한화건설이 경기도 수원에서 '한화 포레나 수원장안'을 선보인다. 이 단지는 1063가구의 대단지로 소형 아파트 대비 합리적인 수준의 관리비, 다양한 조경시설과 대규모 커뮤니티도 적용된다.

대단지는 관리비 절감 효과가 높다. 세대수가 많은 아파트일수록 많은 세대가 공용 관리비를 나눠 내는 만큼 각 세대별 관리비 부담이 덜하다. 게다가 넓은 조경시설을 꼽을 수 있다. 부지 면적 자체가 넓은 만큼 보다 다양하고 풍부한 녹지 공간을 꾸밀 수 있다. 밋밋하게 조성된 잔디나 나무 몇그루가 고작인 게 아니라 고가의 나무나 권위 있는 작가의 조형물, 야간 경관 조명 등 발전한 외관 조경 역시 대단지에서 볼 수 있는 모습이다.

여기에 단순히 녹지를 조성하는 것에 그치지 않고, 충분한 길이의 산책로나 러닝트랙까지 단지 내에 조성할 수 있다. 가로수길이나 인공 폭포 등 차별화된 조경계획이 반영되는가 하면, 개인 텃밭이나 정자, 애견 놀이터 등을 마련해 입주민들은 단지 밖으로 나가지 않고도 쾌적하고 여유로운 여가를 즐길 수 있다.

커뮤니티시설도 빼놓을 수 없는 장점이다. '주택건설기준 등에 관한 규정'에 따르면 300가구 미만 단지의 경우 경로당, 어린이놀이터만이 필수 공동시설로 명시돼 있으나 세대수가 많아질수록 어린이집, 주민운동시설 등 필수사항이 추가된다.

최근에는 건설사들이 수요층을 사로잡기 위해 관련법 기준 이상으로 게스트하우스, 야외 키친 등 다채로운 커뮤니티 시설을 적용하는 추세이며, 이러한 양상은 보다 넓은 면적을 활용할 수 있는 대규모 단지에서 잘 드러난다.

'한화 포레나 수원장안'은 조경시설로 반려견 놀이터 '펫 프렌즈 파크'를 비롯, 어린이 놀이터 '메리키즈그라운드', 야외운동시설 '바이탈코트' 등이 단지 곳곳에 배치되고, 약 1.2㎞ 길이에 달하는 단지 내 산책로도 조성된다.

커뮤니티시설은 단지 내 지하 1~2층에 약 5100㎡ 규모로 지어진다. 북하우스 등 문화비즈니스 공간과 함께 대형 실내 체육관, 필라테스 스튜디오, 키즈 카페, 맘스카페 등이 함께 조성된다.

한편 포레나 수원장안의 견본주택은 수원시 팔달구 인계동 966-1(인계동 인계사거리 인근)에 위치한다.