주택시장에서 새 아파트를 선호하는 경향이 강하게 나타나고 있다.

새 아파트는 기존 아파트와의 차별화된 고급 커뮤니티가 반영된 특화설계, 넓은 주차공간등 다양한 장점을 수요자의 선호도가 높다. 또 선호도가 가격 상승으로 이어져 새 아파트의 매매가는 오래된 기존 아파트를 훌쩍 앞선다.

11일 부동산114에 따르면 전국 아파트가격은 지난해 9월 3.3㎡당 943만원에서 지난 9월 978만원으로 연간 3.7% 올랐다. 입주 연도별로 보면 새 아파트의 매매가 상승률이 두드러진다. 5년 이하 아파트는 연간 5.6%(3.3㎡ 1174→1240만원)의 매매가 상승률을 보였다. 반면 준공 10년이 넘은 아파트의 매매가 상승률은 3.2%%(3.3㎡ 881→909만원)에 그쳤다.

인천 송도 등 신도시나 택지지구가 조성된 지역은 차이가 더욱 확연했다. KB시세에 따르면 2015년 10월 입주한 인천 송도신도시 송도 더샵 그린워크 3차 전용 84㎡는 지난 9월, 평균 5억2000만원에 매매됐다. 연초에 거래된 4억7500만원보다 4500만원 올랐다. 또 2015년 7월 입주한 센트럴파크 푸르지오 전용 84㎡도 지난 9월 평균 5억에 거래돼 연초 거래된 4억8000만원보다 2000만원 올랐다. 반면 인천 송도신도시에서도 오래된 아파트의 아파트는 상승폭이 적다. 2005년 7월 입주한 송도 풍림아이원 3단지 전용 84㎡는 지난 9월, 평균 3억6750만원에 거래됐다.

2006년 5월 입주한 송도해모로 전용 84㎡는 연초보다 250만원 떨어진 4억1000만원 수준에 거래됐다. 준공 15년을 초과한 노후아파트가 전체의 67%에 달하는 경기 안산시에서도 신축 아파트들이 시세를 이끌고 있다. 지난해 7월 입주한 안산시 초지동 두산위브 전용 84㎡는 10월 현재 평균 4억원에 거래되고 있다. 초기 분양가(3억4237만원)보다 5763만원 올랐다. 올 2월 입주한 안산시 고잔동 안산 레이크타운 푸르지오 전용 59㎡도 초기 분양가인 2억8590만원에서 6410만원 오른 3억5000만원에 거래됐다.

하반기에도 수도권 각지에서 분양되는 새 아파트들이 뜨거운 관심을 받고 있다. 한강신도시 개발에 이어 김포도시철도 개통을 앞둔 김포시에서는 한화건설이 풍무5지구 3~5블록에 '김포 풍무 꿈에그린 2차'를 분양 중이다. 전용 59·74㎡, 1070가구 규모의 소형 중심 대단지다.

경기 안산시에서는 노후아파트를 중심으로 활발한 재건축이 진행되고 있다. 대우건설은 이달 중 안산시 단원구 초지동 608번지 일원에서 초지1구역, 초지상, 원곡3구역 등 3개의 주택재건축 구역을 통합 재건축한 '초지역 메이저타운 푸르지오'를 분양한다. 이 단지는 전용 48~84㎡, 4030가구다. 일반분양분은 1405가구로 94%가량이 전용 59㎡이하 소형으로 구성됐다.



삼성물산은 오는 11월 서울 성북구 석관동 58-56번지 일원에 석관제2구역 주택재개발정비사업인 '래미안 아트리치'를 분양한다. 단지는 전용 39~109㎡, 1091가구다. 이 밖에 대우건설은 서울 서대문구 연희동에서 11월 '연희 파크 푸르지오'를 분양한다. 연희동은 아파트 공급비율이 낮은데다 노후 주택이 밀집돼 있는 지역이다.