최근 금리인상, 분양가 상승, 경기침체 등으로 분양가상한제 아파트에 수요자들이 몰리고 있다. 분양가상한제가 적용되면 인근 시세 대비 비교적 저렴한 수준으로 분양되기 때문이다. 또 시세가 분양가 밑으로 내려갈 확률도 적은 것이 장점이다.

부동산 업계 관계자는 15일 "부동산 침체기에 가격 메리트 여부가 수요자들에게 가장 중요한 내 집 마련 고려 요소다"라며 "분양가상한제 주택의 실거주의무가 유예된다면 관심은 더욱 높아질 것"이라고 전망했다.

이런 아파트로 금호건설은 이달 성남시·성남도시개발공사와 함께 민간건설시공 공공분양 아파트 '분당 금호어울림 그린파크' 74·84㎡, 242가구를 2월 중 분양한다. 경기도 성남시 야탑동 일원에 조성되는 단지로 민간건설시공의 공공분양 아파트다. 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가에 공급된다. 여기에 분당구 야탑동에 20년 만에 들어서는 새 아파트로 희소성도 높다. DL건설은 이달 인천 서구 검단신도시 AA29블록에서 'e편한세상 검단 에코비스타' 84·99·119㎡, 732가구를 분양한다. 택지개발지구인 검단신도시에 들어서는 단지로 분양가상한제가 적용됐다. 검단신도시에 분양한 단지들이 모두 높은 청약 경쟁률을 기록한 만큼 이 단지에도 관심이 쏠릴 것으로 보인다.

삼성물산은 오는 4월 서울 반포동의 신반포15차 재건축 사업인 '래미안 원펜타스' 641가구 중 59~191㎡, 292가구를 일반분양한다. 오는 6월 입주가 예정된 후분양 단지다. 분양가상한제를 적용받지만 후분양 단지여서 선분양 단지보다 높은 분양가로 공급될 전망이다. 그럼에도 상당한 시세 차익이 기대돼 청약 경쟁이 치열할 전망이다.