서울에 거주하지 않는 외지인의 서울 주택 매입비중이 지난해 역대 최고치를 기록했다. 외지인의 서울 주택 매입 비중이 갈수록 증가하고 있는 것은 서울 주택 공급 부족, 오세훈 서울시장의 정비사업 활성화 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 여기에 서울 주택 가격은 상대적으로 안전하다는 학습효과가 작용하고 있다.

9일 경제만랩에 따르면 작년 서울 주택 매매 거래량 12만6834건 가운데 서울에 거주하지 않는 외지인이 매입한 거래는 3만4373건으로 외지인 주택매입 비중이 27.1%에 달한다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이후 역대 가장 높은 수치다.

서울에서도 외지인 주택 매입 비중이 가장 높은 곳은 강서구다. 지난해 강서구 주택 매매 거래량 9583건 가운데 3214건이 타 지역 거주자가 매입해 외지인 매입비중이 33.5%를 기록했다. 서울 25개 자치구 가운데 가장 높았다. 이어 도봉구 32.8%, 양천구 32.4%, 구로구 32.1%, 용산구 31.8%, 관악구 31.0% 등으로 조사됐다.

한편 서울 주택 평균매매가격은 1년간 1억원 이상 상승한 것으로 조사됐다. KB부동산의 주택가격동향에 따르면 지난 2021년 1월 서울 주택 평균매매가격은 7억9741만원에서 올 1월에는 9억979만원으로 1년간 1억1238만원 상승한 것으로 확인됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "똘똘한 한 채를 사겠다는 인식이 지방에서는 서울로, 서울에서는 강남으로 수요를 집중시키고 있다"며 "최근 집값이 꺾이고 있는 분위기지만 외지인들의 서울 주택 매입은 지속될 것"이라고 말했다.