12월 중에 아파트 분양물량이 쏟아진다. 건설경기 악화로 연기됐던 물량이 많아서다. 수요자들은 분양가상한제 단지 가운데 개발호재가 있는 물량에 주목하고 있다.

6일 부동산R114에 따르면 이달 중 73곳, 5만4012가구(임대 포함)가 공급된다. 수도권에서는 34곳, 2만9116가구이며 지방은 ▲부산(4711가구) ▲전북(4531가구) ▲광주(4045가구) ▲충남(2980가구) ▲충북(2189가구) 순으로 분양물량이 많다.

계절적인 비수기임에도 불구하고 분양 물량이 한꺼번에 쏟아져 청약 기회는 많아졌다. 다만 최근 미달되는 단지들이 많아 선별적인 청약이 요구된다.

주목할 단지로 라인건설은 경기도 오산시 세교2지구 A3블록 '오산세교 파라곤' 68·84㎡ 1068가구를 선보인다. 세교2지구는 공공택지로서 분양가상한제가 적용되며 용인 반도체 국가산업단지 예정지역과 반경 10㎞ 내외에 위치해 있다. 이 밖에도 가장일반산업단지를 비롯해 다수의 산업단지가 인근에 위치해 있다. 오산 세교2지구는 3지구와 함께 '반도체 메가 클러스터'의 배후 도시 역할을 하게 된다. 이 단지는 근린공원과 34만㎡의 대규모 물향기 수목원도 인접해 있는 등 오산 세교지구의 최중심에 위치한다. 올해 분양을 계획한 강남권 물량이 대부분 내년으로 일정을 미룬 가운데 GS건설은 서울 서초구 잠원동 신반포4지구에 분양가상한제 아파트 '신반포 메이플자이' 3307가구 중 162가구를 일반분양한다. 경부고속도로 입체화 등 미래 개발 호재도 꽤 있다.

현대엔지니어링과 DL이앤씨는 서울 송파구에서 '힐스테이트 e편한세상 문정' 1265가구 중 299가구에 대한 분양에 들어갔다. 인근 수서역세권, 복정역세권에 대규모 개발사업이 예정돼 있어 향후 높은 미래가치도 기대할 수 있다.

제일건설은 인천 서구 검단신도시에 분양가상한제 단지 '제일풍경채 검단 4차' 84·110㎡ 1048가구를 분양한다. 인천지하철 1호선 연장(2025년 예정) 신설역이 가깝고, 추진 중인 서울지하철 5호선 불로역이 들어설 경우 교통이 더 편리해진다.

대라수건설은 인천시 중구에서는 '운서역 대라수 어썸에듀' 84㎡ 311가구를 분양한다. 향후 제3연륙교(2025년 개통예정), 영종트램 및 9호선-공항철도 직결이 예정돼 있다. 김포와 부천종합운동장을 연결하는 GTX-D 노선을 인천공항과 영종도 등으로 확장하는 GTX-D Y자 노선 논의도 진행 중이다.