지난해 코로나19에도 무색하게 전국 오피스(업무용) 매매 거래량이 전년 대비 37% 늘어났다. 주택시장 규제 , 저금리 기조의 장기화, 창업 증가 등이 요인으로 꼽힌다.

7일 국토교통부 실거래가시스템 자료에 따르면 지난해 전국에서 거래된 업무용 부동산은 5242건, 전년(2019년) 3822건보다 크게 증가했다.

지역별로 수도권 거래량은 4236건으로 2019년 대비 47.44%, 지방 거래량은 1006건으로 2019년 대비 6% 증가했다.

오피스는 다른 투자 상품 대비 수익성이 눈에 띈다. 한국부동산원이 발표한 '2020년 4분기 상업용부동산 임대동향조사' 자료에 따르면 상업·업무용부동산 중 오피스의 투자수익률은 유형별로 ▲오피스 6.01% ▲중대형 상가 5.10% ▲소규모 상가 4.62% ▲집합 상가 5.40% 순이다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "주택시장 규제 강화와 저금리 장기화로 시중 유동자금이 오피스에 몰리고 있다"며 "최근 지식산업센터도 오피스 물량을 늘려 공급할 정도로 오피스의 인기가 두드러지고 있다"고 말했다.

수도권 내 오피스 물량으로 이달 경기도 광명시 하안동 일원에서는 '광명 티아모 IT타워'가 분양된다. ㈜다온종합건설이 시행하고 ㈜풍산건설이 시공하는 이 단지는연면적 5만6670㎡, 458호실 규모다. 반경 2㎞ 내 서울지하철 7호선 철산역과 1호선 독산역이 위치해 있다. 최신식 트렌드를 반영한 오피스형 지식산업센터로 3.65m의 층고와 2.7m 높이의 천장고로 설계된다. 공용창고, 공용회의실과 오픈 테라스, 루프탑 옥상정원 등이 마련된다.

SGC이테크건설은 이달 서울 강서구 등촌동 일원에 '가양역 더리브 아너비즈타워'을 분양한다. 연면적 3만2375㎡ 규모다. 이 단지는 섹션 오피스 형태의 업무공간이 조성된다. 기업 규모에 맞춰 원하는 면적으로 분양 받을 수 있다. 복층형 구조 설계, 옥상정원 등도 제공된다. 9호선 가양역과 증미역이 가깝다.

경기도 고양시 고양 향동 공공주택지구 도시지원시설용지 5블록에서는 이달 'GL 메트로시티 향동'을 분양한다. 19만4507㎡ 규모다. 한화건설이 시공하는 이 단지는 드라이브인 지식산업센터와 더불어 섹션오피스, 근린생활시설이 함께 들어선다. 이 단지의 섹션오피스는 전 호실에 테라스가 제공되며 모듈형 설계를 바탕으로 필요한 면적 만큼 계약할 수 있다.

인천 서구 청라국제도시 일원에선 '청라 더리브 티아모'가 분양 중이다. ㈜청라가 시행하고 SGC이테크건설이 시공한다. 이 단지는 연면적 약 10만 8998㎡, 715실 규모다.

신세계건설은 경기도 구리시 갈매동 일원에서 '구리갈매 휴밸나인'을 분양 중이다. 10층, 연면적 14만9627㎡ 규모로 조성된다. 창업지원교육, 공유오피스, 공용회의실, 휴게공간 등 비즈니스 활동을 위한 프로그램 및 커뮤니티 시설을 제공한다.