신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 아파트 분양시장이 술렁이고 있다.

가장 빨리 바뀐 곳은 모델하우스다. 주요 건설업체는 오프라인 모델하우스 대신 온라인 사이버모델하우스를 열고 있다. 일반적이었던 아파트 모델하우스를 찾아 보기 어렵다. 다만 당첨된 계약자에만 제한적으로 오프라인 모델하우스를 열고 있다.

12일 부동산인포에 따르면 2월 분양예정 물량은 1만3789가구(아파트 일반분양가구 기준, 임대제외)에 달했다. 하지만 최종 공급실적은 5064가구로 계획 대비 36.7%에 그쳤다. 2월 중 계획됐던 물량 대부분 3월 이후로 분양일정을 늦췄다.

이달 분양일정도 불투명하다. 3월 중 전국에서 공급예정인 아파트는 2만5308가구에 이른다. 이는 작년 동기(1만821가구)의 약 2.3배 수준이다. 권역별로는 ▲수도권 9039가구 ▲지방광역시 7956가구 ▲지방도시 8043가구 등이다.

3월 1~2주차 초반까지 4300여가구가 분양, 2주차 후반부터 3월 말까지 약 2만1000여가구가 분양할 계획이다.

문제는 코로나19가 특정지역에서 수도권 등으로 확대되고 있는 양상이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "최근 분양시장은 모델하우스 방문을 하지 않고도 온라인 청약이 늘고 있어 건설사들도 사이버모델하우스를 통해 계획대로 일정을 소화하려는 움직임이 많다"며 "다만 규제지역 내 자금조달계획서, 입주계획서 제출의무가 강화되는 등 바뀐 제도를 이해하고 청약 및 계약하는데 실수가 없도록 주의해야 한다"고 말했다.

이달 수도권 주요 분양아파트로 SH공사(서울주택도시공사)는 서울 강서구 마곡동에서 마곡지구 9단지 59~84㎡ 962가구를 분양한다. 5호선 마곡나루역, 송정역을 걸어서 이용할 수 있으며 10년 전매제한이나 의무 거주기간이 없다. 공공분양이라 청약가점제가 아닌 무주택 3년 이상, 통장가입 기간 2년 이상인 청약자들 가운데 청약통장 납입 금액이 많은 순으로 당첨자가 결정된다.

롯데건설은 서울 서초구 잠원동 신반포14차 아파트를 헐고 짓는 '르엘 신반포' 280가구 중 67가구를 일반분양한다. 3호선, 7호선, 9호선 환승역인 고속터미널역 역세권이다. 한강시민공원 반포지구를 쉽게 이용할 수 있다.

GS건설은 경기 수원시 영통동에 짓는 '영통자이' 59~75㎡, 653가구를 분양한다. 단지 인근 인덕원~동탄복선전철(2026년 예정) 서천역(가칭)이 개통예정이다. 영통지구, 동탄신도시가 인접해 있다.

현대건설은 인천 부평구 십정동 백운2구역을 재개발해 짓는 '힐스테이트 부평' 1409가구 중 837가구를 일반분양할 예정이다.