올 초 주택시장이 당초 예상과는 전혀 달라 눈길을 끌고 있다.

전문가들마저 전망을 주저할 지경이다. 새해 벽두부터 각종 규체책이 쏟아지면서 한국감정원, 국토연구원 등은 "올해 금리인상, 입주증가 등에 따른 심리 위축으로 집값 상승 둔화 및 하락, 미분양 증가 등이 발생할 것"이라고 전망했다. 대부분의 전문가들도 이같은 입장을 같이하며 시장이 크게 위축될 것으로 내다봤다.

그러나 시장은 예상을 빗나갔다. 1월 말 기준 전국 미분양주택은 5만9104가구로 전달(5만7330가구) 대비 3.1% 증가했지만 1,2월 청약시장은 전혀 위축될 기미를 보이지 않았다.

8일 부동산인포가 금융결제원(아파트투유)의 청약접수 현황을 분석한 결과 1~2월 전국에서 1만4193가구 분양에 1순위 21만1156명이 접수, 평균 경쟁률 14.88대 1을 기록했다. 지난해 같은 기간 전국에선 1만3993가구에 1순위자는 5만6101명이 청약, 평균 4.01대 1의 경쟁률을 기록했다. 올해 1순위 경쟁률이 훨씬 높았다는 의미다.



수도권의 경우 과천 센트럴파크 푸르지오써밋, 하남 힐즈파크 푸르지오, 용인 성복역 롯데캐슬파크나인, 부천 e편한세상 온수역 등 올 1~2월 1순위 마감률은 51.9%로 나타났다.

이 기간 공급된 주택형은 231개, 이 중 120개 주택형이 1순위에 청약이 마감됐다. 지난해 같은 기간엔 176개 주택형 공급에 90개 주택형이 1순위에 마감, 51.1%을 기록했다.

광역시의 경우 대구에서는 지난 1월 대구 남산동에서 분양한 'e편한세상 남산'에만 6만6184명이 접수, 평균 346.51대 1의 경쟁률을 보였고 '대구국가산단 반도유보라아이비파크2.0'도 8.97대 1의 경쟁률을 기록했다. 대전에서는 e편한세상 둔산 1,2단지에 1순위자가 4만5600여명이 몰렸다.

이같은 결과에 대해 전문가들은 "올 초 분양시장은 악재에도 불구하고 지난해보다 유망단지들이 수요 유입효과를 나타냈다"고 평가했다.