7월 분양권 거래시장에도 수도권과 지방의 양극화 현상이 심화되고 있다.

8월 31일 리얼투데이가 국토교통부 분양권 실거래가를 분석한 결과 7월 전국 아파트 분양권 실거래 총액은 3조6642억719만원이다. 이는 지난해 동월 4조731억7632만원보다 10%가 줄어든 규모다.

지난 7월 분양권 프리미엄은 지난해 동월 대비 0.3% 준 1783억2730만원이다.전년 동월 대비 전국 분양권 실거래 총액은 줄고 서울은 포함한 수도권은 증가했다.



7월 수도권 분양권 실거래 총액은 1조6686억4291만원으로 전년 동월(9480억9246만원)보다 76% 증가했다. 프리미엄 역시 792억5257만원으로 전년 동월(411억5219만원) 대비 92.6% 증가했다.

수도권의 경우 분양권 실거래 총액은 경기도가 증가하고 프리미엄은 서울이 크게 증가한 것으로 나타났다.

서울의 분양권 실거래 총액은 4131억9020만원으로 전년 동월(2345억6839만원)보다 76.1%, 프리미엄은 171억1894만원으로 174.6% 증가했다. 서울에서 분양권 실거래 총액이 가장 많았던 지역은 720억8677만원이 거래된 송파구로 이는 전년 동월 대비 307.8%가 증가된 수치다. 송파구는 프리미엄 총액도 45억4787만원으로 서울에서 가장 많았다. 전년 동월 대비 거래량이 많이 증가한 곳은 동대문구로 무려 1150.7% 늘었다.

경기도의 분양권 실거래 총액은 1조459억1651만원으로 전년 동월 대비 92%, 프리미엄은 522억832만원으로 90% 증가했다. 경기도에서 분양권 실거래 총액이 가장 많은 지역은 1275억8097만원이 거래된 김포시다. 프리미엄 총액은 하남시가 86억8620만원으로 가장 많았다.

인천시는 분양권 실거래 총액이 2095억3620만원으로 전년보다 24.1%, 프리미엄은 99억2532만원으로 33.2%가 증가했다. 인천시에서는 연수구의 분양권 총액이 1136억144만원으로 가장 많았고, 프리미엄 역시 51억7923만원으로 가장 높았다.

반면 지방의 7월 분양권 실거래 총액은 1조9955억6428만원으로 전년 동월 대비 36.1%, 프리미엄은 990억7473만원으로 28.1%가 떨어졌다.

지방에서 분양권 실거래 총액이 가장 많은 지역은 경남으로 4600억5964만원이며 프리미엄 역시 207억5277만원으로 가장 많았다.

분양권 총액이 전년 동월 대비 증가한 지역은 경남과 광주시 단 두 지역 뿐이다. 경남은 전년 대비 26.4%, 광주시는 60.9%가 증가했다. 전년 대비 프리미엄이 많은 증가한 지역은 강원도로 213.4%가 증가했다. 제주도도 115%가 증가했다.

양지영 리얼투데이 리서치실장은 "최근 8.25대책에 따라 주택공급 감소가 예상되면서 새아파트 선호도는 높아져 분양권 거래량은 앞으로 더 증가할 것"이라며 "부채관리방안이 나왔음에도 불구하고 모델하우스를 찾는 수요자들은 더 증가했다"고 말했다.