올해 상반기 부동산신탁회사의 당기순이익이 735억원으로 1년새 40억원 증가한 것으로 나타났다.

금융감독원은 부동산신탁회사의 올해 상반기(1~6월) 당기순익이 전년 동기 대비 5.8% 늘어나 이처럼 집계됐다고 3일 밝혔다.

부동산신탁회사 11곳 모두 흑자를 유지했다.

회사별로는 한국토지신탁의 당기순익이 전년 동기보다 51억원 감소했으나 312억원으로 최대 순익을 냈다.

한국자산신탁은 49억원 증가한 103억원으로 뒤따랐고 코람코자산신탁은 50억원 줄어든 90억원을 기록했다.

이들 회사의 상반기 영업수익은 총 2209억원으로 전년 동기 대비 65억원(3.0%) 증가했다.

부문별로는 담보신탁과 차입형 토지신탁 보수가 각각 111억원, 58억원 크게 늘면서 전체 영업수익을 끌어올렸다.

특히 중소형 회사의 담보신탁 보수가 골고루 늘어났다.

아시아신탁의 담보신탁 보수가 20억원 증가했고 국제자산신탁(19억원), 생보부동산신탁(15억원), 하나자산신탁(14억원) 등 순이었다.

부동산신탁회사가 토지를 수탁받아 개발한 뒤 그 분양·임대 수익을 수익자에게 배분하는 차입형 토지신탁 보수의 경우, 최근 리스크 관리 개선 등으로 사업장 건전성이 향상되면서 보수 수익이 늘어났다.

상반기 영업비용은 1245억원으로 전년 동기 대비 19억원(1.5%) 증가했다.

차입부채가 지난해 6월 말 2738억원에서 올해 6월 말 1694억원으로 1044억원 줄어들면서 이자비용이 40억원 감소했으나 대손상각비와 판매관리비가 이보다 많은 각각 82억원, 39억원 늘어나면서 영업비용 증가를 이끌었다.

상반기 부동산신탁회사의 총 자산은 1조5730억원으로 전년 말보다 77억원(0.5%) 감소했고 총 부채는 3638억원으로 580억원(13.8%) 줄어들었다.

이 기간 영업용순자본비율(NCR)은 평균 836.5%로 전년 말 768.4% 대비 68.1%포인트 상승했다.

회사별로는 11개사 모두 최저자기자본 유지 조건인 70억원을 충족했다.

대한토지신탁의 NCR이 1865.9%로 가장 높았고 무궁화신탁은 351.9%로 최저를 기록했다.

상반기 전체 수탁고는 126조6000억원으로 전년 말보다 7조9000억원(6.7%) 증가했다.

부문별로는 처분신탁과 관리신탁이 각각 9000억원(11.4%), 1000억원(5.0%) 감소했으나 중소형사의 공격적인 영업으로 담보신탁이 6조2000억원(8.1%) 늘고 관리형 토지신탁이 2조5000억원(10%) 늘어나면서 전체 수탁고 증가를 이끌었다.

박홍석 금감원 자산운용검사국장은 "부동산신탁회사의 수익성이 꾸준히 개선되고 차입이 감소하는 등 안정적인 성장세를 보이고 있다"며 "다만 부동산 경기에 민감한 차입형 토지신탁을 통한 수익이 전체 영업수익에서 높은 비중을 차지하고 중소형사의 경쟁이 치열해지는 점을 감안해 향후 토지신탁 사업진행과 소송 등 리스크 요인에 대한 모니터링을 강화하겠다"고 전했다.