경기도 양주역세권 개발사업 부지 조성이 올해 마무리되는 가운데 이달 중순 상업·단독주택 용지가 입찰된다. 이곳은 주상복합, 복합쇼핑타운과 환승센터, 공원과 업무시설 등 콤팩트 시티로 거듭날 전망이다. 양주역세권 개발사업은 민관공동으로 서울 여의도 면적의 5분의 1에 달하는 64만5465㎡ 용지에 주거, 업무, 지원, 상업 기능을 갖춘 첨단 자족도시로 조성하는 사업이다. 오는 2026년 총 3782세대(약 1만명)가 거주할 수 있는 미래형 융복합도시로 조성된다.

15일 부동산업계에 따르면 지난 2019년 첫삽을 뜬 양주역세권 개발사업의 현재 공정률은 약 80%로 지난해 11월 공동주택 용지 등 1차 부지 조성공사가 마무리됐다. 여기에 지난 2021년 1차 분양에 나선 10필지가 모두 낙찰된 만큼 이번 용지 입찰에도 관심이 높다. 이곳은 양주역, 양주시청 등 다양한 인프라 시설을 품고 있고 양주테크노벨리와 연계해 자족 기능을 갖춘 도시로 거듭날 예정이다.

양주테크노밸리는 2026년 준공 예정으로 총 1조8686억원의 생산 유발효과와 4373명의 고용 유발효과로 지역 경제가 크게 활성화될 것으로 보인다. 지난해 말 모집공고한 '양주역세권 개발사업' 용지는 5만6452㎡이며 공급용도별로 ▲상업시설용지 6필지 6229㎡ ▲지원시설용지 3필지 3만9342㎡ ▲단독주택용지 5필지 1만882㎡ 등이다. 양주역세권 개발사업은 인근 1호선 양주역에서 지하철 1호선·경의중앙선·수인분당선·경춘선 환승역인 청량리역까지 40분대에 이동할 수 있다. 2028년 개통을 목표로 진행 중인 수도권 광역급행철도 C노선(GTX-C)도 들어선다. 양주시 덕정에서 청량리, 삼성, 양재, 과천, 수원, 안산까지 약 86.46㎞를 연결하는 광역 철도망으로 강남 접근성이 향상될 전망이다.

15일부터 입찰을 앞둔 용지는 상업시설용지와 점포겸용 단독주택용지다. 상업시설 용지는 6필지가 입찰에 나선다. 용지 아래에는 업무시설, 위로는 지원시설, 옆으로는 양주테크노밸리가 조성돼 다양한 배후수요를 갖출 전망이다. 건폐율 70%, 용적률 450%로 5층 이상 15층 이하로 건립할 수 있다.

점포겸용 단독주택용지는 4필지로 인근에 공공청사, 학교, 근린공원 등이 들어설 예정으로 다양한 생활 인프라는 물론 쾌적한 자연 환경까지 누릴 수 있을 것으로 보인다. 건폐율 60%, 용적률 180%로 4층 이하로 건축이 가능하다. 오는 2월 19일에는 지원시설용지와 블록형 단독주택용지가 입찰에 나설 예정이다.

양주역세권 개발사업의 용지 입찰은 한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템(온비드)을 이용해 전자입찰방식으로 진행하며 최고가 경쟁입찰 방식이다.