이달 분양시장에서 가장 눈에 띠는 아파트는 서울∼세종 고속도로를 잇는 제2경부축 거점도시의 물량이다.

포스코건설이 경기도 성남시 분당구 정자동 215번지 일대에 선보이는 '분당 더샵 파크리버'는 59~84㎡ 아파트 506가구와 84㎡ 오피스텔 165실 규모다. 부원건설도 세종 2-4생활권 HC1블록 일대에 '트리쉐이드 리젠시' 84~95㎡, 528가구를 선보인다. 이아파트는 동계올림픽으로 일시 개점휴업 상태인 분양시장에서 주목받는 아파트로 제2경부축 거점도시에 들어서는 것이 특징이다.

제2경부축 거점도시가 다시금 주목받는 이유는 서울~세종 고속도로(총 구간 131.6㎞)가 지나는 경기 구리, 하남, 성남, 용인, 평택, 안성, 세종 등이다. 특징은 서울∼부산을 잇는 기존 경부축에 비해 아직은 분양가가 낮다는 점이다. 이달 분양하는 아파트의 경우 주목받는 물량이어서 가격 비교 우위는 낮으나 여타 물량의 경우 개통 시점에 가격 상승을 기대해 볼 만 하다.

지난해 7월 국토교통부는 서울~세종 고속도로를 한국도로공사가 시행하도록 하고 전 구간 개통 완료 시기를 기존 2026년 말에서 2024년 6월로 앞당겼다. 착공시기별로 ▲2016년 성남~구리(21.9㎞) ▲2017년 안성~성남(50.2㎞) ▲2019년 세종~안성(59.5㎞) 순이다. 서울~세종 고속도로의 완공 시점이 빨라진 만큼 통행시간(129분→70분대)이 줄어듬에 따라 서울~세종 고속도로의 주요 거점도시 부동산은 여전히 활황이다.

한국감정원 자료에 따르면 서울~세종 고속도로의 계획 발표 시점인 2015년 11월 대비 현재까지의 아파트 매매가 상승률은 ▲경기 구리시 3.85% ▲성남시 7.35%로 같은 기간 ▲경기 전체 3.08% ▲전국 2.06%보다 높다.

거점도시의 분양계획을 살펴보면 우선 경기도 평택시 모산영신도시개발사업 A3블록에서 'SRT 센트럴지제' 59~84㎡, 1603가구가 예정돼 있다. 연내 착공 계획인 GTX-A(킨텍스~동탄)노선이 SRT 노선과 연결된다.

㈜효성은 오는 3월 경기 평택시 소사벌지구 S2블록에 들어서는 테라스하우스 '평택소사벌 효성해링턴 코트' 84~93㎡, 447가구를 분양한다.

현대건설, 대우건설, 포스코건설, 태영건설 컨소시엄 역시 3월 경기 하남시 감일지구 B6·C2·C3블록에 '하남 포웰시티' 73~152㎡, 2603가구를 분양한다. 단지 주변으로 천마산, 금암산 등 녹지가 인접해 있다. 롯데건설은 경기 용인시 수지구 성복동 195-2번지 일원에 '성복역 롯데캐슬 파크나인' 84~234㎡, 534가구를 공급한다..