서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 최근 10년새 2배 이상 오른 것으로 나타났다.

19일 부동산R114에 따르면 지난해 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 3474만원으로 10년전인 2013년(1638만원) 대비 112.1%(약 2.1배) 상승했다. 이는 10년 동안 연평균 11.2%, 금액으로는 3.3㎡ 당 184만원씩 오른 것으로 전용 84㎡(옛 34평) 기준으로는 연 6250만원 가량 오른 셈이다.

문제는 앞으로 분양가가 더 오를 가능성이 높다는 것. 시멘트, 철근 등 아파트 공사에 필요한 원자재값이 우크라이나 사태 등 국내외 악재로 오르고 있어서다. 오는 7월에는 국내 시멘트 업계 1위 업체인 쌍용C&E가 시멘트 가격 인상을 예고한 상황이다. 또 내년 본격적으로 강화, 시행되는 '제로에너지 로드맵'에 따라 30가구 이상 규모의 민간아파트는 에너지 자립률 20%를 달성할 수 있도록 아파트를 지어야 한다. 건설사들은 관련 자재 사용과 시스템 구축 등으로 발생하는 비용 부담을 분양가 인상으로 줄여나갈 움직임이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양가 인상 압박으로 소비자들의 부담도 가중될 것"이라며 "통상 2~3년 뒤 입주하는 것을 감안하면 입주 이후의 미래가치를 충분히 검토하고 분양을 받는 것을 고려할 만 하다"고 말했다.

이에 따라 서울에서 분양을 앞둔 아파트에 관심이 쏠린다.

삼성물산은 하반기 동대문구 이문1구역 재개발로 '래미안 라그란데' 3069가구 중 52~114㎡ 920가구를 일반 분양한다. 분양에 앞서 청량리역 인근에 사전홍보관인 웰컴라운지를 개관하고 사업지 정보와 상담 서비스를 제공 중이다.

이밖에 성동구에서는 SK에코플랜트가 7월 '청계 SK VIEW(뷰)' 396가구 중 59㎡ 108가구를 일반분양한다. 청계천 수변공원을 집앞에서 바로 누릴 수 있고, 일부세대에서는 탁 트인 우수한 조망이 가능하다.

이밖에 동대문구 '청량리 롯데캐슬 하이루체(761가구·분양 173가구)', 관악구 '서울대벤처타운역 푸르지오(571가구, 분양 182가구)' 강남구 청담동 '청담르엘(1261가구·분양 176가구)'이 대기중이다.