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이규성
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포스코건설, 필리핀 '더샵 클락힐즈' 분양...해외 첫 진출

포스코건설의 '더샵' 아파트 브랜드가 해외에 첫 진출한다. 더샵 브랜드의 해외 1호단지 '더샵 클락힐즈'는 고급 아파트(콘도미니움)로 필리핀 클락자유경제지역(Clark Freeport Zone·CFZ) 내 주거지역에서도 가장 중심입지에 위치한다. 이 단지는 콘도미니움 5개동, 512가구다. 타입별로는 ▲스튜디오타입 40가구 ▲1베드 160가구 ▲2베드 144가구 ▲3베드 120가구 ▲4베드 40가구 ▲펜트하우스1 6가구 ▲펜트하우스2 2가구다. 거주형태에 따라 평면을 선택할 수 있으며 전 가구에는 광폭발코니가 도입된다. 해발 235m에 위치한데다 타운하우스 및 풀빌라 등이 저층으로 계획돼 있어 가능한 일이다. 일부 세대에서는 골프장 조망이 가능하다. 또한 단지 내에 특급호텔에서 볼 수 있을 법한 인피니티 풀이 조성된다. 인피니티 풀 주위에는 아이들을 위한 키즈풀, 가든파티 공간이 있다. 여기에 비즈니스센터, 피트니스&사우나, 도서관, 카페테리아 등이 조성된다. 골프연습을 할 수 있도록 퍼팅그린도 도입된다. 클락은 은퇴 후 제2의 삶을 꿈꾸는 사람들이 많이 찾는 지역이다. 새로운 지역에서 거주하는 사람이 많은 만큼 이웃 간의 친목을 다질 수 있도록 단지 내에 킨포크(kinfolk) 가든을 조성한다. 단지 내에 세대별 보안, 단지구역별 보안, 클락개발공사 보안까지 3중 보안시스템을 갖춘다. 인근에 골프클럽인 미모사골프클럽(36홀)과 썬밸리골프클럽(36홀)이 있다. 또한 세인트폴 국제학교, 필리핀 과학고, 안테네오 경영대학원, 필리핀대학 클락캠퍼스 등의 교육시설도 반경 5㎞ 이내에 위치해 있다. 2018년에는 클락썬밸리 리조트 내 명문 국제학교인 '싱가포르 스쿨 클락'이 개교한다. 클락국제공항이 약 5㎞(차로 7분) 거리에 위치해 있다.

2017-11-28 11:34:50 이규성 기자
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금호건설, 김포 양곡 '한강 금호어울림' 873가구 분양

경기도 김포시에서 올해 마지막 아파트가 나온다. 금호건설은 오는 12월 김포 양곡 택지지구 D-1블록, B-2블록에서 '한강 금호어울림' 아파트 873가구를 분양한다. 금호어울림은 ▲1단지 D-1블록에서는 전용59㎡~84㎡ 406가구 ▲2단지 B-2블록에서는 전용 77㎡·84㎡ 467가구 규모다. '한강 금호어울림'은 내년 11월 개통하는 김포도시철도 구래역이 가깝다. 단지에서 차로 5분거리에 서김포IC와 대곶 IC, 수도권 제2순환고속도로가 위치해 있다. 김포한강신도시 호수공원과 가마지천과 이마트, 롯데마트, CGV, 뉴고려병원이 가깝다. 단지 인근에는 쇼핑시설과 생활시설 등 중심상업지구가 들어선다. '한강 금호어울림'은 고등학교 예정부지, 2012년 신축된 김포시립 양곡 도서관도 인접해 있다. '한강 금호어울림'은 축구장 약 8배 규모의 생태공원과 연계한 생태 자연단지로 조성된다. 수림대, 근린공원, 구릉지 등이 단지와 연계된다. 또한 2개의 생태공원과 단지를 연결하는 대규모 숲속 산책로(생태통로)는 물론 중앙광장, 단지내 텃밭과 야외 카페테리아, 생태 놀이터 등 다양한 야외 커뮤니티시설이 조성된다. 공원입지에 걸맞게 차별화된 상품을 선보인다. 4베이-4룸, 3면 발코니(3면 개방형) 위주의 특화설계가 적용되며, 전가구 알파룸 적용 및 가변형 벽체를 도입한다. 또한 1층세대의 편의를 위해 천장고를 기존 아파트 대비 10㎝가 높은 2.4m를 적용한다. 이밖에 입주자 편의를 위해 무인택배시스템, 단지내 쓰레기 이송설비 시스템 적용, 전기차 충전설비, 지하주차장 LED 조명제어 시스템을 적용한다.

2017-11-28 11:34:01 이규성 기자
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연말, 수도권 '빅5' 8개 단지, 5731가구 막바지 분양 치열

부동산 규제 속에서도 연말까지 경기 고양, 용인, 성남, 안양 등의 막바지 아파트 공급이 이어진다. 이 지역은 올해 수도권에서 아파트 매매거래가 가장 활발했던 곳. 연말 이곳에서는 ▲고양시 3개 단지, 3577가구 ▲용인시 2개 단지, 1071가구 ▲성남시 2개 단지 895가구 ▲안양시 1개 단지 188가구 등 8개 단지, 5731가구가 분양 대기중이다. 지난 1월부터 10월까지 경기도에서 이뤄진 아파트 매매거래수는 11만9701건이다. 거래건 수 '빅 5' 가운데 ▲고양시 1만1711건 ▲용인시 1만1399건 ▲수원시 1만795건 ▲성남시 9475건 ▲안양시 7563건 순이다. 이곳은 모두 경기도에서 거주인구수가 많다. 인구수가 많은 만큼 주택수요자도 풍부해 기존 주택 대상으로 매매가 활발한 것으로 풀이된다. 올해 미분양 가구수도 크게 줄었다. 국토교통부 자료에 따르면 1년 동안(2016년 9월~2017년 9월) ▲수원시 36가구에서 7가구 ▲용인시 4374가구에서 1548가구 ▲고양시 469가구에서 463가구 ▲안양시는 68가구의 적은 숫자가, 성남시에는 미분양이 없다. 연말 공급으로 GS건설은 12월에 고양시 일산동구 식사2지구 A1블록에서 '일산자이 2차' 59~84㎡, 802가구를 분양한다. 식사지구 내 동국대병원과 초·중·고교가 몰려 있다. 또한 서울∼문산 고속도로가 2020년 개통을 앞두고 있다. 이 밖에 식사지구에서 처음으로 선보이는 전 가구 중소형 단지다. 신한종합건설은 다음달 안양시 만안구 안양동에서 '안양 센트럴 헤센' 아파트 188가구(59㎡)와 27~47㎡ 아파텔 437실 등 625가구, 상업시설 58실을 공급한다. 월곶판교선 안양역(1호선 환승) 인근에 들어서며, 지하철 1호선 안양역이 가깝고 명학역도 도보 10분 거리에 위치해 있다. 현대산업개발은 이달 말 용인시 수지구 풍덕천동에서 '수지 광교산 아이파크' 59~84㎡ 537가구를 공급한다. 단지는 광교산과 수지생태공원이 인접해 있다. 또한 신분당선 수지구청역을 쉽게 이용할 수 있다. 신동아건설은 12월에 성남시 수정구 수진동에서 '성남 신동아센트럴파밀리에' 아파트 353가구를 공급한다. 지하철 8호선 모란역을 걸어서 이용할 수 있고, 수진공원이 단지 뒤에 위치해 있다. [!{IMG::20171128000032.jpg::C::480::}!]

2017-11-28 11:33:34 이규성 기자
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GS건설, 12월 '춘천파크자이' 965가구 분양

GS건설은 오는 12월 강원도 춘천시 삼천동 44-10번지 일원에 '춘천파크자이'를 분양하다. 강원 춘천시 삼천동에 위치한 '춘천파크자이'는 춘천시에 최초로 선보이는 자이 브랜드 아파트로 64~145㎡ 965가구다. 타입별로는 ▲64㎡ 195가구 ▲74㎡ 218가구 ▲84㎡ 473가구 ▲101㎡ 76가구 ▲145㎡ 3가구 등이다. '춘천파크자이'는 영서로, 경춘로, 춘천로 등과 경춘선 남춘천역, 춘천고속터미널도 가깝다. 강원도청, 춘천시청, 춘천 도시 첨단정보산업단지, 춘천 후평산업단지 등이 차량 10분 내외 거리다. 단지 주변에는 의암호, 공지천을 비롯해 의암공원, 공지천 조각공원, 충혼 근린공원 등이 인접해 있다. 향후 개발 호재도 풍부하다. 의암호 일대는 오는 2020년까지 시민복합공원, 문화엔터테인먼트, 레포츠체험, 체험학습 등 관광지로 개발된다. 춘천시는 의암호 일대를 문화·여가·관광이 아우러지는 춘천 최대 관광지로 탈바꿈시키겠다는 각오다. 이밖에 삼천동에서 의암호∼삼악산을 잇는 국내 최장 길이의 로프웨이인 삼악산 로프웨이가 2019년 하반기 준공되고 삼성SDS가 1000억원을 들이는 춘천데이터센터도 같은 해 완공된다. GS건설은 단지 디자인 및 조경, 커뮤니티 시설부터 각 세대별 특화설계, 마감재 등까지 차별화된 구성을 선보인다. 조준용 GS건설 춘천파크자이 분양소장은 "춘천파크자이는 춘천시 내에서 처음으로 선보이는 '자이' 브랜드 아파트인데다 신흥주거단지 내에 위치한 만큼 수요자들의 관심이 높다"며 "고급 설계 및 구성을 통해 지역의 기대에 걸맞은 프리미엄 아파트를 선보일 계획"이라고 전했다.

2017-11-28 10:34:37 이규성 기자
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평창올림픽 앞두고 강원 부동산 '관심'

평창동계올림픽이 두 달 앞으로 다가왔다. 이에 따라 강원도의 막바지 아파트 분양 물량에 관심이 높아지고 있다. 강원도에서는 연내에 2개 단지, 800여가구가 분양될 예정이다. 우선 양우건설은 강원 속초 조양동 1426-4번지 일대에서 '속초 조양동 양우내안애 오션스카이' 84~112㎡, 320가구를 내놓는다. 이 단지는 속초해수욕장 인근에 조성된다. 현대산업개발은 강원 강릉시 송정동 산103번지에서 '강릉 아이파크' 75~117㎡, 492가구를 선보인다. 단지는 송정해수욕장 근처로 KTX 강릉역과 가깝다. 강원도가 관심지역으로 부상한 데는 평창올림픽 영향이 가장 크다. 올림픽 준비로 지난 6월 서울양양고속도로 동홍천~양양 구간이 개통돼 서울∼ 속초, 양양까지 2시간 내로 단축됐다. 또한 연내 원주~강릉 복선철도가 정식 개통되고 2024년 춘천∼속초 동서고속화철도(계획)가 개통된다. 이 경우 서울 용산에서 속초까지 1시간15분이 걸린다. 한국과 러시아, 일본을 연결하는 크루즈산업도 가시화됐다. 지난 9월 속초항에 준공된 국제크루즈터미널은 국제공항 수준의 서비스를 갖춘 입·출국장과 편의시설, 면세점 등이 들어서며 올림픽 기간에는 숙박시설로도 활용하는 등 2020년까지 지속적으로 확충·개발된다. 이런 덕분에 강원도는 최근 2년 동안 거래량과 가격, 청약 성적 등은 물론 교통·생활인프라 등이 개선돼 부동산 가치가 꾸준히 상승했다. 27일 부동산114 에 따르면 최근 2년(2015년 11월~2017년 10월)간 강원도 아파트 매매거래량은 4만4474건으로 이전 2년(2013년 11월~2015년 10월) 거래량(4만4823가구)에 비해 0.78% 감소했다. 이는 동기간 전국 매매거래량 감소율인 13.11%(152만6448건→132만6377건)에 비해 낮은 수치로 수도권, 세종시를 제외하고 가장 낮은 감소율을 보였다. 2년전(2015년 10월) 480만원이었던 3.3㎡당 평균가격은 올해 10월 들어 526만원까지 9.58% 상승했다. 이는 수도권과 제주, 세종을 제외한 전국 시·도 중 가장 높은 상승률이다. 오는 12월 강원도 아파트 청약시장과 올림픽 성공 여부가 다시금 귀추가 주목된다. [!{IMG::20171127000049.jpg::C::480::속초 양우내안애 오션스카이_}!]

2017-11-27 14:01:46 이규성 기자
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올 연말, 동탄 등 신도시에서 8835가구 공급

연말 아파트 분양시장에서 신도시 공급 아파트가 '태풍의 눈'으로 떠올랐다. 23일 업계에 따르면 연내 전남 남악신도시, 경기도 운정신도시, 동탄 2신도시 등에서 8개단지, 8835가구가 공급될 예정이다. 신도시는 수요자의 선호도가 높다. 때문에 지방 분양시장 침체 우려에도 불구하고 수요가 몰릴 전망이다. 게다가 분양가가 낮다는 것도 장점으로 꼽힌다. 대우건설은 12월 전남 무안군 일로읍 망월리 일원 남악신도시 오룡지구 34블록, 35블록에 '오룡 에듀포레 푸르지오' 84㎡, 1531가구(2개 블록 합계)를 공급한다. 오룡 에듀포레 푸르지오는 국도 2호선 남악IC가 근처에 있어 남해고속도로 진출입이 용이하다. 또한 서해안고속도로, KTX호남선 목포역 이용도 쉽다. 여기에 백련대로, 녹색로를 이용, 대불국가산업단지 및 현대삼호중공업 등의 출퇴근이 가능하다. 현대산업개발은 12월 경기 파주시 운정신도시 A26블록에서 '운정신도시 아이파크' 59~109㎡ 3042가구를 공급한다. 한국토지주택공사(LH), 파주운정주택사업㈜가 시행하는 만큼 전용 85㎡이하 2505가구는 국민주택으로, 전용 85㎡초과 537가구는 민영주택으로 공급된다. GTX A노선(파주~삼성) 파주구간 예비타당성 조사 통과에 따른 수혜단지다. 건설사 금성백조는 이달 경기 김포한강신도시 Cc-03블록에 '한강신도시 구래역 예미지' 779가구를 분양한다. 78~90㎡ 아파트 701가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 78실이다. 단지는 2018년 11월 개통 예정인 김포도시철도 구래역(예정) 출구와 바로 맞붙어 있는 역세권 단지다. 롯데건설은 12월 C11블록에서 '동탄역 롯데캐슬 트리니티', 아파트는 4개동, 940가구다. 오피스텔은 2개동, 757실을 공급한다. 전용면적은 아파트는 65~102㎡, 오피스텔은 23~84㎡다. 수서발 고속열차(SRT) 동탄역과 접해 있고 롯데백화점과 광역버스터미널, 컨벤션센터와 가깝다. 신안은 이달 경기 평택시 고덕면 고덕국제신도 A-16블록에서 '평택고덕 신안인스빌 시그니처' 84~96㎡ 613가구를 분양한다. 단지에서 수도권 지하철 1호선 서정리역, SRT를 이용할 수 있는 지제역과 가깝다. 지난 7월 가동을 시작한 고덕산업단지 내 삼성전자 반도체 라인이 인접해 있다. [!{IMG::20171123000093.jpg::C::480::}!]

2017-11-23 14:20:05 이규성 기자
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[부동산특집]대보건설,지식산업센터 '하남 미사 '하우스디 스마트밸리'

대보건설이 지식산업센터 하남 미사 '하우스디 스마트밸리'를 분양 중이다. 하우스디 스마트밸리는 강동첨단업무단지와 삼성엔지어링복합단지 인근에 들어서는 지식산업센터로 수도권 동부 테크노밸리의 최대 업무단지 중심에 들어선다. 센터는 업무와 주거, 여가 기능을 합친 원스톱 비즈니스 콤플렉스로 완성되는 것도 특징이다. 경기도 하남시 미사강변도시 자족시설용지 6-4블록에 들어서는 하우스디 스마트밸리는 대지면적 7018㎡, 연면적 5만8917㎡에 23 ~ 120㎡ 471실 규모다. 지하 4층 ~ 지상 10 층은 지식산업센터, 지하 1층 ~ 지하 2층은 근린생활시설 및 업무시설, 지상 3층 ~ 10층은 기숙사로 구성된다. 지식산업센터에는 5.1m 층고를 적용하며, 에너지와 관리비를 절감하는 이코노믹시스템도 도입된다. 또 호실 앞까지 화물차량 진입이 가능한 드라이브인시스템(Drive-in-system), 전용출입구를 갖춘 기숙사동에는 빌트인시스템이 적용된다. 상일 IC 바로 옆에 위치해 외곽순환도로, 강변북로, 올림픽대로, 중부고속도로 등 이용이 편리하고 구리-세종간 제2고속도로와 서하남 JCT 착공으로 세종시까지 교통도 편리해진다. 또 서울과 하남을 잇는 BRT(간선급행버스) 정류장이 도보 10분 거리에 위치하고 5호선 강일역(2018년 예정), 9호선 하남 연장 노선도 개통된다. 반경 3㎞ 내엔 스타필드하남, 코스트코, 이마트, 이케아(예정) 등 쇼핑시설이 있으며 미사 조정경기장, 한강 수변공원 등 레저시설도 이용할 수 있다.

2017-11-22 13:16:31 이규성 기자
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[부동산특집] 연말 눈여겨볼만한 중소형아파트

연말 아파트 분양시장에서는 중소형, 역세권 단지를 눈여겨볼 만 하다. 역세권 단지의 경우 대중교통을 통해 타 지역 이동이 편리해 교통비 부담이 적고, 불필요한 지출도 줄일 수 있으며 역 주변 인프라를 쉽게 이용할 수 있다. 한국감정원의 아파트 거래현황을 분석한 결과 최근 1년간(2016년 11월~2017년 10월) 전국 아파트 거래량(64만3883건)의 84.6%에 해당하는 54만5021건이 전용면적 85㎡ 이하 중소형이다. 이러한 중소형아파트로 금성백조는 이달 말 경기 김포한강신도시 Cc-03블록 일대에 '한강신도시 구래역 예미지' 78~90㎡ 아파트 701가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 78실를 공급한다. 단지는 김포도시철도 구래역(2018년 11월 개통 예정)이 바로 앞에 위치하고, 복합환승센터가 인접해 있다. 단지 지상 1~2층에는 스트리트형 상업시설 '애비뉴스완'이 조성되며, 호수공원과 더불어 서측 중심상업지구와도 이어져 있다. 대림산업은 12월 부산 동래구 온천3동 1550-3번지에 'e편한세상 동래온천' 439가구 중 39~84㎡ 236가구를 일반분양한다. 단지는 부산지하철 3호선 사직역과 3·4호선 미남역을 걸어서 이용할 수 있다. 주변에 홈플러스, 메가마트 등 대형마트와 동래시장, 롯데백화점 등이 위치해 있다. 효성은 내년 초 서울 서대문구 홍제3동 270번지에 '홍제3구역 효성해링턴 플레이스' 39~114㎡ 1085가구 중 379가구를 일반분양한다. 서울지하철 3호선이 도보권 거리에 위치해 있다. 인왕초, 인왕중을 걸어서 이용할 수 있고 인왕산이 가깝다. 소형 면적의 역세권 수익형 부동산도 주목해 볼만하다. ㈜한라는 인천 연수구 송도국제도시 국제업무지구 C2블록 일대에 '한라 웨스턴파크 송도' 21~55㎡, 1456실을 공급한다. 인천지하철 1호선 랜드마크시티역(예정)을 걸어서 이용할 수 있고, 국제업무지구역과도 인접하다. 단지는 호텔식 서비스,야외 수영장, 골프 연습장 등 고급 부대시설이 함께 조성된다. [!{IMG::20171122000042.jpg::C::480::}!]

2017-11-22 13:15:56 이규성 기자
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[부동산특집] 연말 분양시장, 경기 서북부일대 6500여가구 쏟아진다

올 연말 수도권 경기 서북부일대 분양시장에 관심이 쏠리고 있다. 수도권 서북부지역인 김포, 고양, 파주 등에서 12월에만 6500여가구가 쏟아질 예정이기 때문이다. 내년 김포도시철도 개통 및 수도권광역급행철도(GTX) 등으로 수요자의 관심은 높아지고 있다. 22일 부동산업계에 따르면 12월 경기 서북부지역에서는 아파트 6개 단지 6534가구가 공급된다. 지역별로는 김포시가 4개 단지 3847가구, 고양시는 2개 단지 2687가구가 공급될 예정이다. 경기 서북부는 교통망과 생활인프라가 지속적으로 확충되고 있다. 김포시는 김포도시철도가 내년 개통한다. 파주시는 운정신도시부터 서울역, 동탄까지 잇는 수도권광역급행철도(GTX) 연장선이 이달 확정, 내년 본격 착공한다. 고양시에는 올해 스타필드 고양과 이케아가 개장됐고 서울~문산고속도로(2020년 개통 예정) 및 신분당선 연장안까지 추진되고 있다. 국토교통부에 따르면 파주, 고양, 김포 모두 작년 대비 미분양 물량이 크게 줄었다. 김포시는 미분양 물량이 작년 1월 2696가구에서 현재 2017년 9월 기준 0가구로 미분양 물량이 없다. 같은 기간 ▲파주시는 3732가구에서 18가구 ▲고양시는 1068가구에서 463가구로 각각 3714가구, 605가구가 감소했다. 신규 분양시장에서는 지난 9월 경기 김포 걸포3지구에서 분양한 GS건설'한강메트로자이2차'는 특별공급을 제외한 364가구 모집에 2926명이 몰려 평균 8.04대1의 청약경쟁률로 기록했다. 지난 7월 경기 고양 지축지구에서 분양한 대우건설 '지축역 센트럴 푸르지오'는 503가구 모집에 8221명이 몰려 16.3대1로 마감됐다. 금호건설은 경기도 김포시 양곡지구 B-2블록, D-1블록에서 '한강 금호어울림'전용면적 59~84㎡, 2개 단지, 873가구를 분양할 계획이다. 한강신도시 생활권으로 이마트, 롯데마트, CGV 등 이용이 편리하다. 내년 개통예정인 김포도시철도 구래역(예정)이 가깝고, 제2순환고속도로 및 김포한강로 접근이 쉽다. 3면 개방형, 4베이-4룸구조(일부세대)의 특화설계를 적용한다. 신동아건설과 롯데건설은 경기 김포시 신곡6지구에서 '캐슬앤파밀리에 시티' 59~111㎡, 1872가구를 분양한다. 금성백조주택은 경기 김포시 김포한강신도시 Cc-3블록에서 '한강신도시 구래역 예미지' 78~90㎡의 아파트 701가구, 84㎡ 오피스텔 78실을 분양한다. GS건설은 경기 고양시 식사2지구 A1블록에서 '일산자이2차'59~84㎡ 802가구, 신안건설산업은 경기 고양시 벽제동 목암지구에서 '고양 목암지구 신안 실크밸리' 64~84㎡ 1885가구 중 100가구를 일반 분양한다. 3호선 삼송역이 인근에 위치하며 제2외곽순환도로를 이용한 서울 및 일산, 파주 등으로 이동하기 편리하다. [!{IMG::20171122000037.jpg::C::480::}!]

2017-11-22 13:14:10 이규성 기자
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한화건설, '영등포뉴타운 꿈에그린' 아파트 계약 완료

한화건설은 서울 영등포뉴타운 1-3구역에 공급한 '영등포뉴타운 꿈에그린' 아파트 계약을 완료 했다. 지난 16일 진행된 부적격 잔여세대 추첨에는 16세대 모집에 640명이 몰려 40대 1의 경쟁률을 기록, 역세권 주거단지에 대한 인기를 다시 한번 확인했다. '영등포뉴타운 꿈에그린'은 지하철 5호선 영등포시장역이 직접 연결된 역세권 단지다. 지난 10월 25일 실시한 아파트 1순위 청약접수에서 최고 39.06대 1, 평균 21.35대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 1순위 당해 마감된 바 있다. 이번 추첨은 해당 계약 부적격 세대에 대해 이뤄졌다. 강진혁 한화건설 마케팅 팀장은 "역세권 입지, 여의도 등 주요 업무지구가 가깝다는 점에서 수요자의 관심을 받았다"며 "꿈에그린 브랜드만의 커뮤니티와 특화설계까지 더해져 계약을 빠르게 마칠 수 있었다"고 전했다. '영등포뉴타운 꿈에그린'은 296가구로, 29~84㎡ 아파트 185가구, 18~32㎡ 오피스텔 111실로 구성된다. 단지가 지하철 5호선 영등포시장역과 직접 연결된 초역세권 단지이며, 도보로 1ㆍ2ㆍ9호선을 함께 이용할 수 있다.노들로, 올림픽대로, 강변북로 등이 인접해 있으며 안산과 여의도를 잇는 신안산선 복선전철 개통도 계획돼 있다. 도보거리에 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점, 이마트, 빅마켓 등 다양한 대형 쇼핑시설, 영등포전통시장과 한림대 한강성심병원 등도 이용할 수 있다. 아파트와 오피스텔에 이어 상업시설인 '영등포뉴타운 꿈에그린 스퀘어'도 분양 중이다. 연면적 1만2085㎡에 지하 1~지상 2층 규모로 조성되는 상업시설은 지하철역과 직접 연결되는 스트리트형 상가다.

2017-11-17 11:14:15 이규성 기자
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고려개발, 'e편한세상 강동 에코포레' 366가구 공급

고려개발이 서울 강동구 길동 신동아 아파트3차를 재건축하는 'e편한세상 강동 에코포레' 51~84㎡, 366가구 중 86가구를 일반 분양한다. 중도금 후불제를 적용하며 청약 일정은 오는 21일 특별공급을 시작으로 22~23일 1순위, 24일 2순위 청약이 진행된다. 'e편한세상 강동 에코포레'는 길동에 들어서는 첫 'e편한세상' 브랜드 아파트로 단지 바로 옆에는 신명초·신명중학교를 비롯해 한영외고, 한영고, 강동고, 명일여고 등도 1㎞ 내외에 있다. 길동공원, 길동자연생태공원, 강동아름숲, 일자산 허브천문공원·도시자연공원 등과 이마트 명일점, 천호동 현대백화점, 명일동 홈플러스, 강동아트센터, 강동그린웨이가족캠핑장, 강동경희대병원, 서울중앙보훈병원 등이 자리잡고 있다. 상일IC와 암사IC를 통해 서울외곽순환도로, 올림픽대로로 진출입을 할 수 있고 2020년 지하철 9호선이 연장 개통한다. 'e편한세상 강동 에코포레'에는 특화설계도 적용된다. 단지는 남향위주로 배치되며 특화시스템으로 끊이지 않는 단열라인과 열교차단 설계은 물론 모든 창호에 이중창 시스템을 적용해 외부 소음과 냉기를 차단한다. 또한 층간 소음이 주로 발생하는 거실과 주방의 바닥 차음재를 침실보다 2배 더 두꺼운 60㎜ 바닥재로 설계해 층간 소음을 줄인다.

2017-11-16 13:55:35 이규성 기자
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현대건설, 신길뉴타운 '힐스테이트 클래시안' 1476가구

현대건설은 17일 신길뉴타운 9구역을 재개발한 '힐스테이트 클래시안'의 견본주택을 개관한다. '힐스테이트 클래시안'은 1476 가구 중 701가구를 일반분한다. 일반분양 분은 ▲42㎡ 59가구 ▲49㎡ 6가구 ▲59㎡ 319가구 ▲84㎡ 305가구 ▲114㎡ 12가구 등이다. 이 단지는 계약금 1차 2000만원 정액제, 중도금 40% 이자 후불제가 적용된다. 청약일정은 21일 특별공급을 시작으로 22일에는 1순위(당해), 23일에는 1순위(기타지역) 청약을 진행한다. 신길뉴타운은 1만 5000여가구의 브랜드타운으로 탈바꿈되고 있는 서울 서남부권의 신흥주거지지하철 7호선 신풍역이 반경 500m 이내 위치한 역세권 단지다. 보라매역(7호선), 신길역(1?5호선), 영등포역(1호선) 등도 가깝다. 단지 주변으로 신림경전철 노선(2022년 예정)과 신안산선(2023년 예정)도 지나간다. '힐스테이트 클래시안' 북측으로는 중심상업지구와 사러가시장, 영진시장 등의 전통시장이 위치해 있으며 인근에는 영등포타임스퀘어, 현대백화점 디큐브시티, 신도림 테크노마트 등의 복합시설과 롯데백화점(영등포점·관악점)·신세계백화점(영등포점)·이마트(신도림점)·홈플러스(신도림점) 등의 쇼핑 및 대형 유통시설도 풍부하다. '힐스테이트 클래시안'은 '3H' 특화설계를 적용한다. '3H'란 힐링(Healing), 공유·공감(Hub), 최첨단(High-Tech)을 뜻한다. 세대 내에는 주변단지보다 50㎜ 높은 천장고(2350㎜)와 홈네트워크 미세먼지 알람 등을 적용하고, 거실·안방에는 강화유리 난간을 제공한다. 대규모 집중형 커뮤니티시설로 피트니스 옆 키즈놀이터와 맘스카페, GX룸과 스트레칭룸, 남여사우나, 실내골프연습장, 도서관 등으로 구성된다. 최첨단 설계로는 현대건설 힐스테이트의 IoT시스템인 '하이오티(Hi-oT)'가 적용된다.

2017-11-16 13:55:10 이규성 기자
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이달부터 지방광역시 민간택지 분양권 전매제한...청약시장은?

지난 10일부터 지방 광역시의 민간택지 분양권 전매가 강화됐다. 일부 지역은 소유권이전등기 시점까지 분양권 전매 금지, 이외 지역에선 분양권 전매가 6개월로 제한됐다. 이는 지난 8·2부동산대책에서 예고됐던 지방 민간택지 전매제한이 주택법 및 주택법시행령이 시행된 때문이다. 조정대상지역이던 부산 기장군을 포함한 7개구(군)의 경우 1년6개월 또는 소유권이전등기 시까지로 전매를 제한할 계획이었으나 결국 소유권이전등기 시까지로 전매 금지됐다. 이 중 기장군은 최근 청약률이 낮아지면서 6개월 제한됐다. 따라서 이달(17일 모델하우스 오픈) 이후 입주자를 모집하는 사업장은 분양권 전매가 금지되거나 제한된다. 수요자들로서는 분양권 전매 제한 사항을 보다 면밀히 점검하고 청약에 나서야할 판이다. 일단 전매 제한에도 불구하고 시장은 크게 위축되지는 않고 있다. 부동산인포에 따르면 11월 중순 이후 12월까지 지방5개 광역시에서 분양예정인 물량은 7191가구다. 이는 지난해보다 2200여가구 줄어든 수준이다. 이에 분양권 전매 강화로 건설사는 물론 분양권 투자자의 고민도 깊어질 전망이다. 다만 전매금지가 아닌 6개월 등 일정 기간 후에 전매가 가능한 곳들도 여전히 많은 만큼 분양시장의 위축이 우려하는 것보다 크지 않을 전망이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "부산의 경우 전매금지가 본격 시행되는 6개구는 청약자 수가 줄어들 것"이라며 "다만 청약 미달이 급격히 증가한다거나 미분양이 급증하는 등의 위축 가능성은 낮다"고 말했다. 연내 지방광역시에서 분양하는 단지로 대림산업이 12월 부산 동래구 온천동 온천3구역에서 'e편한세상 동래온천'39~84㎡, 439가구 중 236가구를 일반분양한다. 화성산업은 대구 수성구 시지동 경북아파트 1단지를 재건축 해 59~84㎡, 112가구의 '고산역 화성파크드림'(일반분양 24가구)을 분양한다. 대림산업과 고려개발은 대전 동구 용운동 용운주공을 재건축하는 'e편한세상 대전 에코포레' 43~84㎡, 2267가구 1320가구를 12월 일반 분양한다. 중흥건설은 광주 북구 임동 임동2구역을 재개발 해 39~84㎡, 654가구를 짓는 중흥S클래스(일반분양 440가구)를 분양한다. . [!{IMG::20171116000034.jpg::C::480::}!]

2017-11-16 13:54:46 이규성 기자
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한화컨소, 세종시 주상복합 '세종 리더스포레' 분양

한화건설 컨소시엄(한화·신동아·모아종합건설)은 12월 초 세종특별자치시 2-4생활권 P4구역 2개 블록(HC3·HO3 블록)에서 주상복합아파트 '세종 리더스포레'를 분양한다. 아파트는 84~149㎡ 1188가구 규모다. HC3블록은 343가구로 ▲84㎡ 170가구 ▲99㎡ 137가구 ▲112㎡ 35가구 ▲145㎡(펜트하우스) 1가구다. HO3블록은 845가구며 ▲84㎡ 417가구 ▲99㎡ 254가구 ▲114㎡ 149가구 ▲119㎡ 22가구 ▲147㎡(펜트하우스) 2가구 ▲149㎡(펜트하우스) 1가구다. 이밖에 단지 내 상업시설도 분양된다. HC3블록(7586㎡)의 경우 상업시설을 1층과 2층, HO3블록(1만9993㎡)의 경우는 1·2층과 45층부터 49층까지다. 분양은 내년 상반기 예정이다. 세종 리더스포레 단지 바로 옆으로 2-4생활권의 중심상업시설인 어반아트리움이 있다. 어반아트리움은 2-4생활권의 중심상업시설로 쇼핑거리와 문화복합상업시설이 계획된 곳이다. 세종시 유일의 백화점도 2-4생활권에 계획된 상태다. 또한 세종시의 문화예술을 책임질 세종아트센터(2019년 완공예정)도 단지를 나오면 바로다. 여기에 제천 수변공원과 국립세종수목원(2021년 개원 예정)이 단지와 가깝다. 2-4생활권에서 아파트 분양은 올해 처음 이다. 모두 4개 구역(P1·P2·P3·P4)에서 아파트 공급을 예정하고 있으며 세종 리더스포레의 경우 4개 구역 가운데 유일하게 컨소시엄 아파트다. 또한 이 아파트는 지난 해 행정중심복합도시건설청에서 진행한 도시건축 설계공모전 당선작이다. 공모전 당선작답게 세종 리더스포레는 다양한 특화설계가 단지에 선보인다. 여기에 49층 최고층에는 스카이갤러리를 적용하며 복층형, 펜트하우스 등 주택구조도 총 38개 타입으로 설계했다. 아파트 높이에 있어서는 최고 49층으로 2-4생활권 공급 예정 아파트 가운데 현재로는 가장 높다. 그리고 단지 규모도 2-4생활권 아파트 가운데 가장 크다.

2017-11-16 13:54:22 이규성 기자
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"희소성 있는 평형에 집중하라"...지역 특성에 맞는 마케팅 차별화

"희소성이 있는 평형을 공략하라." 희소성이 있는 아파트 평형에 집중하는 건설사의 신규 분양 마케팅이 주목 받고 있다. 각 지역별로 희소 면적 아파트는 청약시장에서도 인기다. 그동안 건설사들은 중소형 위주로 다양한 면적을 고루 적용하는 편이었다. 이에 일부 지역에서는 특정 면적대의 물량이 희소한 사례가 자주 나타났다. 인천 연수구의 경우 전용면적 60㎡ 이하 소형아파트가 적은 편이다. 실제로 부동산14 자료에 따르면 지난 10년 동안 인천 연수구 공급물량 2만8374가구(임대 제외) 중 60㎡ 이하 가구수는 767가구에 불과하다. 그간 60㎡ 이하 소형 주택형의 집값은 3.3㎡당 845만에서 928만원으로 상승(9.7%)한 반면 85㎡ 초과 대형 주택형은 동기간 2.8% (1106만→1137만원) 올랐다. 강원 속초에서는 대형평형의 청약경쟁률이 더 높다. 그만큼 넓은 평형이 공급되지 않아서다. 지난 3월 속초 조양동에서 분양된 '속초서희스타힐스더베이' 전용 96㎡B는 중대형 면적임에도 34.42대 1의 경쟁률(52가구·1790명)을 기록한 반면 이 단지 전용 84㎡B는 14.98대 1의 경쟁률(47가구·704명)을 보였다. 속초시는 지난 10년간 대형 공급량(231가구)이 전체(1796가구)의 12.86% 수준이다. 따라서 이제는 건설사들도 넓은 아파트 공급에 주력하고 있다. 양우건설은 오는 12월 강원 속초 조양동 1426-4번지 일대에서 '속초 조양동 양우내안애 오션스카이'84~112㎡, 320가구를 분양한다. 이 단지는 인근에 속초해수욕장이 위치, 동해 바다 조망이 가능하다. 속초시는 대형 면적에 관심이 높은 곳이다. GS건설은 이달 경기도 고양시 일산 동구 식사2지구 A1블록에서 '일산자이 2차' 59~84㎡, 802가구를 분양한다. 고양시의 지난 10년간 공급 물량 중 소형 면적 아파트는 8.25%에 불과하다. 특히 일산자이 2차가 들어서는 식사지구(식사동)에는 현재 전용면적 85㎡초과 가구수가 87.92%를 차지, 전용 60~85㎡이하는 12.07%에 불과하며 전용 60㎡이하는 없다. 이번에 공급되는 일산자이 2차는 모든 가구수가 중소형으로 구성된다. 대우건설은 경기도 의왕 장안지구 A1블록, A2블록에서 '의왕 장안지구 파크2차 푸르지오' 50㎡~75㎡, 610가구를 분양한다. 의왕시의 소형 아파트 공급량은 전체의 14.74% 수준이다. 대명종합건설은 경기 남양주시 평내동 191번지에서 '평내호평역 대명루첸 리버파크' 50~84㎡ 1008가구를 분양한다. 남양주시의 지난 10년간 소형 주택형 공급량(1766가구)은 전체 공급량(3만8657가구) 대비 4.57%에 불과하다. [!{IMG::20171115000074.jpg::C::480::}!]

2017-11-15 11:41:06 이규성 기자