정유년 새해부터 대출 규제 강화로 관망세가 예상된다.첫 달 분양도 크게 줄었다. 예정 물량은 1만7095가구다. 부동산114(www.r114.com)에 따르면 수도권은 전월 대비 72.6%(1만4450가구) 감소한 5455가구, 지방은 67.1%(2만3749가구) 감소한 1만1640가구가 분양한다. 이는 지난해 12월 5만5294가구 대비 69.1%(3만8199가구) 줄어든 물량이다.

올 1월1일 이후 입주자 모집공고된 아파트에 잔금대출규제 여신심사가이드라인이 적용된다. 따라서 1년 동안 이자를 내고 2년째부터 상환기간에 따라 원리금과 이자를 동시에 갚아야 한다. 상환능력이 부족한 사람은 잔금대출이 어려워진다.



첫달 분양 아파트를 살펴보면 서울에서 강서구 염창동 'e편한세상염창' 499가구(일반분양 274가구), 서초구 방배동 '방배아트자이' 353가구(일반분양 96가구), 중구 신당동 '신당제11구역KCC스위첸' 176가구(일반분양 105가구) 등 1918가구가 공급된다. 경기도에서는 화성시 동탄2신도시 '동탄2아이파크(A-99, A-100 B/L)' 980가구 등 2523가구, 인천은 연수구 동춘동 '동춘2구역행복한마을서해그랑블(3 B/L)' 334가구 등 1014가구가 분양된다.

지방에서는 충남 천안시 와촌동 '천안와촌우방아이유쉘' 1107가구, 당진시 송산면 '당진송산지구골드클래스(C3-1,2 B/L)' 605가구 등 2383가구가 분양된다. 부산에서는 강서구 화전동 '부산화전우방아이유쉘' 1520가구, 사하구 장림동 '장림휴먼빌' 344가구 등 2117가구가 분양된다. 경남에서는 김해시 장유동 '율하자이힐스테이트(B-1 B/L)' 1245가구, 창원시 제덕동 '창원마린서희스타힐스' 613가구(일반분양 130가구)가 공급된다. 이 외 ▲경남 1858가구 ▲강원 1537가구 ▲충북 1,495가구 ▲대구 1020가구 ▲인천 1014가구 ▲전남 450가구 ▲경북 421가구 ▲전북 227가구 ▲제주 132가구 등이다.

관심 물량으로 대림산업의 서울 강서구 염창동 'e편한세상염창'은 염창1주택(염창동 277-42번지 일대)을 재건축해 전용 51~84㎡, 499가구 중 274가구를 일반 분양한다. GS건설은 서울 서초구 방배3구역(방배동 992-1번지)을 재건축해 '방배아트자이' 전용 59~126㎡, 353가구 중 96가구를 일반 분양한다.

경기 화성시 동탄면 '동탄2신도시아이파크' = 현대산업개발은 경기 화성시 동탄2신도시 A-99블록과 A-100블록에 '동탄2신도시아이파크'를 분양한다. A-99블록은 전용 84~96㎡, 총 470가구로 구성된다. A-100블록은 전용 84~96㎡, 510가구다. 현대건설과 GS건설은 김해시 율하2지구 B-1블록에 '율하자이힐스테이트'를 공급한다. 전용 74~84㎡, 1245가구다.