분양가상한제 적용주택의 기본형 건축비가 1.67% 오른다. 이에 따라 아파트 분양가도 소폭 상승할 전망이다. 바뀐 기본형건축비는 12일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 사업장부터 적용된다.

국토교통부는 지난 1일 공표된 노임단가에 따라 노무비 가격변동을 고려해 기본형 건축비를 변경·고시한다고 12일 밝혔다. 기본형 건축비는 일반적인 품질수준의 분양주택 건설에 소요되는 공사·설계·감리·부대비 등을 정한 것이다.

매년 6개월마다 조정하고 있으며 지난 1일 기본형 건축비를 고시했다. 다만 노무비 상승분(3.91% 상승)이 반영되지 않아 다시 변경하는 것이다. 형틀목공 등 투입가중치가 높은 노무비가 상승했다.

기본형 건축비가 오름에 따라 분양가 상한액은 전체 분양가 중에서 건축비가 차지하는 비중에 따라 차이는 있으나 약 0.67~1.00% 정도 상승할 것으로 분석된다. 공급면적 3.3㎡ 당 건축비가 9만1000원 올라가는 셈이다.

국토부 관계자는 "6개월 사이에 레미콘을 비롯한 주요 자재의 가격은 떨어졌지만 노무비가 3.91% 상승한 게 반영됐다"고 설명했다.