경기도 파주 '운정신도시'가 교통 호재로 주목을 받고 있다.

운정신도시는 GTX-A노선, 고속도로 개통 등으로 수요자들의 관심을 끌고 있다. 원활한 이동이 가능해지고 역세권 내 대규모 상업지구 개발에 따른 유동인구 증가가 기대되기 때문이다.

우선 오는 2023년 말 개통 예정인 GTX-A 노선은 운정신도시∼화성 동탄신도시를 잇는 노선이다. 이 노선을 이용하면 운정신도시에서 서울역까지 단 20분이면 이동이 가능해진다. 수도권 외곽 신도시의 단점이었던 서울 도심 이동시간이 획기적으로 줄어드는 것.

지난해 8월 경기연구원의 '경기도 대중교통 교통비용과 주택가격의 관계에 관한 연구(GTX 개통 효과를 중심으로)보고서'에 따르면 GTX 3개 노선(A, B, C 노선) 개통 시 경기도 아파트값은 평균 12%(㎡당 50만원) 오르는 것으로 나타났다.

또 운정신도시는 서울~문산 고속도로 개통으로 북고양 IC가 위치해 수도권 고속도로망 이용이 가능해진다. '운정신도시~설문간 연결도로' 개통까지 예정돼 있다. 운정신도시는 교통환경뿐만 아니라 계획도시로 조성돼 복지, 교육, 문화, 주민편의시설 등 생활인프라도 들어서 있다.

여기에 임대차법개정 등으로 발생한 전세난에 따른 중저가 매매 전환 수요가 유입되면서 아파트값도 강세다.. 현지 부동산중개업소 관계자는 "운정신도시의 집값이 빠르게 상승하고 있는 상황에서 전월세 수요자들은 최대 10년간 주거가 가능하고 임대료도 주변시세 대비 저렴한 공공지원 민간임대와 같은 상품을 눈여겨 봐야한다"고 말했다.

운정신도시에서 관심을 끄는 단지로 우미건설은 운정신도시 3지구 A-15블록에서 공공지원 민간임대 주택인 '파주 운정신도시 우미린 더 퍼스트' 846가구를 분양한다. 오는 8월 입주가 가능한 후분양 공급 단지로 빠르게 입주가 가능한 장점이 있다. 다목적 실내 체육관, 피트니스 센터, 게스트하우스, 골프연습장 등을 비롯 작은 도서관, 국공립 어린이집, 세대창고 등을 갖추고 있다.

제일건설㈜은 운정신도시 3지구 A7블록과 A10블록에서 각각 신규 분양 단지를 선보인다. A7블록은 454가구, A10블록은 671가구다. 두 단지 모두 올해 상반기 분양을 앞두고 있다.