 계약후 바로 전매도 가능하다. '세종 리첸시아 파밀리에'는 블록별로 H2는 20~35㎡, 130실 H3는 20~35㎡ 오피스텔 87실로 총 217실로 구성된다. 블록별·타입별 실 수 는 H2블록 ▲22㎡ 110실 ▲35㎡ 2실 ▲ 20㎡ 18실, H3블록 ▲22㎡ 74실 ▲35㎡ 2실 ▲ 20㎡ 11실이다. '세종 리첸시아 파밀리에' 분양관계자는 16일 "지난 1월 먼저 분양한 아파트의 청약 흥행으로 입지나 상품, 투자가치 등이 이미 검증됐다"라며 "지난해 전국 1위 가격 상승률을 기록했던 아파트에 이어 세종시의 오피스텔까지 매매가격이 크게 오른 만큼 수요자들의 관심이 높을 것"이라고 말했다. '세종 리첸시아 파밀리에' 오피스텔은 인근에 정부세종청사와 시청사, 예산안이 확정된 국회의사당 등의 공공기관과 세종 스마트 국가산업단지(2025년 입주 예정), 6-1복합업무단지, 세종 테크밸리, SB플라자 등 풍부한 배후 임대수요도 확보하고 있다. '세종 리첸시아 파밀리에' 오피스텔은 최신 트렌드의 스마트홈 시스템이 적용된다. 음성인식IoT를 통해 세대내의 다양한 IoT가전 및 기기를 제어할 수 있으며 스마트폰 App(앱)을 이용해 쿡탑차단, 난방·조명제어, 관리비, AS등록 등 주거관리를 쉽고 꼼꼼하게 할 수 있다. 또 원패스 시스템, 전기차 충전 시스템, 번호인식 주차관제 시스템 및 차량 도착알림 시스템 등이 적용돼 편리한 생활이 가능하며 지하주차장 비상벨, 디지털CCTV시스템(200만화소이상), 공동현관 로비폰 등 보안시스템과 무인택배시스템이 적용돼 안전한 생활도 보장한다. 세종시 첫 번째 종합병원인 세종충남대병원과 홈플러스, 6-4생활권의 중심상업지역 등 생활편의시설이 인근에 있으며 약 5만 8000㎡규모로 조성이 예정된 힐링 문화공원을 비롯해 오가낭뜰공원, 기쁨뜰공원, 갈운천, 세종필드 등으로 둘러싸여 있다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2021-03-16 15:21:59 이규성 기자

아파트 분양 봄 성수기...5월까지 5만여가구 봇물

아파트 분양 봄 성수기(3∼5월)에 수도권에서 5만2928가구가 나올 전망이다. 서울 서초와 인천 송도, 경기 과천 등 수도권 인기 지역에서 새 아파트가 분양될 예정이어서서 실수요자들의 관심이 높아지고 있다. 9일 부동산 정보제공업체인 닥터아파트에 따르면 이달부터 오는 5월까지 수도권에서 공급되는 아파트는 52곳, 5만2928가구다. 2015년(5만6314가구) 이후 역대 최다 물량이다. 지역별로는 ▲서울 1만3866가구(일반4014가구) ▲인천 1만5602가구(일반1만3087가구) ▲경기 2만3460가구(일반2만817가구) 등이다. 수도권에서는 올초부터 신규 단지에 수요자가 몰려 청약열풍이 이어지고 있다. 건설업체 관계자는 "주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사제도 개선 영향과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 그동안 밀렸던 분양 물량이 대거 공급되고 있다"며 "서울 반포와 송도국제도시, 과천 등에서 새 아파트가 공급되는 만큼 내집 마련 수요자들의 관심이 뜨거울 것"이라고 전망했다. 포스코건설은 오는 4월 인천 연수구 송도국제도시 1공구 B3블록에서 '더샵 송도아크베이'아파트 84~179㎡ 775가구, 오피스텔 84㎡ 255실 등 1030가구를 공급한다. 인천 지하철1호선 국제업무지구역이 단지 인근에 위치한 초역세권 단지다. 특히 예비타당성조사를 통과한 GTX-B노선이 계획되어 있다. 단지 인근에 커낼워크는 물론 채드윅 송도국제학교와 인천과학예술영재학교, 연송초등학교, 신정중학교, 인천포스코고등학교, 연송고등학교가 인근에 있다. 단지 앞으로는 워터프런트 호수와 수변공원이 있다 '더샵 송도아크베이' 삼성물산은 오는 4월 서울 서초구 반포동 신반포3차, 경남아파트 재건축 사업인 '래미안 원베일리' 2990가구 중 조합원 물량을 뺀 224가구를 일반 분양한다. 지하철 9호선 반포역과 3·7·9호선 고속터미널역이 가까운 더블역세권 입지다. 대방건설도 4월에 경기 화성 동탄2신도시 업무복합2블록에서 '동탄2차 대방디엠시티' 84~101㎡, 531가구를 분양한다. 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 인근 광역도로망을 이용할 수 있다. 신동아건설과 우미건설은 오는 5월 경기 과천 갈현동 과천지식정보타운 S8블록에서 '과천지식정보타운 파밀리에 우미린' 46~84㎡ 318가구를 분양한다. 지식정보타운 마지막 민간참여 공공분양 단지다. DL E&C는 오는 5월 서울 강동구 강일동 483 일원에서 '고덕강일 10블록 e편한세상' 593가구를 분양한다. 서울지하철 5호선 상일동역과 미사호수공원, 벌말근린공원이 가깝다. GS건설은 경기도 평택시 영신지구 A3블록에서 이달 '평택지제역자이' 59~113㎡, 1052가구를 분양한다. RT와 1호선 환승역인 평택지제역을 걸어서 갈 수 있으며 고속열차로 동탄신도시까지 9분, 수서역까지 21분이면 접근할 수 있다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2021-03-09 10:19:21 이규성 기자

작년 오피스 거래 37% 증가…분양물량 관심

지난해 코로나19에도 무색하게 전국 오피스(업무용) 매매 거래량이 전년 대비 37% 늘어났다. 주택시장 규제 , 저금리 기조의 장기화, 창업 증가 등이 요인으로 꼽힌다. 7일 국토교통부 실거래가시스템 자료에 따르면 지난해 전국에서 거래된 업무용 부동산은 5242건, 전년(2019년) 3822건보다 크게 증가했다. 지역별로 수도권 거래량은 4236건으로 2019년 대비 47.44%, 지방 거래량은 1006건으로 2019년 대비 6% 증가했다. 오피스는 다른 투자 상품 대비 수익성이 눈에 띈다. 한국부동산원이 발표한 '2020년 4분기 상업용부동산 임대동향조사' 자료에 따르면 상업·업무용부동산 중 오피스의 투자수익률은 유형별로 ▲오피스 6.01% ▲중대형 상가 5.10% ▲소규모 상가 4.62% ▲집합 상가 5.40% 순이다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "주택시장 규제 강화와 저금리 장기화로 시중 유동자금이 오피스에 몰리고 있다"며 "최근 지식산업센터도 오피스 물량을 늘려 공급할 정도로 오피스의 인기가 두드러지고 있다"고 말했다. 수도권 내 오피스 물량으로 이달 경기도 광명시 하안동 일원에서는 '광명 티아모 IT타워'가 분양된다. ㈜다온종합건설이 시행하고 ㈜풍산건설이 시공하는 이 단지는연면적 5만6670㎡, 458호실 규모다. 반경 2㎞ 내 서울지하철 7호선 철산역과 1호선 독산역이 위치해 있다. 최신식 트렌드를 반영한 오피스형 지식산업센터로 3.65m의 층고와 2.7m 높이의 천장고로 설계된다. 공용창고, 공용회의실과 오픈 테라스, 루프탑 옥상정원 등이 마련된다. SGC이테크건설은 이달 서울 강서구 등촌동 일원에 '가양역 더리브 아너비즈타워'을 분양한다. 연면적 3만2375㎡ 규모다. 이 단지는 섹션 오피스 형태의 업무공간이 조성된다. 기업 규모에 맞춰 원하는 면적으로 분양 받을 수 있다. 복층형 구조 설계, 옥상정원 등도 제공된다. 9호선 가양역과 증미역이 가깝다. 경기도 고양시 고양 향동 공공주택지구 도시지원시설용지 5블록에서는 이달 'GL 메트로시티 향동'을 분양한다. 19만4507㎡ 규모다. 한화건설이 시공하는 이 단지는 드라이브인 지식산업센터와 더불어 섹션오피스, 근린생활시설이 함께 들어선다. 이 단지의 섹션오피스는 전 호실에 테라스가 제공되며 모듈형 설계를 바탕으로 필요한 면적 만큼 계약할 수 있다. 인천 서구 청라국제도시 일원에선 '청라 더리브 티아모'가 분양 중이다. ㈜청라가 시행하고 SGC이테크건설이 시공한다. 이 단지는 연면적 약 10만 8998㎡, 715실 규모다. 신세계건설은 경기도 구리시 갈매동 일원에서 '구리갈매 휴밸나인'을 분양 중이다. 10층, 연면적 14만9627㎡ 규모로 조성된다. 창업지원교육, 공유오피스, 공용회의실, 휴게공간 등 비즈니스 활동을 위한 프로그램 및 커뮤니티 시설을 제공한다.

2021-03-07 11:01:13 이규성 기자

호반산업 대구 동구 '호반써밋 이스텔라' 분양

호반산업은 대구광역시 동구 안심뉴타운 B3에 들어서는 '호반써밋 이스텔라' 견본주택을 4일 개관했다. 타입별로는 ▲84㎡A 111가구 ▲84㎡B 114가구 ▲84㎡C 47가구 ▲94㎡A 4가구 ▲94㎡B 6가구 ▲94㎡C 1가구 ▲109㎡ 28가구 ▲118㎡ 4가구 등 총 315가구다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가는 1300만원대로 책정됐다. 청약일정은 오는 15일 특별공급을 시작으로 16일 해당지역 1순위, 17일 기타지역 1순위, 18일 2순위 청약이 진행된다. 호반써밋 이스텔라가 들어서는 '안심뉴타운'은 대형 유통시설, 문화공간, 공원 등이 어우러진 복합 스마트시티로 개발되고 있다. 단지 인근에는 대구지하철 1호선 반야월역이 있다. 동대구IC, 범안로, 경안로, 안심로 등을 통하면 시내·외로 이동이 용이하다. 또한 대구외곽순환도로와 대구도시철도 1호선 안심~하양 복선전철도 예정돼 있다. 호반써밋 이스텔라는 4베이 판상형(일부 제외) 구조, 가구별로 드레스룸과 펜트리 등 다양한 수납공간이 제공(타입별 상이)된다. 또한, 1, 2층 가구에는 더 넓은 공간 활용이 가능한 오픈 발코니도 제공한다. 호반산업 분양관계자는 "동부권 신(新) 주거벨트의 중심에 들어서는 단지로 연초부터 소비자들의 많은 문의가 이어지고 있다"며 "분양가 상한제가 적용된 분양가, 소비자들이 선호하는 중대형 상품 등으로 실수요자들의 관심이 예상된다"고 말했다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2021-03-04 14:17:41 이규성 기자

호반건설, 청주 '호반써밋 브룩사이드' 분양

호반건설이 충북 청주시 동남지구에 조성되는 '호반써밋 브룩사이드' 74·84㎡, 1215가구를 분양한다. 청주 동남지구 내 마지막 민간분양 단지다. 단일 블록 기준으로는 최대 규모(민간분양 기준)다. 타입별 가구수는 ▲74㎡A 351가구 ▲74㎡B 48가구 ▲84㎡ 816가구다. '호반써밋 브룩사이드'는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가는 918만원이다. 청약일정은 8일 특별공급, 9일 1순위 해당지역, 10일 1순위 기타지역 청약접수를 진행한다. 충북 청주 '호반써밋 브룩사이드' 조감도. 견본주택은 사전예약제로 운영되며, 사전 방문예약은 홈페이지를 통해 가능하다. 동시에 단지는 방문이 어려운 고객을 위한 사이버 견본주택도 운영한다. 단지 인근에는 하나로마트, 롯데시네마, 용암2동 먹자골목, 중심상업지구(예정) 등의 편의시설과 충청북도 체육회관, 청주문화원, 여성독립운동가 전시관 등의 문화시설, 충북대학병원, 참사랑 병원 등 의료시설이 위치해 있다. 교육환경으로는 운동초, 운동중, 상당고, 청주시립도서관 등이 있다. 이 밖에도 낙가산, 월운천, 무심천, 동남지구 내 근린공원 등 자연환경도 우수하다. 커뮤니티시설로은 체육시설과 다목적 공간으로 사용 목적에 따라 두 개의 커뮤니티 공간을 조성한 것이 특징이다. 체육시설에는 실내골프장, GX룸, 휘트니스센터, 실내체육관이 들어서고, 다목적 공간에는 씨어터룸, 도서관, 독서실, 스터디룸, 코인세탁실, 키즈클럽, 주민회의실 등의 공간을 제공한다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2021-03-01 11:04:07 이규성 기자

현대건설, 대구 '힐스테이트 대명 센트럴' 분양

현대건설은 대구광역시 남구 대명동 221-1 일원에서 선보이는 '힐스테이트 대명 센트럴'의 견본주택을 개관하고 분양에 돌입했다. 견본주택 관람은 코로나19 확산 및 감염 예방을 위해 사전 방문예약제로 운영된다. 청약일정은 아파트는 오는 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위 해당지역, 10일 1순위 기타지역, 11일 2순위 청약을 받는다. 힐스테이트 대명 센트럴은 아파트 84~150㎡ 861가구, 주거형 오피스텔 84㎡ 228실 등 1089세대로 구성된다. 전용면적별로는 아파트는 ▲84㎡A 174가구 ▲84㎡B 391가구 ▲84㎡C 92가구 ▲112㎡ 170가구 ▲150㎡ 34가구 등이다. 주거형 오피스텔의 경우 ▲84㎡OA 228실로 이뤄진다. 힐스테이트 대명 센트럴은 대구도시철도 1호선 영대병원역과 현충로역을 도보로 이용 가능하다. 대구권 광역철도가 예정된 대구역은 5정거장, SRT와 KTX 이용이 가능한 동대구역은 8정거장이면 도착 가능하다. 앞산 공원도 가깝다. 단지에서 차량으로 약 10분 거리의 앞산 공원은 앞산의 녹지는 물론 수영장, 궁도장, 사격장, 골프연습장, 도서관, 박물관, 식물원, 케이블카, 전망대 등 다양한 여가시설이 조성돼 있다. 특히 단지 내 세대에서 탁 트인 앞산 조망이 가능하며 최상층에서는 파노라마 스카이뷰를 누릴 수 있다. 힐스테이트 대명 센트럴은 오피스텔을 포함해 84㎡ 이상의 6개 타입으로 구성해 수요자 선택의 폭을 넓혔으며 대부분 세대에 4베이(Bay) 이상 구조가 적용된다. 단지 내부는 현관 창고, 팬트리, 드레스룸, 다용도실 등과 일부세대에 'ㄷ'자형 주방도 적용된다. 힐스테이트 대명 센트럴 견본주택은 사전 방문예약제로 힐스테이트 대명 센트럴 공식 홈페이지를 통해 방문 예약을 신청할 수 있다. 동반 1인까지 입장이 허용되며 관람 시간은 1시간으로 제한된다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2021-03-01 10:58:02 이규성 기자

[부동산 특집] 다온종합건설, 지식산업센터 '광명 티아모 IT타워'

'광명 티아모 IT타워'. 다온종합건설은 경기 광명시 하안동 304외 4필지에서 지식산업센터 '광명 티아모 IT타워'를 분양한다. 이 단지는 지하 4층~지상 16층, 연면적 5만6670㎡, 458호실 규모로 조성된다. 상품별로는 ▲지식산업센터 363호실 ▲업무시설 28호실 ▲근린생활시설 67호실 등이다. '광명 티아모 IT타워'가 위치한 하안동 일대는 서울 금천구와 바로 인접한 수도권 서남부의 관문 입지로 반경 2㎞ 내 서울지하철 7호선 철산역 이용 시 2·3호선 환승역 고속터미널역까지 약 20분이면 이동 가능하다. 1호선 독산역을 통해서는 가산디지털단지역까지 약 2분, 용산역까지 약 20분 거리다. 도로망으로 강남순환고속도로, 서부간선도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 수원~광명고속도로 등 주요 간선도로 및 광역도로와 연결된다. 도보권 내에 인천지하철 2호선 독산연장선 우체국사거리역이 신설(추진중)될 계획이다. 서부간선도로는 현재 지하화 사업이 진행되고 있다. 성산대교 남단~금천IC 구간의 사업이 마무리되면 여의도, 마포, 광화문·종로 등 서울 도심으로의 이동 시간이 줄어들 전망이다. 또한 개통된 서울문산고속도로와 수원광명고속도로를 연결하는 광명~서울고속도로도 공사중으로 오는 2025년 개통시 수도권 서남부 주요 도시 이동이 수월할 전망이다. 단지를 둘러싸고 구름산과 도덕산이 자리하고 있으며, 안터생태공원, 철망산근린공원, 독산근린공원, 안양천변공원 등 크고 작은 녹지시설도 인접해 있다. 단지 내부로도 단지내 구름산 조망이 가능하며 오픈 테라스, 루프탑 옥상정원 등 쾌적한 업무환경이 조성된다. 로비는 체감면적을 넓힌 특화 설계가 적용되며 각 층마다 공용으로 사용할 수 있도록 넓은 외부 휴게공간과 공용회의실이 마련된다. 특히 주목할 점은 각종 세제혜택 및 규제에서 비교적 자유롭다는 장점도 있다. 실입주 기업의 경우 취득세 50% 및 재산세 37.5%를 감면 받을 수 있으며 주택수 산정 대상에서 제외되기 때문에 양도소득세, 종합부동산세 과세 여부에도 영향이 없다. 또한 청약 시 청약통장이 필요 없고 분양 직후 분양권 전매가 가능하다.

2021-02-24 10:01:51 이규성 기자

[부동산 특집] '은평뉴타운 파크앤타워' 분양

'은평뉴타운 파크앤타워' ㈜파크앤홀딩스는 오는 3월 '은평뉴타운 파크앤타워(이하 파크앤타워)' 211실을 분양한다. 서울 은평구 진관3로 36 일원에 위치하며, 연면적 약 1만7483㎡ 규모로 섹션오피스와 함께 교육·스포츠문화시설 등으로 구성된다. '파크앤타워'는 지하철 3호선 구파발역과 도보 3분 거리인 역세권으로, 서울 중심부로의 이동이 수월하다. 일대 핵심상권인 대형복합시설 '롯데몰'이 가깝고, 은평성모병원·산업인력공단·소방학교(예정) 등이 인접해 있다. 이 단지는 섹션오피스와 교육·스포츠문화시설 2개동으로 설계된다. 먼저, 오피스 동의 경우 특화설계 개방형 테라스(일부), 공용 회의실, 친환경 브릿지가든 등을 설치해 업무와 휴식을 함께 즐기는 공간으로 꾸며진다. 이어 교육·스포츠문화시설은 글로벌 영어 전문 브랜드인 '라이즈어학원'을 필두로 스크린골프장, 볼링장 등의 입점이 확정됐다. '파크앤타워'가 들어서는 은평뉴타운은 서울에서 저평가된 지역 중 하나로 수색역세권 개발을 비롯해 재건축·재개발이 동시다발적으로 진행되고 있다. 이와 함께 ▲GTX-A 노선 연신내역(2023년 예정) ▲서부선 경전철(2028년 예정) ▲고양선 경전철(2028년 예정) ▲신분당선 서북부 연장(예정) 등 교통호재로 상승세가 뚜렷하다. 섹션오피스란 규모가 큰 업무용 빌딩을 다양한 크기로 분할 또는 통합해 분양하는 것을 말한다. 기존 오피스텔과 달리 가변형 벽체를 활용하기 때문에 사무실 내 자유로운 공간 연출이 가능하다. 단지는 일부 호실에 개방형 테라스 설계를 도입해 쾌적한 근로 환경을 구현했다는 평가를 받는다. 특히 이말산과 진관근린공원을 중심으로 친자연적인 환경과 조화를 이룬 설계로 '숲세권 섹션오피스'를 구축한다는 계획이다. 교육·스포츠문화시설로 ▲글로벌 전문 영어 교육 브랜드 '라이즈어학원' ▲카카오 계열 스크린 골프장 '프렌즈 스크린' ▲대형 볼링장 등이 들어선다.

2021-02-24 10:01:20 이규성 기자

[부동산 특집] 두산건설, '삼척 센트럴 두산위브' 분양

'삼척 센트럴 두산위브'. 두산건설은 이달 강원 삼척시 정상동에서 '삼척 센트럴 두산위브' 74~114㎡ 736가구를 분양한다. 전용면적별 가구수는 ▲74㎡A 167가구 ▲74㎡B 51가구 ▲84㎡A 171가구 ▲84㎡B 149가구 ▲99㎡ 128가구 ▲114㎡ 70가구 등이다. 삼척 센트럴 두산위브는 단지에서 약 1㎞ 거리에 홈플러스(삼척점), 하나로마트(교동점), 삼척중앙시장, 삼척시 보건소 등이 위치하며 강원도 삼척의료원, 삼척 고속버스터미널, 삼척시 종합운동장 등도 인접해 있다. 단지 인근으로 교동공원, 정라공원, 봉황산 산림욕장, 새천년해안유원지 등 풍부한 녹지공간을 갖추고 있다. 직선거리 약 1㎞ 내에는 동해바다가 위치해 단지 내 바다 조망권이 확보된다. 동해안을 따라 조성된 7번 국도 이용 시 인접 지역인 강원도 동해시, 강릉시, 울진군 등으로 빠르게 이동할 수 있으며 동해고속도로를 통해서는 영동고속도로, 서울~양양고속도로 등 주요 광역도로 이용이 수월하다. 차량으로 약 15분 거리의 KTX동해역이 지난해 3월 개통됐다. 지난해 12월 경상북도 포항시에서 강원도 동해시를 잇는 동해선 전철화 사업이 착공에 들어갔다. 동해선 중 유일한 비전철 구간인 영덕~삼척~동해 구간을 전철화하는 해당 사업은 2022년 개통을 목표로 진행 중이다. 단지에서 차량으로 약 6분 거리에 북평국가산업단지가 위치해 출퇴근이 용이하다. 해당 산업단지에는 한국석유공사 동해지사, GS칼텍스, 한국동서발전 동해화력발전처 등을 포함해 193개 기업체가 입주해 있다. 또한 국립병원인 강원도 삼척의료원, 공영방송국인 MBC 강원영동 삼척방송국 등도 차량으로 약 10분 거리에 있다. 삼척 센트럴 두산위브는 84㎡ 이상 판상형에는 4베이 맞통풍 구조 및 알파룸, 안방 대형 드레스룸을 적용해 수납공간을 극대화했으며 효율적인 동선 확보를 고려한 'ㄷ'자형 주방도 도입된다. 단지가 들어서는 삼척시는 비규제지역으로 완화된 청약 조건이 적용된다. 삼척시와 강원도 내 만 19세 이상 거주자 가운데 청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과할 경우 1순위 청약이 가능하다. 또한 계약 직후 바로 분양권 전매가 가능하다.

2021-02-24 10:00:17 이규성 기자

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