분양가 상한제 적용 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 금리 인상이 주택시장 핵심 이슈로 떠오르면서 수요자들의 자금 부담이 커졌기 때문이다. 분양가 상한제는 택지비와 건축비를 더한 기준금액 이하로 분양가를 제한하는 제도다. 이에 따라 인근 시세의 70~80% 수준에서 분양가가 책정된다. 입주시기에 주변 아파트 시세와 비슷해져 내집마련은 물론 시세차익까지 기대된다. 현재 신도시 등 공공택지를 비롯해 서울 18개 구와 경기 3개시 등 민간택지에 적용 중이다.

지난 2월 서울 영등포구 일원에서 분양한 '센트레빌 아스테리움 영등포' 59㎡는 분양가 상한제를 통해 6억원 중후반대에 분양가가 책정됐다. 같은달 영등포구의 60㎡ 이하 소형아파트의 가구당 평균 가격이 9억5763만원(부동산R114)인 것을 고려하면 3억원 가량 낮았다. 이에 해당 단지는 199.74대 1의 높은 경쟁률을 기록하기도 했다.

업계 관계자는 "분양가 상한제가 시행되는 지역들은 대부분 신도시 등 인기지역이다"라며 "인근 단지들과 생활 인프라를 공유하면서도 낮은 가격에 내집마련이 가능해 청약 통장이 몰리고 있다"고 했다.

분양가 상한제 적용단지로 대우건설은 이달 경기 수원시 영통구 망포6지구에서 선보이는 '영통 푸르지오 트레센츠(A1블록)'와 '영통 푸르지오 파인베르(A2블록)'을 분양한다. 영통 푸르지오 트레센츠(A1블록)는 84·105㎡ 796가구, 영통 푸르지오 파인베르(A2블록)는 84·105㎡ 770가구 등 1566가구로 구성된다.

GS건설은 이달 충북 제천시 미니복합타운 D1블록에 들어서는 '제천자이 더 스카이' 79~112㎡ 713가구를 분양한다. 단지는 제천시가 공영개발 방식으로 추진하는 27만 7400여㎡ 규모의 공공택지지구인 '제천 미니복합타운'에 들어선다. 분양가 상한제 적용 단지로, 유주택자 및 세대원도 청약 신청이 가능해 청약 문턱이 낮다.

DL이앤씨는 이달 경기도 양주시 옥정신도시 일원에 'e편한세상 옥정 리더스가든' 84~99㎡ 938가구를 분양한다. 단지는 대규모 택지개발지구에 조성돼 분양가 상한제가 적용된다. 단지는 인근에 위치한 지하철 1호선 덕정역에 GTX-C 노선 정차가 예정돼 있다.

시티건설은 전남 무안군 남악신도시 오룡지구에서 '남악오룡 시티프라디움' 84㎡ 534가구를 분양중이다. 단지는 택지지구 내 공급돼 분양가 상한제를 적용 받는다. 인근으로 KTX와 SRT가 지나는 목포역과 목포 종합버스터미널이 가깝다./이규성기자 peace@metroseoul.co.kr