오는 6월 경기도 시흥 은계지구에서 3402가구의 민간아파트 분양이 첫 선을 보인다.

분양업체는 호반건설, ㈜한양, 우미건설 등이다. 그동안 시흥 은계지구는 S-1, S-2블록에서 공공분양 및 임대 아파트만 공급됐다. 시흥 은계지구는 경기도 시흥시 은행동, 계수동, 대야동 일대로 개발 면적 203만㎡, 공급 가구수 1만 3174가구, 수용 인구 3만4000여명이다.

시흥 은계지구는 광명역세권, 부천 옥길, 시흥 배곧신도시, 시흥 목감, 인천 서창, 시흥 장현 등 서남부권 개발의 중심에 위치해 있다. 서울외곽 순환고속도로, 제2경인고속도로 등이 인접해 서울 도심 및 광명, 부천, 수원 등 외곽으로의 이동이 용이하다. 최근에는 수원~광명고속도로가 개통됐고, 부천 소사에서 시흥을 거쳐 안산으로 가는 소사~원시 복선전철도 개통예정이다. 또한 그린벨트 해제 지역으로 지구 내에 소래 저수지, 은행천 등 수변 공원 등이 조성된다. 또 지구 인근에 광명·시흥 특별관리지역(융복합R&D클러스터)과 매화산업단지가 들어선다. 매화산업단지에는 지식산업센터용지를 비롯해 첨단 의료, 전자, 기계 업종 등이 적용된다.



◆시흥 은계 '호반 써밋플레이스'

호반건설은 6월 초 은계지구에 대규모 복합주거단지 '시흥 은계 호반 써밋플레이스'를 분양한다. 시흥 은계 호반 써밋플레이스는 대규모 복합주거단지로 아파트, 오피스텔, 상업시설이 함께 들어선다. 호반건설은 최근 BI(Brand Identity) 디자인을 새롭게 리뉴얼하고, 시흥 은계지구에 처음 적용한다.

시흥 은계 호반 써밋플레이스는 지하 3층~지상 35층, 6개동으로 아파트 및 오피스텔 1133가구다. 아파트는 전용 84~119㎡ 816가구, 오피스텔 전용 35㎡ 317실, 상업시설 등이 들어선다. 가구 수는 전용면적 ▲84㎡A 222가구 ▲84㎡B 94가구 ▲101㎡A 336가구 ▲101㎡B 97가구 ▲119㎡ 67가구이고, 오피스텔은 전용 ▲35㎡로 317실이다. 아파트와 오피스텔을 별개의 동으로 나눴다. 아파트는 판상형 4베이(Bay) 4룸(Room) 설계(일부 세대)를 적용했다.

시흥 은계 호반 써밋플레이스는 남향 위주의 단지 배치와 판상형 위주의 설계를 적용해 채광과 통풍, 개방감을 높였다. 4베이, 4룸 평면 설계(일부 세대 제외), 가변형 벽체 적용 및 드레스 룸, 주방 팬트리 등 다양한 수납공간도 제공된다. 아파트 1~2층은 필로티로 구성되고, 상업시설의 출입구는 아파트와 구분돼 외부에 마련된다. 단지 옆으로 초등학교부지가 있어 학교 개교시 도보 통학이 가능하고, 중학교 등 2개의 학교 부지도 단지 인근에 위치해 있다. 시흥 은계 호반 써밋플레이스는 단지 앞에 중심상업지구가 예정돼 편의성이 기대된다. 또한 은행동· 대야동 기존의 시흥시 중심 지역과 가까워 롯데 마트, 보건소, 병원, CGV 등 생활 인프라 이용도 편리하다.



◆시흥은계 '한양수자인'

㈜한양은 '시흥은계 한양수자인'를 내놓는다. 한양 수자인은 은계지구 B5블록에서 지하 1~지상 29층, 10개 동, 1090가구의 대단지로 조성된다. 전 가구가 중소형(전용 75, 84㎡)으로 구성된 중소형이며 판상형, 4베이 구조를 적용한다. 또한 수납공간을 극대화해 공간 활용폭을 넓혔다. 단지 내에는 공원 및 커뮤니티를 적용한다. 세부 면적별 가구수는 ▲전용 75㎡ 346가구, ▲전용 84㎡ 744가구로 전가구가 실수요자들의 선호도 높은 중소형으로 구성된다.

교육환경으로는 단지 바로 앞 검바위초를 비롯해 신일초, 소래중, 소래고 등이 위치하며 단지 맞은편에 초, 중교 예정부지가 들어선다. 또 은계지구 내 마트(예정)를 비롯해 인근 은행동과 대야동 일대 롯데마트, CGV, 시흥시보건소, 신천연합병원 등 각종 생활편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 이 아파트는 판상형, 4베이 구조로 채광과 통풍을 극대화 했다. 또한 수납공간을 극대화해 공간 활용폭을 넓혔다. 단지 내에는 공원 및 커뮤니티를 조성해 입주민들의 주거만족도를 높일 계획이다.

시흥은계 한양수자인의 분양홍보관은 시흥시 대야동 58-8번지에 마련돼 있다. 견본주택은 광명시 일직동 511-2번지에 위치하며 6월 중 개관할 예정이다. 입주는 오는 2018년 12월 예정이다.



◆은계지구 '우미린'

우미건설은 '은계지구 우미린'을 1·2차로 나눠 공급한다. C1블록에 들어서는 1차는 전용면적 101~115㎡의 중대형 731가구이며, B3블록에 공급되는 2차는 전용면적 84㎡의 중소형 448가구다. 우미건설은 모든 가구에서 직접 접근 가능한 통합 지하주차장을 설계해 지상에 차 없는 아파트를 만든다. 또한 우미건설만의 커뮤니티인 카페 린(Lynn)을 비롯해 게스트하우스 2곳이 마련된다. 단지는 태양광 발전시스템 등의 에너지 절감을 위한 다양한 시스템이 적용되는 녹색건축(예비인증) 아파트로 조성한다.

'시흥 은계지구 우미린'이 분양되는 C1블록은 주요 평면에 4-베이(Bay) 판상형 설계를 적용하고 남향 위주로 배치한다. 뿐만 아니라 편리한 동선을 위한 'ㄷ'자형 주방과, 무인택배, 첨단디지털·네트워크 등이 적용된 편리한 생활시스템을 도입한다. 여기에 우미건설만의 특화된 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 카페 Lynn에서는 가족, 이웃, 친구들과 담소를 나누며 편안한 휴식을 누릴 수 있다. 남녀로 각각 분리된 독서실과 작은 도서관, 헬스장, 골프연습장, 다목적실 등도 생긴다. 특히 결혼기념일, 생일파티 등 기념하고 싶은 특별한 날이나 내방 손님들을 위한 게스트하우스도 2세대가 마련된다.