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[부동산 특집] 금성백조,'대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴 & 애비뉴스완'

'대구테크노폴리스 예미지 THE CENTRAL & 애비뉴스완'. 금성백조는 오는 11월 대구광역시 달성군 유가읍 대구테크노폴리스 RC블록에서 주거복합단지 '대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴(THE CENTRAL) & 애비뉴스완' 99~152㎡, 894가구의 아파트와 연면적 4만2581㎡ 규모의 프리미엄 상업시설인 '애비뉴스완'을 함께 공급한다. 이 단지는 대구테크노폴리스 내 최중심 입지에 지역 내 최고층인 35층 아파트로 지어지는 만큼 일대를 대표하는 랜드마크로 단지 바로 앞에는 테크노폴리스 중심상업시설이 위치해 있다. 단지 인근에 서대구역~달성군청~테크노폴리스~대국국가산업단지를 연결하는 대구산업선 테크노폴리스역이 조성될 예정이다. 오는 2027년 개통을 목표로 추진 중인 대구산업선을 이용하면 향후 테크노폴리스역에서 서대구역이 있는 대구시내까지 20분 대로 이동할 수 있다. 이 외에도 북현풍IC가 인접해 중부내륙고속도로와 경부고속도로를 이용한 광역이동이 수월하다. 단지 동측으로 비슬산을 조망할 수 있으며 단지 서측에는 축구장 약 9배 면적 크기인 약 6.4만㎡ 규모의 중앙공원이 위치해 청정 자연을 누릴 수 있다. 또 과학관공원, 비슬구천공원 등도 가깝다. 차별화된 명품 설계를 도입, 대구테크노폴리스 내 최초 5·6베이(bay) 설계와 펜트하우스 설계를 도입한다. 또 단지 내에는 전세대 남향 위주의 단지 배치와 축구장 1.5배 크기의 중앙공원을 배치해 개방감이 탁월한 단지로 조성한다. 특히 단지 내에는 금성백조의 복합 테마스트리트몰 '애비뉴스완'이 조성될 예정이어서 입주민들의 원스톱 라이프까지 가능하다. 복합 테마스트리트몰이란 최근 수도권에서 유행하고 있는 스트리트몰에 앵커시설 및 운영시설을 강화한 최신 트렌드의 상업시설을 의미한다. 또 센트럴파크, 브로드웨이, 소호스트리트, 브루클린브릿지 등 뉴욕 맨하탄을 모티브로 총 5개의 이국적 테마를 적용한 아름다운 건축 디자인을 선보여 지역 랜드마크로 자리매김할 전망이다.

2020-10-22 10:34:18 이규성 기자

[부동산 특집] 대우산업개발,'이안 그랑센텀 천안'

대우산업개발은 이달 충남 천안 부창구역 주택재개발 정비사업인 '이안 그랑센텀 천안' 39~126㎡, 816가구를 분양한다. 단지 도보거리에 순천향대학교 천안병원이 위치해 있고, 이마트, CGV, 로데오 의류타운, 동남구청 등을 인근에서 이용할 수 있다. '이안 그랑센텀 천안'은 지하철1호선 봉명역이 가까운 초역세권 단지로 인근에 KTX천안아산역과 천안고속터미널이 위치해 이용이 편리하고, 천안IC를 통한 경부고속도로 진출입이 쉽다. 봉황이 깃든 산에서 유래된 봉서산과 천안천의 배산임수형 지형에 위치해 있고, 쌍용공원과 으뜸공원, 천안축구센터 등이 가깝다. 단지가 자리한 봉명동 일대는 천안 도심재생뉴딜사업의 중심축으로 일대 재개발을 통한 주거환경 개선이 예상된다. 천안시는 원도심 도시경쟁력 강화를 위해 도시재생 뉴딜사업에 2022년까지 총 사업비 약 1조 64억원을 투입할 예정이다. 또 단지 인근에 수도권 이남 최대규모로 신축 예정인 순천향대학교 제2병원도 입지하고 있다. 단지 중심부에 수공간과 야외 무대를 갖춘 커뮤니티마당이 조성된다. 어린이들의 모험심과 창의력을 키워주는 테마별 어린이놀이터도 마련된다. 커뮤니티시설로는 입주민의 취미와 건강을 고려한 휘트니스센터와 골프연습장, 키즈카페, 작은도서관, 경로당, 게스트하우스, 어린이집 등이 조성될 계획이다. '이안 그랑센텀 천안'은 공간활용도가 우수한 4베이(Bay)와 수납공간을 특화한 3bay 등 '이안(iaan)'만의 특화설계가 적용된다. 단지는 대우산업개발의 특화평면인 '살림착착(주부순환동선)'과 '요리뚝딱(주방수납시스템)', '안심든든(첨단보안시스템)', '재미톡톡(테마형 단지설계)' 등이 적용된다. 견본주택은 충남 천안시 서북구 쌍용동 215의 29일대에 마련된다.

2020-10-22 10:33:46 이규성 기자

[부동산 특집] 동부건설,'당진 센트레빌 르네블루' 분양

'당진 센트레빌 르네블루'. 동부건설이 이달 충남 당진 수청1지구(구 센트럴시티)에서 '당진 센트레빌 르네블루' 74㎡·84㎡·99㎡ 1147가구를 분양한다. 면적별로는 ▲74A㎡ 160가구 ▲84A㎡ 533가구 ▲84B㎡ 284가구 ▲99A㎡ 112가구 ▲99B㎡ 58가구 등이다. 단지가 들어서는 당진 수청1지구는 충남 당진시 중심에 위치한 도시개발지구로 공동주택과 단독주택 등 주거시설을 비롯해 다양한 도시기반시설이 구축된다. 특히 당진은 정부의 각종 규제에서 자유로운 지역으로, 전매제한이 없어 이에 따른 반사이익도 기대된다. '당진 센트레빌 르네블루' 인근에는 유치원부터 초·중·고교까지 신설될 예정이며, 서해안고속도로 당진IC, 32번 국도 등이 인접해 타 도시로의 이동도 수월하다. 여기에 당진~천안 고속도로(2025년 예정), 대산~당진 고속도로(2026년 예정) 등의 교통호재가 예고돼 있다. 이밖에 터미널상권, 롯데마트, 당진시청 등 각종 생활편의시설 이용도 편리하다. 지역 최초로 커뮤니티 시설에 단지 내 실내수영장은 물론 입주민을 위한 사우나 시설도 들어선다. 다양한 교통개발도 예고돼 있다. ▲서해선 복선전철(2022년 예정) ▲당진~천안 고속도로(2025년 예정) ▲대산~당진 고속도로(2026년 예정) ▲석문산단 인입철도(2027년 예정) 등이 대표적이다. 특히 최근에는 충남 당진성모병원이 오는 2023년 말까지 당진수청1지구로 확장 이전한다. 이곳에는 소아 청소년을 위한 전문 치료센터, 호스피스 완화 의료 서비스 센터 등이 들어설 예정이다. 친자연적인 주거환경도 관심사다. '당진 센트레빌 르네블루' 동쪽에는 태백산, 요강산 등이 위치하며 서쪽으로는 계림공원이 자리하고 있다. 특화 커뮤니티시설도 주목된다. 골프연습장, 피트니스, GX룸, 도서관, 맘스카페 등을 통해 커뮤니티시설의 완성도를 더한다는 계획이다.

2020-10-22 10:33:12 이규성 기자

[부동산 특집] 롯데건설,'영통 롯데캐슬 엘클래스' 분양

롯데건설 '수원 영통 롯데캐슬 엘클래스'. 롯데건설은 이달 경기도 수원시 영통구 망포동 일원에서 '영통 롯데캐슬 엘클래스' 79~107㎡ 1251가구를 분양한다. 블록별로 살펴보면 770의 46 일원에서 조성되는 1블록은 84~107㎡ 642가구, 775의 24 일원에 조성되는 2블록은 79~107㎡ 609가구로 구성된다. 전용면적별 가구 수는 ▲79㎡ 31가구 ▲84㎡A 549가구 ▲84㎡B 116가구 ▲84㎡C 251가구 ▲84㎡D 178가구 ▲107㎡A 77가구 ▲107㎡B 49가구다. 영통 롯데캐슬 엘클래스는 단지 인근에 지하철 분당선 매탄권선역과 망포역이 위치해 있다. 이 노선을 통해 판교역까지 40분대, 강남역까지 50분대에 이동할 수 있어 출퇴근이 편리하다. 지하철 1호선, 수인선, KTX경부선 환승역인 수원역까지도 10분대에 이동할 수 있다.단지 인근에 도보로 이용 가능한 글빛누리공원, 늘푸른공원, 지성공원 등의 녹지가 있다. 단지 서측에 수원의 4대 하천 중 하나인 원천리천이 있어 신동수변공원까지 이어지는 산책로를 이용할 수 있으며, 오는 2022년까지 하천환경 정비사업이 진행될 예정이다. 주변으로 다양한 업무지구가 위치해 직주근접 입지도 갖췄다. 직선거리 약 1.5㎞ 위치에 삼성전자 본사가 있는 삼성디지털시티 수원사업장이 있으며 삼성전자 나노시티 기흥캠퍼스, 삼성전자 화성캠퍼스 등도 가깝다. 실내는 대면형 주방 설계로 개방감을 극대화했으며 복도 팬트리, 드레스룸, 현관 창고장, 자녀방 붙박이장 등이 제공된다. 또한 84㎡D와 107㎡에는 별도의 테라스가 제공돼 다양한 공간활용이 가능하며, 일부 세대의 경우 분리형 특화 평면을 적용해 부분 임대가 가능하다. 단지는 조경면적 비율이 37%에 달하는 친환경 단지로 조성된다. 블록별 단지 중앙에는 조경과 어우러지는 중앙광장이 조성된다. 이밖에 어린이 놀이터 '플레이가든', 유아놀이터 '키즈가든', 주민운동시설 '웰니스가든' 등 다채로운 외부 공간이 곳곳에 배치될 예정이다.

2020-10-21 10:35:35 이규성 기자

[부동산 특집] HDC현대산업개발, '고척 아이파크' 분양

HDC현대산업개발 '고척 아이파크'. HDC현대산업개발은 오는 11월 서울 구로구 고척동 100의 7 일원에 서울남부교정시설 부지 개발을 통한 공공지원 민간임대주택인 '고척 아이파크'를 분양한다. '고척 아이파크'는 옛 서울남부교정시설 부지 내 64·79㎡ 2205가구로 이뤄지는 도심 속 브랜드 대단지다. 지상 최고 45층 6개동 규모의 주상복합 단지와 지상 최고 35층 5개동 규모의 아파트로 구성된다. 특히 '고척 아이파크'는 2205가구에 달하는 대규모 주거시설뿐만 아니라 건강생활지원센터, 도서관, 보육시설, 시설관리공단 등이 입주하는 행정타운(계획)은 물론 공원, 쇼핑몰(예정) 등이 함께 조성되는 대규모 복합개발 사업이다. 단지는 1호선 개봉역과 반경 500m 이내에 위치한 역세권 단지다. '고척 아이파크'는 공공지원 민간임대 아파트로 주거부담은 낮추고 생활의 품격은 올리는 각종 특화 서비스가 제공된다. 먼저 8년간 이사 걱정없이 임대 보장되는 아파트로 입주 2년 후 재계약시 임대료 상승률은 5% 이내로 제한해 주거비 부담을 낮추며, 청약신청시 청약통장 미사용, 재당첨제한에 적용되지 않는다. 특히 일반 청약자는 인근 시세의 95% 이하, 특별공급 청약자(청년·신혼부부·고령자)는 85% 이하의 합리적인 초기 임대료가 책정되며, 무주택 세대주를 대상으로 세액 공제를 통한 절세효과(최대 750만원)까지 주어진다. '고척 아이파크'는 HDC현대산업개발이 시공사로 참여하는 만큼 HDC현대산업개발만의 특화된 주거 서비스가 제공된다. 단지 내 커뮤니티 시설에는 회의실, 세미나실을 운영해 재택 근무자를 위한 비즈니스 서비스 지원을 강화화며, 피트니스 센터 내 입주자 GX프로그램 및 개인 PT서비스도 제공한다. 또한 입주자를 위한 자전거 및 차량 전동공구 등의 쉐어링 서비스도 제공한다. '고척 아이파크'는 무주택 세대원이면 청약 재당첨제한 및 청약통장의 유·무에 관계없이 누구나 청약이 가능하며, 특별공급 20%(447가구), 일반공급 80%(1758가구) 등이 공급된다.

2020-10-21 10:35:02 이규성 기자

[부동산 특집] 호반산업,충남 당진 '호반써밋 시그니처 2차'

호반산업 '당진 호반써밋 시그니처 2차'. 호반그룹 건설계열 호반산업은 이달 충남 당진시 수청동 수청2지구 RH-2블록에 '호반써밋 시그니처 2차' 998가구를 분양한다. 타입별 가구 수는 ▲84㎡A 577가구 ▲84㎡B 421가구다. 이번 분양으로 '호반써밋 시그니처 2차'는 앞서 공급된 '호반써밋 시그니처 1차' 1084가구와 함께 2082가구 규모의 브랜드 타운을 형성하게 된다. 호반써밋 시그니처 2차가 들어서는 당진 수청2지구는 당진시청을 비롯해 당진교육지원청, 당진시법원, 당진경찰서 등 공공기관의 접근이 수월하며, 도보거리에 수청2지구 중심상업용지가 위치해 있다. 동부로와 남부로, 32번 국도, 서해안고속도로를 통해 당진 시내뿐만 아니라 천안과 아산, 평택 등으로도 빠르게 진출할 수 있다. 단지 주변으로 공원 용지가 계획돼 있고, 수청근린공원, 구름어린이공원, 대덕공원, 계림공원 등을 이용해 산책과 여가생활을 즐길 수 있다. 또 현대제철, 석문국가산업단지, 송산 일반산업단지, 아산국가산업단지, 서산오토밸리, 서산테크노밸리, 서산인더스밸리 등 인근의 다수 산업단지 출퇴근 여건이 우수하다. 호반써밋 시그니처 2차는 남향 위주의 단지 배치로 일조권이 우수하며, 4베이(BAY) 판상형으로 구성한다. (84B㎡ 5BAY) 세대 내에는 대형 드레스룸(일부 가구)과 다목적실 등 다양한 수납공간을 마련했고, 바닥과 상판 등에 고급스러운 마감재를 적용한다. 단지 내에는 게스트하우스, 실내골프장, 피트니스센터, 남녀독서실, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성한다. 독서실 등에는 쾌적한 실내 공기를 유지할 수 있는 산소 발생기가 설치되고, 커뮤니티 시설에 최첨단 무인 경비 시스템도 도입된다. 또, 단지 중앙에 공공보행통로를 계획돼 있다. 호반써밋 시그니처 2차의 견본주택은 충청남도 당진시 원당동(444의 9)에 있으며, 입주 예정일은 오는 2023년 3월이다.

2020-10-21 10:34:28 이규성 기자

[부동산 특집] GS건설, '별내자이 더 스타' 분양

'별내자이 더 스타'. GS건설은 오는 11월 경기도 남양주시 별내택지개발지구에 위치한 대규모 복합단지 '별내자이 더 스타' 내 복합1블록의 아파트와 오피스텔을 분양한다. 이번에 분양하는 아파트는 84·99㎡ 740가구이며, 오피스텔은 47·49㎡ 192실이다. '별내자이 더 스타'는 GS건설이 옛 메가볼시티 부지를 개발하는 대규모 복합단지로 약 3만9000㎡ (1만1800평) 규모 부지에 총 5개 블록으로 구성돼 있다. GS건설은 5개 블록(복합1블록 및 상업2~5블록)에 ▲주상복합단지(아파트·오피스텔) ▲생활숙박시설 ▲대규모 판매시설 ▲영화관 및 컨벤션 등 문화시설 ▲주차전용건물 등을 조성한다. GS건설은 10월에 주상복합단지를 먼저 선보이고, 순차적으로 생활숙박시설과 판매시설 등을 분양할 예정이다. 대규모 복합단지인 별내자이 더 스타는 트리플 역세권으로 탈바꿈 될 '별내역' 역세권 입지에 들어서며 지하철 8호선 연장선(별내선 예정)이 완공되면 획기적인 교통망 개선 효과를 가져올 것으로 전망된다. 별내선은 총 연장 12.9㎞로 서울 강동구 8호선 암사역을 출발해 중앙선 구리역과 농수산물도매시장, 다산지구를 경유해 별내역(경춘선)까지 연결되며 별내선이 개통되면 환승 없이 잠실역까지 10정거장이면 도착할 수 있다. 수도권광역급행철도인 GTX-B노선 계획에도 별내역이 포함돼 있다. GTX-B노선은 인천 송도에서 남양주 마석까지 80㎞ 구간을 잇는 민간투자철도사업으로 주요 정거장은 송도국제도시, 서울 신도림, 여의도, 용산역, 서울역, 별내역 등이다. GTX-B노선 예비 타당성조사에 따르면 별내역에서 서울역까지 3정거장, 약 11분대 이동이 가능해 질 전망이다. 별내자이 더 스타가 위치한 별내신도시는 대규모택지개발지구로 복합1블록의 아파트의 경우 수도권 전 지역에서 1순위 청약이 가능하다. 또한 전용 84㎡의 경우 일반공급 물량의 25%, 전용 99㎡ 일반 공급물량의 70%가 추첨제로 진행되기 때문에 청약통장 가점이 낮은 수요자들도 당첨을 노려볼 수 있으며, 유주택자의 경우도 청약이 가능하다.

2020-10-21 10:33:56 이규성 기자

[부동산 특집] 현대엔지니어링,'힐스테이트 남천역 더퍼스트'

'힐스테이트 남천역 더퍼스트' 현대엔지니어링은 오는 11월 부산광역시 수영구 남천동 일대에서 주거복합단지 '힐스테이트 남천역 더퍼스트'를 분양한다. 지하 5층~지상 34층 2개동 70~84㎡ 총 217가구로 이뤄져 있다. 지상 1~2층에는 3572㎡규모의 단지 내 상업시설이 조성되며, 지상 3층∼34층까지는 아파트가 들어선다. 전용면적별 가구수는 ▲70㎡A 62가구 ▲70㎡B 31가구 ▲84㎡A 31가구 ▲84㎡B 31가구 ▲84㎡C 31가구 ▲84㎡D 31가구 등이다. 이 단지는 부산지하철 2호선 남천역 4번 출구가 단지 바로 앞에 있는 초역세권 단지인 데다 걸어서 약 5분 이내에 5개 버스정류장이 위치해 33개 노선을 이용할 수 있다. 여기에 단지 인근 황령대로, 황령터널, 수영로 등을 통해 남해고속도로와 광안대교 등으로의 진입이 용이하다. 단지에서 남천초가 약 400m거리에 있는 것을 비롯해 남천중, 부산동여고, 수영구 도서관 등도 반경 800m내에 인접해 있다. 특히 단지 내 상업시설의 경우 일반 아파트 단지 내 상가에 비해 다양한 업종 입주가 가능하며, 1층 스트리트형 설계와 2층 테라스 설계(일부호실) 적용으로 뛰어난 가시성은 물론 유동인구 유입도 수월하다. 또한 단지 북서측으로 황령산, 황령산 나들숲길, 금련산 등의 녹지시설이 있는 것을 비롯해 북동측으로는 광안리해수욕장, 남천해변공원, 남천동 벚꽃거리 등이 있어 쾌적한 환경 속에서 주거생활이 가능하다. 현재 단지 주변으로 8개 정비사업 구역에서 정비사업이 활발히 진행되고 있다. 분양 관계자는 "부산에서도 주거선호도가 높은 수영구에 최초로 공급되는 힐스테이트 아파트로 초역세권에 교통, 교육, 편의, 쾌적성 등 완벽한 생활인프라를 이용할 수 있는 우수한 입지에 자리잡고 있다"며 "여기에 브랜드 평판 1위에 빛나는 힐스테이트 브랜드 프리미엄까지 기대할 수 있는 만큼 수요자들의 높은 관심이 이어질 것"이라고 설명했다. 힐스테이트 남천역 더퍼스트 견본주택은 부산광역시 남구 대연동 209에 11월 중 개관할 예정이다.

2020-10-21 10:33:22 이규성 기자

[부동산 특집] HDC현산-롯데건설, '반정 아이파크 캐슬 5단지'

'반정 아이파크 캐슬 5단지'. HDC현대산업개발과 롯데건설은 이달 경기도 화성시 반정동 621의 87 일원에 '반정 아이파크 캐슬 5단지' 59~156㎡ 1378가구를 분양한다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 36가구 ▲75㎡ 570가구 ▲84㎡ 689가구 ▲103㎡ 2가구 ▲105㎡ 64가구 ▲112㎡ 2가구 ▲119㎡ 3가구 ▲121㎡ 3가구 ▲130㎡ 7가구 ▲156㎡ 2가구 등이다. 반정 아이파크 캐슬 5단지가 들어서는 곳은 지난해 초 입주를 마친 영통 아이파크 캐슬 1·2단지(2945가구)와 더불어 앞선 7월 분양을 시작해 단숨에 분양을 마무리 지은 영통 아이파크 캐슬 3단지(664가구), 이달 분양을 앞둔 당 사업지(1378가구), 그리고 연내 공급될 4단지(986가구)까지 5973가구 규모의 아이파크 캐슬 브랜드타운으로 이뤄진다. 주거환경으로 도보권 내 잔디광장, 어린이숲놀이터, 망포글빛도서관 등이 조성된 4만5000여㎡ 규모의 글빛누리공원이 위치하고 지성공원, 잠원공원 등도 인접해 있다. 또한 원천리천을 통해 신동수변공원까지 이어지는 산책로도 이용할 수 있다. 박지성축구센터, 망포체육문화센터(2021년 완공 예정) 등 체육시설도 가깝다. 단지에서 2㎞ 내 분당선 망포역, 매탄권선역을 통해 강남권까지 환승없이 이동 가능하고 KTX경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역까지도 10분대면 이동할 수 있다. 망포역에서 1정거장 거리의 영통역을 통해서는 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정) 이용이 가능하다. 또한 덕영대로, 1번 국도, 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 영동고속도로 등 진입도 용이하다. 단지는 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 만 19세 이상 세대주 가운데 청약통장 가입기간이 24개월 이상 경과하고 지역별·면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 입주자모집공고일 기준 화성시 거주자는 1순위 우선공급 대상에 해당된다. 가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡ 이하 75%, 85㎡ 초과 30%이며 재당첨 제한 기간(7년) 및 중도금 LTV(50%)도 투기과열지구인 수원시(재당첨 제한 기간 10년, LTV 40%)에 비해 규제가 덜하다.

2020-10-21 10:32:49 이규성 기자

[부동산 특집] 대림산업,'e편한세상 순천 어반타워' 분양

'e편한세상 순천 어반타워'. 대림산업은 이달 전남 순천시 조곡동 634 일원에 'e편한세상 순천 어반타워' 84~112㎡ 632가구를 분양한다. 전용면적별 일반분양 가구수는 ▲84A㎡ 233가구 ▲84B㎡ 35가구 ▲84C㎡ 123가구 ▲112A㎡ 168가구 ▲112B㎡ 67가구 ▲110PA㎡ 2가구 ▲110PB㎡ 3가구 ▲110PC㎡ 1가구다. ▲110PA㎡, ▲110PB㎡, ▲110PC㎡는 펜트하우스로 선보인다. e편한세상 순천 어반타워는 순천을 동서로 잇는 봉화로가 가깝다. 봉화로와 연계된 17번, 22번 국도 이용시 광양, 여수 등 인근 도시로 편리하게 갈 수 있다. 남해고속도로, 순천완주고속도로, 호남고속도로 등으로 진출입이 용이하다. 순천종합터미널, KTX순천역도 차량으로 10분대 거리다. 사업지 서쪽에는 순천동천이 흐르고 동쪽으로는 봉화산이 자리한다. 특히, 탁 트인 순천동천 조망(일부 세대) 프리미엄을 누릴 수 있으며, 순천동천을 따라 산책로와 수변공원도 잘 조성돼 있다. 또한 봉화산 조망(일부 세대)도 가능하다. 봉화산의 명소인 약 4.2㎞의 둘레길을 내 집 앞 정원처럼 이용 가능한 점도 특징이다. 대림산업은 순천 최초로 대림산업 혁신 주거 플랫폼 'C2하우스'를 선보인다. C2하우스는 내력벽을 최소화함으로써 구조 변경이 자유롭고, 수납을 극대화한 라이프스타일 맞춤 특화 설계 평면이다. 탕을 갖춘 남녀 사우나, 아이들이 마음껏 뛰놀 수 있는 실내놀이터, 손님이 편하게 묵고 갈 수 있는 게스트하우스가 조성된다. e편한세상 순천 어반타워가 들어서는 전남 순천은 정부가 발표한 조정대상지역에서 제외돼 각종 부동산 규제로부터 상대적으로 자유롭다. 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 주택형별 예치금 등의 조건만 충족되면 누구나 1순위 자격이 주어진다. 재당첨 제한이 없고 상대적으로 대출규제도 덜하며 계약 후 분양권 전매도 가능하다.

2020-10-21 10:32:17 이규성 기자

[부동산 특집] 대우건설,'의정부역 푸르지오 더 센트럴'

'의정부역 푸르지오 더 센트럴'. 대우건설은 경기도 의정부시 의정부동 394의 11 일원에 의정부 중앙생활권 3구역 주택재개발사업을 통해 '의정부역 푸르지오 더 센트럴' 926가구 중 49~84㎡ 207가구를 일반분양한다. 1단지는 330가구 중 전용면적 49~59㎡ 57가구, 2단지는 596가구 중 59~84㎡ 150가구가 일반분양분이다. 전용면적별로는 ▲49㎡ 5가구 ▲59㎡ 118가구 ▲72㎡ 37가구 ▲84㎡ 47가구 등이다. 의정부역 푸르지오 더 센트럴은 반경 1㎞ 내 지하철 1호선 의정부역, 1호선·의정부경전철 회룡역, 의정부경전철 발곡역 등이 위치한다. 이를 통해 서울 청량리역까지 약 35분이면 이동 가능하고 서울 중심업무지구인 시청역까지도 약 45분이면 도착할 수 있다. GTX C노선은 양주(덕정)~의정부~청량리~삼성~수원 간 74.2㎞를 연결하는 노선으로 지난 2018년 12월 예비타당성조사를 통과했다. 해당 노선이 개통되면 의정부역(예정)에서 서울 삼성역까지 4정거장, 약 16분만에 이동할 수 있다. 도심 내 보기 드문 쾌적한 주거환경으로 중랑천과 백석천의 교차 지점에 위치해 하천 조망이 가능하다. 단지 남측으로 북한산 둘레길을 비롯해 백석천근린공원, 장암발곡근린공원, 신곡배수지하늘공원 등 다수의 근린공원도 인접해 있다. 의정부역 푸르지오 더 센트럴은 각 세대 내 첨단 시스템도 적용된다. 10인치 터치스크린 월패드를 통해 조명·난방·가스 제어, 세대현관 방문객 확인 및 문열림, 세대 간 화상통화, 엘리베이터 호출, 원격검침 기능을 사용할 수 있다. 또 실시간 에너지모니터링 시스템, 스마트 도어 카메라, 스마트 일괄제어스위치 등도 적용된다. 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽(2단지), GX클럽(2단지) 등 입주민 체력증진을 위한 운동공간과 더불어 어린이집, 시니어클럽 등 편의공간과 그리너리카페, 푸른도서관, 독서실 등 문화공간이 마련된다.

2020-10-21 10:31:15 이규성 기자

10대 대형 건설사, 연내 7만6000여가구 분양

연말까지 상위 10대 대형 건설사(2020년 시공능력평가 기준)가 전국 55곳에서 7만6000여가구를 쏟아낸다. 13일 리얼투데이에 따르면(10월 12일 기준) 10~12월 대형 건설사가 전국에서 공급 예정인 단지는 7만6140가구(임대 포함, 오피스텔 제외)다. 이 가운데 5만1582가구가 일반분양될 예정이다. 수도권의 일반분양 물량은 3만2360가구(29곳 62.7%), 지방은 1만9222가구(26곳 37.3%)다. 시도별로는 경기지역 1만4584가구(16곳 28.3%)에 이어 인천 1만3154가구(7곳 25.5%), 서울 4622가구(6곳 9.0%), 부산 3882가구(5곳 7.5%), 대구 3130가구(6곳 6.1%), 경북 3031가구(3곳 5.9%), 대전 1900가구(2곳 3.7%) 등이다. 이는 지난해 같은 기간 대형 건설사(2019년 시공능력평가 기준)가 공급한 일반분양 물량(전국 1만4731가구, 수도권 5229가구·지방 9502가구) 대비 3.5배 이상 늘어난 것이다. 올해 건설사별 분양예정 단지는 ▲포스코건설 1만1346가구(10곳) ▲GS건설 1만5가구(9곳) ▲대림산업 9122가구(10곳) ▲HDC현대산업개발 4897가구(3곳) ▲삼성물산 3852가구(3곳) ▲롯데건설 3844가구(3곳) ▲현대건설 2721가구(4곳) ▲현대엔지니어링 2972가구(8곳) ▲대우건설 2488가구(4곳) ▲SK건설 335가구(1곳) 등이다. 매매시장에서 대형 건설사 아파트는 다른 건설사에 비해 단지 매매가가 높은 편이다. 지방에서도 마찬가지다. 대형 건설사는 해외플랜트, 토목, 기반시설 등 다양한 건설 경험이 풍부해 노하우와 숙련도가 상대적으로 높다. 주요단지들로 롯데건설은 이달 경기 고양시 덕양구 토당동 251-12 일원에서 '대곡역 롯데캐슬 엘클라씨'59~84㎡, 834가구 중 254가구를 일반분양 한다. 단지는 지하철 3호선·경의중앙선 환승역인 대곡역과 경의중앙선 능곡역이 인근에 위치해 있으며, GTX-A(2023년말 개통)와 서해선(대곡~소사)도 예정돼 있다. HDC현대산업개발은 오는 11월 서울 구로구 고척동 100-7 일원에서 서울남부교정시설 부지 개발을 통한 공공지원 민간임대주택인 '고척 아이파크'64·79㎡ 2205가구를 선보인다. 지상 최고 45층 6개동의 주상복합단지와 5개 동 규모의 아파트로 조성된다. 단지는 1호선 개봉역이 반경 500m 이내에 위치해 있다. 대림산업은 오는 11월 인천 부평구 청천동 36-3번지 일대에서 'e편한세상 부평 그랑힐스'5050가구 중 37~84㎡ 2900여가구를 일반분양한다. 현대건설은 오는 12월 경기도 화성시 봉담읍 일원에서 공공지원 민간임대주택 '힐스테이트 봉담' 62~84㎡, 1004가구를 분양한다./이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-10-13 11:02:42 이규성 기자

아산 용화남산지구 11월 분양 '개시'

충남 아산 용화남산지구에서 첫 분양이 시작된다. 대창기업은 오는 11월 충남 아산시 용화남산2지구에서 민간임대 아파트 '용화남산 포레시티 줌파크'를 분양할 예정이다. 아산 용화남산지구는 도시개발사업으로 아산시 용화동 일원 21만2845㎡(1지구 16만3830㎡, 2지구 4만9015㎡) 부지에 2600여 가구를 수용하는 미니신도시급으로 조성된다. 주거 및 교통, 녹지, 공원시설 등이 계획돼 있으며 아산시 중심생활권 균형발전을 선도하는 친환경 도시로 개발된다. '용화남산 포레시티 줌파크'는 아산시 용화동 480-3 일대에 들어선다. 75~84㎡, 763가구 규모의 대단지다. 전용면적별 가구수는 ▲75㎡ 384가구 ▲79㎡ 69가구 ▲84㎡ 310가구다. '용화남산 포레시티 줌파크'는 민간 임대아파트인 만큼 입주민들의 장기적인 주거여건이 보장된다. 이사 걱정 없이 8년간 장기 거주가 가능하며, 임대 가격은 시세 대비 저렴하게 책정된다. 또 취득세 및 재산세 부담이 없어 세액공제를 통한 절세효과까지 있다. 대창기업은 단지를 '자연친화' 컨셉트에 맞춰 '포레시티'(forest+city)로 조성한다는 계획이다. 남산2지구 내에 주거 단지 뿐만 아니라 근린공원을 조성하고, 인접한 남산과 연계한 산책로 및 다양한 조경 공간 등을 배치한다. 여기에 단지는 신정호 관광단지도 인접해 있다. 인근 삼성디스플레이 아산1·2캠퍼스와 코닝정밀소재, 프렉스에어코리아 등이 입주해 있는 아산디스플레이시티1 일반산업단지가 차량 20분대 거리로 출퇴근이 쉽다. 천안일반산업단지, 마정일반산업단지도 인근에 자리하고 있으며 아산시 내에 아산신창일반산업단지, 인주일반산단 3공구 등의 대규모 산업단지 개발도 진행되고 있다. 지하철 1호선 온양온천역이 인근에 위치하며 온양순환로와 삼성로, 세종평택로, 외곽 순환도로를 통한 산업단지 및 인접지역으로의 접근도 수월하다. '용화남산 포레시티 줌파크' 단지가 용화동 구도심과 가깝다. 온양온천시장, 이마트 아산점, 아산충무병원, 아산시외버스터미널, 아산시청, 충남아산경찰서, 이순신종합운동장 등의 생활 편의시설이 반경 3㎞ 이내에 위치하고 있다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-10-06 10:27:49 이규성 기자

10월 전국 4만8728가구 분양...수도권 52%

오는 10월에 아파트가 대거 공급된다. 9월에 주춤했던 아파트 분양이 본격화되는 셈이다. 수도권 일반분양 물량이 전체의 52%다. 28일 리얼투데이에 따르면 다음달 전국에서는 4만8728가구(1순위 청약 기준, 임대 포함·오피스텔 제외)가 공급된다. 이 가운데 4만2927가구가 일반분양 물량이다. 수도권의 일반분양 물량은 2만2304가구(52%), 지방은 2만623가구(48%)다. 이는 전월 일반분양 실적 대비(9월 25일 기준, 전국 1만4624가구, 수도권 5818가구, 지방 8806가구) 2만8000여 가구가 늘어난 수치다. 시도별로는 경기지역이 1만8080가구(20곳 42.1%)로 가장 많다. 이어 충남 6981가구(6곳 16.3%), 인천 3702가구(2곳 8.6%), 경북 3031가구(2곳 7.1%), 대구 2435가구(5곳 5.7%) 등의 순이다. 10월 전국 분양 물량 가운데 눈여겨 볼 만한 단지로 롯데건설은 경기 고양시 덕양구 토당동 251-12 일대에 '대곡역 롯데캐슬 엘클라씨' 59~84㎡, 834가구 중 254가구를 일반분양한다. 단지는 지하철 3호선·경의중앙선 환승역인 대곡역과 경의중앙선 능곡역이 인근에 위치해 있으며, GTX-A(2023년말 개통)와 서해선(대곡~소사)도 예정돼 있어 향후 쿼드러플(4개) 노선이 구축된다. 대우건설은 경기 의정부시 의정부동 394-11 일원에 짓는 '의정부역 푸르지오 더 센트럴' 49~84㎡ 926가구 중 207가구를 일반분양한다. 단지는 반경 1㎞내 지하철 1호선 의정부역을 비롯해 신세계백화점 의정부점, CGV의정부 등 쇼핑 및 문화시설이 위치한다. GS건설은 경기 남양주시 별내동 999 일원에 들어서는 '별내자이 더 스타' 84~99㎡ 740가구를 분양한다. 단지는 지하철 8호선(예정)·경춘선 별내역이 도보권에 있으며 향후 GTX-B노선까지 들어서 교통망이 개선될 예정이다. 호반산업은 충남 당진시 수청동 수청2지구 RH-2블록에서 '호반써밋 시그니처 2차' 84㎡ 998가구를 분양한다. 이번 '호반써밋 시그니처 2차'는 앞서 공급한 1차와 함께 2082가구의 '호반써밋' 브랜드 타운을 형성하게 된다. HDC현대산업개발과 포스코건설은 경북 구미시 원평1구역 주택재개발사업(원평동 330-2 일원)을 통해 '구미 아이파크 더샵' 39~101㎡, 1610가구 중 1314가구를 일반 분양한다. 구미시에 공급되는 첫 번째 '아이파크 더샵' 브랜드 아파트이며 원평2구역, 원평3구역 등 정비사업 가운데 가장 먼저 공급되는 단지다. 대림산업은 전남 순천시 조곡동 634 일원에 들어서는 'e편한세상 순천 어반타워' 84~112㎡ 632가구를 분양한다. 단지는 순천을 동서로 잇는 봉화로가 가깝다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-09-28 10:00:15 이규성 기자

소득-자산 관계없이 청약...'화성 e편한세상 남양뉴타운'

대림산업이 경기도 화성시 남양뉴타운 B-11블록에 짓는 'e편한세상 남양뉴타운'을 선보인다. e편한세상 남양뉴타운은 LH 공모에 선정된 민간참여 공공분양 단지다. 따라서 가점 경쟁없이 청약통장 가입기간과 납입횟수만 충족하면 청약에 나설 수 있다. 특히 일반분양 물량에 대해선 소득기준이나 자산요건에 따른 청약 제한이 없다. 화성시는 전세가격 상승폭이 서울보다 더 큰 지역으로 꼽힌다. 화성시는 물론 안산, 시흥 등 인근 도시 거주자가 e편한세상 남양뉴타운을 주목하는 이유다. e편한세상 남양뉴타운은 청약 자격에 대한 이해가 어렵지 않아 많은 소비자가 눈여겨보고 있다. 청약 1순위의 경우 청약통장(청약저축 또는 주택청약종합저축) 가입 후 24개월 이상 경과하고, 월 납입금을 24회차 이상 납입한 수도권 거주 중인 무주택 세대주라면 청약이 가능하다. 청약통장에 가입한 무순위 세대구성원이라면 누구나 2순위 청약신청이 가능하다. 전용면적 65~84㎡, 660가구로 라이프 스타일 맞춤 평면 'C2하우스'를 적용할 예정이다. 스마트 클린 앤 클리어 솔루션을 적용, 입주민의 건강관리를 배려한다. 지역 최초의 커뮤니티 내 사우나 시설을 포함해 피트니스, GX룸(Room), 실내 골프연습장으로 구성된 스포츠 센터 등이 들어선다. 이밖에 힐링 텃밭, 그린카페, 게스트하우스, 아이들의 안전을 위한 학원차량 드롭오프존과 실내놀이터가 있는 맘스스테이션 등 최신 커뮤니티 시설이 대거 적용된다. 남양뉴타운은 오는 2022년 개통 예정인 서해선 복선전철인 화성시청역 신설이 예정돼 있다. 서해선은 향후 신안산선과 연계 예정이다. 친환경 관광·레저 복합도시로 개발되는 송산그린시티(2030년 개발완료 예정)가 가깝다. 대림산업은 코로나 펜데믹 여파로 외출을 꺼리는 소비자를 위해 e편한세상 브랜드 홈페이지를 통해 남양뉴타운 사이버 주택전시관을 열고 분양에 나섰다. 입지조건과 분양가, 청약자격과 전용 84㎡ 타입 유니트 등 구체적인 상품 정보를 영상으로 제공한다. e편한세상 남양뉴타운의 청약 일정은 9월 28일 특별공급을 시작으로 오는 29일 당해지역 1순위, 10월 5일 기타지역 1순위, 6일 2순위 청약을 받는다.

2020-09-27 10:10:36 이규성 기자

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