- 연초 이후 수익률 23.38%…해외 리츠 펀드 중 최고

- 연초 이후 1052억원 자금 유입



삼성자산운용은 '삼성 J-리츠(REITs) 부동산 펀드'가 국내 설정된 해외 공모 리츠 펀드 중 올해 수익률이 가장 높다고 23일 밝혔다.

수탁고 총 1155억원을 기록한 이 펀드는 올해만 약 1052억원이 유입됐다. 글로벌 시장 상황에도 큰 흔들림 없이 최근 6개월 11.17%, 연초 이후 23.38%의 안정적인 성과를 달성 중이다. 상장지수펀드(ETF)를 제외한 글로벌리츠 펀드 전체의 연초 이후 수익률인 18.30%를 웃돈다.

삼성 J-REITs 부동산 펀드는 일본 리츠 종목 약 43개에 분산투자하고 있다. 오피스, 상업시설, 주택, 호텔 등 다양한 부동산 자산을 기반으로 한다.

이 중에서도 인터넷 쇼핑 확산에 따른 물류시설 수요 증가로 해당 섹터 리츠들이 펀드 성과에 기여했다. 연평균 약 3.5%대의 안정적인 배당 수익은 여전히 추가 상승을 기대하게 하는 요인이다.

중장기적 전망도 밝다. FTSE글로벌지수가 오는 2021년 9월부터 일본 리츠를 편입할 예정이며, 세계 최대 약 1600조원 규모의 연기금인 일본공적연금(GPIF)도 국내주식운용부분의 투자 대상에 일본 리츠를 새롭게 편입하기로 했다. 이에 지난 19일에 출시한 삼성 아시아퍼시픽리츠 펀드도 일본 시장의 투자비중을 약 43% 내외로 가져간다.

펀드를 운용하는 박용식 글로벌주식운용팀 매니저는 "지난해 초부터 약 2년에 걸친 장기 상승으로 일본 리츠 시장에 대한 상승 부담감이 확산됐지만 최근 조정을 거치면서 가격 매력도가 다시 올라간 상황"이라며"도쿄올림픽 개막까지 약 7개월여 남은 상황에서 인프라 정비, 외국인 관광객 수요 증가에 따른 리테일 섹터와 호텔 섹터의 추가상승도 기대할 수 있다"라고 설명했다.