LH(한국토지주택공사)는 오는 9일 루원 도시개발사업지구 주상복합용지 3필지를 공급한다. 루원 주상복합용지는 지구 첫 공급토지다. 건폐율 60%, 용적률 420%로 3156가구를 분양할 수 있다. 공급예정가격은 주상 1,2 블록은 2693억원, 주상 3블록은 859억원이다.

주상 1,2 블록은 연접한 토지로 합필 가능하고, 지구단위계획상 보행자통로 및 연도형상가가 계획돼 있다. 연계개발에 따른 토지활용도를 높일 수 있어 일괄 매각한다.

루원 주상 1,2,3블록은 주거복합건축물의 주거비율이 최대 90%까지 허용되고 블록별 용적률 및 세대수 범위 내에서 주택사업자가 자유롭게 주택평형을 배분할 수 있다. 루원시티 인근지역 아파트 시세는 인천청라 1300만원/3.3㎡, 인천가정지구가 1100만원/3.3㎡ 수준이다. 비주거부문 공급예정가격 이상의 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정하는 경쟁입찰방식이다.

1순위는 최근 3년간 300가구 이상 주택건설실적이 있고, 관련법에 따른 시공능력을 보유한 주택법상 주택건설사업자로 등록한 자이고, 2순위는 주택법상 주택건설사업자로 등록한 자다. 주거부분 신청예약금을 공급예정가의 2~2.6%로 낮췄다. 대금은 3년 분할 납부 가능하다. 문의 사항은 LH 인천지역본부 토지판매부로 하면 된다.

한편 루원시티는 93만4000㎡ 규모로 청라경제자유구역과 인천가정지구로 연결되는 수도권 서부지역 중심에 위치하고 있다. 서울외곽순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등 광역교통망과 별도로 작년 7월 개통한 인천도시철도 2호선 가정역과 지하철 7호선 연장이 계획돼 있다.