건설사들이 제주도 내오피스텔 사업을 강화하고 있어 귀추가 주목된다. 최근 제주도는 사드 배치문제로 중국 관광객이 급감해 부동산시장이 난기류에 빠진 상태다. 이런 판국에 건설사의 상품 차별화 투자자들도 고민에 빠졌다.

제주도는 오피스텔 임대수익률이 전국 최고 수준이고 가격 상승률도 높은 편이다.그만큼 자연 환경이 뛰어나 비즈니스 공간이나 세컨하우스로 각광 받고 있어서다.부동산114에 따르면 지난해 제주도 오피스텔 연 평균 임대수익률은 8.87%를 기록해 전국에서 두 번째로 높았다. 서울(5.01%), 경기도(5.35%)를 상회한다. 3.3㎡당 가격이 2015년 432만원에서 지난해 462만원으로 6.9% 오를 정도로 전국 평균 상승률인 2.4%의 세배에 육박할 정도로 가파른 상승세다.

작년 8월 분양한 제주 연동의 오피스텔 '앳홈' 전용면적 84㎡는 최고 4억7000만원로 가격도 높은 편이다. 작년 9월 노형동에 나온 '노형휴캐슬'도 전용면적 84㎡는 4억3000만원이다. 이에 건설사들은 최상층에 복층형 다락방을 갖추거나 비즈니스 공간, 주거 환경을 강화하는 등 특화설계를 내세워 차별화전략에 나섰다. .

(주)아세아 건영은 제주 연동에 '세인트스톤 더 부티크',전용면적 51~285㎡ 38실을 공급 중이다. 복층형, 최상층 펜트하우스, 컨시어지 서비스와 발레파킹 시스템 등으로 차별화하고 있다.



대림산업은 노형동에 'e편한세상 시티 노형', 전용면적 32~127㎡ 418실을 분양중이다. 타입별로 대형 드레스룸, 피트니스센터, 미팅룸 등 커뮤니티 시설을 적용한다.

한국토지신탁은 이달 조천읍에 '조천 코아루 더 테라스' 전용면적 84㎡ 72실을 분양한다. 모든 호실에 테라스가 설계된다. 효성종합건설은 연동에 '레지던스 이타스III' 전용면적 25~44㎡ 264실, (주)도경은 서귀포에 수익형 오피스텔인 'DK빌' 전용면적 24~50㎡ 121실을 분양 중이다.