지난 주말 집중호우에도 아랑곳 않고 전국 주택시장은 청약자들로 북적였다. 지난 주말은 하반기 분양이 시작되고 주택도시보증공사(HUG)의 중도금대출 보증 규제가 적용되는 시점이다. 따라서 건설사들은 수요자 동향에 촉각을 곤두세웠다.

지난주 정부는 강남재건축 등 주택시장 과열을 막기위해 중도금대출 규제를 실시했다. 중도금 대출 규제는 HUG 보증 한도를 서울·수도권과 광역시 6억원, 지방 3억원으로 보증 횟수도 1인당 2회로 제한한다. 분양가가 9억원이 넘어가는아파트는 보증 대상에서 제외된다. 이에 주택시장은 규제와 무관하거나 규제를 회피한 단지들로 풍선효과를 보였다.

지난주 아파트 분양에 나선 서울, 수도권은 물론 전남, 강원 등 지방 시장에 수요자들이 대거 몰렸다. 우선 지난 1일 견본주택을 연 '춘천 후평 우미린 뉴시티'에는 많은 인피가 몰리며 성황을 이뤘다. 비가 내리고 무더위가 지속되는 등 궂은 날씨에도 불구하고 견본주택 개관 3일간 1만5000여명이 방문했다.





어린아이를 데리고 온 젊은 부부부터 4~50대 중년 부부까지 연령대가 다양했다. 방문자들 사이에서는 중도금 대출 규제가 화제거리였다. 최모씨(39, 여)는 "다행히 이 단지는 중도금 대출 규제를 받지 않는다는 소식을 들었다"며 "자금 부담을 줄일 수 있어 계약을 고려하고 있다"고 말했다.

수도권에서는 '고양 향동 리슈빌' 견본주택에 개관 첫날 6000여명 등 4일간 3만여명이 다녀갔다. 견본주택 입구에는 수요자들이 몰리며 긴 줄이 이어지는 진풍경이 벌어졌다. 이동식 중개업소인 '떴다방'도 수십군데 몰려 들어 분양열기를 더했다.

호반건설의 '미사강변 호반 써밋플레이스' 견본주택에도 북새통을 이뤘다. 개관 첫날 비오는 아침부터 모여든 방문객의 긴 행렬이 이어졌으며 견본주택 내부 역시 많은 인파에 통행이 불편할 정도였다. 주말동안 2만5000여명이 방문했다. 방문객들은 5호선 미사역(예정)을 비롯해 망월천 수변공원, 미사리 경정공원 등과 가까운 미사강변도시 내 최중심 입지와 3.3㎡당 평균 1301만원의 분양가에 많은 호응을 보였다.

호반건설 분양 관계자는 "이 단지가 들어서는 C2블록은 쾌적한 환경과 생활 인프라로 이전부터 문의가 많았다."며 "최대 5베이의 맞통풍 설계, 가변형 벽체와 다양한 수납 공간 등 상품에 대한 고객 반응도 좋다"고 말했다.

서울 동작구 흑석뉴타운7구역에 분양한 '아크로 리버하임'에 주택 수요자들의 관심이 쏟아졌다. 지난 1일 모델하우스에는 거센 폭우에도 불구하고 1만 여명이 방문했으며 3일(일)까지 3일간 총 3만8000여명이 몰리며 장사진을 이뤘다. 방문객들은 흑석뉴타운 내에서도 한강변과 역세권을 모두 누릴 수 있다는 점에 높은 점수를 주는 모습이었다. 아크로 리버하임은 흑석뉴타운 부지 중 한강을 인접해 일부 가구에서 한강 조망이 가능하며, 지하철 9호선 흑석역이 바로 앞에 있다.

한화건설의 '여수 웅천 꿈에그린'에는 견본주택 개관 첫날 평일임에도 불구하고 수 천명의 방문객이 몰렸다. 개관 두 시간 전부터 일찌감치 모여든 방문객들로 긴 줄이 이어졌으며 점심시간 까지 4000여명이 방문, 오픈 당일 마감시간까지 총 8000여명이 몰려들었다. 주말에는 가족 단위 방문객이 크게 늘며 3만 여명이 방문했다. 이 단지는 입주자모집공고가 7월 1일 이전에 승인돼 HUG 보증 한도 제한에서 벗어났다.

지난 6월 30일 문을 연 e편한세상 선부 견본주택에는 주말까지 4일간 2만여 명의 방문객이 다녀간 것으로 집계됐다. 특히 안산 및 인근 지역에 거주하는 수요자들이 많이 방문해 지역민들의 뜨거운 관심을 대변했다. 남효진 고려개발 분양소장은 "안산시 일대는 지역적으로 노후주택의 비중이 높은데 반해 신규 공급이 적어 새 아파트에 대한 수요가 높은 편"이라면서 "e편한세상 선부는 전 가구가 중소형인 실속 아파트로 소사~원시선 개통 호재 등 양호한 입지여건을 갖춰 견본주택을 찾은 방문객들이 높은 만족도를 보이고 있다"고 분위기를 전했다.