오는 5월 아파트 입주 물량이 특정 지역에 몰려 있는 것으로 나타났다. 입주지역은 전국 17개 시도 중 10곳에 불과하다.

25일 부동산R114에 따르면 5월 중 전국 아파트 입주 예정물량은 40곳, 2만5425가구(임대 포함) 규모다. 입주물량은 지난 달(2만3262가구) 대비 2163가구 증가했지만 최근 5년간(2018~2022년) 5월 평균 입주물량인 2만6669가구 보다는 밑돈다.

특히 서울은 2000년 조사 이래 월 기준 처음으로 입주단지가 전무하다. 올 1분기의 경우 월세 선호현상과 9767가구의 신규 입주물량으로 매물 적체, 전세가격 하락 압력 등으로 작용했다. 하지만 2분기 물량이 다소 분산됨에 따라 서울 전세시장은 가격 낙폭이 둔화될 전망이다.

반면 공급누적 우려가 큰 경기 양주, 대구 등은 전세값 약세가 불가피할 전망이다. 역전세 문제도 여전하다.

내달 수도권에서는 1만5240가구가 입주한다. 경기는 공급량이 전월 대비 5300여가구 이상 크게 늘어 수도권 월간 공급량의 98%를 차지한다. 반면 서울은 전무하다. 인천도 2021년 11월(164가구) 이후 가장 적다.

경기는 20곳, 1만4898가구가 입주한다. 연내 입주 예정물량 중 최다 물량이 5월에 몰려 있다. 의정부시 고산지구, 양주시 옥정신도시 등 택지지구 입주와 수원시 당수동 '수원당수A1BL(영구임대·행복주택 1500가구)', 김포시 양촌읍 '김포양곡C1BL(1134가구)' 등 1000가구 이상의 공공임대 아파트가 입주민을 맞이한다.

인천은 연수구 송도동 '더샵송도센터니얼(342가구)' 1개 단지가 집들이를 시작한다.

지방은 대구에서 6곳, 2810가구가 입주 예정이며, 이 중 절반 이상인 1549가구가 북구에서 공급된다. 울산과 충남에서는 울산 동구 서부동 '울산지웰시티자이(2687가구)', 충남 천안시 성성동 '천안푸르지오레이크사이드(1023가구)' 등 대단지 입주가 이어진다.