수도권 광역급행철도(GTX) 사업이 집값 상승의 최대 변수가 되고 있다. GTX는 정부가 역점사업으로 추진 중인 데다 21대 국회의원 선거에서 지역구 핵심 사안이어서 관련 지역의 수혜 기대감이 큰 상황이다.

수도권 지역에서 예정된 철도 개통의 경우 서울을 비롯한 인근 지역으로의 접근성이 크게 개선되고 일대에 쇼핑, 문화, 편의시설 등 다양한 생활 인프라가 함께 구축되는 경우가 많다. 당연히 호재다. 그 중에서도 GTX는 수도권을 30분 생활권으로 만들 대표적인 철도 교통수단이다. 우선 A노선은 파주 운정~삼성~화성 동탄 간 83.1㎞를 잇는 노선으로 현재 공사 중이다. C노선은 경기 양주(덕정)~청량리~삼성~수원 간 74.2㎞를 연결하는 노선으로 지난 2018년 12월 예비타당성조사를 통과했다. B노선은 인천 송도~남양주 마석 간 80.1㎞를 연결하는 노선으로 지난해 8월 예비타당성조사를 통과했다.

이처럼 A, B, C노선 사업이 원활하게 진행되면서 수혜지역 집값도 상승세다. GTX 노선 인근 신규 단지에는 웃돈도 높고 해당지역 아파트 시세도 상승세다. 청약 시장도 활황이고 미분양 물량도 감소세다.

13일 경기 미분양현황자료를 보면 GTX B노선이 지나는 남양주의 경우 157가구로 전월 대비 59가구 줄었으며, A노선이 지나는 고양시의 경우 225가구로 전월대비 38가구 줄었다.

업계 관계자는 "GTX 노선이 지나는 곳에는 지역의 경제 활성화, 기업 유치, 집값 상승 등의 효과가 발생할 전망"이라며 "B, C노선의 경우 착공이 되면 집값 상승 여력이 더욱 높아질 것"아라고 말했다.

GTX 수혜가 기대되는 신규 단지로 현대건설은 이달 경기 의정부시 의정부동 일원에서 '힐스테이트 의정부역' 아파트 59~106㎡ 172가구, 오피스텔 84㎡ 60실 등 232가구를 분양한다. 지하철 1호선 의정부역과 가능역을 비롯해 의정부경전철 흥선역을 도보로 이용할 수 있다. 또한 의정부역의 경우 GTX C노선이 정차할 예정으로 개통 시 서울 삼성까지 약 16분대 이동이 가능하다.

대우건설은 이달 경기 용인시 기흥구 영덕동 일원에서 '기흥 푸르지오 포레피스' 59~84㎡ 677가구를 분양한다. 인근에 GTX A노선 용인역(예정)이 정차할 예정으로 서울 접근성이 개선될 전망이다. 영덕공원 특례사업을 통해 공급돼 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

포스코건설은 이달 인천광역시 연수구 송도동 송도국제업무단지 F19-1블록에서 '더샵 송도센터니얼'75~98㎡ 342가구를 분양한다. 단지 인근에 GTX B노선 송도역(예정)이 정차할 예정이며, 이밖에 인천 지하철 1호선 센트럴파크역과 인천대입구역이 가깝다.

제일건설은 이달 경기 양주시 옥정신도시 A10-2블록에서 '양주 옥정신도시 제일풍경채 레이크시티'74~101㎡ 1228가구를 분양한다. 인근에 GTX C노선 덕정역(예정)이 정차할 예정이며, 이밖에 지하철 7호선 연장선 등이 예정돼 있다.