올봄 분양시장에서 수요자들이 관심을 끄는 아파트는 어떤 곳이 있을까.

부동산 전문가들은 수도권 신도시와 택지지구의 아파트 물량을 우선 공략하라고 조언한다.

올해 수도권 신도시 및 택지지구에선 5만여 가구가 분양될 예정이다. 이는 분양이 가장 많았던 지난 2015년의 절반 수준이다. 올해는 위례와 검단신도시, 과천지식정보타운, 시흥 장현, 하남 감일지구 등의 막바지 공급이 예정돼 있다.

11일 부동산인포에 따르면 올해 수도권 택지지구에서 5만3320가구(임대, 오피스텔 제외)가 분양된다.

지역별로는 검단신도시가 1만2521가구로 가장 많다. 이어 위례신도시 5493가구, 양주 옥정지구 4131가구, 하남 감일지구 3163가구 등이다.

수도권 택지지구 내 아파트 분양은 택지개발촉진법 폐지 직후인 2015년 10만5585가구 분양으로 정점을 찍었다. 이어 2016년 6만6093가구, 2017년 4만5569가구 등으로 줄었다. 그동안 경기도 광교, 파주 운정, 미시강변 등 주요 신도시와 택지지구 내 아파트 분양이 마무리됐다.

이제는 택지지구 추가 지정이 없다.

권일 부동산인포 팀장은 "동탄2신도시, 김포한강신도시 등도 올해 거의 분양 완료돼 신도시 희소성은 더욱 높아질 것"이라고 말했다.

주요 단지로는 시흥 장현지구 B-4블록, B-5블록에서 제일건설㈜은 '시흥 장현지구 제일풍경채 에듀&센텀' 75·84㎡ 1187가구를 이달 말 공급할 예정이다. 전 가구 4베이 판상형 구조다. B-4블록 주변에 올해 개통예정인 소사원시선 연성역이 위치한다.

㏈

화성 동탄2신도시에서는 이달 한양산업개발㈜이 B10블록에서 '테라스 더모스트 동탄' 84㎡, 140가구를 분양한다. 테라스하우스로 설계된다. 단지에서부터 동탄호수공원까지 둘레길이 조성되며 단지 앞으로는 근린공원이 있다. 또 ㈜모아종합건설은 이달 화성 송산그린시티 EAA10블록에 '송산신도시 모아미래도 에듀포레'84·99㎡ 585가구를 분양한다.

김포한강신도시에서는 ㈜동일과 ㈜동일스위트가 Ac-06블록과 Ac-07b블록에서 '김포한강신도시 동일스위트 더 파크(The Park)' 84㎡ 1732가구를 이달 분양한다. 김포도시철도 마산역(2018년 11월 예정), 은여울공원과 가현산 등이 인접해 있다.

2년 만에 분양을 재개하는 위례신도시에서는 우미건설이 '위례신도시 우미린 1차' 877가구를 오는 6월, 하반기에는 GS건설이 '위례신도시 자이' 559가구, 현대엔지니어링이 '위례신도시 힐스테이트' 1078가구를 공급할 계획이다.

인천시 서구 검단신도시에서는 상반기 호반건설이 '검단신도시 호반베르디움' 1186가구, 한신공영이 '인천 검단 한신더휴' 931가구, 대방건설이 '인천 검단1차 대방노블랜드' 1281가구를 분양한다.