지난 11월 6일 정부의 민간택지 분양가상한제 발표 이후 전국적으로 아파트 분양시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 비수기로 꼽히던 연말 분양시장에 신규 물량이 쏟아져 주목된다. 부동산 정보제공업체인 부동산114에 따르면(14일 기준) 연말까지 전국에서 4만5189가구가 분양될 예정이다. 지난해 같은 기간 공급된 물량(4만153가구)과 비교했을 때 두배 가량 많다. 통상적으로 분양 비수기로 꼽는 시기에 분양물량이 집중된 것은 이례적이다. 업계에서는 민간택지 분양가상한제 적용으로 건설사들이 앞다퉈 밀어내기 분양에 나서고 있기 때문이라는 분석이다. 지난 6일 분양가상한제 적용 지역이 지정되면서 적용 지역들은 6개월의 유예기간 내 분양하기 위해 물량을 쏟아내는 상황이다. 비적용지역의 경우 반사이익으로 이어진 청약 호조에 힘입어 물량을 내놓고 있다. <편집자주>

HDC현대산업개발은 이달 충북 청주시에서 '청주 가경 아이파크 4단지' 84㎡ 209가구를 분양한다. 타입별로 ▲84㎡A 183가구 ▲84㎡B 26가구다. 이번 분양으로 HDC현대산업개발은 '청주 가경 아이파크 1단지'(905가구, 올해 4월 입주), '청주 가경 아이파크 2단지'(664가구, 2020년 입주 예정), '청주 가경 아이파크 3단지'(983가구, 2021년 입주 예정)와 함께 2761가구의 '아이파크' 브랜드 타운을 조성하게 된다.

가경동 일대는 교통, 자연, 생활 편의시설 등이 잘 갖춰진 신도심으로 청주시 내에서도 주거 선호도가 높은 지역이다. 우선 청주고속버스터미널과 청주시외버스터미널이 도보권에 위치해 있고 차량으로는 제2·제3순환로, 중부고속도로 서청주IC, 경부고속도로 청주IC를 통할 수 있다. 또 중부고속도로로 연결되는 청주흥덕(가칭) 하이패스 전용IC(2019년 착공 예정)가 계획돼 있다. 가경공원, 감나무실공원 등도 가깝다.

뿐만 아니라 청주가경홍골지구는 도시개발사업지로 공원, 주차장, 도로 등 기반시설들이 체계적으로 확충되고 있다. 도보거리에 가로수 도서관(2020년 개관예정)이 있다. 인근에 SK하이닉스, LG전자, LG화학, LS산전, SPC삼립 등이 입주해 있는 청주일반산업단지와 친환경 산업시설용지와 상업유통단지 등이 조성되는 청주테크노폴리스가 차량 10분 거리에 있다. 오송생명과학국가산업단지, 오송2생명과학첨단산업단지, 오창산업단지 등도 인근에 위치해 있다.

단지 곳곳에는 단풍가든, 오감가든 등 다양한 테마공원과 산책로가 조성된다. 청주 가경 아이파크 4단지 분양 관계자는 "주거 선호도가 높은 가경동 중심에서 대규모 브랜드 타운으로 조성되다 보니 분양 전부터 지역민들의 관심이 높다"면서 "브랜드에 걸맞은 특화설계와 커뮤니티, 조경공간 등을 적용해 입주민들의 주거 만족도를 높일 계획"이라고 말했다. 청주 가경 아이파크 4단지의 견본주택은 충북 청주시 흥덕구 강서동 251-1번지에 마련된다.