획일화된 평면 구조 탈피…공간 활용도 높아

인근 시세 대비 매매가도 약 100만원 저렴해



[메트로신문 박상길기자] 최근 테라스하우스에 대한 관심이 높아지고 있다. 아파트·상가 분양시장에서 저렴한 가격에 공간 활용도를 높일 수 있어서다.

테라스하우스는 비탈진 경사면을 이용해 계단식으로 지은 집이다. 보통 아랫집의 지붕을 윗집에서 테라스로 사용하고, 거실에서 발코니 문을 열면 테라스가 나오는 구조다. 아파트의 편리함과 테라스를 앞마당으로 활용할 수 있는 단독주택의 장점이 특징이다. 테라스하우스는 저층(5층 이하) 주택을 중심으로 속속 등장하고 있다.

상가 분양시장에서는 보통 2층 공간을 활용해 테라스를 조성한다. 매장 내부와 테라스 사이에 테이블 등을 두는 등 공간 활용도를 높이며 건물 외관에 개성을 입히는 방식이다.

테라스 공간은 분양면적에 포함되지 않기 때문에 수요자 입장에서는 저렴한 가격대에 주택형 아파트를 구입할 수 있다는 장점이 있다.

오는 23일 견본주택을 오픈하는 '용인 기흥 효성해링턴 플레이스'도 테라스하우스다. 경기 용인시 기흥구 영덕동 일대에 들어선다. 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원대 중반에 책정될 예정이다. 영덕동 일대 아파트 평균 매매가가 1009만원(KB부동산시세)인 점을 고려하면 저렴한 편이다. 인근 기흥역세권은 3.3㎡당 1150만원 안팎에 아파트가 공급되고 있다.

이처럼 활용도가 높고 비교적 저렴한 가격대에 구매할 수 있는 테라스하우스의 장점 때문에 연말 공급 물량도 꾸준히 이어지고 있다.

현대건설이 이달 중 경남 거제시 상동4지구 A3블록 일대에 분양하는 '힐스테이트 거제'의 경우 일부 최상층 펜트하우스에 테라스하우스가 적용된다.

효성도 '용인 기흥 효성해링턴 플레이스' 1679가구 가운데 30가구를 테라스하우스로 공급한다.

삼성물산은 11월 서울 은평구 녹번 1-2구역 재개발 아파트 '래미안 북한산 베라힐즈'에 테라스하우스를 공급한다. 전체 1305가구 중 337가구가 일반에 분양된다. 이 가운데 테라스하우스는 전용면적 전용 84㎡ 5가구, 59㎡ 4가구 등 9가구다.



한신공영도 김포 한강신도시에서 중소형 테라스 타운인 '운양역 한신휴 더 테라스'를 분양한다. 11월부터 Bc-08블록 232가구, Bc-09블록 184가구, Bc-11블록 157가구, Bc-12블록 351가구 등 924가구가 순차적으로 분양된다.

10월 이후 분양에 나서는 상업시설 가운데 테라스가 들어가는 대표적인 상가는 '동탄역 카림 애비뉴 2차'다.

상가는 반도건설이 11월 분양 예정인 '동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0 & 8.0' 아파트 단지 내 들어서며 아파트가 위치한 광역비즈니스콤플렉스 내 공급되는 상업시설 가운데 최초로 테라스 상가로 구성된다. 상가 규모는 약 300실이다.

두 번째 카림애비뉴인 만큼 디자이너 카림 라시드의 한층 강화된 디자인이 적용될 예정이다. 또한 상품차별화를 위해 준공때까지 관리해 주는 안심 임대 프로그램도 운영될 예정이다.

GS건설이 지난 여름 부천옥길지구에서 분양됐던 부천옥길자이 상업시설도 테라스 상가로 공급된다. 2층을 테라스로 꾸밀 계획이다.

이외에도 반도건설이 11월 동탄2신도시 A98블록에서 분양 예정인 '동탄2신도시 반도유보라 9.0' 아파트에도 테라스하우스가 공급된다.

아파트가 들어설 A98블록은 동탄2신도시 특별계획구역인 워터프론트콤플렉스와 가까워 상업·편의시설을 이용할 수 있다.

반도건설은 주방팬트리와 드레스룸 등 동탄신도시에서 검증된 특화평면 도입은 물론 신개념 테라스하우스까지 갖춘 프리미엄 아파트로 선보일 예정이다. '동탄2신도시 반도유보라 9.0'은 지하 2~지상 20층 13개동, 689가구 규모다.