메트로신문

LH, 하반기 임대주택 7만5284호 공급

LH는 올 하반기 전국에서 7만5284호의 임대주택을 공급한다. LH는 총 13만2000호의 임대주택 공급계획 중 상반기까지 건설·매입·전세임대 등 다양한 유형의 임대주택 5만6773호를 공급했다. 특히 지난해 새롭게 도입된 '공실활용 전세형 임대주택' 1만5000호, '공공전세주택' 1600호 및 '신축매입약정' 2300호 공급추진 등을 진행했다. 이어 7월부터는 전국에 총 7만5284호의 주택을 공급한다. 주택유형 별로는 국민·영구·행복주택 등 '건설임대' 2만9686호, '매입임대' 2만9311호, '전세임대' 1만6287호다. 지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권에 4만1786호, 광역시 및 기타지역에는 3만3498호를 순차적으로 공급한다. 지난해 발표된 '전세대책'의 지속 이행을 위한 공급(2만3000호)도 추진한다. 구체적으로 별도의 소득·자산요건 없이 최대 6년간 전세로 임대하는 '공공전세' 5841호, 임대주택 품질 제고를 위해 주요 건축공정에 LH가 직접 참여해 매입·임대하는 '신축매입약정' 1만2657호를 비롯, 고시원·숙박시설 등의 도심 비주거 시설을 리모델링해 청년·1인 가구에게 공급하는 '비주택리모델링' 역시 4500호 공급을 추진한다. 연말에는 '통합공공임대주택'을 국내 최초로 시범 공급한다. 이는 영구·국민·행복주택을 하나로 통합한 것으로, 유형별 상이했던 소득·자산 기준 등을 일원화해 수요자들이 보다 쉽게 임대주택을 신청할 수 있다는 특징이 있다. 시범사업은 과천지식정보타운 및 남양주별내 사업지구 내 2개 단지에 약 1100호 공급이 예정돼 있다. '공공임대주택'은 취약계층의 생활안정과 주거수준 향상을 위해 재정과 주택도시기금을 활용해 시세보다 저렴한 조건에 제공하는 주택으로, 요건을 충족하는 경우 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 것이 특징이다. '영구임대'는 생계·의료급여 수급자 및 국가유공자 등의 자격을 갖춘 대상자를 1순위로 선정해 시세의 30% 수준으로 공급하며, '국민임대'는 별도의 소득·자산 기준을 갖춘 대상자에게 시세의 60~80% 수준으로 안정적인 거주기반을 제공한다. '행복주택'은 젊은 수요층에게 직주근접이 가능한 임대주택을 공급해 사회적 도약을 위한 주거사다리를 제공하며, 대학생·청년·신혼부부 등 각 유형별 입주자격 및 소득·자산기준을 충족할 경우 입주 가능하다. '매입·전세임대'는 도심 내 저소득층 등이 현 생활권에서 거주할 수 있도록 기존주택을 매입해 공급(매입임대)하거나, 대상자가 물색한 주택을 LH가 계약 후 재임대(전세임대) 하는 형태로 제공하며 두 유형 모두 최대 20년간 안정적으로 거주할 수 있다. LH는 올해 하반기 이후 공급하는 모든 건설임대(국민·영구·행복주택) 주택의 계약금을 하향 조정한다. 이에 국민·영구·행복주택 모두 계약금을 5%로 낮춰 원활한 입주를 돕는다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2021-06-28 15:34:16 이규성 기자

고덕·위례·동탄 등 신도시 주거용 오피스텔 나온다

고덕·위례·동탄 등 신도시에서 주거용 오피스텔이 공급돼 주목된다. 이 지역은 '핫플레이스'로 꼽히지만 올해 아파트 공급이 적은 편이다. 아파트 대체 상품인 주거용 오피스텔에 관심이 쏠리는 이유다. 주거용 오피스텔은 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있으며 100% 추점제가 적용돼 가점이 부족한 실수요자도 청약에 참여할 수 있는 장점이 있다. 아파트 공급 부족이 이어진 지역에서 분양하는 오피스텔에 관심이 쏠리는 이유다. 실례로 올해 초 경기도 성남시 고등동 일원에서 분양한 '판교밸리자이' 주거용 오피스텔은 평균 232.28대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이는 앞서 분양한 아파트 평균 청약 경쟁률(64.60대 1)보다 무려 3.5배 이상 높은 수치다. 반도건설이 오는 7월 경기도 평택 고덕신도시에서 '유보라 더크레스트' 오피스텔을 공급한다. 단지는 59~84㎡, 1116실로 구성되며 상업시설 '고덕 파피에르'도 함께 들어선다. 고덕국제신도시 중심부인 비즈니스콤플렉스타운에 들어서며 도보 10분 거리에 세계 최대 규모 279만㎡의 반도체 생산 기지인 삼성반도체 평택캠퍼스가 입주한 고덕국제화도시 첨단산업단지가 위치해 있다. 수도권 1호선 서정리역과 SRT·KTX(예정)·수도권 1호선이 정차하는 지제역과도 가깝다. 서울 송파 위례신도시에서는 W건설이 '송파위례 아피체' 오피스텔을 이달 분양한다. 44·57·59㎡ 3개 타입 총 117실로 공급된다. 거원초, 거원중이 도보로 통학할 수 있으며 오는 2022년 개교가 예정된 거암초와 거암중, 덕수고, 하남위례도서관 등 교육환경과 장지근린공원, 장지천 수변공원, 남한산성 등이 인접해 있다. 같은 달 경기도 화성 동탄신도시에는 현대엔지니어링이 동탄2신도시 지원시설용지 39블록에 '힐스테이트 동탄역 멀티플라이어'를 분양한다. 64~84㎡ 166실로 구성된다. 동탄테크노밸리 중심 입지에 위치하며, 인근 삼성나노시티가 있어 배후수요 확보에 용이하다. 반경 약 1.5㎞ 거리에 SRT 동탄역이 있어 SRT 수서역까지 약 17분에 이동할 수 있다.

2021-06-24 09:44:21 이규성 기자

효성중공업, 23일 아산 '해링턴 플레이스 스마트밸리' 청약

효성중공업이 오는 23일 충남 아산시 음봉면 산동리 252 일원에 공급하는 '해링턴 플레이스 스마트밸리' 59~84㎡ 704가구의 1순위 청약접수를 진행한다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 100가구 ▲71㎡ 264가구 ▲84㎡ 340가구다. 세대주 및 주택 수와 관계없이 청약이 가능하며, 1순위 청약 조건은 아산시 및 전국(서울 인천, 경기도 및 기타지역)에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입기간(6개월 이상), 각 지역 주택형별 예치금 충족 시 1순위로 청약할 수 있다. 다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 아산시 거주자에 우선 공급이 이뤄진다. 청약 접수는 청약통장 가입 은행의 구분 없이 PC 또는 스마트폰을 통해 한국부동산원 청약홈에서 신청할 수 있으며, 전 세대가 전용면적 85㎡ 이하로 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다. 아산이지만 천안과의 경계에 들어서 두 지역을 누릴 수 있다. 단지가 천안 스마일시티와 접해 있어 코스트코 천안점을 비롯한 다양한 편의시설을 걸어서 이용할 수 있다. 단지 바로 앞에는 초등학교 부지가 계획돼 있다. 또 단지 가까이에 의료·정밀·광학·전기장비 등 제조기업의 유치가 기대되는 아산 스마트밸리가 조성될 예정이며, 인근으로 탕정2지구, 탕정테크노밸리 등의 도시개발도 계획돼 있다. 견본주택은 충남 천안시 서북구 두정동 653-1에 위치해 있다.

2021-06-22 15:46:52 이규성 기자

[이규성의 전원에 산다] 오이지를 담가야겠다

마을 오이농장에 가면 한박스 100개가 5000원이다. 한 번 오이지를 담가 1년을 먹을 수 있다. 대개 두박스를 산다. 그럴 땐 웬지 고생스레 경작한 농작물을 헐값에 강탈하는 기분이다. '안절부절', 미안해서 몸 둘 바를 모르겠다. "이건 상품성이 떨어져 시장에 내기가 어려워. 따로 치워놓은 것들이야. 우리가 오이지 담가먹으려고 했었어. 왔으니 좀 싸게 주는 거니까 그냥 갖고 가." 살펴보면 마트에서 대여섯개 한묶음으로 파는 것과는 비교도 안 될 정도로 싱싱하고 큼직하다. 그런데도 그는 시장에 내기 어려웠다고 한다. 나는 안다. 내가 미안스러운 마음을 배려해 그렇게 말하는 것이라는 걸. '하여간 저 '츤드레'하고는.' 농장주는 가락시장에 한 박스 1만여원에 내지만 내겐 '이웃 DC'를 적용해 준다. 전원에 산 덕을 보는 셈이다. 그 농장에서 종종 감자, 고구마, 당근 등을 1~2 박스 산다. 한동안 별도의 장보기를 하지 않아도 될 정도다. 조금 많다싶으면 도시친구들에게 나눠주기도 한다. 장을 보는 방식은 도시사람과 좀 다르다. 주로 양평, 곤지암, 이천 등 인근 오일장을 이용한다. 휴지나 치약 등 생필품은 마트를 이용한다. 그리고 곤지암 아파트단지에서 열리는 '월요직거래장터'를 찾기도 한다. 오일장에선 대략 치킨 한마리에 칠팔천원이다. 예전부터 아이들이 좋아하는 것이다. 그래서 지금도 장날 기름솥에 지글지글 익혀지는 치킨을 산다. '장날 길거리 음식은 왜 그리도 맛있는지'. 일부는 텃밭에서 자급자족하고 일부는 전통 5일장을 찾는다. 이렇게 소비생활은 여러 방식이 혼재돼 있다. 온라인 장터는 익숙치 않다. 사실 인터넷으로 물건을 산 적이 거의 없다. 요즘 젊은이들은 시장에서 가격, 품질, 취향 등을 확인하고 집에 들어가 인터넷에서 구입한다. 아주 합리적인 소비방식이다. 그쯤은 안다. 하지만 그게 어렵다. 게다가 우리나라의 배달시스템은 세계적으로 유명하다. 한국적이라는 얘기가 나온다. '저녁에 주문하면 새벽에 배달된다?'. 쿠팡, 마켓 컬리 등 온라인 마켓에서 장보기가 일상화된 시대다. 유독 마을 농장이나 재래시장을 오락가락하는 내 모습이라니. 여전히 뒤떨어진 채 뒤죽박죽이다. 그런데 오이농장이나 시장을 찾으면 웬지 모를 푸근함과 따뜻함에 사로잡힌다. 장날 시장사람들과 물건을 놓고 흥정하거나 덤을 좀 더 요구할 때면 정겹기까지 하다. 그게 다른 사람의 모습이거나 내 모습이거나 마찬가지다. 그 속에 어울려 은근히 사람냄새를 느낀다. 그리고 야릇한 기분에 빠져들곤 한다. 내가 이용하는 농장은 오이농장만이 아니다. 마을의 딸기농장, 토마토농장, 포도 농장 등 많다. 몇해전부터 딸기농장은 도시 아이들을 위한 체험학습장을 겸하고 있다. 한 번은 딸기농장에 가서 놀란 적 있다. 그곳은 그저 그런 비닐하우스밭이 아니었다. 하우스 천장은 내 키보다 서너배는 높았고 딸기는 흙에서 자라지 않았다. 수경재배된 딸기는 티끌 하나 뭍지 않고 깨끗했다. 주렁주렁 탐스럽게 3층으로 재배되는 딸기다. 주인은 농약을 치지 않는다며 씻지도 않고 직접 먹어보기까지 했다. 예전에 "가락시장에선 농약 기준치가 조금만 넘어도 팔 수가 없다"던 오이농장주인 말이 생각 나 고개를 끄덕인 적 있다. 그래서 농사짓기가 편해진 것도 있고 더 힘들어진 것도 있다는 푸념을 이해한다. 농장이나 시장에 가면 늘상 새로워지는 세상을 배운다. 그곳에서 설명하기 어려운 위로와 배움을 얻는다. 올해도 오이지가 잘 익었으면 좋겠다.

2021-06-22 10:12:27 이규성 기자

[부동산 특집] GL, 고양 'THE GL(더 지엘)' 분양

부동산 개발업체 GL은 이달 경기도 고양시 덕은도시개발사업지구 업무 11·12블록에 들어서는 오피스텔 'THE GL(더 지엘)' 29~60㎡, 420실을 분양한다. 연면적 12만8782㎡, 2개동, 832실 규모의 지식산업센터 GL메트로시티 한강, 근린생활시설(58실) 등과 함께 프리미엄 복합콤플렉스 단지로 조성된다. 'THE GL(더 지엘)'의 시공은 현대건설이 맡았다. 'THE GL(더 지엘)'은 수요자들의 다양한 라이프스타일을 반영해 전용면적 29~60㎡, 총 7가지 타입으로 구성될 예정이다. 특히 고양시 덕은도시개발사업지구 맨 앞자리에 위치해 한강 조망 프리미엄을 갖춘 것이 특징이다. 단지의 3층은 차별화된 힐링 공간을 누리는 테라스 특화 설계 타입(일부 세대 제외)으로 계획됐으며, 4~23층은 일부 세대를 제외하고는 한강 조망을 누릴 수 있다. 또 'THE GL(더 지엘)'은 채광과 환기가 우수한 남향 위주(일부 세대 제외)로 배치된다. 이와 함께 'THE GL'은 지식산업센터 'GL메트로시티 한강'의 부속동 오피스텔로 직주근접은 물론, 약 220m의 1층 상업시설까지 누릴 수 있다. 지식산업센터 GL메트로시티 한강을 포함한 단지 내에는 옥상정원인 스카이가든을 비롯해 미러폰드가든, 센트럴가든 등 다양한 휴식공간이 제공될 예정이다. 또 단지 바로 앞에서 이어지는 '리버파크 브릿지(보도육교)'를 통해 한강 수변 공원을 내 집 앞마당 처럼 누릴 수 있다. 난지한강공원, 난지캠핑장, 난지천공원, 상암근린공원, 평화의공원, 서울월드컵경기장 등의 문화·여가시설과도 가깝다. 한편 'THE GL(더 지엘)'은 오피스텔로 청약 통장이 필요 없고, 재당첨 제한, 거주지 제한, 주택 소유 여부 상관 없이 대한민국에 거주하는 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능하다. 오피스텔을 갖고 있더라도 아파트 청약할 때 1순위 청약 자격을 유지할 수 있고, 자금조달계획서를 제출할 필요가 없다.

2021-06-16 09:29:01 이규성 기자

[부동산 특집] 제일건설,'운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴'

제일건설㈜은 이달 경기도 파주에 '운정신도시 제일풍경채 1차 그랑퍼스트'에 이은 브랜드 후속단지로 '운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴'를 분양한다. 파주시 운정신도시3지구 A10블록에 들어서며 지하 1층~지상 최고 23층 660가구 규모다. 평형별 분양 가구수는 ▲59㎡ 172가구 ▲84㎡ 318가구 ▲104㎡ 170가구다. 단지가 들어서는 운정신도시는 2기신도시 중 2번째로 큰 택지규모로 조성 중인 만큼 주택시장에서 강조되는 각종 인프라를 풍부하게 갖추고 있다. 우선 인근에 위치한 자유로, 제2자유로, 서울~문산간고속도로의 진·출입도 용이하다. 교육여건으로 단지 내 국공립어린이집(예정)을 비롯해 바로 앞에는 유치원이 들어설 예정으로 어린 자녀들의 안심 보육이 가능하고, 초·중·고등학교가 모두 도보 통학권에 조성될 계획이다. 파주 주요 산업단지 접근성도 좋아 직주근접 아파트로도 손색없다. 운정신도시 서측에는 신촌산업단지, 문발산업단지, 파주출판단지가 위치하고, 차로 20분이면 파주 LCD일반산업단지, 탄현국가산업단지, 축현1·2산업단지까지 접근할 수 있다. 또한 인근에 파주메디컬클러스터, 운정테크노밸리 등 각종 첨단산업단지 조성도 순항 중이다.. 각종 철도망 사업으로 운정신도시에는 GTX-A의 시작점인 운정역(가칭)이 들어설 예정으로 GTX-A는 지난 2019년 6월 착공에 돌입해 GTX 노선 중 가장 빠른 사업 속도를 보이고 있으며 2023년 말 개통을 목표로 공사가 한창이다. 이밖에도 도보권에 근린생활시설, 상업지구가 조성예정 중이고 이마트(파주점), 홈플러스(파주운정점) 등 대형마트도 가깝다. 견본주택은 와동동에 위치한다.

2021-06-16 09:28:19 이규성 기자

[부동산 특집] 현대엔지니어링, '힐스테이트 동탄역 멀티플라이어'

현대엔지니어링은 이달 경기도 화성시 동탄2신도시 지원시설용지 39블록에서 '힐스테이트 동탄역 멀티플라이어'를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 26층(오피스텔 26층, 오피스 18층) 4개동, 오피스텔 64~84㎡ 166실, 오피스 693실, 상업시설 64실 규모로 구성된다. 오피스텔은 전용면적별로 ▲64㎡A 24실 ▲64㎡B 23실 ▲84㎡A 71실 ▲84㎡B 48실 등 주거형으로 구성된다. 오피스는 다락과 욕실, 발코니(서비스 면적)를 갖춘 혁신 설계로 입주 업체의 생산성을 최대로 높이는 라이브 오피스 위주로 구성된다. 힐스테이트 브랜드 복합시설로 오피스텔, 오피스, 상업시설 각 상품의 장점을 극대화한 설계가 적용된다. 우선 오피스텔은 64~84㎡(2~3룸) 타입의 주거형으로 공급되며 전용면적 84㎡A타입의 경우 4베이(Bay) 맞통풍 구조로 설계돼 있다. 또한 안방 드레스룸, 복도 팬트리가 적용돼 수납공간이 넉넉하다. 64㎡에도 안방 드레스룸이 적용된다. 조경공간(3층 옥상) 및 피트니스, GX룸 등 커뮤니티 시설도 조성된다. 오피스는 라이브 오피스 위주로 공급된다. 라이브 오피스는 업무와 휴식 공간을 분리해 활용 가능한 특화 오피스 상품이다. 특히 다락 구조가 적용돼 개인 휴식 공간, 창고 등으로 공간을 다양하게 활용할 수 있으며, 내부에 욕실이 포함돼 편의성도 높다. 여기에 오피스 전용 특화 커뮤니티인 입주 업체 공용 창고, 피트니스센터, 공용 회의실 등이 조성된다. 상업시설은 스트리트형 상가로 조성돼 가시성이 우수하고 대로변에 위치해 있어 유동인구 유입이 수월하다 오피스 및 상업시설의 경우 전매 제한이 없고 보유 시 주택 수에도 포함되지 않는 등 각종 규제에서 비교적 자유롭다. 오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함 되지 않으며, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않는다.

2021-06-16 09:27:49 이규성 기자

[부동산 특집] 현대건설, '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'

현대건설은 오는 7월 경기도 수원시 영통구 이의동 광교택지개발지구 C6블록에 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'를 분양한다. 단지는 211가구로 구성되며, 연면적 약 4만2776㎡ 규모의 상업시설 '힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트'가 함께 조성된다. 전용면적 별로 ▲60㎡A 33가구 ▲60㎡B 22가구 ▲69㎡ 52가구 ▲84㎡ 104가구다. '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'는 광교신도시 개발의 마지막 단계인 경기융합타운 내 위치하는 유일한 주거단지다. 광교신도시는 3만1000여가구, 7만8000여명의 인구가 계획된 행정복합도시 및 자족형 신도시로 그중에서도 경기융합타운과 다양한 인프라가 밀집한 광교중앙역 일대는 지역을 대표하는 핵심 입지로 꼽힌다. 특히 경기도청 신청사를 비롯해 경기도의회, 경기도교육청, 한국은행 경기본부, 경기도서관 등이 조성되는 경기융합타운이 2023년 12월 완공을 목표로 진행되고 있다. 분당, 판교, 양재, 강남, 신사 등을 한 번에 이동할 수 있는 신분당선 광교중앙역이 바로 앞에 위치하며, 단지 지하 3층에서도 연결될 예정이다. 단지 인근에 롯데아울렛, 롯데시네마, 갤러리아 백화점, 수원컨벤션센터 등 대규모 복합쇼핑몰과 전시장은 물론 200만㎡ 규모의 광교호수공원이 인접해 있다. 특히 단지 내 대규모 상업시설이 함께 조성돼 지하 3층~지상 3층, 연면적 약 4만2776㎡ 규모의 '힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트'는 인도어와 아웃도어가 결합된 복합 상업시설로 조성될 예정이다. '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'는 대규모 택지개발지구인 광교신도시에 위치해 수도권 지역에서 1순위 청약이 가능하다. 지역배정비율은 해당지역 2년 이상 거주자 30%, 경기도 2년 이상 거주자 20%, 이외 서울 및 수도권 지역 거주자에게 50%다. 공급 물량 전체가 전용면적 85㎡ 이하로 구성돼 100％ 가점제를 적용할 계획이다. 광교신도시는 투기과열지구, 공공택지 분양가 상한제 적용으로 분양권 전매제한 10년이 적용될 예정이다.

2021-06-16 09:27:13 이규성 기자

[부동산 특집] 신동아건설, '춘천 파밀리에 리버파크'

신동아건설은 오는 18일 강원도 춘천시에 선보이는 '춘천 파밀리에 리버파크'의 견본주택을 개관하고 분양 일정에 돌입한다. 견본주택은 코로나19 예방을 위해 홈페이지를 통한 사전 예약자에 한해 입장 가능하다. 강원도 춘천시 근화동 752에 위치하며 59·84㎡ 320가구 중 157가구를 일반 분양한다. 춘천은 비(非)규제지역으로, 청약통장 가입기간이 6개월만 지나면 1순위 청약을 지원할 수 있다. 또한 전매 제한이 없어 분양 받은 후 즉시 분양권 전매가 가능하다. 다주택자 및 세대원도 1순위 대상(춘천시 3개월 이상 거주자)이 될 수 있다. 이와 함께 주변 북한강과 공지천을 바라볼 수 있는 조망권을 확보하고 있다. '춘천 파밀리에 리버파크'는 단지 바로 앞에 북한강과 공지천이 자리한다. 이에 따라 친자연적인 주거환경을 보유하고 있다. 특히 단지는 최고 42층 높이의 설계를 통해 자연 조망을 누릴 수 있다. 단지는 춘천역, 남춘천역, 춘천 고속·시외버스 터미널 등이 가까워 교통이 편리하다. 현재 추진 중인 춘천~속초동서고속화철도와 제2경춘국도 등이 개발 완료되면 향후 교통망은 더 개선될 전망이다. 개발호재로는 단지 인근 중도동에 추진 중인 '춘천 레고랜드 테마파크'가 대표적이다. 아시아 최대·국내 최초 글로벌 놀이공원으로, 내년 상반기 개장 예정이다. 이곳에는 유적공원·유물전시박물관·국제전시컨벤션센터·호텔 및 리조트·복합상가 등이 조성된다. 이와 함께 춘천 역세권 개발도 눈에 띈다. 춘천역 및 레고랜드 테마파크를 중심으로 체육시설, 4~5성급 호텔, 대관람차, 전망타워, 레고크루즈, 음악분수 등 다양한 시설을 조성하는 내용을 담고 있다. 단지 내 특화시설도 눈길을 끈다. 세대 출입구 내 클린존, 2개동 연결 브릿지, 고품격 피트니스 및 GX룸, 어린이집 등 다양한 특화설계와 함께 각종 커뮤니티 시설이 도입될 계획이다. 분양일정은 오는 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위 순으로 청약접수가 진행된다. 견본주택은 강원도 춘천시 공지로 178에 위치한다.

2021-06-16 09:26:21 이규성 기자

[부동산 특집] 중흥토건, '파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차'

중흥건설그룹 중흥토건이 이달 경기도 파주 운정신도시에서 '파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차'를 분양한다. 파주시 운정3택지개발지구에 위치한 '파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차'는 A9블록(에듀파크)과 A11블록(에듀하이)으로 구성된다. 세부면적은 A9블록 ▲59㎡ 178가구 ▲84㎡A 236가구 ▲84㎡B 36가구 등 450가구, A11블록 ▲59㎡ 200가구 ▲84㎡A 303가구 ▲84㎡B 79가구 ▲113㎡ 168가구 등 750가구로 구성된다. GTX-A(2023년 개통 예정)의 수혜가 예상된다. 또한 각종 도로와 인접해 차량을 이용한 이동도 수월하다. 바로 앞에 초·중·고교가 자리한 학세권의 조건을 충족하고 있고, 주변을 근린공원(예정)이 둘러싸고 있어 쾌적한 주거환경도 기대된다. 초·중·고 학군 모두 도보권이다. 오는 2023년 GTX-A가 개통되면 서울까지 진출입이 쉬워질 전망이다. 남북로, 파주로 이용 시 자유로, 제2자유로, 서울~문산고속도로로 접근할 수 있다. 이밖에 수도권제2순환고속도로(김포~파주·2024년 전 구간 개통 예정)도 예정돼 있다. 단지 바로 앞에는 초·중·고교 모든 학군이 자리해 자녀들의 도보권 통학이 가능하다. 운정신도시 내 중심상업시설과의 거리도 가깝다. 롯데프리미엄아울렛을 비롯해 이마트, 홈플러스 등의 대형유통시설을 편리하게 이용할 수 있다. 또 단지 주변에는 근린공원이 조성될 예정이다. 개방감을 극대화한 구조와 함께 채광 및 통풍 효과를 최대로 누릴 수 있는 설계를 적용한다. 스마트 IoT(사물인터넷) 기술을 적용해 외출 시에도 각종 가전제품을 제어하고 작동하게된다. 한편 '파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차' 견본주택은 경기 파주시 와동동 1423 일대에 마련될 예정이다.

2021-06-16 09:25:38 이규성 기자

[부동산 특집] 롯데건설, '창원 양덕 롯데캐슬' 분양

롯데건설은 이달 경남 창원시 마산회원구 양덕2구역 재건축 사업을 통해 '창원 양덕 롯데캐슬' 59~99㎡ 956가구 가운데 706가구를 일반분양한다. 창원 양덕 롯데캐슬은 마산의 주거선호도가 높은 주거지역에 자리잡고 있어 풍부한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있다. 우선 봉덕초가 단지와 마주하고 있어 어린자녀들의 안전통학이 가능하고, 창신중, 창신고 등의 학교시설도 도보권에 있다. 여기에 반경 약 1㎞ 이내에 롯데마트(양덕점), 홈플러스(마산점), 신세계백화점(마산점) 등의 대형 유통시설과 창원NC파크, 종합운동장 등의 편의시설이 위치해 있다. 교통여건으로는 마산고속버스터미널이 도보권에 있는 것을 비롯해 KTX 마산역도 차량으로 약 10분거리로 가깝다. 이와 함께 인근에 양덕로, 3·15대로, 팔룡터널 등의 도로망이 있어 차량을 통해 창원 도심으로 빠른 이동이 가능하며, 약 2㎞ 거리에 남해고속도로 서마산 IC 등이 있어 다른 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 주거환경으로 단지가 팔룡산과 마주하고 있는 것을 비롯해 삼각지공원, 산호공원, 봉암저수지 등의 녹지공간도 가까워 에코 라이프를 누릴 수 있다. 특히 단지 입구 맞은 편으로 팔룡산 등산로가 있어 가족들과 쉽게 여가생활을 즐길 수 있다. 단지 바로 남측으로 마산자유무역지역이 있고, LG전자, 효성중공업, 현대모비스, 한국지엠, 현대위아 등이 입주해 있는 창원국가산업단지도 가까워 빠른 출퇴근이 가능하다. 분양 관계자는 "교육, 편의, 녹지, 교통, 업무 등 다양한 생활 인프라를 원스톱으로 이용할 수 있을 정도로 마산에서도 입지여건이 우수한 곳으로 평가 받고 있다"며 "마산에서 선호도가 높은 롯데캐슬에 따른 브랜드 프리미엄도 기대할 수 있어 좋은 청약 결과를 기대하고 있다"고 설명했다. '창원 양덕 롯데캐슬'의 모델하우스는 경남 창원시 마산회원구 양덕동 149-1 일대에 개관할 예정이다.

2021-06-16 09:24:27 이규성 기자

[부동산 특집] GS건설, '평택지제역자이' 분양

GS건설은 이달 경기도 평택시 영신도시개발지구 A3블록에 들어서는 '평택지제역자이' 59~113㎡(P) 1052가구를 분양한다. 전용면적 별로 ▲59㎡A 108가구 ▲59㎡B 106가구 ▲74㎡A 106가구 ▲74㎡B 104가구 ▲84㎡A 260가구 ▲84㎡B 260가구 ▲97㎡A 52가구 ▲97㎡B 51가구 ▲99㎡P 3가구 ▲113㎡P 2가구다. 평택지제역자이가 위치한 영신도시개발지구는 경기도 평택시 동삭동 일원 56만여㎡ 규모로, 이 곳에는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 준주거 등 주거시설과 공원, 녹지, 학교, 유치원, 주차장, 복지시설, 공공청사 등의 기반시설이 조성될 예정이다. 평택지제역자이는 도보권에 SRT와 1호선 환승역인 평택지제역이 있어 SRT를 통해 동탄신도시까지 9분, 수서역까지 21분이면 이동이 가능하다. 또한, 평택지제역을 출발해 강남역까지 가는 M버스(5438번)도 이미 운행 중에 있다. 여기에 평택~제천간 고속도로, 평택~화성간 고속도로, 서해안고속도로, 경부고속도로 등의 광역도로망과 1번국도(경기대로), 45번국도(남북대로), 동삭로 등도 인접해 있다. 학교 및 편의시설로 도보권에 초·중·고등학교(예정) 부지가 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하고, 대형유통시설인 이마트(평택점)도 도보권에 있다. 특히, 지난 10월에는 단지에서 약 6.2㎞거리에 지하 2층~지상 3층, 연면적 24만㎡ 규모의 '스타필드 안성'이 문을 열었다. 게다가 평택지제역자이 앞으로 지제역~안성IC까지 운행하는 BRT노선이 예정돼 있어 '스타필드 안성'까지 이동이 편리하다. 또 단지 서측 맞은편으로는 4만4000㎡ 규모의 근린공원도 조성 예정에 있어 일부 세대에서는 공원 조망도 가능하다. 단지 주변으로 신도시급 규모의 도시개발이 진행 중에 있다. 영신지구 주변으로는 지제세교지구, 모산영신지구, 동삭지구, 세교지구, 소사벌지구, 용죽지구, 현촌지구 등 14개의 도시개발지구가 개발이 완료됐거나 개발 중에 있어, 고덕신도시를 포함해 10만6000여 가구에 이르는 대규모 주거타운이 조성된다. 평택지제역자이 견본주택은 경기도 평택시 소사동 산9-13에 들어선다.

2021-06-16 09:23:26 이규성 기자

HDC현대산업개발, 경북 '경산 아이파크' 분양

HDC현대산업개발은 경북 경산시 압량읍 부적리 170 일원에서 '경산 아이파크'를 분양한다. '경산 아이파크'는 84~142㎡로 977가구로 84~101㎡는 중·대형 평면 구성이며 117~142㎡는 펜트하우스로 지어진다. 주택형별(전용면적 기준)로 ▲전용 84㎡A 707가구 ▲84㎡B 156가구 ▲101㎡ 105가구 ▲117㎡P 3가구 ▲131㎡P 1가구 ▲133㎡P 2가구 ▲137㎡AP 1가구 ▲137㎡BP 1가구 ▲142㎡P 1가구 등이다. 압량지구는 총면적 64만여㎡ 규모의 도시개발지구이다. 이 곳에는 공동주택 7500여 가구와 단독주택 500여 가구가 조성될 예정이다. 경산 아이파크는 경산 압량초등학교와 압량중학교를 도보로 통학할 수 있다. 또한 압량지구에도 초등학교와 고등학교 부지가 마련돼 있다. 교통여건으로 대구지하철 2호선 영남대역이 반경 1.5㎞에 위치해 있으며 영남대역을 이용해 대구 수성구 사월역까지 5분이면 도달할 수 있다. 또한 경산IC와 화랑로, 25번 국도 등 대구 전역을 잇는 도로망 접근성도 용이하다. 단지 주변으로 마위지공원, 남매지 수변공원 등 근린공원이 조성돼 있다. 또 압량지구 내에도 근린공원이 예정돼 있다. 경산시는 풍부한 미래비전으로 가치 상승 기대감이 높다. 경산4일반산업단지와 경산지식산업지구, 경산 프리미엄 아울렛(2023년 계획예정), 탄소융복합산업 클리스터(MOU체결) 등 4가지 핵심 미래비전으로 지역 가치를 이끌어내고 있다. 경산 아이파크'는 신종 코로나 바이러스 감염증 예방을 위해 사이버견본주택과 오프라인 견본주택을 운영한다. 오프라인 견본주택은 사전 방문 예약을 통해 예약 접수를 한 뒤 방문할 수 있다. 경산 아이파크 견본주택은 경북 경산시 계양동에 있다. 경산 아이파크는 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 6월 17일 2순위 청약을 받는다.

2021-06-13 16:57:00 이규성 기자

[이규성의 전원에 산다]LH를 위한 변명

이규성 선임기자 국제통화기금(IMF) 구제금융 이후 가장 가까운 출입처는 경기 성남 분당으로 이사한 지 얼마 안 된 대한주택공사와 한국토지공사였다. 당시 두 기관 주변은 건물만 나홀로 덩그러했다. 분당 주민과 여론은 편의시설도 없는 베드타운을 만들었다고 질타하곤 했다. 점심시간 직원들도 구내식당을 이용하지 않을 경우 한참을 걸어 상가가 있는 주택가를 찾거나 차를 타고 나가야 했다. 다른 한편 건설사의 줄도산이 이어졌고 세상은 그들을 '철밥통'이라고 불렀다. 그래도 서민 주거안정 기관이라는 자부심만이 그들을 지켜줬다. 열악한 근무환경, 세상의 시선은 그들을 고통스럽게 했다. 게다가 신도시 무용론이 횡행해 늘상 죄인 아닌 죄인으로 살았다. 주거안정과 신도시 무용론이라는 서로 상반된 두개의 논리속에서 그 기관의 감시자와 같았던 내 눈에도 조금은 안쓰러웠던 것 같다. 그들의 악전고투는 이어졌다. 금융위기의 한복판, 분당은 서현 등 일부 전철역 주변을 제외하고 구미, 정자, 수내 등 상업지역 대부분 허허벌판. 신도시 편의시설 부족 등의 이유로 국회와 여론의 비판은 거셌다. 결국 직원들이 나서서 사재를 털어 땅을 계약하던 모습도 나타났다. 그리고 공기관 지방 이전, 주공·토공 통합 등을 부동산 투기라는 복병앞에서 또다른 상황을 맞고 있다. 이에 정부는 LH 개혁안을 제시하고 조직분할을 단행할 방침이다. 제시된 방안은 강도 높은 조직 슬림화를 전제로 핵심기능인 토지와 주택, 그리고 주거복지 부분을 병렬적 또는 수직적으로 분리하는 세가지다. 오는 8월까지 의견수렴을 거쳐 안을 확정하고 이번 정기국회에서 법령 개정으로 분할을 마무리한다는 방침이다. 이에 LH 분할 방침 때문에 진주를 중심으로 한 지역 사회에서는 반발의 목소리가 나오고 있다. 일부에서는 국가균형발전, 국토균형발전이라는 대명제가 사라지고, 지역경제에 충격을 줄 수 있다고 우려한다.또 지역 시민들은 기능분산 등 개편이 오히려 정책 일관성을 해치거나 혼선을 부를 수 있다고 주장한다. 지난 30여년동안 LH는 서울에서 분당, 분당에서 진주로 옮겨왔다. 그 과정에서 주공, 토공 통합이라는 과정도 겪었다. 이번에는 기능 분산이라는 파도를 넘어야 다시 안착할 수 있는 상황이다. 앞으로 LH가 치루는 개혁은 내부 직원들의 자정에서 비롯돼야 한다. 그건 너무도 자명하다. 그동안 조직은 정권마다 풍파를 겪었다. 그때마다 정권이 우선시되고 조직의 의견이 묵살되는 경우가 허다했다. 지금 내부의 목소리를 낼 수 있는 상황은 아니다. 그러나 공공의 기능 분리가 도식적으로 만들어져서 안 된다. 직원들이 스스로 개혁하고, 국민들이 자유롭게 감시, 비판할 수 있는 방안을 찾는 것이 중요하다. 언제나 문제가 터지면 책임은 그들만의 것이 되곤 하던 전례는 많다. 그들의 잘못과 책임은 명백하다.그러나 세상의 모든 과오에 대해 희생양으로 만들어지고 있어 보인다.주택난과 투기문제가 그들만의 책임이지는 않다. 여전히 정치권, 관료, 부유층들의 행위는 처벌을 내린다. 여타 시·군·구에서 나타난 사례로 행정관청의 기능이 조정·분리됐다는 경우는 보이질 않는다. 국회의원이 사전 정보를 이용, 투기한 예는 여럿 나타난다. 그러나 국희의 기능, 역할을 조정하지는 않는다. 고유한 역할을 인정하기 때문이다. 여전히 국민들의 시선은 주거복지 기능을 분리, 새로운 조직을 따로 만드는 것으로 해결될 문제가 아니라는데 있다. 한때 신도시 반성론보다 무용론이 더 우세한 적이 있었다. 이후 신도시 건설이 2기, 3기로 이어지고 있다. 여전히 주택난과 주거 복지 문제가 민생, 국정의 주요 과제라는 것을 뜻한다. 따라서 기능, 역할을 조정하는 것에 앞서 감시, 견제 방안을 더 확고히 수립할 필요가 있다. /파이낸스&마켓부 선임기자 peace@metroseoul.co.kr

2021-06-08 13:34:52 이규성 기자

DL건설, 'e편한세상 금산 프라임포레' 분양 중

DL건설은 충남 금산군 금산읍 양지리 18 일대에 짓는 'e편한세상 금산 프라임포레'를 분양 중이라고 6일 밝혔다. 이 단지는 금산에 들어서는 두번째 e편한세상 브랜드 아파트다. e편한세상 금산 프라임포레는 59~84㎡, 597가구 규모다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 223가구 ▲74㎡ 176가구 ▲84㎡ 198가구 등이다. e편한세상 금산 프라임포레는 브랜드 위상에 부합하는 혁신적 주거 공간이 강점이다.특히 전용 59㎡와 74㎡ 타입은 금산 지역 최초의 4베이(Bay) 설계가 도입된다. 첨단 미세먼지 저감 시스템인 '스마트 클린&케어 솔루션'도 적용된다. 실내에는 '스마트 공기제어 시스템'을 통해 자동으로 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 환기와 공기청정시스템이 가동돼 24시간 깨끗한 공기질을 유지한다. 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다. 피트니스, GX룸, 실내골프연습장으로 구성된 스포츠 센터 및 작은도서관, 어린이집 등 다양한 커뮤니티가 도입돼 입주민들이 단지 내에서도 다양한 활동을 즐길 수 있도록 했다. 특히 실내골프연습장은 금산 최초로 도입되고 금산 읍내에 위치한 초등학교 통학을 위한 셔틀버스도 제공될 예정이다. e편한세상 금산 프라임포레는 단지 앞 금산천에 형성되는 산책로와 단지 인근에 조성되는 근린공원 등 입주민 여가공간과, 단지 남측의 진악산 조망권 및 일조권 극대화를 통해 입주민이 실내와 실외 구분 없이 항상 녹색 프리미엄을 누릴 수 있는 환경을 조성할 계획이다. 단지 앞을 지나는 진악로를 통해 통영~대전고속도로 금산IC 접근이 쉽다.

2021-06-06 11:45:36 이규성 기자

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