오는 12월 초 분양하는 '동탄2신도시 금호어울림 레이크2차'에 주택업계의 시선이 집중되고 있다.여기는 '11.3부동산대책' 시행 한달을 맞아 대책 효과를 판별할 바로미터로 작용할 것으로 예상되는 곳이다.

'11·3 부동산대책' 발표 직후 규제 이전에 분양승인 단지들로 수요자들이 대거 몰리는가 하면 서울 강남 등의 재건축은 약세로 돌아섰다. 수요자들도 규제 외 지역으로 이동할 태세다. 따라서 시행 한달 후 분양하는 단지들의 청약패턴이 11.3대책 이후의 시장 전망을 여실히 드러내게 된다. 대책 시행 후 서울 강남 등 규제지역이 약세로 반전된 반면 수도권지역에는 수요자들이 대거 몰리고 있다. 가수요도 이동하는 분위기다.

규제 기준인 3일 이전에 입주자모집공고를 받아 분양권 전매가 화성 동탄2신도시 '우미 린스트라우스 더레이크' 아파트는 834가구에 6만 5943명이 접수했다.따라서 분양 한달 후 분양하는 '동탄2신도시 금호어울림 레이크2차' 역시 이같은 분위기를 이어갈지 주목되는 상황이다.



'동탄2신도시 금호어울림 레이크2차'는 동탄2신도시에서 호수공원을 품은 수변 아파트다. 통상 수변아파트는 같은 지역이라도 주변아파트보다 10% 이상 시세가 비싸다. 수요가 몰릴 것으로 예상되는 단지다. 이 단지는 금호건설과 계룡건설, 신동아건설 등이 "동탄2신도시 A88블록에서 시행하는 공동사업이다.

'동탄2신도시 금호어울림 레이크2차'는 681가구로 조성된다. 주택형 별로는 ▲전용74㎡ 188가구 ▲전용84㎡A타입 372가구 ▲전용84㎡B타입 116가구 ▲전용84㎡C타입 5가구 등이다. 금호컨소시엄은 이 단지에 차별화를 꾀해 수요자를 사로잡을 방침이다. 자칫 대책 시행으로 분양권 전매 제한 등으로 규제 영향을 받지 않을까 우려하는 분위기다.

이 단지는 동탄2신도시 남부생활권의 중심지인 '동탄호수공원'과 인접해 있다. 이는 분양 성패의 가장 중요한 요소다. 이에 동탄호수공원을 연결하는 근린공원과 단지 외곽 산책로, 체육시설, 휴게시설을 갖춘 장지천 수변공원 등 호수공원으로의 이동을 편리하게 만든다.'동탄호수공원'은 총 56만㎡의 규모로 레저, 문화, 쇼핑, 주거시설이 어우러진 복합공원, 9개의 커뮤니티 마당과 부지의 약 41%가 녹지, 수공간으로 조성된다.

저층부(1~3층)에는 측벽 발코니, 1층 지하 다락방, 1층 테라스 등과 최상층에는 테라스를 갖춘 펜트하우스도 선보인다. 지상에 차가 없는 단지로 단지 중앙에는 입주민들이 마음껏 뛰어놀 수있는 대규모 중앙광장이 조성된다. 단지내에는 작은 올레길과 황토길을 갖춘 이색 둘레길과 다양한 테마파크가 조성된다. 주출입구 인근에는 휘트니스센터, 작은도서관, 키즈카페, 게스트하우스, 여성취미실, 독서실, 어린이집을 갖춘 대형 실내 커뮤니티가 만들어진다.